Immobilien zum Kaufen: Klingnau

Schöne 3.5 Zimmer Maisonette-Dachwohnung an zentraler Lage

Diese gepflegte, helle und attraktive 3.5 Maisonette-Dachwohnung liegt im Herzen von Klingnau. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und ist mit dem Lift erschlossen. Zu der Wohnung gehört noch ein Parkplatz (nicht im Preis inkludiert à Fr. 30‘000.-) in der ESTH. Die Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung.Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • grosszügiger, offener und heller Wohnbereich • viel Platz in der Küche • 1 Elternschlafzimmer im Dachgeschoss • 2 Kinderschlafzimmer / Bürozimmer im unteren Bereich • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • 1 Badzimmer mit Badewanne und Dusche im Dachbereich • 1 Duschkabine mit WC im unteren Bereich • Keller im UG • 1 Parkplätze in der ESTH à Fr. 30‘000.- zusätzlich Eckdaten zum Objekt: • Verkaufspreis: Fr. 735'000.- • Wohnfläche ca. 170m2 • Baujahr: 1993 • Zimmer: 3.5 • Heizung: Fernwärme (Bodenheizung) • Parkplätze ESTH: 1 (Exklusive) • Nebenkosten: ca. Fr. 450.- im Monat (inkl. Erneuerungsfond) Interessiert? Kontaktieren Sie uns!Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Doppeleinfamilienhaus in Klingnau - Wohnen mit fantastischer Weitsicht

Suchen Sie nach einem grosszügigem, Doppeleinfamilienhaus mit maximalem Wohnkomfort und viel Privatsphäre? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt: - 3.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus- Wohnfläche ca. 160 m2- Grundstückfläche ca. 480 m2- Baujahr 1962- Durchdachte Raumaufteilung mit viel Lichteinfall- Geschlossene Küche mit Platz für einen Esstisch- Wohn-/Esszimmer mit direktem Austritt in den Garten- Gästetoilette im Erdgeschoss, Dusche / Badewanne und WC im Obergeschoss- Grosszügige Aussenfläche mit gedecktem Sitzplatz, Garten und Terrasse- 3 AussenparkplätzeHighlights:- Fantastische unverbaubare Weitsicht- Storen elektrisch bedienbar- Refuna-FernwärmeheizungWohnen an privilegierter, ruhiger Lage:- Erhöhte Lage mit Weitsicht- Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier- Kindergarten, Primarschule und Oberstufe in Klingnau- Interessantes, vielseitiges Angebot in den Bereichen Kultur, Freizeit und Erholung- Optimale Verkehrsanbindungen; Bahnhof Klingnau in 7 Minuten zu Fuss erreichbarKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu diesem Doppeleinfamilienhaus zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

3.5-Zimmer-Wohnung , inkl. Baulandreserve (evtl. Kleintierhaltung)

Diese altehrwürdige Wohnung befindet sich in den Baulichkeiten des ehemaligen Kloster Sion in Klingnau.Das historische Liebhaberobjekt verfügt über 3.5 sehr grosszügige Zimmer und befindet sich im EG. Alles wurde neu renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.Mit zum Objekt gehört ein schöner Gewölbekeller, sowie ein weiteres Grundstück mit einem Schopf und Gartenhaus.Das zusätzliche Grundstück (Parzelle 982) mit Schopf und Gartenhaus ist Bauland und hat 422m2.

3.5-Zimmer Terrassenhaus mit Garagen- und Aussenparkplatz

Beschreibung:Im malerischen Klingnau mit dem historischen und bekannten Städtchen befindet sichdas schöne 3.5-Zimmer-Terrassenhaus. Alles befindet sich auf einem Stockwerk. Neben den drei Schlafzimmern gibt es ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, eine moderne Küche, zwei Nasszellen und einen Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler. Die grosszügige, sonnige Terrasse rundet das ganze ab. Ebenfalls zum Objekt gehört ein Parkplatz in der Garage und ein Aussenabstellplatz.Lage:Alle Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den ÖV sind Sie schnell und bequem in Baden oder Zürich, in anderer Richtung überqueren Sie in kürzester Zeit die Grenze in den süddeutschen Raum. Das Quartier Unter Chis ist an ruhiger Hanglage und doch gelangt man rasch ins Zentrum von Klingnau, wo sich die idyllische Altstadt befindet.Gemeinde:Das Stadtgebiet von Klingnau liegt auf der Ostseite des Klingnauer Stausees in der Ebene des Aaretals und auf dem Acheberg, einer Anhöhe des Tafeljuras. Der teilweise bewaldete Südwesthang des Hügelzugs ist steil und geht allmählich in ein Hochplateau über. Im Südosten ragt der Blitzberg als markanter Sporn in die Ebene hinaus. Der westliche Anteil der sanft gegen Nordwesten abfallenden Anhöhe vom Acheberg über die Rüti bis zum Hard gehört zum Gemeindegebiet von Klingnau, während die grössere Fläche des Plateaus auf dem Gebiet von Koblenz liegt. Im Nordwesten erstreckt sich die Gemeindegrenze von der Aare nördlich des Kraftwerks Klingnau bei der SBB Aarebrücke Koblenz rechts dem Bahndamm entlang bis zum Bahnhof Koblenz. Dort liegt der nördlichste Grenzpunkt von Klingnau über dem Tal des Apelööbachs rund 250 Meter vom Rhein entfernt. Der östlichste Punkt des Gemeindegebiets befindet sich in der Rodungslichtung auf dem Acheberg, wo der Grenzverlauf unmittelbar neben dem gleichnamigen Weiler liegt. Der historische Stadtkern von Klingnau mit den beiden Häuserzeilen nördlich und südlich der Stadtkirche liegt auf einer Geländeterrasse rechts der Aare. Um die Altstadt gruppieren sich die jüngeren Stadtquartiere in der Flussebene und am Acheberg. Im Südosten ist die Siedlung ganz mit der Nachbargemeinde Döttingen an der Mündung der Surb zusammengewachsen.