Doppeleinfamilienhaus Kaufen: Misériez (Salins)

Opportunité exceptionnelle : Duplex moderne de 4.5 pièces avec studio additionnel

RARE à la VENTE !Opportunité exceptionnelle !Disponibilité : immédiatement !Dans cette charmante petite PPE de13 appartements au total, découvrez un superbe duplex traversant Nord/Sud, de 4.5 pièces, sis au 3ème et dernier étage (attique), offrant une surface habitable de 159 m2, ainsi qu'un studio séparé de 20 m2. Construit avec soin en 2010 et équipé d'un ascenseur, cet immeuble garantit un confort de vie optimal.L'appartement est très bien entretenu et parfaitement équipé ; sa belle cuisine, les sols en carrelage et parquet dans les chambres, les salles d'eau et les luminaires intégrés, confèrent à cet appartement une touche de raffinement. L'appartement comprend un grand terrasse de 100 m2 avec une partie couverte et non-couverte. Caractéristiques Exceptionnelles :- Cuisine entièrement équipée et matériaux de haute qualité.- Grand terrasse de 100 m2 offrant un espace de détente en plein air, partiellement couverte (31 m2) pour plus de confort et (69 m2) non-couverte. - Chauffage avec pompe à chaleur (PAC) et géothermie, garantissant une consommation énergétique respectueuse de l'environnement.- Production d'eau chaude sanitaire avec compteur séparé pour une gestion plus efficace.- Réfection des terrasses et des toitures en 2021, comprenant une isolation optimisée et un nouveau revêtement.- Parquet d'origine dans les chambres, carrelage dans les autres pièces.Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 2'300 CHF / mois pour le duplex et 800 CHF / mois pour le studio.Charges pour les 2 appartements : 560 CHF / moisÀ proximité :Situé dans un quartier calme et moderne, à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à portée de main, offrant un cadre de vie pratique et agréable.- Pharmacie à 300 m- École primaire à seulement 100m, idéal pour les familles- Crèche à 500 m- Station d'essence, Migros et Coop accessibles à 500m- Gare de Sion à 2 km- Accès rapide à l'autoroute à seulement 2 minutesDistribution détaillée :1. Duplex :3ème étage :- Chambre de 12.75 m2 avec accès sur un balcon de 4.5 m2- Chambre de 13 m2- Salle de bain de 3.4 m2 avec baignoire, lavabo et WC - Couloir de 3.2 m2 - WC-douche de 4.40 m2Attique :- Hall d'entrée de 2.8 m2 - WC visiteurs de 1.5 m2 - Chambre de15 m2 avec meuble lavabo, douche et accès sur la terrasse- Cage d'escalier menant au 3 ème étage de 2.8 m2- Cuisine entièrement équipée de 30 m2 + bar avec accès sur la terrasse, four, micro-onde, plaque vitrocéramique, hotte de ventilation en inox, lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur, nombreux rangement, plan de travail en granit- Séjour et coin à manger de 30 m2 avec accès sur la terrasse- Terrasse couverte de 31 m2 couverte - Terrasse non couverte de 69 m2 disposant de stores toiles verticaux - 2 réduits extérieurs avec portes et fenêtres de 7 m2 servant d'économat et de buanderie Studio :3ème étage :?- Studio de 20 m2 avec entrée indépendante - Cuisine - Salle d'eau avec douche et WCAnnexes :- Garage box- Place de parc intérieure - Place de parc extérieure - Cave- Buanderie équipée- Local à vélos Divers :- Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce- Fenêtres double vitrage- Dernières rénovations 2022- Gros-oeuvre et murs extérieurs : Fondations en béton armé, Rez : mixte béton armé et briques, Ètages : briques, Dalles en béton armé, Murs béton armé et maçonnerie - isolation périphérique ép.14cm - Toiture : Dalle béton armé, plate (isolation 18 cm + étanchéité) - Murs intérieurs : Béton armé, Briques, Cloisons composites avec isolation intérieures - Stores : à lamellesPrix d'appartement et s

Appartement 3.5 pièces neuf de haut standing en résidence principale.

Découvrez le projet Alpano, un joyau immobilier offrant un style de vie incomparable dans la prestigieuse station de Verbier. Composé de 27 appartements neufs de haut standing, ce complexe immobilier offre des prestations d'exception pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité.Visitez le site du projet : ALPANO.CHChaque appartement, en résidence principale, a été conçu avec une attention minutieuse afin d'offrir un confort sur mesure et des finitions personnalisées pour un logement unique et raffiné. Le style contemporain, magnifiquement enrichi de touches de bois, crée une ambiance chaleureuse et confortable dans chaque espace intérieur.La parfaite orientation sud-ouest offre une vue imprenable sur la vallée depuis tous les appartements, tandis que les grandes baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle. Les logements haut de gamme ont été intelligemment conçus pour optimiser les espaces et épouser les lignes du bâtiment, créant ainsi des intérieurs spacieux et lumineux.Cette promotion répond aux plus hauts standards d'efficacité énergétique et aux dernières normes éditées par les professionnels de l'immobilier. Nous offrons une sélection de finitions de haute qualité pour chaque appartement, laissant ainsi le choix aux futurs acquéreurs de personnaliser leur espace de vie pour répondre à leurs goûts les plus raffinés.Visitez notre site internet pour découvrir en exclusivité les détails et les prestations du projet Alpano :https://alpano.ch/Offrez-vous le luxe ultime de la vie de montagne dans une résidence exceptionnelle, dans l'une des stations de ski les plus prisées du monde.