Himmelried - Maisonette / Duplex Kaufen

Hausgefühl auf zwei Ebenen, mit Weitsicht und traumhaften Sonnenuntergängen

Sie wünschen sich das Raumgefühl eines Hauses, möchten aber nicht auf die Vorzüge einer Eigentumswohnung verzichten? Diese besondere Maisonettewohnung verbindet beides. Zwei Wohnebenen, vier vielseitig nutzbare Zimmer, ein zusätzlicher Hobbyraum mit Tageslicht und viel Stauraum schaffen grosszügige Platzverhältnisse für Paare und Familien.Ein besonderes Highlight ist die freie Weitsicht ins Grüne. Die angrenzende Landwirtschaftszone sorgt für einen offenen Ausblick und vermittelt ein Gefühl von Weite und Natur. Auf dem Balkon lassen sich sonnige Stunden und eindrucksvolle Sonnenuntergänge geniessen. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.Der Eingangsbereich liegt auf der unteren Ebene. Von hier führt eine Treppe direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Grosse Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick in die Umgebung. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draussen und lädt zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.Besonders komfortabel ist der zusätzliche ebenerdige Zugang zur Wohnung. Dieser ist direkt über den Lift erreichbar und erleichtert den Alltag beispielsweise mit Einkäufen oder Gepäck. Auch die breiten Gänge innerhalb der Wohnung tragen zum offenen und angenehmen Raumgefühl bei.Das obere Geschoss bietet mit vier hellen Zimmern viel Freiraum für individuelle Wohnideen. Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Ideal für Paare, die grosszügig wohnen möchten, ebenso wie für Familien mit Platzbedarf.Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Etage. Das Cheminée im zentralen Gang schafft eine behagliche Atmosphäre und sorgt in der kühleren Jahreszeit für gemütliche Momente. Die Bodenheizung bietet zusätzlichen Komfort und verteilt die Wärme angenehm in der gesamten Wohnung.Auch beim Stauraum bietet diese Wohnung aussergewöhnlich viel Platz. Vier Dachabteile sowie ein separates Kellerabteil schaffen praktische Möglichkeiten für Saisonartikel, Sportausrüstung und vieles mehr.Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der rund 19 m² grosse, beheizte Hobbyraum mit viel Tageslicht. Der zusätzliche Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Fitnessbereich, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Hobbyraum und Keller sind bequem mit dem Lift erreichbar.Den Bewohnern steht zudem eine gepflegte Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Carport und ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden das Angebot ab. Die Vorbereitung für Elektromobilität ist ebenfalls vorhanden.Diese Maisonettewohnung richtet sich an Menschen, die sich viel Platz, Privatsphäre und das Wohngefühl eines Hauses wünschen, gleichzeitig aber die praktischen Vorteile einer Eigentumswohnung schätzen. Weitsicht, Sonnenuntergänge, zwei Wohnebenen und das vielseitige Platzangebot machen sie zu einem Zuhause mit eigenständigem Charakter.Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Hausgefühl auf zwei Wohnebenen • Freie Weitsicht ins Grüne durch die angrenzende Landwirtschaftszone • Balkon mit eindrucksvollen Sonnenuntergängen • Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten • Rund 19 m² grosser, beheizter Hobbyraum mit viel Tageslicht • Viel Stauraum dank vier Dachabteilen und separatem Keller • Ebenerdiger Zugang auf Wohnebene über den Lift • Breite Gänge und angenehme Platzverhältnisse • Vier vielseitig nutzbare Zimmer • Cheminée für gemütliche Stunden • Bodenheizung in der gesamten Wohnung • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Grünfläche zur Mitbenutzung • Gemeinschaftlicher Velokeller • Carport sowie zusätzlicher Aussenparkplatz • Vorbereitung für Elektromobilität vorhanden • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Öffentlicher Verkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz • Virtuelle Tour auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

4.5 Zimmer, Maisonette-Flair & 247 m² Gartenidylle

EINE WOHNUNG, DIE NACH DRAUSSEN DENKT.Vieles vom Haus. Mit den Vorzügen einer Wohnung.Diese Garten-Maisonette-Wohnung in Pfeffingen verbindet grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem aussergewöhnlich grossen privaten Aussenbereich.Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit massgefertigter Schreinerküche. Grosse Türen führen direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den Garten - Innen und Aussen gehen hier ganz selbstverständlich ineinander über.Zwei grosszügige Schlafbereiche mit jeweils eigener Ankleide und Bad en suite schaffen Privatsphäre. Ein separates Büro, zahlreiche Einbauschränke, Reduits und die eigene Waschküche sorgen für zusätzlichen Raum und viel Stauraum.Draussen wird weitergewohnt: Der grosszügige gedeckte Sitzplatz wird zum zweiten Wohnraum, der private Garten bietet Raum zum Entspannen und Geniessen. Ergänzt durch einen Swim Spa mit Gegenstromanlage.Eine Wohnung für Menschen, die sich Grosszügigkeit, Privatsphäre und viel Raum im Freien wünschen - ohne auf den Komfort einer modernen Eigentumswohnung zu verzichten.Zwei grosse Einstellhallenplätze gehören zur Wohnung. Ein Lift im Treppenhaus sorgt zusätzlich für komfortablen Zugang.Pfeffingen verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Nähe zu Basel und dem vielseitigen Angebot der umliegenden Gemeinden. Ein Wohnort mit hoher Lebensqualität - angenehm zurückgezogen und dennoch gut angebunden.

Grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit zwei Balkonen

Diese attraktive Maisonettewohnung in Aesch BL verbindet grosszügige Platzverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmes Wohnen auf zwei Ebenen. Helle Räume, drei Schlafzimmer und zwei verglaste Balkone mit Blick ins Grüne schaffen ein vielseitiges Zuhause für Paare und Familien.Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den beiden Balkonen. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.Die funktionale Küche ist mit einem Induktionskochfeld ausgestattet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Waschturm, ein praktisches Reduit, Oblichter, elektrische Sonnenstoren und Fliegengitter ergänzen die durchdachte Ausstattung.Zur Wohnung gehören ein Einstellhallenplatz mit direktem Zugang zum Gebäude sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz. Ein Velokeller, eine gemeinschaftliche Waschküche und die renovierte ehemalige Hauswartswohnung im Miteigentum bieten weiteren Mehrwert. Die gepflegte Überbauung mit 14 Parteien verfügt über einen im Jahr 2025 erneuerten Lift. Im Jahr 2026 wurden zudem eine neue Ölheizung sowie eine moderne Klimaanlage installiert.Als zusätzlicher Vorteil besteht auf Wunsch die Möglichkeit, die bestehende Festhypothek bei der Basler Kantonalbank über CHF 315'000 zu einem attraktiven Zinssatz von lediglich 0,98 % mit Laufzeit bis zum 1. Oktober 2030 zu übernehmen. Teile des Mobiliars können nach Absprache ebenfalls ohne Aufpreis übernommen werden.Die ruhige Wohnlage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Gartenbad sowie eine gute Verkehrsanbindung. Gleichzeitig ist die Natur schnell erreichbar.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen, zwei Balkone und hohen Alltagskomfort in Aesch schätzen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4147-26-9Cet appartement en duplex lumineux à Aesch BL offre un confort de vie sur deux niveaux avec des aménagements bien pensés. L'emplacement est idéal pour les couples ou les familles souhaitant vivre au centre tout en étant proches de la nature, avec un accès facile aux commerces, à la piscine du village, aux transports publics et à l'autoroute.L'espace de vie comprend un séjour et une salle à manger ouverts, deux balcons vitrés donnant sur la verdure, ainsi qu'une cuisine avec plaque à induction et tour de lavage privée. Des détails pratiques tels qu'un réduit, des moustiquaires, des stores électriques et des lucarnes apportent un confort supplémentaire.L'appartement dispose d'une place de parking intérieure avec accès direct et d'une place de parking extérieure. Une cave à vélos, l'ancienne loge de concierge rénovée en copropriété et une buanderie commune complètent l'offre. L'immeuble, composé de 14 unités, dispose d'un ascenseur (renové en 2025) et est en très bon état.L'hypothèque à taux fixe auprès de la Basler Kantonalbank de CHF 315'000, valable jusqu'au 01.10.2030 avec un taux d'intérêt de 0,98?%, doit être reprise. Certaines parties du mobilier peuvent également être reprises sur accord sans modification du prix.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ? nous nous réjouissons de votre demande.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/4147-26-9This bright maisonette apartment in Aesch BL offers comfortable living across two levels with well-thought-out features. The location is ideal for couples or families who want to live centrally yet close to nature, with easy access to shops, the garden pool, public transport, and the motorway.The livi...

Charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Bewilligung für Balkon - zentrale Lage

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien befindet sich diese attraktive Maisonettewohnung, die sich über drei Stockwerke erstreckt und ein Wohngefühl vermittelt, das dem eines Einfamilienhauses nahekommt. Raumaufteilung:Erdgeschoss • Schlafzimmer • Waschküche • Terrasse/Garten 1. Obergeschoss • Helle Küche • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Badezimmer • Bewilligung für den Bau des Balkons vorhanden 2. Obergeschoss • Zwei weitere Zimmer • Badezimmer • Kleiner Balkon • Zugang zum Estrich Die durchdachte Raumaufteilung trennt Wohn- und Schlafbereiche optimal und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen im Homeoffice. Besondere Merkmale • Maisonettewohnung über 3 Etagen • Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien • Zentrale und familienfreundliche Lage • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Eigene Waschküche • Kleiner Balkon im 2.OG • Bewilligter Balkon im 1.OG • Eigene Garagenbox • Zusätzlicher Parkplatz direkt vor der Garage Die zentrale Lage in Aesch überzeugt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und diversen Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von einem ruhigen Wohnumfeld in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus.Eine interessante Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen auf mehreren Ebenen mit praktischen Nebenräumen und komfortablen Parkmöglichkeiten kombinieren möchten.

