Rustico Kaufen: Gebenstorf

Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung in Wegenstetten

Diese grosszügige Wohnung mit 4.5 Zimmern bietet Ihnen ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, das perfekt zum Entspannen und Geselligkeit ist. Die renovierte Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu inspirieren. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglichen eine angenehme Nachtruhe sowie eine erfrischende Morgenroutine. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu geniessen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über ein praktisches Reduit und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Organisation Ihres Wohnraums erleichtern. Ein Carport steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterzubringen. Trotz des Baujahrs 1834 wurde diese Immobilie im Jahr 2024 umfassend renoviert, wodurch sie in einem herausragenden Zustand präsentiert wird, der praktisch neuwertig ist. Der Ausbaustandard wurde sorgfältig mit modernen Elementen kombiniert, um ein komfortables und zeitgemässes Wohnambiente zu schaffen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügige 4.5 -Zimmer-Wohnung • Gemütliches Wohnzimmer und moderne Küche • 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer • Balkon, Reduit und Keller vorhanden • ein Carport • Renovierung 2024 • Moderne Ausstattung und effiziente Heizung mit Radiatoren Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Grosszügig, ruhig und hell mit zwei Sonnenbalkonen: zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung

Mitten in Schöftland, nahe an Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, liegt diese 4-Zimmer-Wohnung zurückversetzt von der Strasse und daher angenehm ruhig. Richtung Süden grenzt sie an freie Pferdekoppeln, während die grosszügige Gartenanlage für weite Abstände zu den Nachbargebäuden sorgt.Ihr zukünftiges Zuhause wurde 1994 erstellt. Seine heutige Grösse hat es jedoch erst 2004 dank einer Zusammenlegung mit dem benachbarten Einzimmerstudio erhalten. So erstreckt sich die Wohnung im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses über rund 104 m². Durch den Umbau entstand ein Domizil, das Ihnen in einem offenen Grundriss einen zeitgemässen Lebensstil ermöglicht sowie viel Raum für die individuelle Nutzung lässt.Zum Raumprogramm gehören der Essbereich mit der beim Umbau realisierten Küche, der Wohnraum, zwei Zimmer, ein Büro/Atelier, das Bad mit Wanne, Dusche und Waschturm sowie ein separates WC. Dazu kommen zwei Balkone der eine ist nach Westen ausgerichtet, der andere nach Süden, wodurch Sie ganztags die Sonne geniessen können. Grosse Fenster, helles Parkett und weisser Plattenboden schenken Ihren Räumen viel Licht und einladende Luftigkeit. Weil die Wohnung sorgfältig gepflegt und unterhalten ist, können Sie hier einziehen, ohne sich Gedanken um notwendige Renovationen machen zu müssen.Zum Angebot gehören ausserdem zwei Kellerabteile im Untergeschoss des Hauses, das Sie bequem per Lift erreichen. Ihr Auto parkieren Sie auf einem Parkplatz in der Einstellhalle; Ihren Gästen stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Verkaufspreis Wohnung: CHF 494`000.-zzgl. 1 Einstellhallenplatz: CHF 30`000.-Total Verkaufspreis CHF 624`000.-Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Willkommen im Herzen von Hendschiken!

Traumhaftes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in HendschikenWillkommen im Herzen von Hendschiken! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein exquisites 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, das bis ins Jahr 2013 aufwendig renoviert wurde. Diese einladende Residenz bietet ein Höchstmass an Komfort und modernem Wohnen. Hier sind einige herausragende Merkmale, die dieses Haus zu etwas Besonderem machen: • Grosszügige Schlafzimmer und moderne Bäder für die ganze Familie • Gemütlicher Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und den Blick auf die Natur ermöglicht • Energieeffiziente Wärmepumpe Luft/Wasser für nachhaltiges Heizen • Eigener Kamin für eine behagliche AtmosphäreIhre persönliche Wellness-Oase erwartet Sie im Untergeschoss mit Sauna und Dusche. Entspannen Sie sich nach einem arbeitsreichen Tag und geniessen Sie die Annehmlichkeiten Ihres Zuhauses. Der Aussenbereich bietet eine grosszügige Gartenfläche von ca. 42m2 - perfekt für gemütliche Abende im Freien. Drei Garagenboxen sind im Preis inbegriffen und bieten nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend von Hendschiken, nur ca. 200 Meter von einem Volg entfernt. Kindergarten und Primarschule sind bequem in 500 Metern erreichbar, was dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu erkunden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Traumhaus begeistern.Preis: 990'000 CHF • Räume: 5.5 Zimmer • Wohnfläche: 137.81 m2 • Grundstücksfläche: 388 m2 • Balkonfläche: ca. 25 m2

Anlageobjekt mit neuem Verwendungszweck, Umbau in Business-Studios / Apartments mit WC/DU und Küche

An gut frequentierter Ausfahrtstrasse vom Stadtzentrum in Richtung Autobahn, steht das Altstadthaus (obere Vorstadt), zur Umnutzung in Business- oder Serviced Apartments z.B. für Geschäftsreisende, zum Kauf bereit … möglich sind 9 Kleinwohnungen bzw. Studios mit Küche, WC/DU und ein Kleinrestaurant mit Bar, sowie ein EG-Büro mit separatem Eingang.Das alte «Hotel Rebe» könnte mit einem geplanten Umbau, einem neuen Verwendungszeck zugeführt werden. Die Machbarkeitsstudie geht von 6 bis 10 sogenannten Business-/Serviced-Apartments aus; das sind Kleinwohnungen oder Studios mit Küche, WC/DU und z.B. Wäsche-Service, Reinigung usw., zur Einzelvermietung. Im EG könnte eine Reception, sowie ein kleines Hotelrestaurant/Bar mit Küche und Lager geführt werden; zudem zum Vermieten ein Büro mit Kleinküche. In den oberen Etagen sind die Wohnungen, je nach Ausführung der Planung zwischen ca. 12 m² bis ca. 27 m² eingerichtet. Konkret sind in den Etagen, 1 Büro im EG sowie im OG 1, OG 2 und OG 3 (DG) jeweils 3 Studios geplant, also insgesamt 9 Studio-Apartments ODER alternativ etwas grössere Kleinwohnungen, sodass 6 Studios resultieren. Im UG sind neu ein Keller und der Technikraum vorgesehen. Aktuell ist eine Vorstudie mit Planskizzen der möglichen Raumaufteilung und eine Umbaukosten-Schätzung von ca. 1.6 Mio (Richtpreis) vorhanden.LAGE: Das Apartmenthaus, ist ideal positioniert, nahe Kantonsverwaltung, Regierungsgebäude, Banken, Bahnhof, Spitäler und Hightech-Firmen. In unmittelbarer Nähe sind eine Vielzahl von Einkaufs-, Bildungs-, Freizeit- und Unterhaltungsangeboten zu finden, die Aarau als attraktive und sehr belebte Kantonshauptstadt bietet. Zudem ist Aarau zentral im Mittelland gelegen, mit besten ÖV-Verbindungen; auch mit dem PW ist man in weniger als 1 h in BS, BE, LU oder ZH.EINLADUNG: Die Objekt-Webseite gibt Ihnen einen ersten Eindruck - wenn Ihnen die Projekt-Idee gefällt und Sie detailliertere Informationen wünschen, bestellen Sie das Exposé, gerne sind Sie auch herzlich zur Besprechung und Vorabklärung eingeladen ... kontaktieren Sie uns als solventer Investor JETZT, wir freuen uns auf Ihr Angebot: RE/MAX Immobilien Aarau, Bonni Kuruvilla