Loft Kaufen: Oberrohrdorf

Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem ruhigen und bevorzugten Wohnquartier in SchöftlandBesichtigen Sie das Objekt virtuell mittels 3D-Rundgang (siehe Link).AllgemeinDieses charmante Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern und einer Nettowohnfläche von 228 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Entspannen und Geniessen. Die Lage ist besonders kinderfreundlich, sodass Ihre Kinder im grosszügigen Gartenbereich spielen können.ErdgeschossDas Erdgeschoss beeindruckt mit einem einladenden Entrée, dem Gäste-WC mit Dusche, einem Schlafzimmer, einer grosszügigen offenen Küche mit angrenzendem Essbereich, dem gemütlichen Wohnzimmer mit Cheminée sowie einer Bibliothek. Der Garten ist direkt aus dem Wohnzimmer erreichbar.ObergeschossIm Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmerzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Ein drittes Badezimmer (En-Suite) ist dem Elternschlafzimmer zugeteilt. Bei zwei Schlafzimmern sind massgeschneiderte Kleiderschränke bereits vorhanden.Aussenbereich | Annex-BauDer Gartenbereich kann über zwei Zugänge durch den Wohnraum erreicht werden. Es stehen ein grosszügiger gedeckter Sitzplatz mit Feuerstelle sowie ein Aussensitzplatz zur Verfügung. Neben dem gedeckten Sitzplatz ist der Annex-Bau mit Doppelgarage und Home-Office-Büro erreichbar. Im Obergeschoss des Home-Office-Büros liegt ein schöner Estrich, welcher Nutzungspotential bietet und ausgebaut werden kann (Architektenpläne sind vorhanden). Der Garten erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnbaute und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gross und Klein.Untergeschoss | ParkierungIm Weiteren bietet das Haus ein geräumiges Kellergeschoss mit einem Vorraum, zwei Kellern, Heizungsraum, Waschküche, ausgebauter Hobbyraum (beheizt) und direktem Ausgang in den Aussenbereich. Auf der Ostseite der Liegenschaft stehen neben der Doppelgarage zahlreiche Aussenparkplätze zur Verfügung.RenovationDie Liegenschaft wurde 2021/22 hochwertig renoviert. Die Arbeiten umfassten den kompletten Innenausbau inkl. Badezimmer, Küche, Cheminée, Fenster, Boden- und Wandbeläge, neue Türen sowie Elektroinstallationen inkl. Beleuchtung, neue Heizkörper sowie eine neue Entkalkungsanlage.Das Home-Office-Büro im Annex-Bau wurde ebenfalls renoviert (Elektroinstallationen, Heizung, Warm-/Kaltwasser). Im Aussenbereich wurde der komplette Garten inkl. Sitzplätze neu angelegt und alle Aussenbauteile neu gestrichen. Die Heizung wurde im Jahr 2016 komplett ersetzt (inkl. Leitungen).MobiliarDas auf den Fotos ersichtliche Mobiliar kann teilweise übernommen werden. Detaillierte Informationen zu Verfügbarkeit und Preisen geben wir gerne bei ernsthaftem Kaufinteresse.Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Vorzüge dieser LiegenschaftFolgende Vorteile werden Sie überzeugen: • bevorzugte Lage in Schöftland • Grundstück mit 796m² • hochwertige Bausubstanz • komplett renoviert im Jahr 2021/22 • 6.5 Zimmer auf 228 m² Nettowohnfläche • 125 m² Nebennutzfläche • zusätzliches Ausbaupotenzial im Annex-Bau • zwei Sitzplätze (einer gedeckt) • grosszügiges Kellergeschoss • optimal besonnter Garten • Doppelgarage und Aussenparkplätze • Bildungsangebot von Kindergarten bis Bezirksschule in Fussdistanz • Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden im Dorf abgedeckt • Autobahnanschluss innert 5 Minuten erreichbar • Öffentlicher Verkehr innert 5 Minuten erreichbar RaumprogrammDieses attraktive Reihenhaus überzeugt mit folgendem Raumangebot:Erdgeschoss • Entrée | Korridor: 14.84 m² • Gäste-WC/ Dusche: 4.30 m² • Küche: 12.00 m² • Wohnen | Essen : 38.67 m² • Bibliothek: 12.29 m² • Schlafzimmer 1: 15.86 m² • Treppe zu OG: 4.10 m² Obergeschoss • Korridor: 8.14 m² • Badezimmer mit Dusche: 4.00 m² • Schlafzimmer 2: 14.10 m² • Schlafzimmer 3: 15.70 m² • Schlafzimmer 4: 24.67 m² • En-Suite-Badezimmer: 7.75 m² Untergeschoss • Vorraum: 9.21 m² • Heizung: 11.14 m² • Keller 1: 9.44 m² • Keller 2: 10.25 m² • Hobbyraum (beheizt): 32.87 m² • Waschraum | Lager: 21.96 m² • Treppe zu EG: 3.92 m² Annex-Bau • Home-Office-Büro: 18.11 m² • Estrich: 29.75 m² • Doppelgarage: 29.03 m² Bestehende HypothekAuf der Liegenschaft besteht eine Festhypothek mit einer 5-jährigend Laufzeit bis 21.06.2026.Detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne bei Interesse zu.VerkaufsbedingungenBesteht nach Besichtigung der Liegenschaft eine Kaufabsicht, bitten wir um schriftliche Mitteilung. Gleichzeitig ist eine Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstitutes einzureichen. Die Zustellung kann per Mail oder in Briefform erfolgen.Die Eigentümer entscheiden abschliessend, wem die Liegenschaft verkauft wird.Nach der Zusage ist innerhalb von 10 Tagen eine Anzahlung von CHF 50'000.- zu leisten, nach Eingang wird der Verkauf beim Grundbuchamt angemeldet.Notariatskosten, Grundbuchgebühren und allfällige Handänderungssteuern gehen je hälftig zu Lasten Käufer und Verkäufer. Die Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäufer.Lage der LiegenschaftDas Einfamilienhaus am Aeschermattweg liegt im Norden von Ortskern in einem ruhigen Wohnquartier.Das Grundstück ist gegen Westen ausgerichtet und ist optimal besonnt. Im Aussenbereich steht ein grosszügiger Garten mit Rasenfläche zur Verfügung.Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar.Die Autobahnanschlüsse sind innert 5 Minuten bequem erreichbar.

