Chalet Kaufen: Matt

9.5-Zi-REFH an ruhiger Wohnlage

Das REFH liegt an sehr ruhiger, idyllischer Wohnlage und überzeugt mit einem grosszügigen Wohnprogramm mit viel Platz für die ganze Familie. Schulen, Skilift, Sportanlagen, Spital und ÖV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freibad sowie der Bahnhof Glarus sind innert wenigen Minuten erreichbar. Den Autobahnanschluss A3 erreichen Sie innert 15 Minuten. Mit der S-Bahn gelangen Sie innert einer Stunde ohne Umsteigen an den Zürich HB.Im Erdgeschoss verfügt das Haus über Eingangsbereich, Gäste-WC, offene Wohnküche sowie einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum geschützten Garten. Der gedeckte Sitzplatz mit angrenzender Wiesenfläche lädt an lauen Sommerabenden zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. In den beiden oberen Geschossen finden sich fünf Zimmer mit wunderschönem Eichenparkett und zwei Badezimmer. Das UG bietet mit geräumigem Vorraum mit Zugang zur Tiefgarage, Keller und Waschküche viel Platz für Hobbies und Freizeitutensilien. Zwei Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz können dazu erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

Gepflegtes Wohnhaus mit Ladenlokal.

Das beidseitig angebaute Gebäude ist unterteilt in einen Geschäftsteil und einen Wohnteil. Die Räume im Erdgeschoss sowie ein direkt erschlossenes Zimmer im ersten Obergeschoss wurden als Verkaufslokal genützt. Der Wohnteil mit 6 Zimmern in den Obergeschossen wurde durch die Eigentümerin bewohnt.Aktuell ist das Haus noch möbliert. Auf den definitiven Verkauf hin wird dieses noch geräumt. Eine Übernahme wäre deshalb in kurzer Zeit möglich. ObjektinformationenDer Hauptzugang für das Verkaufslokal erfolgt von der Bankstrasse her und der Zugang für die Wohnräume vom Eingang auf der Nordseite. Die vorhandenen Räume des gewerblichen Teiles können ohne grossen Aufwand in Wohn- oder Büroraum umgenutzt werden. Das Haus mit "stadtfeeling" ist sehr gut gelegen und abseits von Hauptverkehrsstrassen ideal für eine Wohnnutzung oder eine kombinierte Nutzung geeignet.MikrolageStandort / MikrolageDas Haus liegt im Zentrum von Glarus, an der Bankstrasse 40. Die Erreichbarkeit von öffentlichen Gebäuden der Stadt und der kantonalen Verwaltungen sowie der gesamten Infrastruktur ist sehr gut zu Fuss in kurzer Zeit zu bewältigen. SchulangebotIn Glarus können alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur Mittelschule besucht werden. Die Schulhäuser liegen in der Nähe des Hauses und können in den ersten Schuljahren ohne Querung von Hauptstrassen erreicht werden.EinkaufsangebotIm Zentrum von Glarus steht ein vielfältiges Einkaufsangebot von Grossverteilern, Spezial- und Lebensmittelgeschäften zur Auswahl. Öffentlicher VerkehrDer SBB-Bahnhof und diverse