Loft Kaufen: Frasnacht

Historisches Bauernhaus mit viel Platz, Potential und Umschwung

Das historische 4.5-Zimmer-Bauernhaus mit Scheune in der Dorfzone D2 präsentiert sich auf einem prächtigen Grundstück von 1690 m². Die Lage an der Landwirtschaftszone ermöglicht eine unbegrenzte Weitsicht ins Grüne und einen erholsamen Blick auf die umliegenden Felder, Wiesen und Plantagen. Die Bushaltestelle ist problemlos zu Fuss erreichbar.Die geschichtsträchtige Liegenschaft aus dem 19. Jahrhundert zeigt sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt mit dem ausgeprägten Satteldach und dem Fachwerkbau. Das umfangreiche Angebot an Wohn- und Nebenräumen begeistert genauso wie das charmante, rustikal moderne Flair des Innenausbaus. Hier vereinen sich zeitgemässe architektonische Highlights mit den antiken Sichtbalken zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Ein Pizzaofen in der Wohnküche fehlt ebenso wenig wie ein stilvolles Cheminée im Wohnzimmer, eine Bar, ein Fitnessraum, ein Billardzimmer, ein Wellnessbereich in Vorbereitung im Untergeschoss, und nicht zuletzt befinden sich vier behagliche Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Scheune bietet noch zusätzliche Fläche (ca. 70 m²), welche als Stauraum, Werkstatt oder Wohnraumerweiterung genutzt werden kann. Ein unschlagbarer Pluspunkt dieser bemerkenswerten Immobilie ist die parkähnliche, weitläufige Gartenanlage mit diversen idyllischen Sitzplätzen und einem grossen Swimmingpool. Die clevere Bepflanzung ermöglicht eine hohe Privatsphäre. Diverse Aussenparkplätze sorgen dafür, dass Ihre Gäste komfortabel ankommen können. Dieses illustre Objekt erweist sich als einmalige Trouvaille für unzählige Möglichkeiten.

Frisch renovierte 3½-Zimmer an ruhiger und ländlicher Lage

3½-Zimmerwohnung an ruhiger und ländlicher Lage - In 10 Minuten in Amriswil, Kreuzlingen und Konstanz - In 15 Minuten in Weinfelden - In 30 Minuten in St. Gallen - In 60 Minuten beim Flughafen ZürichIm Preis inbegriffen ist ein Aussenparkplatz und ein Kellerabteil.Der Balkon hat 9.8m².Mauerwerk / Fassade / Dach - Mauerwerk mit verputzter Aussenwärmedämmung - Flachdach mit extensiver Begrünung und SolaranlageUntergeschoss - Wasch- und Trocknungsraum mit Waschmaschine, Tumbler und Entfeuchtungsgerät - Garagen, Kellerabteile, Veloabstellbereich, Abwarts-, Heizungs- und Tankraum - Böden teilweise in monolithischem Beton oder mit Feinsteinzeugplatten - Wände und Decken in Beton, weiss gestrichenTreppenhaus / Hauszugang - Treppenhaus und -Läufe in Kunststein, frisch renoviert - Wände in Abrieb, weiss gestrichen - neue Hauseingangstüre aus Metall mit Glaseinsatz - neue Briefkastenanlage mit SonnerieFenster, Balkon und Sonnenschutz - Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff, innen und aussen weiss mit Dreifachverglasung - Fenster mit Rollläden - Balkone mit Knickarmmarkise - Balkonböde in Monobeton, gestrichenElektroinstallation - je eine Deckenlampenstelle pro Raum, Balkone mit Wandleuchte - Multimedia-Anschluss im WohnenHeizungsanlage - Wärmeerzeugung mit hauseigener Solaranlage auf dem Dach sowie Ölheizung - Wärmeverteilung über Radiatoren mit Raumthermostaten zur individuellen RegulierungSanitär - Komplett renovierte Nasszellen mit Badewanne mit Glastrennwand, Waschtisch mit Unterbaumöbel und Spiegelschrank sowie WC - Anschluss für Waschmaschine und Tumbler in den Wohnungen vorhandenKüche - Komplett renovierte Küchen mit viel Stauraum und grosser Arbeitsfläche - Mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Glaskeramikherd, alle Geräte von Elektrolux - Arbeitsfläche in Naturstein, Rückwand aus Glas, UmluftdampfabzugBöden / Wände / Decken - Bodenbeläge in Parkett, Küchen Feinsteinzeugplatten oder Parkett, Nasszellen in Feinsteinzeugplatten - Wände in Abrieb, Nasszellen teilweise in Feinsteinzeugplatten - Decken in WeissputzUmgebung - Gemeinschaftlicher Gartensitzplatz - Kinderspielplatz

