Immobilien zum Kaufen: Luchsingen

ETWAS BESONDERES

Tolle Ortschaft, beschauliches Viertel, viel Lebensqualität, hoher Freizeitwert. Am Dorfrand, stark besonnt und ruhig; so lässt sich entschleunigt leben. Nur über die Linthbrücke und schon ist man mitten im kleinsten Hauptort der Schweiz. Permanent bewohnen oder als Ferienhaus nutzen - wie's beliebt, ein besonderes Haus. Ennenda liegt auf der östlichen Seite der Linth. Das Dorf gilt als eine der schönsten Ortschaften im ganzen Glarnerland und wird als Wohnlage sehr geschätzt. Abseits vom Verkehr, sehr ländlich, aber 10 Minuten zu Fuss und schon ist man mitten in der Stadt. Der Klöntalersee ist nahe, die Wintersportorte in Glarus Süd ebenfalls und wer nach Zürich will, ist innert einer Stunde mit Zug oder Auto dort. Der Ort bietet hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitaktivitäten.Das Oberdorf ist ein ursprünglicher, bäuerlicher Siedlungsteil am Hang. Die Häuser stehen zusammengedrängt und werden durch ein engmaschiges Wegnetz erschlossen. Renovierte Altbauten, geschmackvolle Neubauten, hölzerne Scheunen und kleine Gärten bestimmen das Bild: Als ob die Zeit stehen geblieben sei - ein hübscher Dorfteil, dort steht das zu erwerbende Gebäude. Drei Vollgeschosse und einen ausgebauten Estrich hat das Haus. Schon der Grundriss ist besonders: Schmal, aber lang. An beiden Seiten sind bis zum zweiten Stock die jeweiligen Nachbarhäuser angebaut. Die Traufseite steht gegen Süden, der Bau zeigt sich mit hell gestrichener Fassade, einem hellen Unterdach und grünen Fensterläden: Ein schmuckes, pfiffiges Haus. Als Besonderheit ist östlich der Liegenschaft die Häuserzeile teilgeöffnet, dort verläuft der bergseitige Weg durchs Oberdorf in einem Gewölbe. In diesem Bauwerk ist auch der Hauseingang zu finden. Neben dem geräumigen Eingangsbereich ein erstes Zimmer mit Sicht gegen Süden. Im ersten Obergeschoss wieder gegen Süden eine gemütliche Wohnstube mit Kachelofen, eine gut ausgerüstete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Lavabo und gegen Norden ein weiterer Raum, der als Esszimmer und Salon mit Bar dienen kann. Im zweiten Obergeschoss sind gegen Süden ein grosses und hinten zwei kleinere Zimmer zu finden. Der Estrich ist ausgebaut, zwei Dachzimmer, ideal für Kinder, Jugendliche und jung Gebliebene. Ein Keller und zwei Nebenräume gehören dazu und bieten noch mehr Platz. Auch das Innere der Liegenschaft erinnert an die gute alte Zeit: Farblich abgesetzte Kassettenwände und -decken, getäferte Wandverkleidungen, leise knarrende Riemenböden, Sichtbalken, ein Kachelofen. Aber der nostalgische Eindruck ist nur oberflächlich, 2015 wurde eine neue Gas-Zentralheizung und die entsprechenden Radiatoren installiert, alle Elektroinstallationen erneuert, die Wände frisch gestrichen und die Holzböden geschliffen und dann noch versiegelt. Auch die Gebäudehülle ist in gutem Zustand; Fassade, Fenster, Türen, Dach, Traufen und Fallrohre - alles mit viel Aufwand und Engagement im Schuss gehalten.Die Liegenschaft kann ein Ferienhaus bleiben, in einer aussergewöhnlichen Gegend mit hohem Freizeitwert, ein schönes, besonderes Haus als geräumige Basis für alle Aktivitäten. Oder man möchte nicht länger einen Vermieter haben, dabei erst noch Geld sparen und wohnt ständig da. Das hier ist ein Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien.Nahe, öffentliche Parkplätze gibt es in 2 und in 4 Minuten Gehdistanz. Auf der sonnigen Südseite können Bänke und Hochbeete hingestellt werden. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Wohnen an unverbaubarer Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt an unverbaubarer Wohnlage in einem sonnigen und familiären Wohnquartier am südlichen Dorfrand von Netstal und bietet ein grosszügiges Wohnprogramm mit wunderschöner Fernsicht über die Landwirtschaftszone. Freibad und Bushaltestelle befinden sich in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof sind zu Fuss erreichbar. Ski- und Erholungsgebiete sowie der Klöntalersee befinden sich in der Umgebung. Der Hauptort Glarus liegt fünf Fahrminuten entfernt. An den Zürich HB gelangen Sie mit der S-Bahn innert einer Stunde.Im Erdgeschoss empfängt Sie das Haus mit gedecktem Hauszugang und Eingangsbereich. Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Zugang zum Sitzplatz. Weiter befindet sich im EG ein Badezimmer, Küche, Büro und der Zugang zur Garage. Der idyllische Aussenbereich bietet mit geschütztem Sitzplatz, Feuerstelle und weitläufigem Garten ein Rückzugsort für die ganze Familie. Dank sehr guter Besonnung geniessen Sie hier das ganze Jahr zahlreiche Sonnenstunden. Das OG verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon und ein älteres Badezimmer. Die älteren Bodenbeläge im OG wurden bereits entfernt und müssen erneuert werden. Stauraum bieten Estrich und zahlreiche Kellerräume im UG. Mit Einzelgarage und Vorplatz sind zudem ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

