Ospizio Bernina - Balkon / Terrasse Kaufen

Rustikales Einfamilienhaus nahe der italienischen Grenze

Über die Via Cantonale gelangen Sie bequem zur Liegenschaft, sei es mit dem Auto oder zu Fuss. Einen praktischen Parkplatz können Sie bei der Gemeinde optional mieten - eine komfortable Lösung, die Ihnen stets eine sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug ermöglicht.Im Erdgeschoss eröffnet sich ein charmantes Ladenlokal mit einer grosszügigen Schaufensterfront. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Atelier, Studio oder Geschäftsraum und gewährt über eine kleine Treppe Zugang zu einem angrenzenden Büro. Das Büro ist leicht erhöht und ermöglicht einen freien Blick auf die Ladenfläche. Zudem führt es auf eine grosse, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen einlädt und ein herrliches Plätzchen für die Abendsonne bietet.Das erste Obergeschoss begeistert mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch die Holzverkleidung eine behagliche Stimmung schafft. Eine offene Kochinsel trennt die Küche geschickt vom Flur und erlaubt geselliges Kochen. Sie können dabei mühelos an Gesprächen teilnehmen oder Ihre Liebsten im Auge behalten. Zwei Balkone - einer nach Osten, der andere nach Westen ausgerichtet - laden dazu ein, zu jeder Tageszeit frische Luft zu geniessen und den Blick schweifen zu lassen.Im zweiten Obergeschoss liegen zwei einladende Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und WC. Eines der Zimmer hat direkten Zugang zu einem östlich ausgerichteten Balkon, der perfekt für den Start in den Tag mit Morgensonne ist.Die dritte Etage beherbergt drei weitere Schlafzimmer, die durch ihre Lage verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zu einem Balkon auf der Ostseite - ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre.Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse im Dachstock, die einen weiten und beeindruckenden Ausblick über die Umgebung gewährt. Dieser idyllische Ort lässt keine Wünsche offen und schafft eine besondere Möglichkeit, den Tag in Ruhe und mit spektakulärer Aussicht ausklingen zu lassen. Zusätzlich befindet sich im Dachstock ein geräumiger Estrich, der wertvollen Stauraum schafft und vielseitig nutzbar ist.Über die Innentreppen gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei beeindruckende Gewölberäume, die zusätzlichen Stauraum sowie eine inspirierende Atmosphäre für kreative Nutzung bieten. Einer der Gewölbekeller dient als Werkstatt, ideal für handwerkliche Projekte oder als vielseitiger Arbeitsraum.Dieses Einfamilienhaus vereint historische Details mit modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen bietet Flexibilität für individuelle Lebensstile, während die zahlreichen Aussenbereiche - von den Balkonen bis zur Dachterrasse - das Wohnerlebnis vervollkommnen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Charmantes Bijou: Einzigartiges 5.5-Zimmer-Haus im Puschlav

Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und modernem KomfortIn ruhiger Lage von Brusio erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 1’207 m². Eingebettet in die Natur des Puschlavs geniessen Sie hier Privatsphäre und eine besondere Wohnatmosphäre zwischen Engadin und Italien.Die Liegenschaft wurde 2003 aus einem historischen Bauernhaus (teils aus dem 16. Jahrhundert) mit viel Feingefühl umgebaut. Der ursprüngliche Charakter wurde erhalten und mit moderner Architektur sowie hochwertigem Ausbau kombiniert.Highlights • ca. 198 m² Wohnfläche • Wohnzimmer mit Galerie • Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich • Hochwertige Materialien (Carrara-Marmor, Lärchenholz, Bisazza-Glasmosaik, Armaturen von Philippe Starck) • Badezimmer mit Sprudelbad & Sternenhimmel • Grosses Grundstück mit Garten und Feuerstelle • Ruhige, sonnige Lage Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Technikraum, ein Keller sowie zusätzliche Abstellflächen.Das Erdgeschoss bietet eine moderne Küche mit hochwertigen Materialien und Geräten, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen bewusst im Originalzustand belassenen Natursteinraum, der den rustikalen Charakter des Hauses unterstreicht.Im Obergeschoss erwartet Sie das grosszügige Wohnzimmer mit Galerie, zwei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Ein Schlafzimmer ist über eine stilvolle Stahltreppe erschlossen.Der Aussenbereich überzeugt mit gedecktem Sitzplatz, viel Umschwung und mehreren Parkmöglichkeiten.Fazit: Ideal für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Zuhause schätzen – ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Elegante Zweitwohnungen in skulpturaler Baukunst Chalavus

