Terrassenwohnung Kaufen: Guschelmuth

Unique en Suisse, formule location-Achat !!

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE DES APPARTEMENTS DE 5.5 PCES DANS UNE NOUVELLE RESIDENCE HAUTE GAMMEEntre Yvonand et Estavayer, magnifique région dont la notoriété n'est plus à faire, un magnifique projet à Murist, vous propose des appartements allant de 2.5 à 5.5 pièces. Ces biens sont également disponible en location-achat ! Les finitions sont au gré du preneur et la livraison de cette promotion est prévue pour 2026. Plusieurs lots de 5.5 pièces sont disponibles, dès CHF 588'000.- Ici nous vous présentons le lotC4.4 qui est un 5.5 pièces situé au 3 ème étage / attique du bâtiment C. Il est distribué comme suit : • Une entrée avec dégagement et armoires de rangement • Une salle de douche/WC • Une chambre avec accès direct au balcon • Une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès sur le balcon • Un réduit avec colonne de lavage • Une salle de bain/WC • Deux chambres Informations techniques : • Triple vitrage • Interphone • Chauffage à distance / Distribution au sol • Thermostats individuels par chambre • Ascenseur • Une place de parc intérieure rattachée au prix de CHF 35'000.00 (en sus obligatoire) Commodités : • Centre commerciaux à 11 minutes en voiture • Arrêt de bus à 4 minutes à pied (Murist, Village) • Gare CFF à 13 minutes en voiture • Ecole publique primaire à 11 minutes à pied Présentation des alentours et de la région : Murist est un joli village qui saura charmer les passionnés de l'époque médiévale par ses ruines datant de l'époque romaine et du Moyen Âge dont la célèbre Tour de Molière. Situé sur la commune de Estavayer, vous pourrez profiter du Lac de Neuchâtel et de tous ses loisirs mais aussi des activités de cette région qui offre un large choix avec leurs clubs de sport, leur organisation culturelle, leurs marchés, leurs manifestations et aussi leurs festivals. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH

Immeuble à Payerne

Exclusivité MARBRICK ! À Vendre: Immeuble administratif, en excellent état, avec potentiel au centre ville de Payerne, comprenant: • une surface commerciale, • 10 bureaux dont certains sont des appartements loués en surface de bureau, • un appartement de 3,5 pièces, • une surface de 70 m2 très facilement aménageable en appartement ou bureau, • 2 places places de parc intérieures. Le taux de rendement brut est de 5.9%. Vous souhaitez en savoir plus sur cet immeuble? Contractez notre agent sans plus tarder ! agences s'absentir.

«EN EXCLUSIVITÉ» CRESSIER A 5 MN DE MORAT - MAISON CLASSÉE DE 8 PIECES À RÉNOVER POUVANT FACILEMENT ÊTRE AMÉNAGEABLE EN DEUX APPARTEMENTS + PETITE DÉPENDANCE - SITUATION CENTRE DU VILLAGE

SITUATIONCressier se trouve à environ 15 km au nord de Fribourg et à 5 km au sud de Morat.Situé entre les deux axes routiers Morat-Courtepin-Fribourg et Morat-Düdingen ainsi qu'à quelques minutes des autoroutes Lausanne-Fribourg-Berne (A12) et Yverdon-Morat-Berne (A1), le réseau routier permet un accès rapide à Morat et Fribourg ainsi qu'à Berne et Neuchâtel, tout en conservant une certaine tranquillité.Cressier bénéficie de différents commerces et infrastructures, tels que: shop station d'essenceavec service postal, laiterie-fromagerie, assurances, office postal, restaurants ethôtel, salon de coiffure, halle polyvalente, diverses installations sportives, places de jeux.ECOLESEcoles enfantine et primaire à CressierCO à MoratTRANSPORTS PUBLICSGare TPF, réseau bus Düdingen-Morat,Toutes les informations sont disponibles surwww.tpf.chCette propriété de 8 pièces nécessite des rénovations intérieures et extérieures.Possibilité des créer facilement deux appartements séparés. D I S T R I B U T I O NREZ-DE-CHAUSSÉE- Cuisine agencée avec espace repas- Séjour- Deux chambres- Salle de douches1ER ÉTAGE- Espace de vie central (ancienne cuisine)- Trois chambres- Salle de bainsCOMBLES- Chambre- Espace loisirs et galetasSOUS-SOL- Espace de rangement- Local techniqueDÉPENDANCE- Buanderie- Espace de rangement====================================================================================«EXKLUSIVITÄT" - DENKMALGESCHÜTZTES, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT ZWEI 3-ZIMMER-WOHNUNGEN, DIE LEICHT IN EIN EINZIGES WOHNHAUS UMGEWANDELT WERDEN KÖNNEN MIT KLEINEM NEBENGEBÄUDE - LAGE IM DORFZENTRUMLAGECressier liegt etwa 15 km nördlich von Freiburg und 5 km südlich von Murten.Sie erreichen aufgrund der Nähe der beiden Strassenachsen Murten- Courtepin-Freiburg und Murten-Düdingen sowie der Autobahnen Lausanne-Freiburg-Bern (A12) und Yverdon-Murten-Bern (A1) schnell Murten und Freiburg sowie Bern und Neuenburg und leben dennoch in ruhiger Lage.Cressier verfügt über verschiedene Geschäfte und Infrastrukturen, wie z. B.: Tankstellenshop mit Postdienst, Molkerei-Käserei, Versicherungen, Postamt, Restaurants und Hotel, Friseur, Mehrzweckhalle, verschiedene Sportanlagen, Spielplätze.SCHULENKindergarten und Grundschule in CressierOS in MurtenÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELTPF-Bahnhof, Busnetz Düdingen-Murten,Sie finden alle Informationen unter www.tpf.chSTEUERSATZ UND LIEGENSCHAFTSSTEUER Der derzeit geltende Steuersatz beträgt 2 ? des Steuerwerts der Immobilie.Der Steuersatz beträgt 68 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das VermögenV E R T E I L U N G ERSTE WOHNUNG - ERDGESCHOSS-Vollständig eingerichtete Küche mit Essbereich-Wohnzimmer-Zwei Zimmer-Badezimmer mit DuscheZWEITE WOHNUNG - OBERGESCHOSS-Voll ausgestattete Küche mit Essbereich-Drei Zimmer-BadezimmerDACHBODEN-Zimmer-Freizeitbereich und LagerraumUNTERGESCHOSS-Abstellraum-MaschinenraumNEBENGEBÄUDE- Waschküche-Abstellraum

