Villa Kaufen: Laufenburg

*** Haus 1 reserviert / Haus 2 noch frei *** Neubau: Idyllisches Wohnen am Aabach

Entdecken Sie die perfekte Kombination von Natur und modernem Wohnkomfort – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser, perfekt für Familien, direkt in der Natur, haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche im Innenausbau umzusetzen. • Ruhig | Naturnah: In einer idyllischen und ruhigen Lage direkt am Aabach finden Sie Ihr Zuhause - eine wahre Oase der Natur. • Eigenes Quellrecht: Sichern Sie sich den exklusiven Zugang zu frischem Quellwasser, ideal für Ihre persönliche Verwendung – ein wertvolles Privileg für Ihr neues Eigentum. • Infrastruktur: Die erstklassige Infrastruktur von Seon bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung haben Sie mühelosen Zugang zu umliegenden Städten und Autobahnen. • Architektur | Ausstattung: Jedes Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 155m². Zusätzlich verfügt jede Immobilie über eine private Rasenfläche, einen Überdachten- sowie einen Aussenparkplatz. Die Anwesen sind mit einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet, und separate Technikräume sorgen für höchste Unabhängigkeit und Komfort. Mit zwei modernen Nasszellen und insgesamt 6.5 Zimmern bieten diese Häuser ein durchdachtes Raumkonzept für höchsten Wohnkomfort. • Individuelle Gestaltung: Die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses liegt in Ihren Händen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche umzusetzen. Wir stehen Ihnen dabei gerne zur Seite, um gemeinsam Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Dieses genehmigte Bauprojekt startet im dritten Quartal 2024, und individuelle Ausbaumöglichkeiten sind möglich. Für mehr Einblicke und eine detaillierte Verkaufsdokumentation kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem familienfreundlichen Wohnprojekt. Wir freuen uns auf Sie.Vielen Dank für Ihr Interesse, jedoch nehmen wir keine Vermittlungsanfragen oder Makleranrufe entgegen - wir schätzen Ihr Verständnis.

Wohnen am Waldrand mit Fernsicht

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus steht an erhöhter und ruhiger Lage im schönen Leutwil. Highlights dieser Liegenschaft sind:- Grosse Wohnküche- Separates Büro für Home-Office- Grosser gepflegter Garten mit Pavillon, Gartenhaus und Cheminée- Doppeltiefe Garage und ein Vorplatz für den Aussenabstellplatz, uvm.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne Zusatzinvestitionen bewohnt werden.

4 1/2 Zimmer-Wohnung in Seengen.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken um den Filmrundgang anzuschauen!__________________________________________________________UmgebungDas Schloss Hallwyl, der direkte Zugang zum See oder der Blick auf die Alpen: Der regionale TV-Sender ArgoviaToday suchte sie und fand sie mit Seengen, die schönste Gemeinde im Kanton Aargau. Tausende aus der Region stimmten im Jahr 2022 für Seengen ab und platzierten die Gemeinde zuoberst auf dem Podest.Seengen liegt auf der Sonnenseite des Hallwilersees. Mehrere kleine, öffentliche Badestellen laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Auf dem idyllischen See mit zauberhaftem Blick in die Alpen verkehren Kursschiffe. Wer sportlich ist, trainiert auf den jährlich im Herbst stattfindenden Hallwilerseelauf (21 Kilometer).Der Hallwilersee ist auch beliebt für Kurzurlaube und Ferien. Gäste aus der Schweiz und aus nördlichen Ländern schätzen die idyllische Lage mit Blick in die Alpen. Die beliebten Destinationen Luzern, Zürich und Bern sind alle in kurzer Zeit erreichbar.Spezielles: • Oberstufenschulhaus der Region in zwei Minuten zu Fuss erreichbar. • Bäckerei mit Café, Volg und Landi ebenfalls zu Fuss in zwei Minuten erreichbar. • Das Hallenbad in Seon mit diversen Saunas in wenigen Minuten per Auto erreichbar. • Busstation in wenigen Minuten erreichbar und gute Verbindungen im 30 Minuten-Takt. WohnungDie Wohnung wurde komplett saniert und renoviert. Das Gebäude war früher ein Ritterhaus und ist unter dem Namen "Herzighaus" bekannt.Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist im Filmrundgang gut ersichtlich.Die Wohnung wurde bisher als Bed an Breakfast genutzt.Raumkonzept1. Stock Schöner Eingangs- und Frühstücksbereich mit moderner Küche, Schwedenofen und Gäste-WC.2. Stock Zwei schön eingerichtete Gästezimmer mit je zwei Betten. Stilvoll eingerichteter Aufenthaltsraum mit Leseecke. Badezimmer mit Dusche.3. Stock Grosser, freundlicher Raum im Dachgeschoss zum Spielen und Verweilen. Reduit.____________________________________________________________GartenZur Wohnung gehört ein idyllischer Garten mit Sitzplatz, Pergola und romantischer Bepflanzung.ParkplatzZur Wohnung kann ein Aussen-Parkplatz für Fr. 20'000.-- erworben werden.Zudem ist es möglich, in einem nahegelegenen Parkhaus ein Parkplatz zu mieten.Diverses • Das ganze Gebäude wird mit einer neuen Luftwärmepumpe geheizt. • Im ganzen Gebäude hat es Radiatoren (keine Bodenheizung). • Das Dach wurde neu isoliert. SpeziellesIm gleichen Gebäude kann derzeit auch eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung gekauft werden (Wohnungen sind einzeln oder zusammen kaufbar)._________________________________________________Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.Die Verkäufer wünschen keinen direkten Kontakt von Kaufinteressenten. Dankeschön.Wir haben ein Verkaufsdossier mit weiteren Angaben zu dieser Wohnung, das Sie gerne per Mail bestellen können._______________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

