Villa Kaufen: Gampelen

TRAUMOBJEKT DIREKT AM THUNERSEE

Zum Verkauf stehen hier eine Wohneinheit im Erdgeschoss bestehend aus Wohnzimmer mit historischem Kachelofen, Schlafzimmer mit Whirlpool, Badezimmer mit Dusche/Dusch-WC und Küche. Eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss mit direktem Ausgang auf die Seeterrasse, bestehend aus offenem Büro / Atelier mit Küche und grossem Badezimmer mit Dusche/Dusch-WC und Sauna. Ein Kellerraum.Zu den 2 Einheiten gehören 1 Autounterstand und 1-2 Parkplätze. Dazu auch noch ein eigenes Bootshaus. Zudem auch ein Mitbenutzungsrecht von einem Teil der Terrasse für Allgemeinnutzung.Die altehrwürdige Liegenschaft, das ehemalige Ärztehaus aus dem Jahre 1893 steht direkt am Thunersee mit Seeanstoss auf über 20 Meter. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren 2021 / 2022 komplett saniert in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege. Einmaliges Objekt mit direktem Seeanstoss ohne öffentlichem Uferweg, wo man Privatsphäre noch geniessen kann.

Attraktive 1.5 Zimmer-Eigentumswohnung

HerzogenbuchseeDie im Kanton Bern liegende Gemeinde Herzogenbuchsee gehört zum Verwaltungskreis Oberaargau. Sie liegt in unmittelbarer Nähe des naturgeschützten Burgäschisees und wird von den Dörfern Graben, Heimenhausen, Niederönz, Bettenhausen, Thörigen, Seeberg, Aeschi und demGemeindegebiet von Thunstetten umschlossen. Seit 2008 gehört auch der Ortsteil Oberönz zur Gemeinde Herzogenbuchsee. Auf dem Sonnenplatz kreuzen sich die Strassen der Nachbarsdörfer mit der alten Bern-Zürich-Strasse. Mit dem Dorfbrunnen und der Kirchgasse, welche den Blick auf die Kirche freigibt, dem Gemeindehaus und dem Kornhaus mit der Sonnenuhr wird der Sonnenplatz zum Herzen von HerzogenbuchseeVerkehrslage / Öffentliche VerbindungenHerzogenbuchsee ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Gemeinde profitiert von einer strategisch günstigen Position, da sie an der wichtigen Bahnlinie zwischen Bern und Zürich liegt. Darüber hinaus ist Herzogenbuchsee über die Autobahn A1 gut erreichbar, was die Anbindungan das nationale Strassennetz erleichtert. Dies macht die Gemeinde nicht nur für Pendler attraktiv, sondern erleichtert auch die Erkundung der umliegenden Regionen. Die Gemeinde Herzogenbuchsee legt zudem grossen Wert auf den öffentlichen Verkehr. Mit dem derzeitigen Umbau des Bahnhofareals und den neuen Zugängen, insbesondere auch aus dem westlichen Bahnhofgebiet, wird die Anbindung noch attraktiver. Daneben gibt es zahlreiche Busverbindungen,die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander verknüpfen.InfrastrukturIn Herzogenbuchsee sind moderne Bildungseinrichtungen und familienexterne Betreuungsangebote vorhanden. Die medizinische Versorgung ist erstklassig und mit zahlreichen Arztpraxen, Fachärzten, Betreuungszentren, Apotheken und Drogerien breit aufgestellt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind inHerzogenbuchsee vielfältig dank einer breiten Palette von Geschäften, Einkaufszentren und Märkten. Darüber hinaus werden auch die sportlichen Bedürfnisse der Bewohnenden durch die vielen Vereine und Einrichtungen wie Hallen- und Freibad, Fussballplatz, Sporthallen und Tennisplätze umfassend abgedeckt. Das Naherholungsgebiet ist zu Fuss in Kürze erreichbar und lädt zu erlebnisreichen Wanderungen ein.ProjektentwicklungDas vorliegende Projekt wurde im Rahmen eines Workshop-Verfahrens mit verschiedenen Fachexperten entwickelt und musste den folgenden Ansprüchen gerecht werden:- Städtebauliche Setzung- Erschliessung- Gebäudetypologie / Orientierung- Volumetrische Ausrichtung und Ensemblewirkung- Architektonischer Ausdruck und ErscheinungWie Sie den folgenden Seiten entnehmen können, wurden die Themen im nun baureifen Projekt perfekt integriert.BauprojektEs entstehen drei identische Wohnhäuser und eine gemeinsame Einstellhalle mit 23 Parkplätzen.Wohnungen werden mit dem geplanten Aufzug ab der Einstellhalle direkt erschlossen. Die ist sogar direkt von der Einstellhalle erreichbar. Jede Wohnung verfügt im über einen separaten Raum, der viele Nutzungsmöglichkeiten offen legt. Mit dem angrenzenden Naherholungsgebiet sowie den nahen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturen, bietet die Überbauung die beste Voraussetzung.Im Haus 2 werden folgende Wohnungen realisiert:Erdgeschoss: 1x 5½ - Zimmer-WohnungObergeschoss: 1x 3½ - Zimmer-Wohnung 1x 4½ - Zimmer-WohnungDachgeschoss: 1x 5½ - Zimmer-WohnungEnergiekonzeptIm vorliegenden Projekt wurde besonderes Augenmerk auf den Klimaschutz gelegt:- ein hochwärmedämmendes Einsteinmauerwerk gewährleistet ein behagliches Wohnklima- die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe- die Photovoltaikanlage liefert ihren Teil zur Optimierung und senkt die Verbrauchskosten

Familienfreundliche 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Bergsicht

