Rustico Kaufen: Les Marécottes

Bel appartement avec balcon et grande terrasse de 245 m2

Situé au 1er étage d'une copropriété construite en 2013, ce magnifique appartement traversant aux lignes épurées et aux finitions soignées offre d'excellentes prestations. Il jouit d'une belle luminosité et d'une vaste terrasse de 245m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes.Les espaces sont répartis comme suit:- Hall d'entrée- Couloir avec armoires murales dont une avec raccordement pour colonne de lavage- Salon / salle à manger avec poêle à bois et accès au balcon- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse - Chambre parentale avec salle de douche et WC- Deux chambres à coucher- Salle de bains avec baignoire sur pieds et WC- WC visiteursUne cave, un garage box ainsi qu'une place de parc couverte complètent ce bien en sus au prix de CHF 55'000.-.Toutes les commodités se trouvent à moins de 10 minutes à pieds!

Immeuble locatif avec potentiel d'agrandissement

***UNE ÉXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER***L'immeuble est situé en plein centre du Vieux-Village d'Ardon proche de toutes les commodités. Quartier calme et paisible. Érigé sur 2 étages + sous-sol il est constitué de 4 appartements tous déjà loués. Une grange écurie potentiellement aménageable en appartement avec place de parc, un jardin potager ainsi que des espaces extérieurs accompagnent cet immeuble (compris dans le prix).La toiture au niveau de l'attique peut être réhaussée afin d'offrir plus de volume à l'appartement qui est actuellement sous les combles.Les appartements ont été rénovés entre 2015 et 2023. La chaudière à gaz a été changée en 2009.RÉPARTITION :oRez-de-chaussée : Appartement 2.5 pièces de 68 m2o1er étage : Appartement 2.5 pièces de 63 m2o1er étage : Studio 1.5 pièces de 32 m2o2ème étage : Attique 4 pièces de 71 m2-1 cage d'escalier : 20 m2-1 buanderie : 11 m2-Cave et local technique : 58 m2 Extérieurs :-Place extérieure : 198 m2-Place extérieure : 20 m2-Jardin-potager : 54 m2-Grange-écurie (surface au sol) : 48 m2CHIFFRES :Les charges annuelles fixes s'élèvent à environ Fr. 18'000.- comprenant :-Impôts, taxes-Assurance bâtiment-Électricité des communs-Chauffage à gaz-Abonnement entretien chaudière-Gestion administrativeLes entrées locatives annuelles s'élèvent à Fr. 52'200.-.PARKING :1 place extérieure non couverte2 Parking communaux zone bleu avec possibilité d'abonnementsCOMMODITÉS :Toutes les commodités nécessaires sont disponibles à proximité - Supermarchés- Banque- Pharmacie- Cafés et restaurants...MOBILITÉ :Transports publics :- Bus postal N°311 à proximité direction Sion ou Martigny- Gare CFF Écoles :- La commune d'ARDON propose différentes structures d'accueil pour la prise en charge des enfants dès leur naissance :-Nurserie « La Rhibambelle » : Enfants de 3 à 18 mois-Crèche « La Farandole » : Enfants de 18 mois à 4/5 ans-UAPE « La Marmaille » : Enfants de 4/5 ans à 12 ans- École primaire La Cordée- CO DerborenceSITUATION :Peuplée de 3'600 habitants, Ardon est une commune de plaine attachante, lovée au coeur de son vignoble. Située dans le district de Conthey, elle s'étend de la plaine du Rhône aux premières pentes du Haut de Cry. Venez découvrir le village, l'église magnifiquement rénovée, les zones de détente et les terrasses. En quelques pas, vous vous promènerez sur le coteau d'où vous pourrez profiter d'une très belle vue sur Ardon, jusqu'au Rhône, sa limite naturelle.Plaquette de vente uniquement sur demande !Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !Contact : Cyril 0794641135***Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch !!!!***

NOUVEAU - grand attique de 3.5pces labellisé CECB-AA

Découvrez notre nouveau projet KARMA actuellement en construction dans un quartier de Châteauneuf-Sion proche des écoles et des transports publics ! Ce nouvel immeuble répondra plus que jamais aux challenges énergétiques actuels et vous séduira par son design extérieur ainsi que par ses surfaces généreuses. Cet immense attique de 3.5 pces (47.5m2!) situé le long du chemin de la Chapelle 9 (quartier Maurice Troillet) présentera de nombreux atouts :- label CECB-AA : conception énergétique performante (triple vitrage, panneaux solaires, etc.)- ventilation individuelle contrôlée à double flux- équipement domotique high-tech (e-smart)- freeCooling (système naturel de rafraîchissement du sol)- stores électriques dans toutes les pièces- situation conviviale dans un petit immeuble de 14 appartementsPour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 027 456 20 50. Notre responsable des ventes pour cette promotion, Mme Tissières, se fera un plaisir de vous accueillir dans nos locaux pour vous présenter de vive voix ce nouveau projet.

Moderner und grosszügiger Wohntraum

Nahe dem Bahnhof, an der Sportplatzstrasse wird ein modern designtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten realisiert. Eines der vielen Highlights betrifft die zentrale Lage. In Gehdistanz sind sämtliche Dienstleistungen zu erreichen. Das gesamte Projekt wird mit qualitativ hochwertigen Materialien erbaut. Die 3.5 Zimmer-Wohnung umfasst unfassbare 85 m2. Änderungen im Grundriss sowie bei der Wahl des Innenausbaus können nach eigenen Bedürfnissen und Wünschen ausgerichtet werden. Alle Wohnparteien sind mit einem Lift oder per Treppenstufen bequem zu erreichen. Bei Betreten der 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich rechter Hand ein modernes Badezimmer mit Lavabo und einer Toilette. Ein Highlight ist der direkte Zugang zur Nasszelle vom grosszügigen Schlafzimmer. Ausgestattet mit einer Dusche, einem Doppellavabo und einer Toilette erhalten Sie hier viel Privatsphäre und ausreichend Platz. Die gesamte Wohnung wird durch die vielen eingeplanten Fensterfronten erhellt. Im offenen Wohn- und Essbereich erhalten Sie Zugang zu einem geräumigen Balkon mit 34m2 ? einladend, um im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familien zu organisieren und die Weitsicht auf Leuk zu geniessen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beinhaltet eine modern geplante Küche mit einer zusätzlichen Ablagefläche, welche auch als Bar genutzt werden kann. Geniessen Sie hier Ihren Morgenkaffee und errichten Sie sich Ihre Wohlfühloase. Ein geräumiges Reduit angrenzend an die Küche, garantiert Ihnen viel Platz, um Lebensmittel und sonstige Einkäufe zu deponieren. Zusätzlich zu der Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz für CHF 40'000 dazu. Vor dem Mehrfamilienhaus stehen sämtlichen Wohnparteien vier Besucherparkplätze zur Verfügung. Eine modern designte Wohnung an zentraler und ruhiger Lage mit vielen Highlights erwartet Sie. Haben wir Ihr Interesse geweckt, Ihre Wohnung selber zu gestalten und sich wohl und zuhause zu fühlen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.