Wohntraum an privilegierter Lage in St. Moritz: Der elegante Bau Chalavus umfasst vier hochwertigen Eigentumswohnungen mit 3.5 oder 5.5 Zimmern vereint rustikalen, alpinen Charme und modernes Design. • 5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit 283 m² und 4 Badezimmern • 4. und 5. Obergeschoss • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Grundriss • Edle Materialien und ein hoher Ausbaustandard • Sicht auf die spektakuläre Engadiner Bergwelt • Lauschige Aussenbereiche • Tiefgarage • Grosszügiger Kellerraum Die exklusiven Eigentumswohnungen werden von Julius Bär Real Estate in Zusammenarbeit mit einem Partnermakler vermarktet.Finanzierungslösungen können über die Bank Julius Bär vermittelt werden, sofern eine Private-Banking-Beziehung besteht und eine individuelle Prüfung erfolgt.Un lieu de vie de rêve dans un emplacement privilégié à St-Moritz : l'élégante construction Chalavus comprend quatre appartements en copropriété haut de gamme de 3,5 ou 5,5 pièces alliant charme alpin rustique et design moderne. Des plans généreux et lumineux, des matériaux nobles et un standard d'aménagement élevé créent une ambiance de vie qui répond aux plus hautes exigences. La vue sur les spectaculaires montagnes de l'Engadine confère aux pièces une atmosphère particulière. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur intime qui prolonge les pièces d'habitation vers l'extérieur.Un garage souterrain ainsi que des caves spacieuses complètent l'offre et font de cette nouvelle construction une occasion unique de vivre dans l'une des stations d'hiver les plus renommées.Les appartements en copropriété exclusifs sont commercialisés par Julius Baer Real Estate en collaboration avec un courtier partenaire.Des solutions de financement peuvent être proposées par l'intermédiaire de la banque Julius Bär, à condition qu'une relation de banque privée ait été établie et qu'un examen au cas par cas soit effectué.A dream home in a privileged location in St. Moritz: The elegant Chalavus building comprises four high-quality condominiums with 3.5 or 5.5 rooms, combining rustic, alpine charm and modern design.Spacious, light-flooded floor plans, high-quality materials and a high standard of finish create a living ambience that meets the highest standards. The view of the spectacular Engadine mountains lends the rooms an additional special atmosphere. Each apartment has a secluded outdoor area that extends the living spaces to the outside.An underground car park and spacious cellar rooms round off the offer and make this new build a unique opportunity to live in one of the most prestigious winter destinations.The exclusive condominiums are being marketed by Julius Baer Real Estate in collaboration with a partner broker.Financing solutions can be arranged through Bank Julius Baer, subject to a private banking relationship and an individual assessment.

Exklusive Luxusvilla im Oberengadin – Zweitwohnsitz mit Spa, Tiefgarage & Weitblick

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihnen hier nur wenige Informationen zur Liegenschaft preisgeben. Bei Interesse senden wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Informationen zu.In einer der schönsten Regionen des Engadins steht eine aussergewöhnlich grosszügige Liegenschaft zum Verkauf, die höchste Wohnansprüche erfüllt. An sonniger Hanglage mit unverbaubarem Weitblick vereint diese Residenz Ruhe, Privatsphäre und modernste Ausstattung auf mehreren Etagen.Ausgewählte Vorzüge: • Erst- und Zweitwohnsitz (Feriendomizil) möglich • Über 1’100 m² Wohn- und Nutzfläche • Repräsentatives Raumprogramm mit 12 Zimmern • Exklusiver Spa-Bereich mit Indoorpool, Sauna und Dampfbad • Aufzug, Cheminées, Gästeapartment • Einstellhallenplätze für 4–6 Fahrzeuge • Tiefer Steuerfuss (65 %) Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die eine repräsentative Wohnlösung in den Bündner Bergen suchen – mit direkter Nähe zu Sport, Kultur und internationalem Umfeld. Der Standort bietet ganzjährig hohe Lebensqualität und Diskretion.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Historisches Engadiner Haus mit privatem Garten im Herzen von S-chanf

