Rheinsulz - Maisonette / Duplex Kaufen

Wohnen mit Weitblick-Maisonette mit Galerie u. grosszügigem Raumgefühl

Grosszügiges Wohnen im Grünen - 5.5-Zimmer-Refugium mit Galerie, Balkon & viel Platz zum Leben (Herznach-Ueken)Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur Räume - hier finden Sie Weite, Geborgenheit und echtes Wohlfühlambiente. Diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Galeriezimmer eignet sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die die Ruhe des Dorflebens mit praktischer Nähe zu Frick, Autobahn und Einkauf verbinden möchten. Wohngefühl, das berührtDie lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über grosszügige 130 m² und wird durch ein voll ausgebautes, beheiztes Dachzimmer (ca. 33 m² Nutzfläche) ergänzt - ideal als Homeoffice, Spielparadies oder Rückzugsort.Ein Wohn- und Essbereich mit Cheminée-Anschluss schafft Wärme und Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den grosszügigen, komplett überdachten Balkon - ein Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Die Wohnung befindet sich in einem altersentsprechend guten Zustand. Küche, Bad und Malerarbeiten können bei Bedarf sanft modernisiert werden. Damit bietet dieses Objekt nicht nur Charme, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Highlights im Überblick • Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche • Zusätzlich 33.4 m² ausgebautes Estrich-/Dachzimmer (nicht in Wohnfläche eingerechnet!) • Offene Galerie im Dachgeschoss - ideal für Homeoffice, Studio oder Lounge • Grosser überdachter Balkon - wettergeschützt & vielseitig nutzbar • Traumhafte Aussicht vom sonnigen Balkon • Sonnige Räume & schöner Grundriss • Top gepflegte Liegenschaft (Aussen & Innen 2018 komplett gestrichen) • Neue Wärmepumpe 2021 - energieeffizient & kostenschonend • Viel Stauraum + Keller + separates Reduit • Garage + Aussenabstellplatz + Hobbyraum möglich • Familienfreundliche, ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr • Gemeinschaftsinvestitionsfonds gut gefüllt • Ein Hobbyraum muss für CHF 22'000.- dazugekauft werden. • 1 x Tiefgaragenplatz muss für CHF 36'000.-- dazugekauft werden. RaumaufteilungWohnen/Essen: • Helles Wohn-/Esszimmer • Cheminée-Anschluss • Zugang zum gedeckten Balkon Küche: • Grosse Wohnküche mit Reduit • Funktional, mit Potenzial für Modernisierung Zimmer: • 3 Schlafzimmer auf der Hauptetage • Grosses Dach-/Galeriezimmer (Homeoffice, TV-Raum, Spielzimmer, Gästezimmer) • Zusätzliches Zimmer im ausgebauten (Estrich) Dachgeschoss Sanitär: • Dusche/WC • Bad/WC Nebenräume: • Grosser Keller • Reduit • Optional: Hobbyraum Leben in Herznach-Ueken - Natur, Ruhe & Nähe zu allem WichtigenHerznach-Ueken verbindet ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur: • Kindergarten & Primarschule im Dorf • Oberstufe in Frick • Bushaltestelle Ueken, Gemeindehaus nur 4 Gehminuten • Autobahn A3 in 5 Minuten erreichbar (Basel/Zürich) • Einkaufen: Volg im Dorf, Migros/Coop & weitere Läden in Frick • Wunderschöne Wälder, Hügel & Spazierwege rund ums Haus Perfekte Lage für Familien, Pendler und alle, die Ruhe suchen - ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit.Ein aussergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Wohnfläche, Lage und das vorhandene Ausbaupotenzial. Fazit - Ein Zuhause mit Herz, Raum & ZukunftDiese Wohnung bietet Ihnen viel Platz, eine herrlich ruhige Lage, ein durchdachtes Raumkonzept und echtes Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein perfekter Ort für Menschen, die Grosszügigkeit, Natur und Geborgenheit...

Mehrfamilienhaus "Bachblick" - Ober-/Dachgeschoss

Mehrfamilienhaus "Bachblick"Das neu geplante Mehrfamilienhaus «Bachblick» mit vier Wohneinheiten liegt in der Dorfkernzone von Kaisten. Die Architektur des Neubaus knüpft bewusst an die Formsprache des früheren historischen Gebäudes an diesem Ort an. So entsteht ein Gebäude, welches die Moderne mit der Geschichte vereint.Die Schlafzimmer aller Wohneinheiten sind zur kühleren Nordseite ausgerichtet, während sich die Wohnbereiche zur sonnigen Südseite hin öffnen.Von den grosszügigen Aussenbereichen aus lässt sich das Plätschern des Kaisterbachs geniessen. Die Parkierung erfolgt in der ebenerdigen Einstellhalle, welche unmittelbar an das Treppenhaus anschliesst.Freuen Sie sich auf eine energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, komfortabler Fussbodenheizung und hervorragendem Schallschutz. Grosszügige Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima.Die stilvollen Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bieten ein individuelles Auswahlbudget. Auch bei den Bodenbelägen, Sanitärapparaten und weiteren Innenausbauten profitieren Sie von attraktiven Auswahlmöglichkeiten und können Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Grosszügige Terrassen, Sitzplätze oder Lauben runden das attraktive Angebot ab.Ihre Highlights auf einen Blick • Nachhaltige Bauweise nach modernsten Energiestandards • Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fussbodenheizung • Hochwertige Küchen und individuelle Ausbaumöglichkeiten • Dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster • Lift und hindernisfreier Zugang • Eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung • Vorbereitung für E-Mobilität • Ruhige, naturnahe Lage mit attraktiven Aussenbereichen • Voraussichtlicher Bezug: Sommer 2027 Baufortschritt [Juli 2026] Der Rohbau des Erd- und Obergeschosses inklusive der Decke über dem Obergeschoss ist bereits fertiggestellt. Im August 2026 folgen das Dachgeschoss sowie das Kehlgeschoss, sodass der Rohbau bis Ende August 2026 abgeschlossen sein wird.Ein weiterer wichtiger Meilenstein steht bereits bevor: Die Aufrichtung des Dachstuhls ist für Anfang bis Mitte September 2026 vorgesehen.

Türle in Herznach - familienfreundlich Leben im Grünen

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven, modernen Eigentumswohnung im Grünen? An ruhiger Lage direkt am Feldrand, entsteht eine moderne Überbauung mit fünf eleganten Mehrfamilienhäusern.Das Projekt:- Letzte 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen- Elegante, hochwertige Materialisierung - Durchdachte Raumaufteilung mit raumhohen Fensterfronten- Grosszügige Aussenflächen (Gartenfläche, Loggia oder Terrasse)- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit eigener Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung- Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Bezug ab Herbst/Winter 2026Die Lage:- Ruhige, sonnige Hanglage unweit vom Dorfkern von Herznach entfernt- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Dorf- Kindergarten und Primarschule im wenigen Minuten erreichbar, die Oberstufe wird in Frick unterrichtet- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.tuerle.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.