Gartenglück auf zwei Ebenen

Objektbeschreibung:Ihr Zuhause auf zwei Ebenen ? mit eigenem Gartenbereich und grosszügigem Wohnraum. Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung W2 an der Benkenstrasse 9 in 4104 Oberwil BL verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven Gartenbereich. Als mittlere Wohnung im Erd- und Sockelgeschoss gehört sie zu einem Neubauprojekt mit nur fünf Eigentumswohnungen. Auf ca. 111,63 m² ausgewiesener Wohnungsfläche bietet sie Platz für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 43,60 m². Hier finden ein gemütlicher Wohnbereich, ein grosser Esstisch und die offene Küche ihren Platz. Die zusammenhängende Gestaltung schafft Raum für den Alltag zu zweit, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Gästen. Der Garten ergänzt die Wohnung um einen persönlichen Bereich im Freien. Gemäss Verkaufsübersicht sind W2 ca. 91,96 m² Gartenfläche zugeordnet. Ob eine gemütliche Sitzecke, Blumen und Kräuter oder ein Platz zum Entspannen: Hier lassen sich individuelle Vorstellungen vom Wohnen mit Garten verwirklichen. Eine interne Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Sockelgeschoss. Zwei grosszügige Zimmer mit ca. 20,07 m² und 15,60 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Schlafzimmer lässt sich beispielsweise ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einrichten. Vorgelagerte Lichthöfe ermöglichen den Tageslichteinfall in die Räume. Ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss und ein weiteres Badezimmer im Sockelgeschoss sorgen für Komfort auf beiden Ebenen. Die eigene Waschmaschine und der eigene Tumbler ergänzen die Ausstattung. Beide Wohnebenen sind zudem über das gemeinsame Treppenhaus mit Lift erschlossen. W2 eignet sich für Paare, kleine Familien und Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das Maisonettekonzept trennt den lebendigen Wohnbereich von den individuellen Zimmern und verleiht der Wohnung einen eigenständigen Charakter. Verkaufspreis Wohnung W2: CHF 1?490?000.?. Einstellhallenplätze und Hobbyräume sind separat erhältlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen und weiteren Informationen zu. Kontaktieren Sie uns unverbindlich ? wir beraten Sie persönlich und erläutern Ihnen die Wohnung sowie die Möglichkeiten beim Innenausbau.Highlights:LAGE: Oberwil verbindet die Nähe zur Stadt Basel mit einem vielseitigen Wohnumfeld im grünen Leimental. Die Benkenstrasse 9 bietet damit einen attraktiven Ausgangspunkt für Alltag, Beruf und Freizeit. ? Nähe zu Basel Basel ergänzt das Angebot der Gemeinde mit Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Kulturleben. Die Lage eignet sich für Menschen, die mit der Stadt verbunden bleiben und gleichzeitig ausserhalb des Stadtzentrums wohnen möchten. ? Infrastruktur für den Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel stehen in Oberwil zur Verfügung. Das unterstützt eine praktische und flexible Alltagsgestaltung. ? Bildungsangebot für Familien Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und Gymnasium sind in der Gemeinde vorhanden. Ergänzende Angebote wie die Musikschule bereichern die Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche. ? Natur und Naherholung Die Landschaft des Leimentals mit Wiesen, Wäldern und Wegen entlang des Birsigs lädt zu Spaziergängen, Velotouren und Bewegung im Freien ein. ? Lebendiges Gemeindeleben Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote schaffen Gelegenheiten für Begegnungen und persönliche Interessen. ? Überschaubares Neubauprojekt Mit nur fünf Eigentumswohnungen bietet das Projekt einen persönlichen Rahmen für Ihr neues Zuhause. ? Südliche Ausrichtung Die südliche Ausrichtung des Neubauprojekts unterstützt den Bezug der Wohnbereiche zum Tageslicht und zum Aussenraum.NUTZUNG: Wohnen, arbeiten und entspannen ? mit einer klaren Aufteilung auf zwei Ebenen. Die W2 bietet mehr als einen klassischen 3.5-Zimmer-Grundriss. Durch die Trennung zwischen Wohnbereich und individuellen Zimmern entstehen unterschiedliche Bereiche für Gemeinschaft und Rückzug. ? Grosszügige Wohnebene Der ca. 43,60 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Platz für eine angenehme Möblierung mit eigenständigen Zonen für Kochen, Essen und Wohnen. ? Zwei vielseitig nutzbare Zimmer Mit ca. 20,07 m² und 15,60 m² lassen sich beide Zimmer gut als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. ? Geeignet für Homeoffice Wer ein Zimmer als Büro nutzt, kann den Arbeitsbereich räumlich vom Wohnen und Kochen im Erdgeschoss trennen. ? Komfort auf beiden Geschossen Ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss und ein weiteres Badezimmer im Sockelgeschoss erleichtern den Alltag und sind auch