Attikawohnung Kaufen: Herdern

Profitable Rendite in Seenähe. Bruttorendite von 6.19 %

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Anlage. Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024 mit einer geplanten Bruttorendite von 6.19 %. Aktuell sind 55% der Liegenschaft vermietet. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Sieben möblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, ein Restaurant sowie eine Bar.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage und insgesamt vierzehn Aussenparkplätze sowie diverse Lager und Kellerräume.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335und erhalten Sie Zugang zu virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite am See+ Wohneinheiten neuwertig 2023/2024+ Zentrale Lage+ Hohe Lebensqualitat in Seenahe+ Sichtbalken und gemutliches Ambiente+ Grosszugige, moderne Gastrokuche+ Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung+ Geraumige Lagerraume & Allgemeinräume+ Grosszugige Einzelgarage & 14 Parkplatze+ Vielseitige NutzungsmoglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Practical and versatile investment property on the lake. Perfect as an investment.Renovated/ converted 2023/ 2024 with a planned gross yield of 6.19 %.Currently 55% of the property is rented. The property is divided as follows:Seven furnished living rooms, two studio apartments, a restaurant and a bar.The property also has a garage and a total of fourteen outdoor parking spaces as well as various storage and cellar rooms.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4942335and get access to virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features: Profitable return on the lake Residential units as good as new 2023/2024 Central location High quality of life near the lake Exposed beams and cozy ambience Spacious, modern gastro kitchen Local/ restaurant for commercial use Spacious storage rooms & common rooms Spacious single garage & 14 parking spaces Versatile usage optionsTake advantage of this unique opportunity in the municipality of Scherzingen on Lake Constance.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Alpen Chic

Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Basadingen mit Zinsübernahme von 0.67%Dieses geräumige Familienhaus in Basadingen bietet eine Fülle von Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, ein Generationenhaus planen, eine Patchworkfamilie sind oder nach einem Renditeobjekt suchen ? hier ist alles machbar.Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss (3.5 Zimmer):Großartiger Ess- und Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Raum lädt zum Verweilen ein.Hochwertige Markengeräte: Die moderne Küche ist mit erstklassigen Geräten wie Combisteamer, Backofen, Weinklimaschrank, Vakuumierschublade, Induktionsherd und Geschirrspüler ausgestattet.Zwei Terrassen für sonnige Zeiten: Genießen Sie die Sonne auf den beiden Terrassen, die mit Markisen ausgestattet sind.Exklusiver Innenausbau: Hochwertige Materialien und geschmackvolle Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Schwedenofen: Gemütliche Wärme an kalten Tagen.Reduit: Zusätzlicher Stauraum.Grosszügiger Eingangsbereich und Galerie: Einladend und stilvoll.Großes Schlafzimmer mit Ankleide: Ihr persönlicher Rückzugsort.En-suite Badezimmer als Wellnessoase (20 m²): Hier können Sie entspannen und abschalten.Zimmer: Vielseitig nutzbar, z.B. als Büro oder Gästezimmer.Elegante Gäste-Nasszelle mit Pissoir: Komfort für Besucher.Waschmaschine & Tumbler: Praktisch im Alltag.Wohnfläche: Ca. 165 m²XXL-Garage: Ca. 52.9 m² mit eigener Toilette.Wärmepumpenheizung und Entkalkungsanlage: Effizient und komfortabel.Photovoltaikanlage für Stromversorgung: Nachhaltig und kostensparend.Alarmanlage und Gegensprechanlage: Sicherheit für Ihre Familie.Mehrere Außenparkplätze: Bequem für Gäste.Gartenhaus und Aussenbeleuchtung: Für zusätzlichen Stauraum und gemütliche Abende.Blockbohlen-Massivholzhaus auf eingezäuntem Grundstück.Zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:Gartensitzplatz: Perfekt für entspannte Stunden im Freien.Wohn-Esszimmer mit Plattenboden: Gemütlich und funktional.Schlafzimmer, Küche und Garderobe: Alles, was Sie brauchen.Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette: Praktisch und modern.Waschmaschine & Tumbler: Komfortabel.Wohnfläche: Ca. 55 m²Eckdaten Baujahr: 2018Grundstücksfläche: 591 m²Wohnfläche gesamt: Ca. 300 m²Volumen/Kubatur: 1314 m³Stockwerke: 3Terrassen: Ca. 38.5 m² & ca. 21 m²Garage: Ca. 52.9 m²Zinsübernahme möglich mit 0.67 % bis 12.2025Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.WohnlageSchöne Wohnlage im Zentrum

