Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Lottigna: 1 Treffer

GENIUS LOCI - VILLA CON APPARTAMENTO E VISTA PANORAMICA

Questa straordinaria villa progettata da Francesco Buzzi si trova sul soleggiato versante sud di Ponto Valentino e offre unincantevole vista panoramica sulla Valle di Blenio. Calcestruzzo a vista, granito di Andeer, legno naturale e ampie vetrate conferiscono alla proprietà un carattere inconfondibile. Gli ambienti generosi, le logge protette e lappartamento indipendente offrono molteplici possibilità abitative. Un rifugio speciale per gli amanti dellarchitettura di qualità. Richiedete ora la documentazione di vendita completa. Diese aussergewöhnliche Architekturvilla von Francesco Buzzi liegt an sonniger Südhanglage in Ponto Valentino und bietet einen eindrucksvollen Panoramablick über das Bleniotal. Sichtbeton, Andeergranit, Naturholz und grossflächige Verglasungen verleihen ihr einen unverwechselbaren Charakter. Grosszügige Räume, geschützte Loggien und eine separate Einliegerwohnung eröffnen vielseitige Wohnmöglichkeiten. Ein besonderer Rückzugsort für Liebhaber anspruchsvoller Architektur. Fordern Sie jetzt die ausführliche Verkaufsdokumentation an.

Bezauberndes Doppelhaus in Pollegio, Tessin

LEIDER BIN ICH NICHT BEI MEINEM WOHNORT, DESHALB KANN ICH KEINE WEITEREN FOTOS VERÖFFENTLICHEN.Willkommen in diesem wunderschönen Doppelhaus, das sich in der malerischen Piazza Croce Bianca 7 befindet, im Herzen von Pollegio, im Kanton Tessin. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein geräumiges und komfortables Zuhause in einer der ruhigsten Gegenden der italienischsprachigen Schweiz suchen.Das Haus bietet:Ein großzügiges Grundstück mit etwa 300m²Eine private Außenterrasse zum Entspannen und Genießen der frischen LuftEinen recht komfortablen Balkon3 GaragenparkplätzeEine Renovierung aus dem Jahr 2019Es eignet sich hervorragend für Familien, in der Nähe (5 Minuten) befindet sich ein hervorragender Spielplatz mit der Möglichkeit, auf Anfrage der Gemeinde Feste und Grillfeiern zu veranstalten • Geräumige Wohnbereiche: Mit insgesamt 6 Räumen, die auf 2 Etagen verteilt sind, bietet das Haus eine Wohnfläche von 200 m² und eine Gesamtfläche von 500 m². • Ein großzügiges Grundstück: Ein etwa 500 m² großes Grundstück, ideal zum Genießen der Natur und der Außenbereiche. • Balkon: Ein privater Außenbereich zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. • Garage: Ein praktischer, privater Parkplatz ist in das Objekt integriert. • Jüngste Renovierung: Das Haus wurde 2013 renoviert und bietet somit moderne Standards und hohen Komfort. • Ideal für Familien: Die Immobilie ist besonders für Familien mit Kindern geeignet. Lage und Umgebung: Pollegio ist ein ruhiges und einladendes Dorf, das sich in die tessinische Landschaft einfügt. Die Gegend ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet somit eine hohe Lebensqualität und eine friedliche Atmosphäre. Die Immobilie profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Die Nähe zur Bahn gewährleistet bequeme Verbindungen zu den wichtigsten Städten der Region.Dieses Doppelhaus stellt die ideale Lösung für alle dar, die in einer ruhigen und menschlichen Umgebung leben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!