bei Besuch praktisch. ? Zwei Zugänge Gemäss Grundriss verfügt die Wohnung auf beiden Ebenen über einen Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus. Innerhalb der Wohnung verbindet eine eigene Treppe die Geschosse. ? Eigene Wäschepflege Waschmaschine und Tumbler sind für die Wohnung vorgesehen und ermöglichen eine unabhängige Organisation des Haushalts. ? Garten als zusätzlicher Lebensraum Der Aussenbereich schafft Platz für Erholung und persönliche Gartenideen unmittelbar bei Ihrem Zuhause. ? Ergänzende Flächen nach Bedarf Ein Hobbyraum kann separat erworben werden. Einstellhallenplätze sind ebenfalls separat erhältlich.QUALITÄT: Die W2 verbindet ein zeitgemässes Ausbaukonzept mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Haustechnik. ? Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung Die gemäss Projektbeschrieb vorgesehenen Fenster verbinden eine wertige Materialausführung mit guter Wärmedämmung. ? Erdsonden-Wärmepumpe Eine zentrale Erdsonden-Wärmepumpe bildet die Grundlage der Wärmeversorgung. ? Fussbodenheizung Die Wärme wird über eine Fussbodenheizung verteilt. In den beheizten Zimmern ist eine individuelle Raumtemperaturregelung vorgesehen. ? Free Cooling Die sommerliche Temperierung über die Fussbodenheizung ist gemäss Projektbeschrieb enthalten und ergänzt den Komfort während der warmen Jahreszeit. ? Hochwertige Küchenausstattung Für die Küche ist ein Budget von CHF 50?000 inklusive MwSt. vorgesehen. Ausführung und Materialwahl erfolgen im Rahmen des Küchen- und Ausbaukonzepts. ? Parkett und Feinsteinzeug Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen schafft eine warme Wohnatmosphäre. Für die Nassräume sind Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept vorgesehen. ? Eigene Waschmaschine und eigener Wärmepumpentrockner Die Geräte gehören gemäss Projektbeschrieb zur Ausstattung und unterstützen eine komfortable Wäschepflege zu Hause. ? Persönliche Gestaltungsmöglichkeiten Materialien, Farben, Küche und Sanitärausstattung können im Rahmen der vorgesehenen Budgets und des Projektfortschritts mitgestaltet werden. Zusätzliche Wünsche werden separat vereinbart. Massgebend für den konkreten Leistungsumfang sind der vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschrieb sowie die individuelle Käuferauswahl.AUSSENBEREICH: Ein Garten für kleine Auszeiten und persönliche Ideen. Die der W2 zugeordnete Gartenfläche beträgt gemäss Verkaufsübersicht ca. 91,96 m². Sie ergänzt die Wohnung um einen wertvollen Bereich im Freien und bietet unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung. Ob Sie gerne Pflanzen pflegen, Kräuter ziehen oder nach einem Arbeitstag draussen entspannen: Der Garten lässt sich im Rahmen des Umgebungskonzepts passend zu Ihren Vorstellungen gestalten. Auch für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden bietet er einen angenehmen Rahmen. Vom Erdgeschoss führt der im Plan vorgesehene Aussenzugang über eine Treppe in den Garten. So verbindet sich der Wohnbereich mit dem Aussenraum. Die Zimmer im Sockelgeschoss sind zu vorgelagerten Lichthöfen orientiert. Diese ermöglichen Tageslichteinfall und schaffen offene Bereiche vor den Fenstern. ? Gartenfläche gemäss Verkaufsübersicht: ca. 91,96 m². ? Gartenerschliessung vom Erdgeschoss über eine Aussentreppe. ? Platz für Bepflanzung, Erholung und individuelle Gartenideen. ? Lichthöfe vor den Zimmern im Sockelgeschoss. ? Zusätzlicher befestigter Gartensitzplatz als Option im Plan dargestellt. Die Ausführung eines optionalen Gartensitzplatzes erfolgt nach separater Vereinbarung.Grundriss / Raumaufteilung:Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung W2 liegt mittig im Gebäude und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Sockelgeschoss. Beide Ebenen sind intern über eine Treppe verbunden und verfügen jeweils über einen Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus mit Lift. Erdgeschoss ? ca. 60,36 m² Das Erdgeschoss bildet die gemeinschaftliche Wohnebene. Ein grosszügiger Eingangsbereich führt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochraum. Die Küche ist in das Raumkonzept integriert, während der Wohn- und Essbereich zur Gartenseite orientiert ist. Ein Duschbad mit WC ergänzt diese Ebene. ? Eingang und Erschliessungsbereich: ca. 12,76 m². ? Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich: ca. 43,60 m². ? Duschbad mit WC: ca. 3,89 m². ? Interne Treppe ins Sockelgeschoss. ? Aussenzugang mit Treppe zum Garten. Sockelgeschoss ? ca. 51,27 m² Hier befinden sich zwei grosszügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Zimmer erhalten Tageslicht über die vorgelagerten Lichthöfe und lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder...