Bushaltestellen sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Mit der S25 ist eine effiziente Anbindung an die direkt angrenzenden Kantone Schwyz, St. Gallen und Graubünden verfügbar. Die Fahrt zum Hauptbahnhof Zürich dauert eine Stunde. FreizeitDie Naherholungsgebiete rund um Glarus, wie auch das Wild- und Naturschutzgebiet um den Schilt, erschlossen mit der Aeugstenbahn in Ennenda sowie der Klöntalersee sind ganz in der Nähe. Die bekannten Winter- und Sommersportdestinationen Braunwald und Elm sind 20 Fahrminuten entfernt. Diverse Restaurants bieten Getränke und Speisen an. ParkierungsmöglichkeitenEs besteht kein Parkplatz oder Garage auf dem Grundstück. Bei der Gemeinde können Parkkarten für die entsprechenden Stadtzonen gekauft werden. Direkt vor dem Grundstück kann parkiert werden. Zudem ist im Quartier und auf dem nahe gelegenen Landsgemeindeplatz ein grossflächiges öffentliches Parkplatzangebot verfügbar. Zonenzuordnung / BauzoneDas Grundstück liegt in der Kernzone Wiederaufbaugebiet mit Ortsbildschutz.Kurzbeschrieb / RaumaufteilungKellergeschossVorraum/2 KellerErdgeschossLadenlokal/Vorraum/Erschliessung/Eingang HofZwischenbodenWC/Waschen1. ObergeschossVorraum/Lager/ZimmerZwischenbodenNasszelle2. ObergeschossVorraum/3 ZimmerZwischenbodenWC/Lavabo3. ObergeschossVorraum/Wohnküche/WohnzimmerZwischenbodenTerrasseDachgeschossVorraum/2 Zimmer/Estrich mit Aufgang zum DachbodenTotal Nettowohnfläche ca. 230 m2Ladenlokal ca. 36 m2Nebenräume (Keller, Estrich) ca. 70 m2Einen detaillierten Raum- und Ausführungsbeschrieb finden sie im Anhang. Grundrisspläne folgen.Baubeschrieb / KonstruktionBaujahrDas Haus wurde nach dem Brand von Glarus, ab 1865, erstellt. Verschiedene, einfachere und umfassendere Umbau- und Sanierungsetappen sind danach getätigt worden.Letzte Investitionen / RenovationenDas Gebäude wurde vor ca. 20 Jahren umfassend saniert, umgebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. Der Hauptanteil der Materialien, Einbauten, die Küche und die Nasszellen stammen aus dieser Zeit. Der Unterhaltszustand ist gut und daher sind die Räume sofort nutz- und bewohnbar. Konstruktion / GebäudehülleDie Grundkonstruktion besteht aus Bruchsteinmauerwerk, Holzbalkendecken und einem Satteldach mit Eterniteindeckung. Beim Ausbau wurden die beheizten Räume innen gedämmt. Die Fassade, die Fenster, die Dachrinnen und Abläufe sowie die Dacheindeckung wurden damals bei der Gesamtsanierung auch erneuert oder saniert. Diese Bauteile befinden sich in gutem Zustand.GebäudetechnikBeheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung Jahrgang 2020, diese befindet sich platzsparend im Dachgeschoss. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Auch die restliche Haustechnik befindet sich in einem guten und funktionstüchtigen Zustand.