Einfamilienhaus mit Panoramablick in Ponto Valentino

Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus mit 9,5 Zimmern im malerischen Ort Ponto Valentino, im Herzen des Tessins. Mit seinen 210 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen, und einem großzügigen Grundstück von 1261 m², bietet diese Immobilie Platz und Komfort für die ganze Familie.Das Haus ist sonnig, ruhig und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Blenio-Tal und die umliegenden Berge.Ideal für Naturliebhaber, Gärtner und alle, die Ruhe suchen.Das Haus ist teilweise möbliert, mit elektrischer Heizung, Möglichkeit zur Installation von Solarpaneelen. Es wurde 1966 erbaut und in den folgenden Jahren renoviert.Die Grundfläche beträgt 105 m² pro Etage und ist wie folgt aufgeteilt:EG: Flur, Waschküche mit Dusche, Keller, kleines möbliertes Apartment mit Küche, Schlafzimmer und Bad1. Obergeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer und Veranda, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Einbauschränke im Flur und in einem Schlafzimmer. Ein Wandstaubsauger ist bereits installiert.Dachboden: ausgebautAußen: Im Außenbereich finden Sie einen großen, umzäunten Garten von etwa 900 m², ein Gebäude mit Grotte, ausgestattet mit Tisch und Grill, 2 große Beete für den Garten, ein betonierter Terrassenbereich mit Abfluss für den Einbau eines Pools.Garage: Ein separates Gebäude neben dem Haus mit überdachtem Parkplatz und Hobbyraum, der sich über 2 Ebenen erstreckt und durch eine Innentreppe verbunden ist.Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Biasca mit der Autobahn A2 ist in 20 Minuten erreichbar, Lugano und Locarno mit den Seen in 50 Minuten. Die Schulen sind in Comprovasco. Geschäfte finden Sie in Dongio, Aquila und Olivone. Ein kantonales Spital (EOC) befindet sich in Acquarossa.

Einmaliges Rustico im schönen Bleniotal mit grossem Garten und schöner Sicht in Motto

Im «Valle di Blenio», das auch als «Val Sole» - Sonnental bezeichnet wird, befindet sich diese einmalige Liegenschaft die aus zwei typischen Steinhäusern, die mit einem teils offenem Treppenaufgang zu den verschiedenen Ebenen verbunden sind, besteht.Von den Häusern und dem Garten aus hat man eine sehr schöne Sicht auf das Tal und die Berge. Der grosse Garten mit altem Baumbestand, Palmen, einem Nutzgarten und schöner Pergola bietet ausreichend Privatsphäre, sonnige und schattige Plätze zum Verweilen.Der Hauseingang führt in ein Grottino mit offenem typischem Tessiner Kamin. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in die obere Etage mit der Küche und angrenzendem Bad und einem Schlafzimmer. Im angrenzenden Hausteil zwei weitere Zimmer.Über eine Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk mit einem gedeckten Sitzplatz, einem weiteren Schlafzimmer und dem grosszügigen, neuen Wohnraum mit gusseisernem Holzofen.Die offenen Treppenaufgänge mit ihren gedeckten Sitzplätzen sind typisch für den ehemals Tessiner Baustil und einmalig in ihrer Art.Verschiedene Abstellräume und eine Sauna sind ebenerdig erreichbar.Das Valle di Blenio ist als eines der schönsten Wandergebiete bekannt und bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge im Frühjahr, Sommer und Herbst. Im Sommer, wie auch im Winter wird am "Nara" vieles geboten. (u.a. auch die 3.3 Km lange Downhill-Piste BLACK WOOD LINE). In Campra befindet sich das "Centro di Campra" mit 30 km Loipen für den Skilanglauf.Der schöne Lukmanierpass ist ebenfalls in weniger als 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.-------------Questa proprietà è davvero unica e si trova nella Valle di Blenio, conosciuta anche come “Val Sole”, ed è composta da due tipiche case in pietra collegate da una scala in parte aperta sui diversi livelli.Dalle case e dal giardino si gode di una splendida vista sulla valle e sulle montagne. L'ampio giardino con alberi, palme, un orto e un bellissimo pergolato offre molta privacy, luoghi soleggiati e ombreggiati per rilassarsi.L'ingresso della casa conduce in un grottino con un tipico camino ticinese. Da qui, una scala conduce al piano superiore con la cucina e il bagno annesso e una camera da letto. Nella parte confinante della casa si trovano altre due camere.Una scala in legno conduce al piano superiore con un'area coperta, un'ulteriore camera da letto e il nuovo e spazioso soggiorno con una stufa a legna.Le scale aperte con le loro aree salotto coperte sono tipiche dell'antico stile architettonico ticinese e sono uniche nel loro genere.A piano terra sono disponibili diversi ripostigli e una sauna.