Perfektes Zuhause für Ihre Familie - Entdecken Sie es jetzt!

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neues Familienhaus in Birr! Diese pulsierende Gemeinde im Eigenamt bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zur Oberstufe bietet Birr eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Birr! _EINFAMILIENHAUS Das 7 Zimmer Haus C ist dank seiner südlichen Ausrichtung optimal platziert und dementsprechend besonnt. Der eigene Gartenanteil (ca. 118m²) vergrössert in den warmen Monaten die Wohnfläche zusätzlich. Ein helles und modernes Grundrisskonzept lässt keine Wünsche offen. Die Küche integriert sich nahtlos in den Wohnraum und der gedeckte Sitzplatz unterbricht das Wohnen und Essen auf angenehme Weise. Dank der Fensterflächen auf drei Seiten bleibt es hell und freundlich im Innern. Hauswirtschaftsraum, Keller, Disporaum sowie die Doppelgarage (zzgl. CHF 80'000.-) sind intern erschlossen und runden das spannende Raumangebot ab. _ÜBERBAUUNG Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3- und vier 4-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Erdgeschosswohnungen und Reihenhäuser haben zudem einen privaten Garten. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort und minimalen Energieverbrauch garantiert. Der Baustart erfolgt noch 2023 und der mögliche Bezug ist auf Sommer / Herbst 2025 geplant. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.pestalozzistrasse-birr.ch.

"Alpenblick-Seon" Terrassenhaus-Neubau - attraktiv Wohnen am Südhang

Das Terrassenhaus mit 5 Eigentumswohnungen wird mit viel Grün in einem sonnigen Südhang eingebettet. Traumhafte, grossflächige Terrassen mit herrlicher Aussicht auf das Dorf Seon und das Seetal mit Weitblick bis in die Alpen zeichnen die 6.5 Zimmer-Wohnungen aus. Dank der idealen Hauptausrichtung nach Süden lässt sich auf den Terrassen den ganzen Tag die Sonne geniessen. Die Wohnungen werden von morgens bis abends aus drei Himmelrichtungen mit Licht durchflutet. Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Gemeinsame und halbprivate Aussenbereiche ermöglichen soziale Begegnungen, während die Terrassen viel Privatsphäre bieten. Je nach Baufortschritt können die Wohnung mit verschiedenen Grundrissvarianten von 3.5 bis 6.5 Zimmern erstellt werden. Nähere Angaben dazu erhalten Sie in unserer Dokumentation. Der Baustart ist im Juni 2023 erfolgt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)