Loft Kaufen: Kaltenbach

Moderne 4.5 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

***** optimal ausgerichtete, grosszügige 4.5 Zimmer-Komfort-Wohnung mit Aussicht von 2 Balkonen, guter Materialisierung plus 2 Tiefgaragenplätze + eigenes Keller-Abteil, u.v.m. *****4.5-Zi.-Komfort-WHG mit Bodenheizung, guter Materialisierung u.v.m.Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und geniessen. Im Paket verkauft wird:4.5-Zimmer-Komfort-Wohnung im 1.OG mit zwei Balkone + 2 Tiefgaragenplätze + 1 Keller-Raum im PaketWohnung mit Keller-Raum CHF 660'000.002 Tiefgaragenplätze à je CHF 28'000.00TOTAL Basis-Preis CHF 716'000.00 Wohnfläche: 107.15 m2bezugsbereit nach Vereinbarung bzw. per sofortHighlights dieses Angebots u.a.: • optimale Wohnlage im gepflegtem 6-Parteien-MFH • Offener und heller Wohnbereich zum Wohlfühlen mit direktem Zugang zum Balkon Nr. 1 sowie zur offenen Küche • Bodenheizung • Heizung: Erdwärme (Erdsondenheizung) • hochwertiger Ausbaustandard mit guter Materialisierung sowie • gut unterhaltenes MFH inkl. ETW, sodass Sie direkt einziehen können • gedeckter Balkon Nr. 1 mit ca.25.75m2, davon 4.9m2 für Reduit - mit direktem Zugang von Wohnzimmer plus Küche • Balkon Nr. 2 mit ca.12.70m2 - mit direktem Zugang von Schlafzimmer und Küche • Badezimmer Nr. 1 mit Waschmaschine und Tumbler (als Turm), Badewanne, WC, Doppel-Lavabo • Badezimmer Nr. 2 mit begehbarer Dusche + Closomat/Bidet (WC) etc. Durchdachter Grundriss mit hellen Wohnräumen, gute Materialisierung, mit zwei Balkonen, optimal ausgerichtet, offene, moderne Küche inkl. Geräte (bspw. Steamer + Backofen) etc. und eigener Waschturm in der Wohnung sorgen zusätzlich für Komfort und ein optimales Wohngefühl.Für Besichtigungstermine und weitere Auskünfte dazu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vollvermietetes Anlageobjekt mit 5 Wohnungen

Liegenschaft wurde 2020/2021 saniertInvestieren Sie in ein spannendes Anlageobjekt in Sommeri, im malerischen Kanton Thurgau! Hier erwartet Sie ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, das Ihnen eine solide Rendite und langfristige Einnahmen bietet.Die Eigentümer haben stets darauf geachtet, dass das Gebäude und die Wohnungen in einem guten Zustand sind. In den Jahren 2020/2021 wurden größere Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter eine Fassadensanierung sowie umfangreiche Unterhaltsarbeiten in den Wohnungen. Somit können Sie sich auf ein modernes und gepflegtes Anlageobjekt freuen.Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ebenfalls attraktiv. Sommeri bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Mieter, die die Natur lieben und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden.Dieses vollvermietete Anlageobjekt ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Portfolio zu erweitern oder als Einstieg in die Welt der Immobilieninvestitionen. Profitieren Sie von einer stabilen Rendite und langfristigen Mieteinnahmen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Kaufangebot - ein vollvermietetes Anlageobjekt mit 5 Wohnungen in Sommeri, Kanton Thurgau. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus erbaut in zeitloser Eleganz an bevorzugter Wohnlage