Neuer Preis: Rentable Immobilie (Rendite 7,1%)

Verkaufspreis: CHF 690'000.– (CHF 310'000.– weniger!)Verkehrswert: CHF 1'000'000.–Potentielle Mieteinnahmen: CHF 49'000.– / JahrRendite auf Eigenkapital (bei 30%): 23,7%Bruttorendite: 7,1%Stockwerke: 4Wohnungen: 4DAS OBJEKT IN KURZEIn dem malerischen Bergdorf Sobrio (Gemeinde Faido), auf 1'120 m Höhe, bieten wir ein einzigartiges Objekt zum Verkauf. Es handelt sich um ein historisches Mehrfamilienhaus (typisches Leventiner Chalet aus dem 17. Jahrhundert), das sich in einem hervorragenden Zustand befindet.Der Charme des historischen Holz- und Steinbauwerks, die geräumigen Innenräume und die atemberaubende Aussicht machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Investoren.Das Objekt, mit etwa 360 m² Nutzfläche, ist in 4 unabhängige Wohnungen unterteilt, die derzeit frei sind und sofort bewohnt oder vermietet werden können: • Erdgeschoss (89 m²): 3,5 Zimmer mit separatem Eingang, Küche mit Kamin, Wohnzimmer, 2 große Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche und Südterrasse (18 m²). • 1. Stock (72 m²): 3,5 Zimmer mit Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Südbalkon, 2 große Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche. • 2. Stock (85 m²): 3,5 Zimmer mit Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Südwestbalkon, 2 große Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche. • 3. Stock (Dachgeschoss): Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, großem Schlafzimmer mit überdachter Südwestterrasse und Badezimmer. • Zusätzliche Merkmale: Zwei große, separate Keller (trocken) und ein originaler Weinkeller, ein Grundstück für die Terrasse im Erdgeschoss. Wie typisch für historische Ortskerne, gibt es keine privaten Parkplätze, aber der Zugang ist gewährleistet durch eine asphaltierte Gemeindestraße mit öffentlichen Parkplätzen in der Nähe. SOBRIO: DAS "MUSIKDORF" UND SEIN CHARMESobrio ist nicht nur eine Oase der Ruhe in unberührter Natur. Es ist international bekannt als "Musikdorf". Jedes Jahr, von Frühjahr bis Herbst, erwacht der Ort durch das Sobrio Festival, eine prestigeträchtige Veranstaltung für klassische Musik.Die Aktivitäten drehen sich um das Gustav Mahler Haus und die historische Kirche San Lorenzo, die Konzerte, Meisterkurse und internationale Wettbewerbe ausrichten, die Studenten der Konservatorien, Musikliebhaber und Künstler von Weltformat anziehen.Diese kulturelle Einzigartigkeit, verbunden mit der strategischen Lage an der berühmten "Hohen Straße" für Wanderungen, erzeugt eine starke Nachfrage nach Unterkünften. Das Objekt eignet sich daher hervorragend nicht nur für traditionelle Vermietung, sondern auch als Bed & Breakfast, Ferienhaus oder Zufluchtsort für Musiker und digitale Nomaden, gewährleistend einen wichtigen Cashflow in einem exklusiven Umfeld.INVESTITION UND WERTIn einem kompetitiven Immobilienmarkt sprechen die Zahlen für sich. Das Objekt wird für nur CHF 690'000.– angeboten, bei einem zertifizierten Verkehrswert von CHF 1'000'000.