FERIEN ODER ALLTAG

Mittleres Element eines dreigliederigen Reihenhauses. Schönes Dorf, reizvolle Landschaft, hoher Freizeitwert, viel Lebensqualität. Hier hat man die Wahl: Als Ferienhaus nutzen oder permanent bewohnen, beides passt. Am Zusammenfluss von Linth und Sernf gelegen, ist Schwanden einerseits ein Dorf mit Industrie, aber auch eine hübsche Siedlung mit Lebensqualität. Von markanten Bergen umgeben, nahe am Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert, etwas weiter entfernt der Wintersportort Elm, das autofreie Braunwald, der Klausenpass, das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung: Da leben, wo andere Ferien machen wollen. Und wer städtisches Flair als Ausgleich sucht, findet es zehn Autominuten entfernt in Glarus, dem kleinsten Hauptort der Schweiz.Obwohl Schwanden von einem kleinen Handelsort zu einer bedeutenden Industriesiedlung gewachsen ist, zeigt der Dorfkern, dass er ursprünglich ein bergbäuerliches Haufendorf war. Dieser Siedlungsteil ist so sehenswert, dass er im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgelistet wurde.Der Siedlungsteil Thon liegt an der Strasse nach Schwändi und umfasst den ganzen westlich des Dorfes gelegenen Teil. Die schmale, gekrümmt den Hang entlang verlaufende Strasse bildet zusammen mit wenigen abzweigenden Wegen ein verästeltes Erschliessungsnetz. Die Bauten stehen in unregelmässigen Abständen dicht an der Strasse und den Wegen. Am Ende dieses beschaulichen Viertels steht das zu erwerbende Gebäude.Es ist das Mittelhaus eines dreigliederigen, in exakter Reihe und geschlossener Bauweise angeordneten Reihenhauses. Ein für den Alpenraum typischer Strickbau: Die Eckverkämmungen und die Balkenköpfe sind gut zu erkennen, obwohl die Wände zum Schutz gegen die Witterung mit Bewurf versehen wurden.Das Hochparterre besteht aus einem Hausgang mit Öffnung zum grossen Wohnzimmer mit Kachelofen und hinten zu einer gemütlichen Wohnküche mit Eckbank und Tisch in einer Wandnische. Beim Hintereingang eine Gästetoilette. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC, Lavabo, Dusche und Badewanne eingebaut. Das Dachgeschoss ist ein geräumiger Estrich, der auch zu einem coolen Zimmer für Jugendliche ausgebaut werden könnte, im Untergeschoss findet sich ein Keller und eine Werkstatt.Der Innenausbau ist traditionell, viel schön gemasertes Holz und erstklassig verarbeitet. Der Holzbau weiss lasiert und mit neuen Bodenbelägen versehen, würden die Räume wirken. Eine neue Küche ist nicht unbedingt notwendig, aber würde Freude machen. Die Gebäudehülle ist in gutem Zustand; Dach, Traufen und Fallrohre, Fassade, Fenster, Türen - alles mit Engagement im Schuss gehalten.Die Liegenschaft kann ein Ferienhaus werden, als geräumige Basis für sportliche Aktivitäten in einer aussergewöhnlichen Gegend mit hohem Freizeitwert. Oder man will Geld sparen und nicht länger Mieter bleiben, das hier ist ein günstiges Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien. Für kleinere Fahrzeuge reicht der Platz vor dem Haus, gleich gegenüber gibt es öffentliche Parkplätze. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Grosses freistehendes Wohnhaus mit viel Umschwung in Betschwanden GL