4½-Zimmer-Hausteil mit herrlicher Sicht auf den Walensee

Träumen Sie von einem Zuhause abseits vom Alltagsstress mit schöner See- und Bergsicht? Dann wird Ihnen dieser gut unterhaltene 4½-Zimmer-Hausteil bestimmt gefallen.Unterhalb des Dorfes Obstalden befindet sich das in den 1990er Jahren erstellt Einfamilienhausquartier «Churfirstenblick». Die sehr ruhige Lage mit der herrlichen Sicht auf den Walensee und die Churfirsten, macht dieses Angebot besonders spannend für Ruhe suchende und Naturliebhaber.Zum Raumangebot:Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Zugang zum Sitzplatz/Garten, die Küche, die Garderobe und ein WC.Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zwei der Zimmer haben zudem ein Galeriezimmer, welche sich zBsp. als Spielzimmer oder Büro eignen.Das Untergeschoss besteht aus einem grossen, beheizten Hobbyraum, einem Naturkeller und dem Wasch- und Technikraum.Zwei gedeckte Autoabstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft vor Ort zeigen zu dürfen und stehen für Fragen und Auskünfte gerne zur Verfügung.

Freistehendes 4 1/2 Zimmer-Haus

Das schmucke Haus liegt an einmalig guter Lage im nördlichen Teil von Glarus, ruhig und sonnig gelegen, in der Nähe von Schulen, Sportanlagen, Spital etc. und in Gehdistanz ins nahe Zentrum von Glarus. Zürich ist in weniger als einer Fahrstunde mit dem Auto oder per Bahn erreichbar. Die Naherholungsgebiete Elm, Braunwald, Filzbach, Mullern etc. sind in Kürze zu erreichen. Wandern und Biken sind ab Haustüre unbegrenzt möglich und andere Freizeitaktivitäten wie Baden, Skifahren, Langlauf etc. sind innerhalb des Kantons fast unbegrenz vorhanden.KommentarDas freistehende Einfamilienhaus wurde mit viel Herzblut renoviert und kann als gelungene Kombination aus modernen Elementen und mit dem Erhalt des Charakters des Hauses bezeichnet werden. Die Installationen sind auf dem neusten Stand und die eingesetzen Materialien sind modern und qualitativ im oberen Segment. Durch die Vermischung der alten Bausubstanz und den modernen Renovationen präsentiert sich das Haus als wahres Bijou. Im Wohnzimmer schmückt ein einzigartiger Kachelofen im Jugendstil das Ambiente welcher an das bestehende Kamin angeschlossen werden kann. Die moderne grosse Küche mit dem Anbau als Essbereich ist eine wahre Oase. Ein Treppenabgang führt vom Essbereich direkt in den idyllischen Garten wo es verschiedene Ecken und Plätze hat, wo man sich einfach wohl fühlen und die pure Natur geniessen kann. Die Pergola im Garten ist wirklich ein Paradies im Freien. Der Charme dieses Hauses ist grenzenlos und die Vermischung von Alt und Neu setzt diesem Haus das gewisse Etwas. Das Haus ist sofort bezugsbereit und braucht nur ein paar Pinselstriche.Tiefgaragenplätze können in der direkten Umgebung dazu gemietet werden und öffentliche Parkplätze sind in nächster Nähe.Hier lassen Sie sich nur noch von der Sonne blenden! RaumangebotErdgeschoss:Eingangsbereich/Treppen ins UG und OG 11 m2Wohnzimmer mit Kachelofen und Einbauschrank 28 m2Nasszelle mit Dusche/Lavabo/WC 6 m2Küche 9.5 m2Essen (Anbau) 10 m2 Obergeschoss:Vorraum/Treppe 11 m2Nasszelle mit Dusche/Lavabo/WC 3.5 m22 Zimmer à je 16.5 m21 Zimmer 12 m2Estrich mit ausziebarer Leiter Untergeschoss:Treppe/Vorraum/Stauraum 15.5 m2Keller 17 m2Waschküche 15 m2Heizraum 5.75 m2Tankraum 5.75 m2 BaubeschriebDas Haus hat eine gute Bausubstanz (Mauerwerk-Massivbau). Die Fenster aus Metall/Holz und die Fensterläden aus Aluminium ergänzen die Fassade.Als Bodenbeläge sind im Wohnzimmer, in den Zimmern und in der Nasszelle im OG Parkett verlegt und der Eingangsbereich, die Küche, der Essbereich und die Nasszele im EG verfügen über Keramikplatten.Als Wärme dient einerseits der Kachelofen im Wohnzimmer oder die Ölheizung mit einem Müba Kessel aus dem Jahr 2018. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und im Gang und in der Nasszelle im EG kann eine Elektro Bodenheizung dazu geschaltet werden.Vom Esszimmer führt eine Metalltreppe in den Garten, welcher mit einem Metall Gartenzaun abgeschlossen ist (praktisch kein Unterhalt). Der Garten ist über die Ost- und Westseite mit einem Gartentörli erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen oder stehen Ihnen bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtung gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich überraschen von diesem schmucken Haus.

Thronen über dem See

Willkommen in Ihrem Traumhaus am Walensee - Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.Geniessen Sie das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre in diesem atemberaubenden, freistehenden Einfamilienhaus mit Blick auf den malerischen Walensee und die majestätische Berglandschaft. Mit 9.5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Der unverbaubare Blick auf den Walensee und die umliegende Berglandschaft ist einfach unvergleichlich. Erleben Sie jeden Tag die Schönheit der Natur direkt von Ihrem Zuhause aus. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die liebevoll renoviert wurden. Von den Sanitärleitungen über die Böden bis hin zu den Fenstern und der Dachisolierung wurde jedes Detail sorgfältig überarbeitet, um Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Eine besondere Attraktion dieses Anwesens ist die grosszügige Werkstatt, die problemlos zu einer Garage umgebaut werden kann. Zusätzlich verfügt das Haus über einen riesigen Schopf. Ob als Erweiterung des Hauses oder als zusätzlicher Raum für Hobbys, Lagerung oder Werkstatt - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe und Gelassenheit der Natur zu geniessen. Entspannen Sie sich auf der Terrasse oder erkunden Sie die zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Mit bis zu 4 Aussenparkplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.