– für die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand. Dieser sofortige Rabatt von CHF 310'000 gewährleistet dem Investor die Übernahme eines wichtigen inneren Wertes bereits bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags, legt damit den Grundstein für eine noch größere Wertsteigerung in der Zukunft.ENERGETISCHE AUFRÜSTUNG BEREITS GEPLANTDas Gebäude ist derzeit mit elektrischer Heizung ausgestattet. Um den Übergang zu modernen Systemen zu erleichtern, haben wir bereits vollständige Kostenvoranschläge (ca. CHF 124'000 insgesamt) für die Installation einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage vorbereitet und der Dokumentation beigefügt.Da der geschätzte Wert von 1 Million Franken die heutige Situation (ohne energetische Verbesserungen) widerspiegelt, wird die Durchführung dieser Arbeiten den Wert der Immobilie noch über 1,2 Millionen Franken hinaus steigern. Der erhebliche Anfangsmargin ermöglicht es, diese Maßnahmen mit voller Ruhe anzugehen und profitiert zusätzlich von den kantonalen Anreizen (FER), um die zukünftigen Energiekosten drastisch zu senken und die Endrendite der Investition zu maximieren.TECHNISCHER ZUSTAND UND INSTANDHALTUNG: MAXIMALE SOLIDITÄTDas Objekt hat von einer konstanten Pflege profitiert, mit einem wichtigen Paket an technischen Eingriffen, die zwischen 2022 abgeschlossen wurden. Diese Arbeiten gewährleisten dem Investor ein strukturell gesundes und technisch auf dem neuesten Stand befindliches Gebäude, minimieren das Risiko unvorhergesehener Ausgaben für die Hauptkomponenten: • Ummantelung und Struktur: Das Dach wurde überholt, mit Verstärkungen, neuen Dachfenstern und Ersetzung der Dachziegel. Die Fassaden wurden saniert (einschließlich eines neuen Holzverkleidung auf der Nordfassade) und die Terrasse im ersten Stock erhielt eine neue Tragstruktur. • Hydraulische Anlagen: Ein neues Sanitärsystem mit Außentuben, neuen Boilern und einer neuen Wärmeverteilung, die bereits in allen Wohnungen für den Übergang zur Wärmepumpe vorbereitet ist, wurde installiert. • Fenster und Sicherheit: Alle Fenster (Fenster und Jalousien) sind neu, gewährleisten eine bessere Wärmedämmung. Die Eingangstüren zu den Wohnungen wurden durch feuerbeständige Holztüren (EI30) ersetzt. • Zusätzliche Bereiche und Keller: Die Keller wurden saniert, mit natürlicher Belüftung und neuen Türen ausgestattet. Es wurde auch ein neues Außenbeleuchtungssystem installiert und neue Innen- und Außenböden verlegt. • Technologie und Konnektivität: Die Immobilie ist bereits vollständig verkabelt mit einem neuen Telefonanschluss und einem professionellen Wi-Fi-System, das auf das gesamte Haus ausgedehnt ist, ein grundlegender Asset für die Vermietung an digitale Nomaden oder Touristen. • Funktionalität der Innenräume: Die Wohnungen verfügen über vollständige Küchen und bereits enthaltene Möbel, bereit für eine sofortige Vermietung. Obwohl einige Räume einen traditionelleren Stil beibehalten, ermöglicht die Solidität der strukturellen Eingriffe (Böden, Anlagen und Dächer) eine Verwaltung der Immobilie ohne die Notwendigkeit von schweren Renovierungen in naher Zukunft. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Um einen Besuch zu vereinbaren oder das vollständige Informationspaket einschließlich Bewertung und energetischen Kostenvoranschlägen zu erhalten, kontaktieren Sie den zuständigen Berater für die Immobilie:Der neue Preis ist nur bis Ende Juni gültig.ARBËR KQIKU+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.ch