Stimmig eingebettet an ruhiger Wohnlage und nahe dem Stadtzentrum besticht dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus durch seine zeitlose Eleganz und bewahrt dabei seinen authentischen Charakter. Seit dem Baujahr 1915 wurde dieses Wohnjuwel laufend sorgfältig und stilgerecht renoviert. Das freistehende Einfamilienhaus trägt die Handschrift der Architekten Otto Meyer und Friedrich Roseng. Der Baustil «Heimatstil» steht für Logik, Einfachheit und im Mittelpunkt steht der Bauherr mit seinen Wohnvorstellungen und Wünschen. Die hohen Räume von 2.56m verleihen dem ansprechenden und durchdachtem Raumprogramm eine besondere Raffinesse.Die folgenden Eigenschaften und Annehmlichkeiten werden Sie von diesem Wohntraum überzeugen: -Geräumiger Eingangsbereich mit wandhohen Einbauschränken-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit historischer Holztäfelung, gemütliches Cheminée-1 Balkon neben der Küche, 1 überdachter Erkerbalkon neben dem Wohnbereich-Offene Küche mit dunklem Granit, Backofen und Steamer von V-ZUG (2013), Geschirrspüler, Kühlschrank, Gaskochherd von Gaggenau-Toilette im Erdgeschoss mit Fenster-Treppenhaus aus Holz und gut unterhaltenem Parkettboden mit historischer Tapete -3 grosszügige Zimmer im Obergeschoss mit Einbauschränken und Parkettboden, 1 Zimmer mit Balkon-Massanfertigung englische Tapeten in den Zimmern, Wohn- und Essbereich und Entrée-Komfortables Badezimmer (14m2) mit Eckbadewanne und separater Dusche, Doppellavabo, Einbauschränke, Dusch-WC, Plattenboden und weisse Fliesen-Dachgeschoss mit isoliertem beheiztem Zimmer, Kaltdach mit Schindeln, Dachkonstruktion in einwandfreiem Zustand, Dachdeckung mit Biberschwanzziegel, Dachgeschoss ausbaubar-Wunderschöner Garten mit einheimischen Sträuchern und Obstbäumen sowie diversen Rosenarten, überdachte Pergola mit Sitzplatz Weitere EckdatenBaujahr 1915, Grundstücksfläche 548m², Wohnfläche ca. 158m², Bruttogeschossfläche ca. 287m², Kubatur GVTG Wohnhaus 995m3, Kubatur GVTG Garagenbox 76 m3, Baujahr Garagenbox 1953. Holzfenster zweifach-verglast mit Sprossen, Baujahr Fenster 1984, Fensterläden Aluminium und Holz. Parkettboden in den Zimmern, Küche und Nasszellen mit Plattenboden. Gasheizung Baujahr 2018 der Firma Elco, Wärmeabgabe mittels Radiatoren. Massivbauweise, Mauerwerk 42cm dick. Breite Garagenbox mit elektrischem Torantrieb. Glasfaseranschluss.Renovationen: Totalsanierung im Jahr 1995 durchgeführt: Einbau neue Küche, Wohn- und Essbereich vergrössert, Umbau und Vergrösserung Bad, Wasserleitungen und elektrische Installationen, Ost-, Süd- und Westseite Einbau Aluminiumläden und Renovation Holzläden an der Nordseite und Fassade neu gestrichen.Weitere Renovationen sind in einer separaten Renovationsliste aufgeführt.Wesentliche DistanzenKindergarten ca. 120mPrimarschule «Schollenholz» ca. 600mSekundarschule «Reutenen» ca. 1.1kmSchwimmbad «Schlossbadi Frauenfeld» ca. 600mEinkaufsmöglichkeiten: Denner ca. 450m, Migros ca. 900m, Coop ca. 1.4km, Lidl ca. 2.5kmBahnhof Frauenfeld ca. 1kmBushaltestelle «Frauenfeld, Fliederstrasse», ca. 190m, Bus Nr. 836, Richtung Frauenfeld, Bahnhof und Richtung Islikon, BahnhofAutobahnanschluss ca. 2.5kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Ein grosszügiges Familienparadies auf drei Etagen mit zwei Balkonen

Sie suchen ein neues, gepflegtes und renoviertes Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Wohnoase bietet auf drei Etagen viel Platz und Privatsphäre. Das Entrée ist grosszügig gestaltet und lädt Sie in das heimelige Wohnzimmer mit Cheminée ein. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer befindet sich neben der ersten Nasszelle (DU/WC) sowie einem Réduit. Die Küche ist von zwei Seiten begehbar, erstrahlt im weissen Glanz und ist mit neuen Geräten ausgestattet. Der Essbereich sowie das Wohnzimmer bieten direkten Zugang zum gedeckten Balkon. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere drei Schlafzimmer, zwei mit Balkonzugang und eine separate Nasszelle (Bad/WC/Estrich). Das Dachgeschoss eignet sich perfekt als Büro oder Spielzimmer. Dieses äusserst attraktive Angebot wird mit zwei Tiefgaragenplätzen, einem Keller und eigener Waschküche bestens abgerundet. • viel Privatsphäre auf 3 Etagen mit angenehmer Raumplanung • ganze Wohnoase komplett renoviert • 4 grosszügige Schlafzimmer • offene Küche, renoviert und neuen Geräten • Wohnzimmer mit versetztem Essbereich zur Küche • ein gedeckter Balkon direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich, ein weiterer Balkon im OG • 2 Tiefgaragenplätze verfügbar • 1 Keller • 1 eigene Waschküche • ruhige Lage und Kinderspielplatz Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Immobilienberaterin, Julia Carlos