Loft Kaufen: Hattenhausen

Hier lässt sich's gut leben

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit fünfeinhalb Zimmern präsentiert sich im besten Licht, denn hier werden Sie das komplette Jahr hindurch die Sonne geniessen. Der Kindergarten, die Primarschule, der öffentliche Verkehr und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Dank des cleveren Grundrisses bekommen Sie lichtdurchflutete Räume, die grosszügigen Platz für Sie und Ihre Lieben bieten. So wird die Innenarchitektur ideal in Szene gesetztIm Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Schwedenofen. Vom Essbereich gelangen Sie auf den Balkon. Das eigentliche Herz des Hauses ist die grosse Wohnküche, in der das Kochen und Backen Spass macht. Zudem gelangen Sie von hier in den Garten. Das Familienbad ergänzt diese Wohnebene und verfügt über einen Waschturm und ebenfalls über einen Gartenzugang. Lassen Sie sich auch vom Obergeschoss überzeugen, es bietet zusätzlich vier Zimmer, eines davon mit Süd-Balkon. Das Untergeschoss punktet mit dem Hobbyraum und der Sauna mit Dusche sowie einem Keller. Der Aussenbereich begeistert mit der abwechslungsreichen Gestaltung und dem herrlichen beheizbaren Gartenhaus - perfekt geeignet für Partys und gemütliche Momente mit der ganzen Familie und mit Freunden. Eine Garage und ein Aussenabstellplatz runden das attraktive Angebot ab.Dieses freundliche Zuhause wird Ihnen und Ihrer Familie zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Ihr Kinder können hier glücklich aufwachsen

Diese Wohnung bietet alles, was man braucht zum Wohnen, dank der 160 m2 Wohnfläche sowie der ruhigen und sonnigen Lage. Die Wohnüberbauung an zentraler Lage und mit Nähe zum See ist ideal geeignet für Familien oder für das altersgerechte Leben. Das helle und grosse Wohnzimmer mit vielen Fenstern sowie dem Essbereich mit halboffener Küche bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die beiden Kinderzimmer und das Gäste-WC sind durch den offenen und langen Eingangsflur optimal verbunden. Im hinteren Teil befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder Büro sowie das grosse und helle Elternbad.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Grosser Balkon inklusive Sonnengarantie + Viel Stauraum in der halboffenen Küche+ Zwei Nasszellen mit Tageslichtfenster+ Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung+ Lift von der Garage bis zur Wohnung+ Grosser und zeitgemässer GrundrissZwei Tiefgaragenplätze für je CHF 30'000.- müssen dazu gekauft werden. Um das Angebot abzurunden, steht für die Jüngsten ein Spielplatz in der Parkanlage zur Verfügung.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

...nutzen Sie diese Gelegenheit!

zentral und ruhigDas Mindestgebot für die Wohnung beträgt Fr. 520'000.00. Der Aufpreis für den Einstellplatz beträgt Fr. 30'000.00 (Mindestgebot)Die Wohnung liegt an zentraler ruhiger LageDie grossen Fensterfronten durchfluten die WohnungDie zeitlose grosse Küche hat sehr viel PlatzDie Garderoben und ein separater Abstellraum bieten StauraumDas Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einem grossem Badezimmermöbel und Spiegelschrank ist zeitlosDer Anschluss für eine eigene Waschmaschine ist vorhandenEin grosser und ein kleiner Balkon sorgen für Morgen- Mittag- und AbendsonneWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Lage:Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Quartier an einer privaten Sackgasse im östlichen Ortsteil von Salmsach zwischen Bodensee und Hauptstrasse. Die Bushaltestelle liegt nur 100m entfernt. Der Bahnhof Romanshorn ist mit dem Velo in ca. 10min. erreichbar. Der Autobahnzubringer nach St. Gallen-Winterthur/Rheintal ist ca. 7 min. entfernt. Zu Fuss ist der Dorfladen, Post, sowie die Gemeindeverwaltung in ca. 4 min. erreichbar.Makrolage:Das freistehende EFH liegt nördlich einer Privatstrasse welche teilweise zum Objekt gehört. Das Haus ist im nordöstlichen Bereich der Parzelle platziert. Das gesamte Grundstück ist flach und somit ideal nutzbar. Die Gartenflächen sind demnach südlich und westlich vom Haus. Durch die bestehenden Zaunhecken und andere Bepflanzungen bietet die Liegenschaft eine ansprechende Privatsphäre.Baurechtliches:Das Grundstück liegt in der W3-Bauzone. Die Grenzabstände betragen 4m/8m. Die Geschossflächenziffer beträgt 1.04 und somit viel Potenzial für mögliche Erweiterungen/Anbauten. Die Höhenbeschränkung von Anbauten gegen Süden liegt bei 7.4m, bei westlichen Anbautenn bei der best. Firsthöhe. Eine äussere Nachisolierung ist unbeschränkt möglich.Beschrieb:Das Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und einem beheizten Estrichzimmer überzeugt durch eine ruhige Lage sowie den südlich ausgerichteten Garten. Die Zimmer sind teilweise klein und der Innenausbau insgesamt mit Renovationsbedarf (Heizung/Wärmedämmung/Küche/Bad). Die Liegenschaft bietet jedoch Erweiterungspotenzial mit möglichen Anbauten nach Süden oder Westen. Die Fenster wurden 2004 mit 2-fach Isolierverglasung erneuert.Von der südlichen Sackgassenstrasse gelangt man durch den Vorgarten zur Eingangstreppe mit Windfang. Das Erdgeschoss liegt im Hochparterre. Vom zentral platzierten Eingangsbereich gelangt man in sämtliche Räume im Geschoss sowie zur Treppe ins OG/UG. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn/Essbereich die einfach ausgestattete Küche sowie ein sep. WC. Vom grosszügigen Vorplatz im Obergeschoss sind die 3 Schlafzimmer sowie ein sep. WC erschlossen. Die Zimmer im OG sind hell mit ansprechender Aussicht.Im Dachgeschoss gelangt man in den nicht ausgebauten Estrich. im südlichen Teil des DG befindet sich das teilisolierte beheizte Dachzimmer mit Fenster nach Süden.Der Vorplatz im Untergeschoss kann auch von aussen durch einen Abgang (unter dem Windfang) betreten werden. Das UG bietet zwei Kellerräume/Werkräume wovon einer mit Naturkeller. Das Bad mit Dusche und Badewanne sowie 2 Lavabos und Bidet hat eine gute Grösse.Umgebung/Garten:Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 614m2. Der südlich liegende Landanteil der Privatstrasse ist dabei eingerechnet. Nebst dem Einfamilienhaus ist eine im Massivbau erstellte Garage mit Estrichraum vorhanden. Nördlich an die Garage angebaut befindet sich ein gedeckter Sitzplatzbereich. Der Vorplatz zur Garage bietet Parkplatz für 2 Fahrzeuge. Die Sackgasse ist mit einem Fuss- und Fahrwegrecht für das westliche Einfamilienhaus belastet.Verkaufspreis: CHF 794'000.- (Gebühren je hälftig)Verfügbarkeit: per sofort oder nach VereinbarungBesichtigungen: Terminabsprache unter Tel. 079 419 78 14 (Herr Daniel Müller)Informationen: Zusatzinformationen unter www.plucet.ch