Rohr b. Olten - Maisonette / Duplex Kaufen

Wohnen mit Weitblick-Maisonette mit Galerie u. grosszügigem Raumgefühl

Grosszügiges Wohnen im Grünen - 5.5-Zimmer-Refugium mit Galerie, Balkon & viel Platz zum Leben (Herznach-Ueken)Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur Räume - hier finden Sie Weite, Geborgenheit und echtes Wohlfühlambiente. Diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Galeriezimmer eignet sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die die Ruhe des Dorflebens mit praktischer Nähe zu Frick, Autobahn und Einkauf verbinden möchten. Wohngefühl, das berührtDie lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über grosszügige 130 m² und wird durch ein voll ausgebautes, beheiztes Dachzimmer (ca. 33 m² Nutzfläche) ergänzt - ideal als Homeoffice, Spielparadies oder Rückzugsort.Ein Wohn- und Essbereich mit Cheminée-Anschluss schafft Wärme und Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den grosszügigen, komplett überdachten Balkon - ein Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Die Wohnung befindet sich in einem altersentsprechend guten Zustand. Küche, Bad und Malerarbeiten können bei Bedarf sanft modernisiert werden. Damit bietet dieses Objekt nicht nur Charme, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Highlights im Überblick • Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche • Zusätzlich 33.4 m² ausgebautes Estrich-/Dachzimmer (nicht in Wohnfläche eingerechnet!) • Offene Galerie im Dachgeschoss - ideal für Homeoffice, Studio oder Lounge • Grosser überdachter Balkon - wettergeschützt & vielseitig nutzbar • Traumhafte Aussicht vom sonnigen Balkon • Sonnige Räume & schöner Grundriss • Top gepflegte Liegenschaft (Aussen & Innen 2018 komplett gestrichen) • Neue Wärmepumpe 2021 - energieeffizient & kostenschonend • Viel Stauraum + Keller + separates Reduit • Garage + Aussenabstellplatz + Hobbyraum möglich • Familienfreundliche, ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr • Gemeinschaftsinvestitionsfonds gut gefüllt • Ein Hobbyraum muss für CHF 22'000.- dazugekauft werden. • 1 x Tiefgaragenplatz muss für CHF 36'000.-- dazugekauft werden. RaumaufteilungWohnen/Essen: • Helles Wohn-/Esszimmer • Cheminée-Anschluss • Zugang zum gedeckten Balkon Küche: • Grosse Wohnküche mit Reduit • Funktional, mit Potenzial für Modernisierung Zimmer: • 3 Schlafzimmer auf der Hauptetage • Grosses Dach-/Galeriezimmer (Homeoffice, TV-Raum, Spielzimmer, Gästezimmer) • Zusätzliches Zimmer im ausgebauten (Estrich) Dachgeschoss Sanitär: • Dusche/WC • Bad/WC Nebenräume: • Grosser Keller • Reduit • Optional: Hobbyraum Leben in Herznach-Ueken - Natur, Ruhe & Nähe zu allem WichtigenHerznach-Ueken verbindet ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur: • Kindergarten & Primarschule im Dorf • Oberstufe in Frick • Bushaltestelle Ueken, Gemeindehaus nur 4 Gehminuten • Autobahn A3 in 5 Minuten erreichbar (Basel/Zürich) • Einkaufen: Volg im Dorf, Migros/Coop & weitere Läden in Frick • Wunderschöne Wälder, Hügel & Spazierwege rund ums Haus Perfekte Lage für Familien, Pendler und alle, die Ruhe suchen - ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit.Ein aussergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Wohnfläche, Lage und das vorhandene Ausbaupotenzial. Fazit - Ein Zuhause mit Herz, Raum & ZukunftDiese Wohnung bietet Ihnen viel Platz, eine herrlich ruhige Lage, ein durchdachtes Raumkonzept und echtes Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein perfekter Ort für Menschen, die Grosszügigkeit, Natur und Geborgenheit...

Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonette mit zwei Balkonen und Weitsicht an ruhiger Lage

Highlights auf einen Blick: • 112 m² Wohnfläche über zwei Etagen • Zwei sonnige Balkone mit Ausblick • Offener Wohn-/Essbereich mit Fussbodenheizung • Moderne Küche • Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Zugeteilter Aussenparkplatz Diese moderne und helle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses an privilegierter Lage in Safenwil. Mit 112 m² Fläche, zwei Balkonen, Weitsicht und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Zuhause sowohl Komfort als auch Privatsphäre – ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.Der offene Wohn- und Essbereich besitzt einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon (8 m²). Die moderne Küche verfügt über eine Granitabdeckung, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld von Bora, einen Backofen und Steamer.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer, privater Rückzugsbereich mit Zugang zum zweiten Balkon (7 m²), ideal als ruhiger Morgenplatz oder Leseecke. Hochwertige Laminatböden und elegante Keramikplatten in den Nasszellen sorgen für einen pflegeleichten Gebrauch.In der Wohnung befinden sich zwei moderne Nasszellen: ein Gäste-WC mit Lavabo sowie ein grosszügiges Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Ein praktischer Waschturm mit eigener Waschmaschine und Tumbler ist direkt in der Wohnung vorhanden.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (13.25 m²) im Untergeschoss. Ein zugeteilter Aussenabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit: Die Autobahneinfahrt A1 bei Oftringen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, und der Bahnhof Safenwil bietet Anbindungen Richtung Zofingen und Lenzburg. Die Fahrzeit nach Aarau beträgt rund 20 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr.In Safenwil erwartet Sie ein vielseitiges Bildungsangebot – vom Kindergarten bis zur Sekundarschule sind alle Stufen direkt im Ort vertreten. Die nächstgelegene Bezirksschule befindet sich im benachbarten Kölliken, während die Kantonsschule in Zofingen bequem erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in den Bereichen Sport, Natur und Kultur.Möchten Sie mehr über diese charmante Maisonettewohnung erfahren? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein - charmante 6.5 Zimmer Maisonette auf zwei Ebenen

Diese moderne Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren hochwertigen Ausbaustandard und einen durchdachten Grundriss. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum und wird durch eine stilvolle Küche mit Echtstein-Arbeitsfläche ergänzt.Die offene Galerie verleiht der Wohnung zusätzlichen Charakter und schafft ein besonderes Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen, was sie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf macht.3 Tiefgaragenplätze können zu je 35'000.- dazu gekauft werden.Highlights: • Baujahr 2024 • Neuwertiger, sehr gepflegter Zustand • Hochwertiger Ausbaustandard • Küche mit Echtstein • Grosszügige Galerie • 4 Schlafzimmer • 2 Nasszellen • 3 Tiefgaragenplätze zu je 35'000.- Niedergösgen bietet eine attraktive Kombination aus Natur, guter Erreichbarkeit und wirtschaftlicher Stärke. Die Aare und vielseitige Naherholungsgebiete prägen die Umgebung, während der etablierte Energiestandort zur regionalen Bedeutung und Standortqualität beiträgt.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.