Wohngenuss mit Garten und Wintergarten

Objektbeschreibung:Grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen ? mit Garten, Wintergarten und einem komfortablen Bad- und Ankleidebereich. Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung W1 an der Benkenstrasse 9 in 4104 Oberwil BL verbindet ein weitläufiges Raumangebot mit vielseitigen Aussenbereichen. Als rechte Wohnung im Erd- und Sockelgeschoss ist sie Teil eines Neubauprojekts mit nur fünf Eigentumswohnungen. Die ausgewiesene Wohnungsfläche beträgt ca. 137,56 m² inklusive unbeheiztem Wintergarten. Eine Terrasse von ca. 14,57 m² und eine zugeordnete Gartenfläche von ca. 102 m² ergänzen das Angebot. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38,40 m² den Mittelpunkt. Die Küche mit Insel fügt sich in das Raumkonzept ein und schafft einen einladenden Ort zum Kochen und Zusammensein. Grosszügige Fensterflächen bringen Tageslicht in den Wohnbereich und stellen den Bezug zum Aussenraum her. Der angrenzende Wintergarten mit ca. 13,85 m² erweitert die Wohnung um einen geschützten Aufenthaltsbereich. Je nach Jahreszeit und Temperatur lässt er sich beispielsweise als Essplatz, Leseecke oder Raum für Pflanzen nutzen. Terrasse und Garten schaffen zusätzliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Eine interne Treppe führt ins Sockelgeschoss. Zwei grosszügige Zimmer mit ca. 16,52 m² und 18,55 m² bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Vorgelagerte Lichthöfe ermöglichen den Tageslichteinfall und schaffen offene Bereiche vor den Fenstern. Besonderen Komfort bietet der ca. 16,77 m² grosse Bereich für Bad und Ankleide. Ein zusätzliches Duschbad mit WC sowie ein separates WC ergänzen das Sockelgeschoss. Im Erdgeschoss steht ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Praktische Nebenräume und die eigene Wäschepflege mit Waschmaschine und Tumbler runden das Raumangebot ab. Beide Wohnebenen verfügen gemäss Grundriss über einen Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus mit Lift. Die Kombination aus interner Verbindung, grosszügigen Zimmern und unterschiedlichen Aufenthaltsbereichen macht W1 zu einem vielseitigen Zuhause für Paare und kleine Familien. Verkaufspreis Wohnung W1: CHF 1?850?000.?. Einstellhallenplätze und Hobbyräume sind separat erhältlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen und weiteren Informationen zu. Kontaktieren Sie uns unverbindlich ? wir beraten Sie persönlich und erläutern Ihnen die Wohnung sowie die Möglichkeiten beim Innenausbau.Highlights:LAGE: Oberwil verbindet die Nähe zu Basel mit dem grünen Umfeld des Leimentals. Die Benkenstrasse 9 bietet damit einen attraktiven Ausgangspunkt für Alltag, Beruf und Freizeit. ? Nähe zur Stadt Basel Basel ergänzt das örtliche Angebot mit Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Kulturleben. Die Lage eignet sich für Menschen, die mit der Stadt verbunden bleiben und gleichzeitig ausserhalb des Stadtzentrums wohnen möchten. ? Infrastruktur für den Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel stehen in Oberwil zur Verfügung und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens. ? Breites Bildungsangebot Die Gemeinde verfügt über Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und Gymnasium. Ergänzende Angebote wie die Musikschule schaffen weitere Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche. ? Natur und Naherholung Wiesen, Wälder und Wege entlang des Birsigs laden zu Spaziergängen, Velotouren und Bewegung im Freien ein. ? Vielseitiges Gemeindeleben Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote bieten Raum für persönliche Interessen und neue Kontakte. ? Kleine Eigentümergemeinschaft Das Neubauprojekt umfasst nur fünf Eigentumswohnungen und bietet einen überschaubaren Rahmen für Ihr neues Zuhause. ? Südliche Ausrichtung Die südliche Ausrichtung des Neubauprojekts unterstützt den Bezug der Wohnbereiche zum Tageslicht und zum Aussenraum.NUTZUNG: Viel Platz für das Leben zu zweit, als kleine Familie oder mit einem eigenen Arbeitsbereich. Die W1 verbindet einen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss mit zwei grosszügigen Zimmern im Sockelgeschoss. Dadurch lassen sich gemeinschaftliches Wohnen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten räumlich trennen. ? Wohnen auf zwei Ebenen Im Erdgeschoss stehen Kochen, Essen und Zusammensein im Mittelpunkt. Die Zimmer im Sockelgeschoss bieten einen davon getrennten Bereich zum Schlafen und für individuelle Nutzungen. ? Zwei grosszügige Zimmer Mit ca. 16,52 m² und 18,55 m² bieten die Zimmer gute Möglichkeiten für eine komfortable Möblierung. Neben einem Schlafzimmer lässt sich ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. ? Komfortabler Bad- und Ankleidebereich Der kombinierte Bereich mit ca. 16,77 