Grosses freistehendes Wohnhaus mit viel Umschwung in ländlicher Umgebung in Betschwanden GLWillkommen in Ihrem zukünftigen neuen Zuhause in Betschwanden in der Gemeinde Glarus Süd ? ein freistehendes, geräumiges Wohnhaus, das alle Ihre Träume erfüllt. Dieses beeindruckende Wohnhaus bietet nicht nur einen grosszügigen Garten, sondern auch zahlreiche Zimmer auf drei Etagen, eine renovierte Küche sowie ein grosses renoviertes Bad, die darauf warten, von Ihnen erkundet zu werden. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, welche Ihnen viel Stauraum bieten. Mit so vielen Zimmern auf verschiedenen Etagen ist diese Immobilie flexibel gestaltet ? die Möglichkeit besteht, mehrere Wohneinheiten zu schaffen.In der modernen offenen Küche macht nicht nur das Kochen Spass, Sie können sich gleichzeitig auch mit Ihren Gästen unterhalten. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die grosse überdachte Terrasse mit südwestlicher, die ein perfekter Ort für gemütliche Abende im Freien bietet. Von hier aus geniessen Sie einen wunderbaren Blick in den Garten. Zur Liegenschaft gehört eine integrierte grosse Garage sowie eine separate Garage gleich nebenan. Zudem gibt es rund um das Haus dank dem grossen Umschwung weitere Parkmöglichkeiten.Diese Oase der Ruhe bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch für Ihre Hobbys und Projekte. Eine Werkstatt und ein Aufenthaltsraum stehen bereit, um Ihre Kreativität zu entfalten oder einfach nur zu entspannen.Nicht zuletzt besticht diese Immobilie durch ihre ideale Lage ? in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und Ihr Traumhaus zu finden!Den Grundbuch- und Versicherungsauszug sowie die Grundrisspläne stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Immobilie zu erfahren oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Schnyder VST Immobilien AGlarissa@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus

Die Liegenschaft präsentiert sich als rechteckiges Grundstück mit zwischengebautem Wohnhaus innerhalb einer vierteiligen Einfamilien-Häuserreihe. Die Wohnlage ist zentrumsnah, im südwestlichen Ortsteil gelegen, dem Primarschulhaus Erlen vorgelagert, ÖV-Anschluss bieten eine rund 300 Meter entfernte Bushaltestelle und der nur einige Gehminuten entfernte Bahnhof. Von wenig befahrenen Quartierstrassen erschlossen, kann die Umgebung als kinderfreundlich und ruhig bezeichnet werden, der Anschluss an die Kantonsstrasse ist auf verschiedenen Wegen schnell und unkompliziert möglich. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, die jetzigen Besitzer haben das Haus nach Erwerb im Jahr 2008 gründlich saniert und umgebaut. Dabei ist auch der Umschwung neu gestaltet worden, profitiert seither von einem Autoabstellplatz auf der Nordseite sowie einem vergrösserten Balkon und einem gekiesten Gartensitzplatz mit Aussencheminée auf der Südseite.Im UG befinden sich Keller, Waschküche und Heizung. Im EG sind ein Windfang, Küche und Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie der Balkon und Trittstufen in den Garten anzutreffen. Im OG haben drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC ihren Platz. Im Dachgeschoss runden ein Dachzimmer und der Dachestrich das Wohnangebot ab. Verbunden sind die Wohnebenen mittels Holzwangentreppe mit Zwischenpodest. Das Wohnzimmer wird von einem sattgrünen Kachelofen geschmückt, welcher im Winter je nach Vorlieben für wohlige Gemütlichkeit und Extrawärme sorgen kann. Ansonsten wird das Haus von einer neuen Gas-Zentralheizung beheizt. Bei den Böden handelt es sich in den Wohn- und Schlafbereichen um Laminat in Holzoptik, die Nasszellen und die Küche verfügen über Steinzeugplatten. Die U-förmig angeordnete Küche erhielt 2016 eine Erneuerung, zeigt sich in Sachen Design und Geräteausstattung dementsprechend modern. Der Zustand der beiden Nasszellen darf als gut bezeichnet werden, ihr Ausbau als zweckmässig und praktisch. Die Liegenschaft kann zum jetzigen Zeitpunkt ohne Investitionen weiter genutzt werden, sei dies für den Eigenbedarf oder als attraktives Renditeobjekt für eine Vermietung. Die Bausubstanz (Mauerwerk-Massivbau) weist keine Schäden auf, die Fenster wurden bei der Sanierung 2008 ersetzt, die Eternitschieferdeckung des Satteldaches ist jedoch älteren Datums, auf langfristige Sicht wäre hier eine Erneuerung überlegenswert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.