Rustico Kaufen: Itingen

Ländlich und trotzdem stadtnah! Modernes 7.5-Zimmer-Terrassenhaus in Allschwil zu verkaufen

ObjektSehr gepflegter Garten mit gedecktem Sitzplatz und Wintergarten, moderne Küche und Bäder, Wohnfläche 210.4 m², Nebenflächen 60.9 m², Baujahr 2010, WM und TU in Waschraum im UG, Doppelgarage und Abstellplatz, sofort verfügbar.RaumprogrammUntergeschossTreppe 3.8 m²Vorplatz 5.9 m² Waschküche / Heizung 15.8 m²Zimmer / Hobbyraum 13.9 m² Zimmer 20.0 m² Keller 8.4 m²Badezimmer 4.7 m²Geräteraum 10.0 m² Erdgeschoss Entrée 5.8 m² Gäste-WC 2.1 m²Küche 8.7 m² Wohnzimmer / Esszimmer 37.1 m² Gang / Vorplatz 7.9 m² Zimmer 11.3 m² Zimmer 11.3 m² Zimmer / Ankleide 21.7 m² Badezimmer 5.2 m²Wintergarten 13.6 m²Gedeckter Sitzplatz 13.1 m²Die Wohnfläche misst ca. 210.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 60.9 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2014 Wintergarten2015 Lüftungsanlage Keller2018 Alarmanlage2021 Lamellenstoren2023 Fassade renoviertLageDie Wohnung befindet sich im süd-westlichen Teil von Allschwil kurz vor der französischen Grenze. Erreichbar durch eine nur durch Anwohner befahrene Quartierstrasse, bzw. Sackgasse. Es handelt sich um ein sehr ruhiges Einfamilienhausquartier und bietet viel Wohnqualität. Dank der idealen Lage geniesst die Wohnung eine ausgezeichnete Besonnung. Zum Dorfplatz sind es nur wenige Meter. Dieser bietet diverse Restaurants und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe. Eine Bushaltestelle und die Tramhaltestelle befinden sich ebenfalls am Dorfplatz mit regelmässigen Verbindungen in die Stadt Basel. Schule und Kindergarten sind sehr sicher und bestens zu Fuss zu erreichen.Für wen eignet sich das ObjektDie Wohnung eignet sich für eine Familie oder auch für ein Paar mit grossen Platzansprüchen, die gerne auf dem Lande und doch nahe zur Stadt wohnen möchten. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

WOHNEN WIE IM EINFAMILIENHAUS MIT 185M2 PRIVATEM GARTENANTEIL

An leichter Hanglage und eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung wird gerade der Anspruch an eine bevorzugte Wohnlage kompromisslos erfüllt. Nahe Distanzen zum Einkauf, Kindergarten/Schulen sowie dem öffentlichen Verkehr sorgen für den gewünschten Mehrwert. Das Stadtzentrum und der Autobahnanschluss sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Rad- und Wanderwege in Gehdistanz sorgen für den gewünschten Erholungsraum.Wer dieses Unikat betritt, möchte es nicht mehr verlassen - Einzigartig, spektakulär und mit viel Liebe zum Detail! Das architektonische Meisterwerk, mit der Handschrift der "Seeger Architekten", präsentiert sich als imposanter Baukörper mit eleganter Klinkerfassade. Der Innenausbau besticht in zeitgenössischer Manier und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses. Zwei Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, zahlreiche Einbauschränke und vier Schlafzimmer bietet gerade Familien mit Kindern das gewisse Etwas. Mit dem Lift erreichen Sie wohnungsintern beide Etagen, was die Barrierefreiheit gewährleistet. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt zum gedeckten Sitzplatz, welcher mit einem idyllischen Blick in den privaten Garten zum Verweilen einlädt. Beheizt wird das Gebäude mit einer ressourcenschonenden Erdsonden-Wärmepumpe, welche in Begleitung der PV-Anlage die Nebenkosten signifikant reduziert. Ferner ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert, welche den hohen Gebäudestandard unterstreicht. Als raffinierte Raumerweiterung ist der Wohnung ein komplett geschlossener Keller (analog Hobbyraum) zugehörig, welcher mit einem Waschturm und einer Komfortlüftung ausgestattet ist. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage (E-Ladestation möglich) mit direktem Zugang zum Gebäude rundet das Gesamtbild ab. • im begehrten Oberwil • Neubau mit Baujahr 2019 • raffiniertes Raumkonzept auf zwei Etagen • Lift mit direktem Wohnungszugang (barrierefrei) • ressourcenschonendes Heizsystem mit Erdsonde • PV-Anlage auf der gesamten Dachfläche • ca. 185m2 privater Garten mit gedecktem Sitzplatz • Bewässerungssystem und Rasenmäh-Roboter • Luxusküche mit integriertem Vakuumiergerät • exklusive Materialisierung • vier Schlafzimmer, Wasserenthärter und diverse Einbauschränke • komplett geschlossener Keller mit Waschturm • grosser Fahrradkeller mit Stromanschluss • inklusive 1 Garagenplatz

Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück in ruhiger Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus von 2701 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Laufen. Mit einer Wohnfläche von circa 160 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne grosszügig wohnen. Die liebevoll angelegte 650 Quadratmeter Grundstückfläche mit Südwestausrichtung ist der ideale Ort zum Spielen und Entspannen.Im Erdgeschoss erwartet die neuen Bewohner ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Raum der sich ideal als Arbeitszimmer anbietet.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Lage • Familienfreundlich • Grosser Garten • Ganztägig besonnt • Doppelgarage mit elektrischem Tor • 2x Aussenparkplatz • 2x Balkon • Wärmepumpe • Wohnzimmer mit elektriischen Rolladen • Eingebaute Schränke • Furter System Haus • Bruttowohnfläche 270m2 • Nettowohnfläche 160m2 • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.