Die detaillierte Verkaufsdokumentation finden Sie als PDF-Datei direkt in diesem Inserat oder auf ruchtitreuhand.ch/Kaufobjekte.Die 4 ½-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttogeschossfläche von 19m2 befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft Schützenstrasse 18a, welche über insgesamt 6 Wohnungen verfügt. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ihre Wäsche waschen Sie bequem in der Wohnung (Waschturm vorhanden). Die zur Wohnung gehörende Garagenbox muss für zusätzlich CHF 30'000.00 dazu erworben werden.Die Wohnung (inkl. Nebenräume) partizipiert mit 85/1‘000 am Stammgrundstück Heimberg-Grundbuchblatt Nr. 1179.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1980 erstellt und befindet sich in einem ausserordentlich gepflegten Zustand. Die notwendigen Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Erst im Jahr 2021 wurde die Fassade saniert.Die Wohnung präsentiert sich in einem ebenso gepflegten Zustand und kann grundsätzlich direkt bezogen werden. Die beiden Badezimmer stammen auf dem Erstellungsjahr. Die grosszügigen Räume strahlen ein harmonisches Wohnklima aus. Die Küche wurde im Jahr 2009, die Fenster (3-fach Verglasung) sowie die Storen im Jahr 2012 erneuert. Der Geschirrspüler wurde kürzlich erst ersetzt.Der grosszügige und ausgezeichnet besonnte Balkon (9m2) mit Bergsicht lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Für Familien mit Kindern gibt es auf der Rückseite des Hauses einen grosszügigen Spielplatz sowie diverse Rasenflächen zu Spielen.

Modernes 2.5-Zimmer Terrassenhaus mit Panoramablick!

Modernes 2.5-Zimmer Terrassenhaus mit Panoramablick!Sie träumen von einem modernen Terrassenhaus im schönen Safnern, mit guten ÖV-Verbindungen und dennoch an ruhiger und kinderfreundlicher Lage?Im beliebten Safnern könnte Ihr Traum schon bald in Erfüllung gehen: An schöner Lage in nächster Nähe von Naherholung, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten begrüssen wir Sie in Ihrer 2.5-Zimmer Wohnung mit zwei grossen Terrassen mit Blick über Safnern. Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen: • Lichtdurchflutete, moderne 2.5-Zimmerhaus mit 170 m² Nettowohnfläche verteilt auf zwei Etagen • Praktischer Eingangsbereich mit grossem Einbauschrank und Garderobe • Separater grosser Keller-/Hobbyraum in der Wohnung • Treppenhaus mit Ausgang zum Rasen/ Sitzplatz • Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die grosse Terrasse mit zusätzlicher Rasenfläche, mit Blick über Safnern • Das Cheminée im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden zu Hause • Die grosszügige Küche verspricht Spass beim Kochen • Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler • Fünf helle Zimmer mit Einbauschränken und davon zwei mit direktem Zugang zu einer zusätzlichen Dusche • Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einem Doppellavabo, Dusche und Badewanne • Gäste-WC mit Dachfenster • Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für genügend Stauraum • Durchdachte und flexible Grundrissgestaltung • Ein Garagenplatz und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten • Hell, ruhig, sonnig mit Blick ins Grüne • Derzeit besteht eine Ölheizung, ab Frühjahr 2025 erfolgt der Anschluss an die Fernwärme • Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung vorhanden Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!MikrolageIhr neues Zuhause befindet sich an zentraler Lage in Safnern. In nur sieben Gehminuten erreichen Sie die nächsten Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Von der Kita bis zur Primarschule kann alles in Safnern besucht werden. Das Oberstufenzentrum befindet sich im Nachbarsdorf Orpund. Die nächste Bushaltestelle liegt nur sechs Gehminuten von Ihrem neuen Heim entfernt und die Autobahnauffahrt Orpund erreichen sie in nur fünf Autofahrminuten.

1.5-Zimmer Einfamilienhaus an bester Lage

Projektbesichtigung 5. Juni 2024, 16:00 - 18:00 Uhr12. Juni 2024, 16:00 - 18:00 Uhr22. Juni 2024, 13:00 - 16:00 UhrWir realisieren für Sie tolle Einfamilienhäuser am «Hohlen Südhang» in HuttwilDie Einfamilienhäuser sind Bestandteil des neu entstehenden, mehrzeiligen Wohnquartiers «Hohlen Südhang». Hier geniessen Sie eine absolut erstklassige Lage am Fusse des Südhangs mit viel Sonne und Ruhe. Zudem befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes.Die zweigeschossigen Häuser verfügen auf dem Obergeschoss über einen sehr grosszügigen Wohn-, Ess-, und Küchenbereich sowie ein Tages-WC. Verwöhnen Sie sich oder Ihre Gäste in der tollen Zweifronten-Küche, während dessen Sie den Ausblick auf Huttwil geniessen können. Der grosse Balkon lädt nach einem anstrengenden Tag zum Ausspannen ein.Im Erdgeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Ein zweites Badezimmer mit Dusche/WC, das Reduit, der Keller und der Technikraum sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Die grosse Terrasse rundet den Wohnkomfort des Erdgeschosses ab. Hier können Sie die hervorragende Ausrichtung der Häuser spüren und die langanhaltende Besonnung geniessen.Die Gemeinde Huttwil, gelegen im Schnittpunkt zwischen Emmental und Oberaargau, ist ein historisches Landstädtchen, in welchem sich Tradition und Aufbruch zum Neuen ergänzen. Die Gemeinde verfügt über eine moderne Volksschule mit einem breiten Bildungsangebot und einer zeitgemässen Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und das Zentrum mit einem vielfältigen Angeboten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Bank, Ärzten sowie einem grossen Freizeit- und Sportangebot.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch. Ihr GEWAL-Team