m² schafft Platz für die tägliche Pflege und die Organisation von Kleidung. ? Mehrere Sanitärräume Neben dem grossen Badbereich stehen ein Duschbad mit WC, ein separates WC im Sockelgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. ? Wintergarten als ergänzender Aufenthaltsraum Der unbeheizte Wintergarten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten abhängig von Jahreszeit und Temperatur, etwa als Essplatz oder gemütlicher Rückzugsort. ? Eigene Wäschepflege und Stauraum Waschmaschine, Tumbler und die im Grundriss vorgesehenen Reduits unterstützen einen gut organisierten Haushalt. ? Zugänge auf beiden Ebenen Beide Geschosse sind vom gemeinsamen Treppenhaus erreichbar und innerhalb der Wohnung durch eine eigene Treppe verbunden. ? Ergänzende Flächen nach Bedarf Ein Hobbyraum kann separat erworben werden. Einstellhallenplätze sind ebenfalls separat erhältlich.QUALITÄT: Die W1 verbindet ein hochwertiges Ausbaukonzept mit zeitgemässer Haustechnik und Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. ? Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung Die Fenster sind gemäss Projektbeschrieb als Holz-Metall-Konstruktion mit Dreifachverglasung vorgesehen. Sie verbinden eine wertige Materialausführung mit guter Wärmedämmung. ? Erdsonden-Wärmepumpe Eine zentrale Erdsonden-Wärmepumpe bildet die Grundlage der Wärmeversorgung. ? Fussbodenheizung mit individueller Regulierung Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Temperatur lässt sich in den beheizten Zimmern individuell regulieren. ? Free Cooling im Sommer Die sommerliche Temperierung über die Fussbodenheizung ist gemäss Projektbeschrieb enthalten und ergänzt den Wohnkomfort während der warmen Jahreszeit. ? Hochwertige Küche mit Insel Für die Küche ist ein Budget von CHF 50?000 inklusive MwSt. vorgesehen. Gestaltung und Materialwahl erfolgen im Rahmen des Küchen- und Ausbaukonzepts. ? Parkett und Feinsteinzeug Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen schafft eine warme Atmosphäre. Für die Nassräume sind Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept vorgesehen. ? Eigene Waschmaschine und eigener Wärmepumpentrockner Die Geräte gehören gemäss Projektbeschrieb zur Ausstattung und ermöglichen eine unabhängige Wäschepflege zu Hause. ? Persönliche Gestaltungsmöglichkeiten Materialien, Farben, Küche und Sanitärausstattung können im Rahmen der vorgesehenen Budgets und des Projektfortschritts mitgestaltet werden. Weitergehende Wünsche werden separat vereinbart. Massgebend für den konkreten Leistungsumfang sind der vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschrieb sowie die individuelle Käuferauswahl.AUSSENBEREICH: Garten, Terrasse und Wintergarten ? drei unterschiedliche Bereiche für Ihre persönliche Auszeit. Die W1 verfügt über eine zugeordnete Gartenfläche von ca. 102 m². Sie bietet Platz für individuelle Bepflanzung, entspannte Stunden und gemeinsame Zeit im Freien. Ob Blumen, Kräuter oder eine gemütliche Gartenecke: Im Rahmen des Umgebungskonzepts lässt sich der Aussenbereich passend zu Ihren Vorstellungen gestalten. Die ca. 14,57 m² grosse Terrasse ist im Grundriss als gedeckte Freifläche dargestellt. Sie ergänzt die Wohnung um einen geschützten Platz im Freien, beispielsweise für einen Sitzbereich oder eine ruhige Pause zwischendurch. Der ca. 13,85 m² grosse, unbeheizte Wintergarten schafft einen weiteren Aufenthaltsbereich mit viel Tageslicht. Je nach Jahreszeit und Temperatur können Sie hier Mahlzeiten geniessen, lesen oder Ihre Pflanzen unterbringen. Vom Erdgeschoss führt eine Aussentreppe in den Garten. Im Sockelgeschoss ermöglichen vorgelagerte Lichthöfe den Tageslichteinfall in die Zimmer. ? Gartenfläche: ca. 102 m². ? Terrasse beziehungsweise gedeckte Freifläche: ca. 14,57 m². ? Unbeheizter Wintergarten: ca. 13,85 m². ? Gartenerschliessung über eine Aussentreppe. ? Lichthöfe vor den Zimmern im Sockelgeschoss. ? Zusätzlicher befestigter Gartensitzplatz im Plan als Option dargestellt. Die Ausführung eines optionalen Gartensitzplatzes erfolgt nach separater Vereinbarung.Grundriss / Raumaufteilung:Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung W1 liegt auf der rechten Gebäudeseite und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Sockelgeschoss. Eine interne Treppe verbindet beide Ebenen. Zusätzlich verfügt jedes Geschoss über einen Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus mit Lift. Erdgeschoss ? ca. 65,87 m² inklusive Wintergarten Das Erdgeschoss bildet die gemeinschaftliche Wohnebene. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochraum. Die Küche mit Insel ist in den Raum integriert. Der Wintergarten ergänzt den Wohnbereich, während Terrasse und Garten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten. ? Eingang: ca. 4,1...