Haus mit 5.5 Zimmern und einem monolokalen Mietobjekt im Kern von Biasca

Wir verkaufen in Biasca in der Altstadt, ein Haus im Kern von 5,5 Zimmern, das komplett renoviert wurde, mit einem angehörigen monolokalen, unabhängigen Mietobjekt. Das Eigentum liegt in der Zone des alten Kerns von Biasca, sehr nahe am Ortszentrum mit allen entsprechenden Dienstleistungen. Die Ansiedlung alter Häuser garantiert eine Bebauung von vorwiegend Wohngebäuden und Ruhe, obwohl sie in Kontakt mit dem städtischen Zentrum steht. Das Haus, dessen Ursprung auf das 18. Jahrhundert zurückgeht, wurde 2003-2004 fast komplett renoviert, mit weiteren Eingriffen 2008 und 2012, und erstreckt sich über 3 Ebenen mit 3 Zwischenetagen und einer weiteren unterirdischen Ebene (Kellergeschoss). Das Eigentum ist auf 3 Seiten frei, mit einem umliegenden befestigten Bereich, zwei Außenparkplätzen und einem kleinen, komplett renovierten Haus (monolokales Mietobjekt), das mit dem Hauptgebäude durch einen Portikus verbunden ist. Das Haus mit etwa 154 m2 Bruttogesamtwohnfläche besteht aus: ERSTER STOCK: Außentreppe, Eingangshalle, separate Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Treppe. ZWISCHENETAGE: WC mit Badewanne; ZWEITER STOCK: Flur, Doppelzimmer, Einzelzimmer. ZWISCHENETAGE: WC mit Dusche; DRITTER STOCK: Flur, 2 kleinere Zimmer; UNTERES ZWISCHENETAGE: Waschküche. KELLERGESCHOSS: Flur, Weinkeller, weiterer Weinkeller/Lagerraum und Technikraum; Verfügbarkeit zu vereinbaren. Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Rif. 2018 Ticinesisches Doppelhaus - Großes Potenzial im Grünen mit Autoabstellplatz

