Immobilien zum Kaufen: Lugnorre

Villa individuelle de 6 pièces avec studio indépendant

Cette maison de 6 pièces construite en 2003 sur une parcelle de 966m², a été entièrement rénovée en 2017 avec un design contemporain et lumineux située dans un quartier paisible.La propriété offre trois chambres spacieuses de 16, 12 et 11 m², une salle de bain de 7m², un séjour/cuisine de 46m² baigné de lumière, une mezzanine avec un grand galetas attenant, créant un espace polyvalent et une grande terrasse idéale pour les repas en plein air.Ce bien dispose également d'un studio de 46m² avec entrée indépendante et une terrasse privative, idéal pour générer un revenu supplémentaire.Un couvert à voiture pour 2 véhicules ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien.Visite virtuelle via le lien suivant:https://nodalview.com/s/0Jv_rXJ_67hB4vSoalTKCV

Appel d'offres pour Immeuble à fort potentiel d'agrandissement de 5 appartements et 2 commerces, en plein centre de Givisiez, zone de centre

Rare à la vente !Sur appel d'offresAu centre-ville de Givisiez !Immeuble mixte extrêmement bien placé composé de 5 appartements, 2 surfaces commerciales, garages boxes, places de parc et caves.L'immeuble a été bâti en 2983 et dernièrement légèrement agrandi d'un petit appartement supplémentaire.Il est en très bon état d'entretien.L'état locatif actuel est d'environ CHF 290'000.-/annéeLe chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurées par une chaudière à mazout qui date de 2028.Le propriétaire habite au dernier étage et a organisé les appartements en plusieurs chambres qu'il loue séparément afin de maximiser l'état locatif ; les deux surfaces commerciales sont à un loyer plus bas que le prix du marché actuel mais les locataires en place depuis plusieurs années.Le règlement de la zone centre permettrait de créer des appartements supplémentaires à la place des surfaces commerciales actuelles et d'agrandir l'immeuble.Distribution détaillée :Rez-inférieur :- Surface commerciale dépôt de 230 m2 (pouvant être transformée en appartements moyennant un changement d'affectation)- 2 garages boxes- Caves, buanderie, local technique, monte-charges Rez-supérieur :- Grande surface commerciale de 260 m2 ((pouvant être transformée en appartements moyennant un changement d'affectation)2er étage :- 2 appartements de 4,5 pièces de 230 m2 (à rénover partiellement) avec balcon Sud de respectivement 26,5 m2 et 9,65 m22ème étage - 2 appartements de 4,5 pièces dont 2 en duplex (à rénover partiellement)Combles : - Appartement neuf de 62 m2Récapitulatif des surfaces :- Surfaces appartements : 820 m2- Surfaces commerces : 390 m2- Garages boxes, caves buanderie et local technique : 230 m2Surfaces totales : 2'200 m2 (total surface brute exacte actuelle : 2'086 m2)La zone de centre offre un IOS de 0,40 et un IBUS situé à 2,40La surface de la parcelle est de 2'246 m2IOS actuel utilisé : 0,325 contre 0,40 possibleL'IBUS total possible donnerait donc 2604,40 de SBP et permettrait dont un bel agrandissement.L'état locatif actuel pourrait être conservé, grâce au vendeur qui réside dans l'immeuble le temps d'obtenir les autorisations de construire.N'hésitez pas à nous contacter par Email pour en savoir plus et organiser rapidement une visite du site !Photos, plans, police ECAB et lien vers RCU avec le dossier de vente.Contact et informations :Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 92 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

2 derniers appartements 5.5 pièces

Concept-immobilier vous présente à la vente 2 appartements 5.5 pièces.Petite PPE à Middes, commune de Torny, canton de Fribourg,Belle vue avec dégagement et sans vis à vis.Calme, proche de grands espaces verts.-10 minutes de Payerne ou Romont (8 km)-20 minutes de Fribourg (22km)-40 minutes de Lausanne,Encore disponible:Lot 587-4 : 440'000.- 4, 5 pièces de 103 m2 au rez- de-jardin avec 347 m2 de terrain en jouissance exclusive (libre de bail, donc disponible de suite)Lot 587-12 : 395' 000.- 4, 5 pièces de 103 m2 au 2eme étage (dernier étage), location en cours.place de parc extérieur : Frs 10'000.-En option Box garage G2: (Frs 25'000Pour y habiter ou pour du rendement locatif.Immeuble des années 1970, transformé en 1997, rénové en 2022Charge PPE pour ces lot 4 et 12 représentent 93/00, soit pour une somme de 5'240/an; 430/mois y compris fond de rénovation ( très raisonnable et du au fait qu'il n'y a pas d'ascenseur).Contactez-nous pour recevoir un dossier, avoir un entretien et organiser une visite:Fred Varenne 079 474 64 09info@concept-immobilier.ch

Un appartement 2 ½ pièces spacieux et lumineux avec jardin

RÉSIDENCE « LA YANNA »Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont.Ce bel appartement de 2 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec une jolie terrasse et un grand jardin.La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement.La cuisine ouverte est le coeur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités.Des espaces élégants et bien pensésLa qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence.La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse.Un cadre de vie de qualitéAu sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d'une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales.Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l'équipement de cet appartement.Emplacement et les transports publicsSitué au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne.Bâtiment P8Appartements de 2 ½ pièces disponiblesP08-01 Rez 53.77 m² CHF 410'000P08-04 1er 54.45 m² CHF 375'000P08-07 2ème 54.45 m² CHF 375'000P08-10 comble 100.32 m² CHF 485'000Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une rencontre.Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

VILLA A - A saisir rapidement

Villa A - Nouvelle promotion de villas individuelles au coeur d'un superbe quartier !Proche de toutes les commodités et du lac, cette villa de haut standing sera prête pour l'hiver 2024 et saura vous charmer par son architecture moderne et écologique (production de chauffage et d’eau par pompe à chaleur et panneaux solaires pour une diminution des coûts de votre facture énergétique) et par son standing. Le choix des finitions et des aménagements est au gré des acquéreurs.Dans la partie jour, vous découvrirez un hall avec une grande armoire murale et une vaste et lumineuse pièce de vie. Elle sera pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine à l'américaine. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficierez d’un accès direct à sa grande terrasse et à son jardin privatif afin de profiter des journées ensoleillées. Un joli WC visiteur complétera agréablement ce niveau.En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se composera de quatre spacieuses et lumineuses chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale de plus de 20 m2 avec douche à l'italienne, WC, grand dressing et accès au balcon. Un bureau ainsi qu'une belle salle de bains sera conçue sur ce même étage pour vous offrir tout le confort nécessaire au bien-être.Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec une belle terrasse d’environ 11 m2 ainsi qu'un jardin privatif joliment aménagé. À noter que cette villa est excavée et bénéficiera dans son sous-sol d'une surface de 87 m2 environ d’un grand disponible, d'une buanderie, d’un local technique, d'une cave et d'une cave à vin. De plus, vous serez au bénéfice de deux places de parc couvertes et en annexe, d'un disponible/local technique.N'hésitez plus et contactez-moi afin de profiter de cette magnifique opportunité ! Grégory Seydoux - Courtier - 079 734 24 17