Attikawohnung Kaufen: Nussbaumen AG

Naturnahe Lage mit exklusiven Annehmlichkeiten

Suchen Sie nach einem freistehenden Einfamilienhaus an familienfreundlicher, sonniger Lage mit wunderbarer Weitsicht? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt:- 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 210 m2 - Grundstückfläche ca. 841 m2- Kubatur: 2107 m3- Baujahr: 1974- Bungalow-Style (L-förmiges Haus)- Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang- Indoor Schwimmbad- Wunderschöne, grosszügige Gartenanlage- Doppelgarage und 2 Aussenabstellplätze- Bezug nach VereinbarungLage:- In gepflegtem Wohnquartier an sonniger, familienfreundlicher Lage- Kindergarten, Primar- und Oberstufe in wenigen Fahrminuten erreichbar- Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Dorf- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Anbindung an den privat- und öffentlichen VerkehrKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 10.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

«Drei Föhren» - natürlich zuhause

Zu allen Einheiten gehört ein grosszügiger, privater Aussenraum in Form von Loggias, Terrassen oder Gärten mit Sitzplätzen. In sämtlichen Einheiten sind Réduits und Waschtürme integriert; die Kellerräume befinden sich in den Untergeschossen. Die Zuteilung der 26 Parkplätze in der Tiefgarage richtet sich nach den Wohnungsgrössen. Die schmucke Umgebung bietet Raum zum Spielen, Zusammenkommen und da und dort einen Schwatz halten.

OPENHOUSE am Samstag, 29. Juni 2024 - Schätzen Sie viel Platz !

von 11 bis 13 Uhr biete ich Ihnen einen Einblick in die schöne Wohnung. ---> melden Sie sich doch kurz ob Sie kommen.Die grosse, 7.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch viel Wohnfläche, hohe Räume viel Tageslicht und ein tolles Ambiente. Dazu bieten die beiden südwestlich ausgerichteten und gedeckten Balkone, Platz für eine Lounge und für Ihren kleinen Hochbeet-Garten.Mit dem Lift fahren Sie direkt in die Wohnung und Sie stehen im Eingangsbereich Ihrer Wohnung. Hier ist Platz für Ihre Schuhe und Jacken.Das ca. 70 m² grosse Wohnzimmer und eine grosse separate Küche ist Ihr Lebensmittelpunkt. Der grosse Balkon ist direkt zugänglich vom Wohnzimmer aus, den zweiten Balkon erreichen Sie von den Zimmern. Vier grosszügige Schlaf-, Büro oder Hobbyzimmer bewohnen Sie. Das Bad ist ebenfalls grosszügig gebaut mit Lavabo, Badewanne und Dusche und dem sich anschliessenden Gäste-WC.Ihre gemütliche Wohnung - grosse Zimmer für Ihre Kinder, grosser Wohn- und Essbereich und mit dem Lift direkt in die Wohnung.eine Möglichkeit!Die obere Etage, das 2. Dachgeschoss oder Galeriegeschoss hat Platz für Ihr privates Büro oder Ihr Hobby. Auch wäre Ihre Selbständigkeit, Ihr Job unter einem Dach.Im Keller hat es genügend Platz. Ihr Auto parken Sie in der Autoeinstellhalle.Viel Platz, wie in einem Einfamilienhaus.Interessiert? Verlangen Sie die Dokumentation und schauen Sie sich die Liegenschaft an oder kommen Sie zum OPENHOUSE am 29. Juni 24Ihre Andrea Merklinger, Tel. / WhatsAPP 079 737 84 10

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG AN BESTER LAGE IN WITTNAU

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an bester Lage! Das Anwesen am Langmattweg 15 beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 250 m², sondern auch durch eine schöne Umgebung mit einer Grundstücksfläche von 887 m². Das Haus aus dem Jahr 1975 ist in einem guten Zustand und besticht durch seinen klassischen Stil auf 2 Etagen. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin oder bewundern Sie den Ausblick dank der tollen Terasse. Der Garten wie auch der Grillplatz laden zum verweilen ein. Mit insgesamt 4.5 geräumigen Zimmern im Obergeschoss, darunter drei Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Ein Hightlight ist das eigene Hallenbad im Erdgeschoss. Dort befindet sich auch die 1.5 Zimmer Einliegerwohnung.Nutzen Sie die modernen Annehmlichkeiten wie die offene Küche und das moderne Bad im Obergeschoss mit begehbarer Dusche und Eckbadwanne.Mehrere Parkmöglichkeiten oben und unten am Gebäude ergänzen die Liegenschaft herrvorragend. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich ein wahres Zuhause zu sichern. Nehmen Sie die Chance wahr und nehmen Sie Kontakt auf.Hier noch eine genauere Beschreibung der Innenaustattung:· Bauwerk Parkett geölt· Feinsteinzeug Boden- und Wandplatten im WohnbereichKüche:· Schränke und Schubladen mit Griffmulden (Grifflos)· Oberfläche Lackiert in der Farbe Magnolia Hochglanz· Granit Arbeitsplatte nero assoluto· Flächenbündiger Glaskeramik-Induktionsherd· Backofen auf angenehmer HöheBadzimmer:· Unterputz-Armaturen Hansgrohe Axor Stark· Regendusche· Duscholux Whirlpool-Badewanne mit UV-Desinfektion, Farblichtwechsler, Luft- und Jet-DüsenTechnik:· Wasserenthärtungsanlage· IT Verteiler Wirtschaftsraum UG mit Telefon und Netzwerkverkabelung nach Büro Wohnzimmer und Einliegerwohnung· Rasensprekler· Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler· Vorbereitete Leerrohre für weitere Verkabelungen bspw. für Multimedia etc.Hallenbad:· Beckengrösse LxBxH ca. 6m x 3m x 1.5m (ca. 27m3)· Aktivkohle- und Sandfilteranlage Ospa· Chlorozonanlage Ospa· Schwimmbeckenbeleuchtung· Vorbereitet für Gegenstromanlage (Pumpe fehlt)· Schwimmbadlüftung mit bis zu 82% WärmerückgewinnungEs sind Instandhaltungsarbeiten auszuführen für die Inbetriebnahme vom Hallenbad. Näheres dazu gerne auf Anfrage.