Eine Haus zum Wohnen, eingetaucht in die Stille des Tessins. Eigentum, eingetaucht in die malerische Landschaft des Blenio-Tals, bieten wir zum Verkauf ein Objekt an, das ideal für diejenigen ist, die Ruhe, Lebensqualität und Kontakt mit der Natur mit der Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen verbinden möchten. Malvaglia, ein Teil der Gemeinde Serravalle, liegt im Bezirk Blenio und genießt eine privilegierte Lage, um die tessinische Landschaft in einer authentischen und entspannten Atmosphäre zu genießen. Das Objekt stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die eine Hauptwohnung suchen, als auch für diejenigen, die eine Wohnung möchten, in der sie angenehme Momente der Entspannung fernab vom städtischen Trubel verbringen können. Tessinisches Doppelhaus mit großem Potenzial, bestehend aus 2 Wohnungen mit großzügigen Dimensionen und einemErdgeschoss, das möglicherweise zu Einkünften oder für die eigene berufliche Tätigkeit genutzt werden kann.Wir informieren unsere geschätzten Kunden, dass Priorität bei den Anfragen gegeben wird, die mit Ihrem mobilien Telefonanschluss eingehen.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS Unabhängiger EingangEingerichtete KücheGrotto mit Pizzaofen und traditionellem Kamin1 Dusche mit FensterSchutzraum, Keller, Waschküche, Technikraum, Ölheizung, Tank, LagerraumBis zu 2 Autoabstellplätze im Inneren mit direktem Zugang zum Haus. ERSTER STOCK - 5,5-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche 170 m2 Unabhängiger EingangEingangshalleGetrennte Küche und Wohnzimmer mit Kamin.Ausgang auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse.4 Schlafzimmer, 1 Gästetoilette,1 Badezimmer mit Fenster ZWEITER STOCK (DACHGESCHOSS) - Wohnfläche 170 m2 Auf diesem Dachgeschoss ist die Heizung derzeit nur mit elektrischen Heizelementen ausgestattet.Unabhängiger Eingang auf der Rückseite des GebäudesGeräumige Eingangshalle1 Badezimmer mit Badewanne und DachfensterWohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken, ausgestattet mit einer Eckküche und separatem Vorratsraum.3 sehr helle Schlafzimmer AUßENLAGE Garten auf der Rückseite des Hauses, ebenerdig und in ruhiger Lage, ein schöner Steintisch und eine schöne Aussicht auf die Berge und die Weinberge. Bis zu 2 Autoabstellplätze in Reihe + 3 Außenabstellplätze BESONDERHEITENDas Objekt benötigt einige Verbesserungsarbeiten, aber nicht sofort.Ölheizung, Wärmeverteilung durch Wandheizeinheiten vom EG bis zum 1. Stock.Holzfenster und Doppelverglasung3 unabhängige EingängeBetonsohlen in den 3 Etagen.Das Dachgeschoss ist isoliert und verfügt nur über elektrische Heizung.In der Wohnung sind die internen Treppenverbindungen zwischen dem EG und dem Dachgeschoss vorhanden und benutzbar.Das Objekt benötigt einige Modernisierungsarbeiten im Inneren, die je nach persönlichen Bedürfnissen quantifiziert werden können. Kontaktieren Sie uns...anfordern Sie die Video-Aufnahme und vereinbaren einen Besuch innerhalb kürzester Zeit!

schönes Berghaus mit grossem Land und herrlichem Panoramablick

DEUTSCHWeitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chFür Berg- und Naturliebhaber bieten wir dieses schöne, traditionelle Haus im malerischen Dagro auf 1367 m ü. M. (Valle Malvaglia) an.Das Anwesen befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage und ist dank der Seilbahn von Malvaglia, die 365 Tage im Jahr in Betrieb ist, das ganze Jahr über erreichbar. Gegebenenfalls kann es auch als Hauptwohnsitz genutzt werden.Das Haus besteht aus zwei miteinander verbundenen Einheiten – dem Bauernhaus aus Stein und der ehemaligen Scheune aus dem Jahr 1878. Das Haus wurde 1992 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, und bietet ein authentisches Wohngefühl inmitten der Berglandschaft.Das Haus erstreckt sich wie folgt über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Galerie und einem Entspannungsbereich. Im ersten Stock befindet sich das Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss gibt es Platz für zwei weitere Schlafplätze. Im Untergeschoss befinden sich ein Holzschuppen, ein Abstellraum, ein Technikraum und zwei Weinkeller aus Stein.Im Außenbereich gibt es eine schöne Terrasse mit einem Essbereich aus Granit und einem Springbrunnen. Das Haus ist von einem weitläufigen, umzäunten Grundstück umgeben.Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Panoramablick. Die Kombination aus authentischer Tessiner Architektur, moderner Renovierung und spektakulärer Bergkulisse macht dieses Rustico zu einem wahren Juwel für alle, die das ursprüngliche Leben in den Bergen schätzen.Das Haus ist mit dem Oberleitungsbus in 10 Minuten vom Dorf Malvaglia aus oder mit dem Auto in 45 Minuten über die Bergstraße zu erreichen. Alle Einrichtungen befinden sich in den Dörfern Malvaglia und Biasca. Die Ausfahrt der Autobahn A2 ist 24 km entfernt.ITALIANOAltri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chPer gli amanti della montagna e della natura proponiamo questa bella casa tradizionale nel pittoresco Dagro, su 1367 msm (Valle Malvaglia). La proprietà è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla, accessibile tutto l’anno grazie alla filovia di Malvaglia, aperta 365 giorni. Eventualmente, può essere vissuta anche come residenza primaria. La casa è composta da due unità collegate - la cascina in pietra e l'ex fienile del 1878. La casa è stata completamente rinnovata nel 1992 con finiture di alta qualità e offre un'autentica sensazione di vita in mezzo al paesaggio montano. La casa è strutturata su tre livelli come segue. Al piano terra si trova ingresso-cucina-pranzo, bagno/doccia/WC, due camere da letto e ampio soggiorno con soppalco-zona relax. Al primo piano si trova camera da letto matrimoniale con accesso al balcone. Al piano mansardato trovano spazio altri due posti letto. Al piano interrato ci sono legnaia-ripostiglio, locale tecnico e due cantine in pietra.All’esterno si trova bella terrazza dove con zona pranzo in granito e fontana.La casa è circondata da ampio terreno recintato. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica. La combinazione di autentica architettura ticinese, ristrutturazione moderna e spettacolare scenario montano rende questo rustico un vero gioiello per tutti coloro che apprezzano la vita originale in montagna.La casa è raggiungibile in 10 min di filovia dal paese di Malvaglia oppure in 45 min di auto tramite la strada di montagna. Tutti i servizi si trovano nei paesi di Malvaglia e Biasca. L’uscita dell’autostrada A2 dista a 24 km.

