Luthern - Immobilien zum Kaufen mit Lift

Verkaufsstart: 8 moderne 4.5-Zimmer-Wohnungen - Garten- & Attikawohnungen

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die grosszügigen Fensterfronten Ihres Wohnzimmers und blicken direkt in Ihren eigenen Garten. Kein Verkehrslärm, keine Hektik nur Ruhe, Sicherheit und ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert draussen spielen können.Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten, nahezu autofreien Quartier in Schötz und vereint ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine ideale Infrastruktur.Die Wohnung bietet rund 117 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie viel Tageslicht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterflächen schafft eine helle, einladende Atmosphäre und verbindet den Innenraum harmonisch mit dem Aussenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den gepflegten Garten.Die drei Zimmer sind vielseitig nutzbar und mit Parkettboden ausgestattet, wobei eines direkten Zugang zum Sitzplatz bietet. Die beiden Badezimmer sind funktional gestaltet und bieten hohen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht Ihnen im Reduit ein praktischer Waschturm zur Verfügung, der den Wohnkomfort weiter erhöht.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit angenehmer Bodenheizung. Ein weiterer Vorteil ist der wettergeschützte Zugang über die Einstellhalle, von wo aus Sie bequem mit dem Lift direkt bis vor Ihre Wohnung gelangen.Der Aussenbereich überzeugt mit einem gedeckten Sitzplatz, pflegeleichten Keramikplatten, einem automatischen Rasenroboter sowie elektrischen Storen und Sonnenstore.Die MIDOMA AG wurde mit der Vermarktung von acht baugleichen 4.5-Zimmer-Wohnungen beauftragt. Alle Einheiten verfügen über rund 117 m² Wohnfläche und identische, durchdachte Grundrisse. Ergänzend stehen 19 Einstellhallenparkplätze zum Verkauf, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv sind. Die Einstellhalle ist bereits für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet.Für einen ersten Eindruck wurde eine hochwertige 360°-Tour erstellt, welche Ihnen die Wohnung digital erlebbar macht.Je nach Bedarf können zwei bis drei Einstellhallenparkplätze zusätzlich erworben werden.Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder kontaktieren Sie uns unter 041 928 15 14. Irrtümer vorbehalten.

Letzte Wohnung: 4.5 Zimmer mit Sicht auf die Pilatuskette, barrierefrei – Menznau

An der Unterdorfstrasse 12 in Menznau entsteht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen von 2.5 bis 4.5 Zimmern. Fünf davon sind verkauft. Noch frei ist die 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit 106.2 m² netto Wohnfläche, zwei Nasszellen und zwei Balkonen.Vom 3. Obergeschoss aus geht der Blick über die Dächer von Menznau bis zur Pilatuskette.Das Haus liegt ruhig und trotzdem mitten im Dorf. Arztpraxis, Bahnhof, Bus, Einkauf und das Pflegeheim Weiermatte erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. Für den Alltag braucht es hier kein Auto.Das ganze Gebäude ist nach dem Behindertengleichstellungsgesetz gebaut und damit barrierefrei. Ein Lift fährt auf jedes Stockwerk, und die Schwellen sind niedrig gehalten. Auch in 20 Jahren muss hier niemand umbauen. Mit Rollator, Kinderwagen oder schweren Einkaufstaschen merkt man den Unterschied jeden Tag.Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dazu kommen ein Elternzimmer sowie ein zweites Zimmer und ein Büro, gut nutzbar als Gäste- oder Hobbyzimmer. Neben dem Bad gibt es ein separates WC mit Dusche. Weiter verfügt die Wohnung über 2 Balkone.Beim Innenausbau entscheiden Sie selbst, mit klaren Budgets. Für die Küche stehen CHF 25'000 zur Verfügung. Inbegriffen sind Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Dampfabzug, die Arbeitsfläche ist aus Naturstein oder Keramik. Für Parkett sind CHF 120/m² vorgesehen, für die Platten in den Nasszellen CHF 100/m². Alle Storen sind elektrisch.Heizen ohne Heizung im Haus Wärme und Warmwasser kommen über die Fernwärme des Verbunds Menznau, verteilt wird über eine Bodenheizung. Im Haus gibt es weder Heizkessel noch Öltank noch Wärmepumpe, also auch keine lärmende Aussenanlage und keinen Kaminfeger. Im Keller steht nur eine kompakte Übergabestation. Für Sie heisst das: kaum Wartung, keine Sorgen um Brennstoffpreise und kein teurer Heizungsersatz, der nach 20 bis 25 Jahren auf die Eigentümergemeinschaft zukommt. Die Wärme stammt aus erneuerbarer Energie, ohne Öl und Gas. Banken bewerten das positiv, und beim Wiederverkauf dürfte es noch mehr zählen. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt zusätzlich die Stromkosten.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Aussenparkplatz und auf Wunsch mit Anschluss für eine E-Ladestation.Planung und Bauleitung liegen bei der Kurmann Partner Architekten AG aus Menznau. Das Büro baut seit über 30 Jahren in der Region und begleitet das Projekt vom ersten Plan bis zur Schlüsselübergabe. Ausgeführt wird zu einem grossen Teil von Handwerksbetrieben aus der Region. Das heisst kurze Wege auf der Baustelle und Ansprechpartner, die auch nach dem Bezug in der Nähe sind.Eckdaten • Letzte freie Wohnung der Überbauung • 4.5 Zimmer, 3. OG, mit Lift • Aussicht über Menznau bis zur Pilatuskette • Wohnfläche 106.2 m², Nutzfläche ca. 126 m² inkl. Kellerabteil • Bad und separates WC/Dusche • 2 Balkone • Barrierefrei gebaut nach Behindertengleichstellungsgesetz • Fernwärme aus dem Verbund Menznau, Bodenheizung, Photovoltaik • Planung und Bauleitung durch Kurmann Architekten Menznau, Ausführung mehrheitlich durch lokale Handwerker • Bezug: Frühling/Sommer 2027 Preise • Eigentumswohnung 3. OG: CHF 810'000 • Aussenparkplatz: CHF 18'000 Marc Leuenberger & Partner AGStrengelbacherstrasse 84800 Zofingen062 552 08 84 info@mlpartners.chmlpartners.ch

Zwischen Felder und Bergen

Herzlich willkommen an Ihrem neuen Ort der Erholung!Ländlich gelegen präsentiert sich dieser Neubau von seiner Sonnenseite. Schnellentschlossene haben zudem die Möglichkeit, den Innenausbau mitzugestalten, erfüllen Sie sich Ihren Traum. Das Mehrfamilienhaus entsteht inmitten der Natur und trotzdem nahe am Zentrum von Trubschachen und Lengnau, und gliedert sich in einer Überbauung von Einfamilienhäusern ein.Die Wohnperle punktet mit einem gemütlichen Grundriss und einer sonnenverwöhnten Loggia. Der zeitlose und moderne Innenausbau lässt zudem keine Wünsche offen.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Neubau mit Entscheidungsfreiheit+ Auswahl an verschiedenen Wohneinheiten+ Moderner und zeitloser Ausbau+ Energetisches Meisterwerk = geringe Nebenkosten+ Ruhige Lage im Grünen+ Lift im Treppenhaus+ Als Ferienimmobilie geeignetDer praktische Kellerraum bietet genügend Platz für die nicht alltäglichen Dinge und in der Tiefgarage steht ein Parkplatz für Ihr Fahrzeug für zzgl. CHF 35'000.- für Sie bereit. Riechen Sie die Landluft bereits und wären an einer Beratung interessiert? Gerne beantworten wir Ihre Fragen und freuen uns über Ihren Anruf.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)