Treten Sie in ein Stück Schweizer Erbe mit diesem außergewöhnlichen Engadiner Haus aus dem 17. Jahrhundert, das 2009 wunderschön renoviert wurde und durch ein modernes Gästehaus aus dem Jahr 2010 ergänzt wird. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 440 m² auf einem 512 m² großen Grundstück ist diese Immobilie eine der seltenen Gelegenheiten in S-chanf, ein privates Gartenareal direkt im Dorfzentrum zu bieten. Hauptwohnhaus (Engadinerhaus) – 370 m² Das Hauptwohnhaus bewahrt authentische Engadiner Architektur mit soliden Steinwänden, tiefen, lichtdurchfluteten Fenstern und hochwertigen Naturmaterialien wie Schweizer Arvenholz. Es umfasst sieben Zimmer und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort nahtlos. Wohnbereich • Geräumiger, doppelt hoher Wohnbereich, ehemals eine Scheune • Zentraler Stahlkamin als auffälliges Designelement • Historische Stüva und traditioneller Steinofen aus Arvenholz • Zentraler, geselliger Raum (Suler) ideal für Zusammenkünfte • Integrierte Essbereich • Moderne Edelstahlküche mit gemütlicher Frühstücksecke („Chamineda“) Schlafbereiche • Master-Suite im Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer, en-suite-Badezimmer und einem maßgefertigten Schweizer Arvenholz-Schrank • Weitere Schlafzimmer, einschließlich eines Zimmer im Erdgeschoss mit en-suite-Badezimmer, ideal für Gäste oder Familienmitglieder Gästehaus / Dépendance (Kubus) – 73 m² Gesamt, 41 m² Wohnfläche Dieses minimalistische, moderne Gebäude, entworfen von den renommierten japanischen Architekten Makoto Takei & Chie Nabeshima (TNA), bietet vielseitige Räume: • Erhöhter Wohn- und Schlafbereich auf einem Holzpodest • Unterer Lounge, der einer gemütlichen „Höhle“ ähnelt • Badezimmer mit versenkter Badewanne • Leichtes Holztreppenhaus und schwenkbare Holzpanele für flexible Raumnutzung • Ideal als Gästehaus, Studio, Atelier, Büro oder kreativer Raum Außenbereiche • Privat, sorgfältig gestalteter Garten • Harmonische Verbindung von historischer und moderner Architektur • Abgeschiedener und geschützter Außenbereich Parkplätze & Zugänglichkeit • Überdachte Garage für zwei Autos • Zwei weitere Außenparkplätze Technische Ausstattung • Pellet-Heizsystem mit optionaler Anbindung an das Fernheiznetz • Alarmanlage • Doppelzugang zur Immobilie für Bequemlichkeit und Privatsphäre Diese einzigartige Immobilie bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, der den Charme und die Charakteristik eines historischen Engadiner Hauses mit modernem Luxus, kreativen Räumen und einem privaten Garten im Herzen von S-chanf verbindet. Perfekt für Familien, Kunstliebhaber oder diejenigen, die ein ruhiges, aber lebendiges Alpenrefugium suchen. Eigentumsvermerk: Das Haus kann als Zweitwohnsitz genutzt werden

Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in La Punt Chamues-ch

Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus in der malerischen Ortschaft La Punt Chamues-ch in der Oberen Engadine. Mit seinen 340 m² Fläche bietet diese Immobilie großzügigen Raum und Komfort für die ganze Familie.Hauptmerkmale: • Schlafzimmer: 5 Schlafzimmer • Renovierung: Vollständig renoviert im Jahr 2006, bietet sie moderne Standards und zeitgemäßen Komfort • Panoramabalkon: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Engadiner Berge vom Balkon im zweiten Stock • Privatgarage: Bequeme Garage für das Auto, besonders geschätzt während der Wintermonate Das Haus präsentiert sich mit einer eleganten weißen Fassade und einem charakteristischen Eingang mit Rundbogen. Die Innenräume bewahren eine rustikale und gemütliche Atmosphäre, mit Holzböden und -decken, die ein warmes und traditionelles Ambiente der Engadine schaffen. Die Holztüren und architektonischen Details verleihen der Immobilie einen authentischen und zeitlosen Charme.Privilegierte Lage: Im Herzen der Oberen Engadine gelegen, bietet La Punt Chamues-ch ein perfektes Gleichgewicht zwischen bergischer Ruhe und Erreichbarkeit der Dienstleistungen. Die Ortschaft ist ideal für Naturfreunde, Wintersportler und alle, die einen authentischen alpinen Lebensstil suchen.Diese Immobilie repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Hauptwohnung oder ein Ferienhaus in einer der schönsten Regionen der Schweiz suchen. Sofort verfügbar, ist sie perfekt für große Familien oder alle, die großzügige Räume in einem exklusiven bergischen Umfeld suchen.

La Punt-Chamues Haus zum Verkauf

Haus zum Verkauf in La Punt-Chamues mitebenem Garten in ruhiger Lage.Verhandlungen sind vertraulich.Wir haben auch ein wichtiges Chalet zum Verkauf in La Punt. Verhandlungen sind vertraulich.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Realval SABenedetta Soldati091 222 82 20076 430 41 93 WhatsApp (auch am Wochenende)

St. Moritz: 16-Zimmer-Villa am See - diskret, neu, repräsentativ

Direkte Seelage, Panoramablick und zeitlose Architektur: Diese 2025 erstellte 16-Zimmer-Villa in St. Moritz bietet auf ca. 2'800 m² Nettowohnfläche grosszügiges Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren - mit individuell finalisierbarem Innenausbau. • Lage & Aussicht: Erste Reihe am See, sonnig und ruhig; freier Blick auf See und Berge. • Raumprogramm: Hauptresidenz plus 3 integrierte Gästewohnungen; 16 Zimmer und 16 Bäder; Galerieebenen, flexible Nebenräume sowie diskreter Personaltrakt. • Wellness & Living: Exklusiver Spa- und Fitnessbereich; Cheminée; sonnige Balkone und Terrassen mit Panorama. • Komfort & Technik: Lift, rollstuhlgängige Ausführung, kinderfreundlich; modernste Haustechnik; moderner Innenausbau nach Käuferwunsch. • Dimensionen: Nettowohnfläche ca. 2'800 m²; Grundstück ca. 685 m²; Gebäudevolumen ca. 10'000 m. • Parkierung: Tiefgarage für bis zu 10 Fahrzeuge; zusätzliche Garagen- und Aussenplätze. • Erreichbarkeit: Signalbahn/St. Moritz Bad ca. 0.84 km; Engadin Airport ca. 6 km; hervorragende ÖV-Anbindung (RhB, Engadin Bus) und Zufahrt via Julier. • Verfügbarkeit & Nutzung: Ab sofort; ideal als exklusive Privatresidenz mit Gästebereich oder als wertstabile Kapitalanlage mit Potenzial. Diskrete Besichtigung und individuelle Ausbauberatung nach Wunsch.

Liegenschaft mit unverbauter Weitsicht und interessantem Potenzial

Zwischen Dorfcharme und Weite - ein Haus voller Möglichkeiten.Diese historische Liegenschaft aus dem 17. Jahrhundert, zuletzt 1995 umfassend renoviert, vereint den unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten mit modernem Potenzial. Die solide Bausubstanz bildet das perfekte Fundament, um hier ihre Visionen zu verwirklichen: Ob sie die Räume mit zeitgemässem Design neu interpretieren, die Energieeffizienz auf den neuesten Stand bringen oder die traditionelle Chesa mit modernen Materialien aufwerteten– hier finden sie den Raum, um Lebensqualität und Individualität zu gestalten.Mit drei eigenständigen Wohnungen (Stockwerkeigentum begründet) bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus, als grosszügiges Einfamilienhaus oder als Kombination aus eigenem Wohnraum und lukrativer Vermietung.Jede Etage erzählt ihre eigene Geschichte und wartet darauf, von Ihnen weitergeschrieben zu werden.