Einfamilienhaus 5.5 und 3.5 unabhängig mit Garten und Garage in Bodio

Wir verkaufen in Bodio, in einem hügeligen, dominanten und sonnigen Gebiet, ein unabhängiges Einfamilienhaus mit einer 5,5-Zimmer-Wohnung und einer 3,5-Zimmer-Wohnung, Garten und 4 Garagen.Das Haus, von klassischer und solider Bauart, wurde mit verschiedenen Maßnahmen und Ausführungen modernisiert und 2003 erweitert, indem zwei weitere Schlafzimmer zur Wohnung des Eigentümers im Erdgeschoss und ein entsprechendes Keller-Vorraumgeschoss im Halbuntergeschoss integriert wurden.Eigentümerwohnung mit 5,5 Zimmern und 134 m² Bruttogeschoßfläche:Eingang, Flur, Koch- und Essbereich, halboffene Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, WC-Bad, Schlafzimmer, Doppelzimmer mit Kleiderschrank, Studiokammer;Wohnung mit 3,5 Zimmern (derzeit vermietet) und 74 m² Bruttogeschoßfläche:Eingang, Flur, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ofen und Ausgang in den Garten, Doppelzimmer, Schlafzimmer, WC-Dusche;Eigentümerbereich im Halbuntergeschoss: Waschküche, Technikraum. Äußerer Zugang zum Atelierbereich, bestehend aus 2 Räumen (Vorraum);Unterer Außenbereich:hängender Garten mit 3 darunter liegenden Garagen und entsprechendem Vorplatz. 1 Garage ist extern vermietet, 1 Garage ist der vermieteten Wohnung zugeordnet und 1 Garage ist für die Eigentümerwohnung vorgesehen.Oberer Außenbereich: Eigentümergarage + Holzlager (vermietet an den Patriziat) Verfügbar auch auf kurze Sicht und Möglichkeit des Kaufs möbliert.Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Mehrfamilienhaus zur Renovierung mit Grundstück und Stall

Wir bieten dieses große Objekt mit großem Potenzial zum Verkauf an. Das Objekt umfasst ein großes Haus auf drei Ebenen und eine Mansarde, den Stall und das Grundstück. Das Haus und der Stall müssen komplett renoviert werden, mit der Möglichkeit, 3 bis 6 Wohneinheiten zu schaffen.Alle Versorgungsleitungen sind vor Ort, die kommunale Kanalisation wurde gerade erneuert. Lasst diese Gelegenheit nicht entwischen! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.ch