zentrale Wohnlage mit viel Sonne und grossem Balkon

Sind Sie auf der Suche nach einer Maisonette- Eigentumswohnung mit Balkon? Wünschen Sie sich eine Wohnung mit einer Tiefgarage und einem Hobbyraum? Legen Sie Wert auf viel Sonne und einer zentralen Lage? Begrüssen Sie eine kosmetische Renovation?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist diese Maisonette- Eigentumswohnung bestimmt das Richtige für Sie.Diese Liegenschaft wurde 1912 in Massivbauweise erstellt und steht zentral in der Gemeinde Strengelbach. Das Grundstück ist mit Büschen und Metallzäunen eingezäunt. Auf der Rückseite des Gebäudes wurde ein allgemein zugänglicher Sitzplatz angelegt. Der grosse Sitzplatz wurde mit einer Natursteinmauer eingefasst und eine Feuerschale dient als herrlicher Grill. Die Kinder können die Rasenfläche als Spielwiese nutzen und unbekümmert spielen. Die Fassade präsentiert sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch über kurz oder lang eine Auffrischung. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastrukturen wie Bushaltestelle, Gemeindeverwaltung, Schulen, Einkauf und Bank.Über das Treppenhaus gelangen Sie durch die Wohnungstüre ins Entree mit eingebauter Garderobe. Hier befindet sich ebenfalls das Bad mit Badewanne und Dusche sowie mit Waschmaschine und Trockner. Auf der linken Seite wurde die Treppe für die obere Etage und der Vorplatz angelegt, welcher auf der einen Seite das Schlafzimmer erschliesst und auf der anderen Seite die Küche. Die Küche mit Natursteinabdeckung ist neuwertig und wurde vor kurzem ersetzt. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum grossen Balkon. Direkt am Ende des Vorplatzes befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem kleinen Balkon. In der kalten Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen für heimelige Stunden. In der oberen Etage werden die drei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche über den Vorplatz erschlossen. Im Obergeschoss und im Entree wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt, im Zimmer OG Laminat und die restlichen Böden wurden gefliest. Die Bäder präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. Eine Gastherme von 2013 versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über die Radiatoren abgegeben wird.Diese Eigentumswohnung mit 5 ½ - Zimmer liegt im Ober- und Dachgeschoss und wurde 1990 komplett kernsaniert. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Holz. In der eigenen Tiefgarage steht Ihnen zwei Autoabstellplätze (für je CHF 25'000.-) zur Verfügung sowie ein zusätzlicher Besucherparkplatz auf dem Grundstück. Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Keller und zwei Hobbyräume. Diese Hobbyräume können erworben werden.Die knapp 190 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie diese Maisonette- Eigentumswohnung Ihr Eigen nennen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- grosser Balkon- eigene Waschmaschine und Trockner- viel Sonne- zentrale Lage- im Laufe der Jahre wurde stetig renoviert- grosse Parzelle mit gemeinsamem SitzplatzDistanzen:- Bushaltestelle: 160m / 180m (via Brittnau / via Zofingen Bahnhof)- Dienstleistung: 200m (Gemeindeverwaltung)- Lehranstalten: 200m / 250m / 300m (Spielgruppe / Kindergarten / Schulhaus)- Einkauf: 350m / 450m (VOI & Denner / Coop)- Dienstleistung: 400m (Raiffeisenbank)- Autobahn: 4.0km (A1, Anschluss Oftringen: Richtung Zürich, Bern, Luzern Basel)- Autobahn: 5.9km (A1, Anschluss Rothrist: Richtung Zürich, Bern, Luzern Basel)

Optimale Lage: Ihr neues Zuhause erwartet Sie.