Über den Dächern von Ettenhausen

Das sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus überrascht mit viel Raum, da es von aussen kleiner erscheint.Das Untergeschoss wurde als Arbeitsbereich konzipiert und bietet zwei vollwertige Zimmer, welche als Wirtschaftstraum oder Büro genutzt werden können. Diese beiden Räume sind in der Nettowohnfläche inkludiert, da sie beheizt sind und Tageslicht gewährleistet ist. Der Technikraum, ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trocknungsraum mit Dusche bilden das Untergeschoss. Der nachträglich angebaute Wintergarten bietet eine tolle Möglichkeit, die Pflanzen zu überwintern.Im Erdgeschoss gibt es einen grosszügigen Eingangsbereich mit einer neueren Haustüre (2020) und einem pflegeleichten Keramikplattenboden, ein Gäste-WC sowie der Wohn-/Essraum mit offener Küche. Der Zugang zum wunderbaren Wintergarten, welcher im Jahr 2004 angebaut wurde, erfolgt durch den Wohnraum. Der Wintergarten bietet einen direkten Zugang zur Garage und ist das Highlight dieser Liegenschaft. An sonnigen Tagen kann dieser helle Raum selbst im Winter bestens genutzt werden.Der grosszügige Wohnraum, wie auch der Wintergarten sind mit Keramikplatten ausgestattet. Im Wohn-/Essraum sorgt ein schönes Cheminée für heimelige Stunden. Die Essecke grenzt an die offene Küche, welche im Jahr 2001 neu eingebaut wurde. Die Küche wurde mit einer Geschirrspülmaschine, einem Kochfeld aus Glaskeramik, einem Backofen-/Combisteamer, einem grossen Spülbecken sowie einer hochwertigen Granitabdeckung ausgestattet.Drei geräumige Zimmer, eine Nasszelle und ein Estrich befinden sich im Dachgeschoss. Zwei der drei Zimmer sind in derselben Grösse gehalten, also ideal für die Kinder. Das Elternschlafzimmer ist grösser und bietet genügend Platz. Die Zimmer sind mit Teppich ausgestattet, der Flur hat einen Boden mit Keramikplatten. Das grosszügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. Sprudelfunktion sowie der Doppelwaschtisch runden dieses einmalige Angebot ab.Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde im Jahr 2022 eingebaut. 2014 folgte dann der 300 l-Wärmepumpenboiler. Eine Photovoltaik-Anlage wurde im Jahr 2017 installiert - ein absoluter Mehrwert in Punkto Nebenkosten. Die Holzfenster, doppelverglast sind gut unterhalten, sämtliche Fenster auf der Südseite wurden im Jahr 2015 erneuert. Das Haus hat ein Doppelschalenmauerwerk mit 8 cm thermischer Isolation.Der Garten ist pflegeleicht und überschaubar und der wunderbare Ausblick ist einmalig. Die schöne Pergola (2002) lädt zu gemütlichen Stunden am Schatten ein. Die Garage bietet Platz für ein Auto und die Fahrräder und auf dem Vorplatz können zusätzlich zwei Autos parkiert werden.Insgesamt dürfen sie sich hier an einer tollen Liegenschaft mit vielen positiven Aspekten erfreuen.Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und freuen uns darauf, mit ihnen einen Besichtigungstermin auszumachen. Die Liegenschaft liegt an erhöhter, ruhiger und sonniger Hanglage in Ettenhausen. Ein wunderbarer Weitblick in Richtung Süden ist gegeben. Es handelt sich um ein angenehmes Einfamilienhausquartier. Daher liegt keine stark befahrene Strasse in unmittelbarer Nähe. Die Städte Winterthur, Frauenfeld und Wil sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und Aadorf liegt lediglich wenige Minuten von Ettenhausen entfernt und bietet alles was das Herz begehrt.Freizeitaktivitäten wie Jogging, Spaziergänge, Radfahren usw. sind vor der Haustüre möglich. Die Nähe zur Schule ist für Familien ein absoluter Pluspunkt.