Gartenmaisonette: Ihr Zuhause in Oberwil

Objektbeschreibung:Wohnen auf zwei Ebenen ? mit Garten, Wintergarten und Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Die 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung W3 an der Benkenstrasse 9 in 4104 Oberwil BL verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit attraktiven Aussenbereichen. Als linke Wohnung im Erd- und Sockelgeschoss gehört sie zu einem Neubauprojekt mit nur fünf Eigentumswohnungen. Die ausgewiesene Wohnungsfläche beträgt ca. 135,13 m² inklusive unbeheiztem Wintergarten. Hinzu kommen eine Terrasse von ca. 14,29 m² und eine der Wohnung zugeordnete Gartenfläche von ca. 145,75 m² gemäss Verkaufsübersicht. Das Maisonettekonzept schafft eine angenehme Aufteilung zwischen gemeinsamem Wohnen und persönlichen Rückzugsräumen. Im Erdgeschoss bildet die offene Wohnküche mit ca. 36,96 m² den Mittelpunkt. Hier verbinden sich Kochen, Wohnen und Zusammensein zu einem einladenden Lebensbereich. Die Küche mit Insel bietet Raum für den Austausch mit Familie und Gästen. Der angrenzende Wintergarten mit ca. 13,69 m² erweitert das Raumangebot um einen lichtreichen, geschützten Bereich. Je nach Jahreszeit und Temperatur lässt er sich als Essplatz, Leseecke oder Aufenthaltsraum nutzen. Terrasse und Garten ergänzen die Wohnung um wertvollen Platz im Freien. Eine interne Treppe führt ins Sockelgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer mit ca. 15,67 m², 12,81 m² und 15,85 m². Sie können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Die vorgelagerten Lichthöfe ermöglichen Tageslichteinfall und schaffen Abstand zum umgebenden Gelände. Zwei Badezimmer im Sockelgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss bieten Komfort für Familie und Besuch. Ein Reduit, eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler ergänzen die Ausstattung. Beide Wohnebenen verfügen gemäss Grundriss über einen Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus mit Lift. W3 eignet sich für Menschen, die das Wohnen auf zwei Ebenen, flexible Zimmer und einen eigenen Gartenbereich schätzen ? verbunden mit einem hochwertigen Neubauausbau und der Nähe zu Basel. Verkaufspreis Wohnung W3: CHF 1?830?000.?. Einstellhallenplätze und Hobbyräume sind separat erhältlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen und weiteren Informationen zu. Kontaktieren Sie uns unverbindlich ? wir beraten Sie persönlich und erläutern Ihnen die Wohnung sowie die Möglichkeiten beim Innenausbau.Highlights:LAGE: Die Benkenstrasse 9 verbindet ein Wohnumfeld im grünen Leimental mit der Nähe zur Stadt Basel. Oberwil bietet eine vielseitige Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag und die Freizeit angenehm zu gestalten. ? Stadtnahes Wohnen Basel bleibt als Arbeits-, Einkaufs- und Kulturstandort gut erreichbar. Gleichzeitig geniessen Sie das Umfeld einer eigenständigen Gemeinde mit gewachsenem Dorfcharakter. ? Infrastruktur für den Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld. Das erleichtert alltägliche Besorgungen und unterstützt eine flexible Alltagsgestaltung. ? Breites Bildungsangebot Oberwil verfügt über Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und Gymnasium. Ergänzende Angebote wie die Musikschule machen die Gemeinde für Familien zusätzlich interessant. ? Natur in der Umgebung Die Landschaft des Leimentals mit Wiesen, Wäldern und Wegen entlang des Birsigs bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und Bewegung im Freien. ? Aktives Gemeindeleben Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote schaffen Möglichkeiten für Begegnungen und persönliche Interessen. ? Überschaubares Neubauprojekt Nur fünf Eigentumswohnungen bilden einen persönlichen Rahmen für Ihr neues Zuhause. ? Südliche Ausrichtung Die südliche Ausrichtung des Neubauprojekts unterstützt den Bezug der Wohnbereiche zum Licht und zum Aussenraum.NUTZUNG: Ein Zuhause mit Raum für Gemeinschaft und Rückzug. Die Aufteilung auf Erd- und Sockelgeschoss gibt der W3 einen eigenständigen Wohncharakter. Ob Familienalltag, Arbeiten von zu Hause oder regelmässiger Besuch: Das Raumangebot lässt sich vielseitig nutzen. ? Wohnen und Schlafen auf getrennten Ebenen Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftlichen Wohnbereiche. Die drei Zimmer im Sockelgeschoss bilden einen räumlich getrennten Rückzugsbereich. ? Drei flexibel nutzbare Zimmer Die Zimmer eignen sich als Eltern- und Kinderzimmer, für Gäste oder als Homeoffice. So kann die Wohnung unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen gerecht werden. ? Offene Küche mit Insel Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und ermöglicht gemeinsames Kochen sowie unkomplizierten Austausch mit Familie und Gästen. ? Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC Die beiden Nassräume im Sockelgeschoss erleichtern den Alltag mit mehreren Personen. Das zusätzliche WC im Erdgeschoss ist vom Wohnbereich aus gut erreichbar. ? Wintergarten als ergänzender Aufenthaltsbereich Der unbeheizte Wintergarten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten je nach Jahreszeit und Temperatur ? beispielsweise für Mahlzeiten, Pflanzen oder eine gemütliche Leseecke. ? Garten für persönliche Freizeitideen Die Gartenfläche bietet Raum für Erholung, Bepflanzung und gemeinsame Zeit im Freien. ? Praktische Nebenräume und eigene Wäschepflege Das Reduit sowie die eigene Waschmaschine und der eigene Tumbler unterstützen einen gut organisierten Haushalt. ? Zusätzliche Flächen nach Bedarf Ein Hobbyraum kann separat erworben werden. Einstellhallenplätze sind ebenfalls separat erhältlich.QUALITÄT: Der vorgesehene Ausbau verbindet sorgfältig ausgewählte Materialien, zeitgemässe Haustechnik und Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. ? Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung Die Fenster sind gemäss Projektbeschrieb als Holz-Metall-Konstruktion mit Dreifachverglasung vorgesehen. Sie verbinden eine hochwertige Materialausführung mit guter Wärmedämmung. ? Erdsonden-Wärmepumpe Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Erdsonden-Wärmepumpe. ? Fussbodenheizung mit individueller Regulierung Eine Fussbodenheizung sorgt für die Wärmeverteilung. Die Temperatur lässt sich in den beheizten Zimmern individuell regulieren. ? Sommerliche Temperierung Free Cooling über die Fussbodenheizung ist gemäss Projektbeschrieb enthalten und ergänzt den Wohnkomfort während der warmen Jahreszeit. ? Hochwertige Küche Für die Küche ist ein Budget von CHF 50?000 inklusive MwSt. vorgesehen. Die Gestaltung erfolgt im Rahmen des Küchen- und Ausbaukonzepts. ? Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen Parkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. In den Nassräumen sind Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept vorgesehen. ? Eigene Waschmaschine und eigener Wärmepumpentrockner Die Geräte gehören gemäss Projektbeschrieb zur Ausstattung und ermöglichen die Wäschepflege innerhalb der Wohnung. ? Mitgestaltung beim Innenausbau Materialien, Farben, Küche und Sanitärausstattung können im Rahmen der vorgesehenen Budgets und des Projektfortschritts mitbestimmt werden. Darüber hinausgehende Wünsche werden separat vereinbart. Massgebend für den konkreten Leistungsumfang sind der vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschrieb sowie die individuelle Käuferauswahl.AUSSENBEREICH: Garten, Terrasse und Wintergarten schaffen unterschiedliche Plätze zum Geniessen. Ein besonderer Vorzug der W3 ist die Kombination aus einer Gartenfläche von ca. 145,75 m² gemäss Verkaufsübersicht, einer Terrasse von ca. 14,29 m² und einem unbeheizten Wintergarten von ca. 13,69 m². Der Garten bietet Raum für persönliche Ideen: eine abwechslungsreiche Bepflanzung, einen Bereich zum Entspannen oder Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Über die im Grundriss vorgesehenen Treppen ist der Gartenbereich mit der Wohnung verbunden. Die Terrasse ist im Plan als gedeckte Freifläche ausgewiesen und ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Hier lässt sich ein Sitzbereich für eine Pause zwischendurch oder einen geselligen Abend einrichten. Der Wintergarten schafft einen zusätzlichen Übergang zwischen drinnen und draussen. Seine grosszügige Verglasung bringt viel Tageslicht und ermöglicht einen geschützten Aufenthalt, abhängig von Jahreszeit und Temperatur. Auch das Sockelgeschoss besitzt einen Bezug zum Aussenraum: Vorgelagerte Lichthöfe versorgen die Zimmer mit Tageslicht und schaffen offene Bereiche vor den Fenstern. ? Gartenfläche gemäss Verkaufsübersicht: ca. 145,75 m². ? Terrasse beziehungsweise gedeckte Freifläche: ca. 14,29 m². ? Unbeheizter Wintergarten: ca. 13,69 m². ? Gartenerschliessung über Aussentreppen. ? Lichthöfe vor den Räumen im Sockelgeschoss. Ein zusätzlicher befestigter Sitzplatz im Garten ist im Plan als Option dargestellt und gehört nur bei entsprechender Vereinbarung zum Leistungsumfang.Grundriss / Raumaufteilung:Die 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung W3 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das darunterliegende Sockelgeschoss. Eine interne Treppe verbindet beide Ebenen. Zusätzlich ist auf beiden Geschossen ein Wohnungseingang vom gemeinsamen Treppenhaus vorgesehen. Erdgeschoss ? ca. 64,19 m² inklusive Wintergarten Das Erdgeschoss bildet die gemeinschaftliche Wohnebene. Vom Eingang gelangen Sie in den offenen Wohn- und Kochbereich. Die Küche mit Insel ist in den Raum integriert. Der angrenzende Wintergarten erweitert das Angebot um einen lichtreichen Aufenthaltsbereich. Ein...