Chalet Kaufen: Mannens

Magnifique maison individuelle de 7.5 pièces

Cette magnifique maison individuelle de 7.5 pièces offre une surface habitable de 210 m², parfaitement adaptée pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse qui se dégage des pièces de vie.La grande terrasse (env. 60 m2) offre un cadre idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.De plus, les amateurs de vin seront enchantés par la magnifique cave à vin, un véritable atout supplémentaire de cette maison.Cette propriété est idéalement située dans un quartier tranquille proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports publics.N'attendez plus et contacter nous par email : fribourg@engelvoelkers.com ou par téléphone 026 663 1470 pour organiser une visite.-------------------------------------------------------------Gletterens est un village paisible et une commune située dans le canton de Fribourg, dans le district de la Broye, au bord sud du lac de Neuchâtel, à proximité des réserves naturelles de la Grande Cariçaie.Ce lieu est apprécié pour sa splendide plage de sable fin, son port et son village lacustre qui illustre la préhistoire et l'histoire des premiers agriculteurs de la région.Gletterens est un véritable havre de paix, offrant une variété d'activités de découverte et des promenades dans de magnifiques cadres naturels.Stratégiquement positionné, le village est seulement à 10 minutes en voiture de Payerne, 15 minutes d?Estavayer-le-Lac, et à courte distance de villes plus grandes telles que Morat (20 minutes), Fribourg (35 minutes) et Berne (40 minutes).De plus, Gletterens bénéficie d'un des taux de fiscalité les plus bas du canton de Fribourg, à 0.69.

Gepflegtes Ferien- oder Ganzjahreshaus mit schönem Garten und Biotop

Diese gepflegte, freistehende Liegenschaft mit 4.5-Zimmern befindet sich an einer hervorragenden und sonnenverwöhnten Lage in einer überschaubaren Siedlung mit mehreren ähnlichen Häusern. In direkter Nähe finden Sie auch Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten.Dank des klugen Grundrisses und der optimalen Gestaltung bekommen Sie lichtdurchflutete Räume, die grosszügigen Platz für Sie und Ihre Lieben bieten. Durch den überdurchschnittlichen Lichteinfall wird die Innenarchitektur perfekt in Szene gesetzt. Nutzen Sie diese schöne Liegenschaft als Ferienhaus oder mit ein paar Anpassungen das gesamte Jahr als Erstwohnsitz.Die zwei geschlossenen Zimmer eignen sich als Schlafzimmer oder Büro. Im hellen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche zaubern Sie feine Menüs für sich und Ihre Gäste. Ein Reduit mit Waschmaschine und Stauraum ergänzt das Raumangebot. Im grossen Wintergarten können Sie weiteren Wohnraum geniessen, bevor Sie in Ihren wunderbar gestalteten grünen Garten hinunter gehen. Es erwartet Sie ein herrlicher Weiher, viel Grünfläche und diverse Pflanzen, welche ganzjährig ihre blühende Pracht präsentieren. Wenn es noch mehr Natur sein soll, gehen Sie wenige Meter zu Fuss direkt zum See und erfrischen sich im tiefblauen Wasser. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, in welchem Sie weitere Schlafplätze für sich und Ihre Gäste finden. Zwei Aussenabstellplätze für Ihre Autos vollenden das einmalige Angebot.Dieses freundliche Zuhause wird Ihnen zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten.Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

DANS UN CADRE ENCHANTEUR - Lot n° C01

18 appartements neufs à saisir !La réalisationSitué en plein coeur du charmant village historique de Grandvillard, le projet de cette résidence propose à la vente 18 appartements de qualité, allant du 2.5 pièces au 4.5 pièces.Ces appartements sont répartis sur quatre corps de bâtiments mêlant architecture contemporaine et histoire. Trois de ces parties d'ouvrage, qui seront reconstruites ou rénovées complètement, s'adosseront à l'ancien hôtel-restaurant du village datant de 1584, tout en conservant les volumétries existantes.L'expression « qualité de vie » définit cette résidence qui se distingue par des espaces à vivre généreux, des façades respectueuses de l'histoire du lieu et par l'utilisation de beaux matériaux.Cette nouvelle construction est réalisée et certifiée selon le standard Minergie, se révélant ainsi économe en énergie avec une diminution des atteintes à l'environnement.Les différentes typologies d'appartements proposées permettront à chacun de trouver le logement idéal, avec la possibilité de choisir les finitions. Les espaces de vie sont lumineux et pensés dans les moindres détails pour offrir un confort optimal tout en préservant l'authenticité et l'histoire des lieux.De par sa position au sein du village, cette résidence profite d'une vue sur toute la région, la Gruyère, les Préalpes fribourgeoises et aussi sur le massif du Vanil-Noir.Lot n°C01 - appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée avec balcon-loggia, exp. sud-ouest et nord-ouestDistribution intérieure :Hall d'entrée, toilettes d'invités, cuisine ouverte, espace repas, salon, salle de douches et 2 chambres à couchernombre de pièces : 4.5surface habitable : 80.7 m2surface du balcon-loggia: 7.7 m2surface de vente pondérée (SNV) : 117.05 m2Annexes16 places intérieures CHF 32'000.00/place9 places extérieures CHF 20'000.00/placeModalités de vente et financement :Réservation du lot (versement d'un montant de CHF 30'000.- sur le compte du notaire)Achat de la quote-part de terrainConclusion du contrat d'entreprise générale (calendrier des versements sur demande)Financement du crédit de construction : UBS à BulleLivraison estimée : 2025Le village de GrandvillardSitué dans la vallée de l'Intyamon, à un quart d'heure de Bulle, Grandvillard est un charmant village bien desservi par les transports publics et bénéficiant de bon nombre de commodités : boulangerie-épicerie, laiterie-fromagerie, boucherie, hôtel-restaurant, café-restaurant, centre de physiothérapie et de fitness. De nombreux artisans y exercent leurs activités.N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour une visite des lieux !079 248 15 68 ou info@demace-immobilier.ch