Verkauf: Wohnung am See / Vente: Appartement au bord du lac

Schöne, sehr komfortable und pflegeleichte 4 1/2-Zimmer-Wohnung im Haus «Zur Granate» in der Altstadt von Steckborn am Bodensee. Dieses Haus gehört zu einem der bestgebauten Altstadthäuser im Quartier. Anfangs Neunzigerjahre wurde dieses Haus bis zu den Aussenmauern komplett ausgehöhlt und dann mit einer vorschriftgemässen Brandschutzmauer nach zeitgemässen Normen von Grund auf vollständig neu errichtet. Dasselbe Haus umfasst unter anderem einen Gewerbebetrieb, 2 Wohnungen und ein Studio. Die Wohnung verleiht einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort, dies dank optimal durchdachter Baueigenschaften bei der Wiedererrichtung des Hauses herrscht eine sehr behagliche, intime Sphäre im ganzen Haus. Das Badezimmer/WC und die Wohnküche wurden erst vor wenigen Jahren vollständig renoviert. Die Wohnung ist unmöbliert und nach dem Kauf sofort verfügbar. Weitere Unterlagen für unveröffentlichte, vorteilhafte Informationen bitte per SMS oder per Rückmeldung im Antwortfeld dieses Inserats anfordern. VermittlerInnen unerwünscht. Es gilt ausschliesslich Schweizer Recht. Zwischenverkauf vorbehalten.Bel appartement de 4 1/2 pièces très confortable et facile à entretenir dans la maison dénommée « Zur Granate » dans la vieille ville de Steckborn au bord du lac de Constance. Cette maison est l`une des mieux construites du quartier. Au début des années quatre-vingt-dix, cette maison a complètement été évidée jusqu`aux murs extérieurs, puis à la base entièrement reconstruite selon les normes modernes de nos jours avec un mur pare-feu prescrit. Elle comprend un magasin artisanal, 2 appartements et un studio. Grâce à la conception murement réfléchie lors de la reconstruction de la maison, l`appartement offre un confort de vie exceptionnel et il y règne une intime atmosphère très confortable. La salle de bain / WC et la cuisine ont été entièrement rénovées il y a seulement quelques années. L`appartement est non meublé et disponible dès son achat. Veuillez demander d`autres documents pour d'autres inédites informations avantageuses par SMS ou par commentaires dans la case de réponse de cette annonce. Des Intermédiaires sont indésirables. Exclusivement le droit suisse s`applique. Cette offre est sous réserve de vente préalable.Beautiful, very comfortable and easy-care 4 1/2-room apartment in the house called «Zur Granate» in the old town of Steckborn at the Lake of Constance. This house belongs to one of the best-built houses in the relative district. At the beginning of the nineties, this house was completely hollowed down to the outer walls and from the basement properly reconstructed in accordance with modern standards and with a nowadays prescribed firewall. The same house includes an artisanal workshop, 2 apartments and a studio. The apartment offers an exceptional living comfort. Thanks to optimally thought-out construction properties during the reconstruction of the house, there is a very cosy, intimate atmosphere prevailing. The bathroom / WC and the kitchen were completely renovated only a few years ago. The apartment is unfurnished and immediately available after its purchase. Please request a further documentation for other unpublished beneficial information by SMS or by feedback in the answer field of this advertisement. No mediators (agents) required. Exclusively Swiss law comes into application. This offer is subject to prior sale.