Verbringen Sie gerne Zeit im eigenen Garten - Ihrer Wohlfühloase? Geniessen Sie die Abendstunden im Wohnzimmer am wärmenden Schwedenofen? Suchen Sie ein Zuhause mit den perfekten Homeoffice-Gegebenheiten?Die Fakten zum 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus7.5 Zimmer-Einfamilienhaus (einseitig angebaut) mit schönem Garten, Rasen und Sitzplatz. Grundstück 460 m², Nettowohnfläche ca. 190,5 m², guter Zustand. Das Attikageschoss mit Atelier/Büro und Terrasse wurde im Jahr 2017 neu erstellt. Für die Parkierung stehen 1 Garage mit Vorplatz und 2 Aussenparkplätze zur Verfügung.Lage innerhalb HausenDas Haus befindet sich in einem sonnigen und ruhigen Einfamilienhaus-Quartier mit toller Aussicht ins Grüne. Für den täglichen Einkauf gibt es ca. 10 Fussminuten einen Volg-Laden, eine Metzgerei und eine Postagentur entfernt. Das Seebli-Center erreichen Sie mit dem Velo in weniger als 5 Minuten. Die Schule und der Kindergarten sind innert 12 Minuten zu Fuss zu erreichen. Mit dem Velo sind Sie in knapp 11 Minuten am Bahnhof Brugg.RaumprogrammUntergeschoss:Gang/Treppe 15.5 m², Waschküche 21.0 m², Heizungsraum 5.5 m², Naturkeller 7.0 m², Technik- und Hobbyraum 15.0 m²Erdgeschoss:Windfang 4.0 m², Eingang 7.5 m², Wohnen/Essen 36.0 m² mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz/Garten, Küche 10.5 m², Gäste-WC 2.5 m²Obergeschoss:Treppe 3.0 m², Gang 11.0 m², Zimmer 14.5 m², Balkon 9.0 m², Zimmer 10.5 m², Zimmer 10.0 m², Bad 5.0 m², Zimmer 8.5 m²Attika:Treppe 3.0 m², Atelier/Büro/Zimmer 22.5 m², Terrasse 14.5 m²ZustandDas Haus präsentiert sich in gutem Zustand, wobei man das neuwertige Attikageschoss hervorheben darf, welches im Jahr 2017 neu erstellt wurde. Die Fassade wurde in diesem Zusammenhang neu gestrichen.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

7.5 Zimmer Haus mit Traumaussicht

Diese grosszügige 7.5 Zimmer Haus verfügt über eigenes Schwimmbad, und glänzt mit einen grosszügigen offenen Wohn-Essbereich.Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch.RaumeinteilungEG:- Eingangsbereich- Garderobe- Sep. WC- Bad- Heizung- Partyraum- Gästezimmer- Naturkeller- Garage / WerkstattOG:- Elternschlafzimmer- 2 Kinderzimmer- Wohn-Essbereich- Küche- Badezimmer- separates WC- Balkon- Schwimmbad mit SaunaDas Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten:- Sonnige unverbaubare Lage- Kinderfreundliches Quartier- Gemütlicher Sitzplatz - und, und, und?Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Doppeleinfamilienhaus in Klingnau - Wohnen mit fantastischer Weitsicht

Suchen Sie nach einem grosszügigem, Doppeleinfamilienhaus mit maximalem Wohnkomfort und viel Privatsphäre? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt: - 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus- Wohnfläche ca. 170 m2- Grundstückfläche ca. 480 m2- Baujahr 1962- Durchdachte Raumaufteilung mit viel Lichteinfall- Geschlossene Küche mit Platz für einen Esstisch- Wohn-/Esszimmer mit direktem Austritt in den Garten- Gästetoilette im Erdgeschoss, Dusche / Badewanne und WC im Obergeschoss- Grosszügige Aussenfläche mit gedecktem Sitzplatz, Garten und Terrasse- 3 AussenparkplätzeHighlights:- Fantastische unverbaubare Weitsicht- Storen elektrisch bedienbar- Refuna-FernwärmeheizungWohnen an privilegierter, ruhiger Lage:- Erhöhte Lage mit Weitsicht- Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier- Kindergarten, Primarschule und Oberstufe in Klingnau- Interessantes, vielseitiges Angebot in den Bereichen Kultur, Freizeit und Erholung- Optimale Verkehrsanbindungen; Bahnhof Klingnau in 7 Minuten zu Fuss erreichbarKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu diesem Doppeleinfamilienhaus zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.