Einzigartiges Anwesen in Lully: Wohnen im Haupthaus, Entspannen im Sommerhaus und Kreativität im ehemaligen Heuboden

Einzigartiges Anwesen in Lully: Wohnen im Haupthaus, Entspannen im Sommerhaus und Kreativität im ehemaligen HeubodenDie Liegenschaft in Lully, in unmittelbarer Nähe des Neuenburgersees und in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung, präsentiert sich als ein Anwesen mit drei einzigartigen Teilen: dem Haupthaus, dem Sommerhaus (Nebenhaus) und dem ehemaligen Stall mit einer beeindruckenden Heubühne, die für vielfältige Nutzungen zur Verfügung steht.Das Haupthaus: Die gesamte Liegenschaft, welche im Jahr 1910 erbaut wurde, wurde im Jahr 2002 vollständig kernsaniert. Das Haupthaus überzeugt mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 227 m2 (aktuell 160 m2) und bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, welcher bei Bedarf abgetrennt werden kann. Die Küche ist grosszügig und gut ausgestattet und ein gemütliches Cheminée schafft eine warme Atmosphäre. Ein direkter Zugang zum weitläufigen Garten unterstreicht die Verbindung zur Natur. Ein groszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein Badezimmer mit Dusche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die drei Schlafzimmer sind dank des durchdachten Grundrisses besonders hell. Der ausbaufähige Dachboden bietet Potenzial für eine Erweiterung der Wohneinheit mit bereits vorhandenen Anschlüssen für die Bodenheizung. Die grosszügige Waschküche inklusive Waschmaschine, Trockner und Secomat, sowie der geräumige Weinkeller im Untergeschoss des Hauses gelten als zusätzliches Highlight.Das Sommerhaus (Nebenhaus): Das charmante Sommerhaus beeindruckt mit einer Nettowohnfläche von 71 m2 und einem zusätzlichen 21 m2 Keller/Abstellraum. Die moderne und gut ausgestattete Küche führt zu einem beeindruckenden Wohn-/Bar-Bereich mit einer markanten Steinbar und grosszügigem Wohnbereich. Ein verglaster Essbereich/Wintergarten bietet einen reizvollen Blick auf den Garten und die grüne Umgebung. Der Steinofen für Pizza und weitere kulinarische Kreationen sorgt für eine besondere Note.Der ehemalige Stall mit Heubühne: Durch den Garten gelangen Sie in den ehemaligen Stall mit einer insgesamt beeindruckenden Nutzfläche von 279 m2, inklusive der ehemaligen Heubühne, welche mit rustikalem Holzboden ausgestattet wurde. Dieser Bereich bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für verschiedene Aktivitäten und kreative Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihren Vorstellungen und kreativen Ideen freien lauf lassen.Der Aussenbereich: Der Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein abschliessbarer Geräteschuppen, eine geräumige Garage, ein Carport und vier Aussenparkplätze bieten praktische Möglichkeiten. Die vorhandene Photovoltaikanlage versorgt nicht nur das Haus, sondern auch die Garage und den Carport mit erneuerbarer Energie. Zusätzlich gibt es ein 50.000-Liter-Regenwassertank für die nachhaltige Gartenbewässerung. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle, jedoch auch über einen Wasseranschluss von der Gemeinde. Der grosszügige Garten mit diversen Steinbeeten, einem charmanten Brunnen und idyllischen Kopfsteinpflasterwegen bietet Raum für vielfältige Aktivitäten und Erholung im Freien. Ein perfekter Ort für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Renovationen: Die komplette Liegenschaft wurde im Jahr 2002 kernsaniert. Das "Sommerhaus" wurde im Jahr 2007 zum leben erweckt. Die Photovoltaik Anlage wurde im Jahr 2019 installiert. Im Jahr 2022 wurde die Fassade inklusive aller Falläden saniert. Weitere Feinheiten wurden im Laufe der Zeit fortlaufend in Stand gehalten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Lully1470 Lully FR liegt im District de la Broye, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lully (FR) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 1'217 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.1% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +33.3% verändert (Kanton: +18.6%).