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Corcelles-près-Payerne immeuble locatif villageois à transformer

Immeuble locatif villageois à transformer.Le bâtiment construit au début du 19e siècle (1820 ?) a fait jusqu'à présent l'objet de plusieurs transformations (1972-75, 1982, 1999), ayant comme but l'extension de la surface habitable ou l'amélioration des installations techniques.Actuellement, 40% du volume total du bâtiment est aménagé en habitation, le solde de 60% étant encore dans l'ancien état d'espace agricole (grange, combles, atelier etc.).Le bâtiment a un système de construction mixte maçonnerie-bois caractéristique aux constructions de type agricole, avec habitation et locaux fonctionnels spécifiques (étable, grange etc.).Par des travaux successifs d'aménagement, la structure de la charpente en bois a été remplacée graduellement par des éléments constructifs en maçonnerie et béton armé.L'actuelle zone habitable est composée des unités suivantes, entièrement en location : - rez-de-chaussée: 1 appartement 4 ½ pièces, 1 dépôt. - étage: 1 appartement 4 ½ pièces, 1 appartement 1½ pièces,Sont loués en plus: - jardin potager sur une parcelle appartenant à la propriété. - 2 places de parc extérieures. - 2 garages box.Au rez-de-chaussée sont situés les locaux communs suivants : espace d'accès avec local pour vélos, buanderie, local de chauffage et local pour citernes à mazout. Les caves des appartements sont situées dans la cave voutée du sous-sol partiel.La zone "grange", située dans la partie nord du bâtiment et au-dessus de la zone habitable sud, a une structure générale en bois (charpente, planchers, parois extérieures, toiture) qui a subi de même des modifications au cours du temps.Les éléments de charpente sont en bon état. La structure du toit est simple, sans sous-couverture et isolation thermique.La couverture en tuiles plates nécessite réparation ou remplacement.Les installations techniques de la zone habitable sont en bon état.Est inconnu l'état des canalisations du bâtiment.Le chauffage central installé en 1999, est composé d'une production de chaleur au mazout (chaudière mazout/gaz Cipag Stratos 45, puissance nominale 17-48 kW), 4 citernes de 2000 et une distribution par radiateurs.La parcelle est à l'heure actuelle en zone réservée, de compétence communale, car la Commune étudie un nouveau règlement sur la police des construction, qui vraisemblablement sera déposé courant de l'année prochaine.Le rendement sera donc beaucoup plus intéressant, un fois les travaux de transformation réalisés pour occuper les 60% non utilisés à ce jour.

Bel appartement moderne avec mezzanine

Situé au coeur du paisible et résidentiel village de Belmont-sur-Lausanne, vous profiterez d'un environnement paisible, entouré de verdures, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun et à dix minutes seulement du centre de Lausanne.Ce bel appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 86 m² environ, se situe au 1er étage d'un immeuble construit en 2013 avec des matériaux de première qualité. Ce dernier est distribué sur 2 étages avec un séjour, une chambre à coucher, une salle de douche et une mezzanine aménagée. D'un esprit résolument moderne, il offre des lignes sobres et épurées correspondant aux tendances les plus actuelles.Une place de parc intérieure et une cave complètent idéalement ce bien.Cet appartement est actuellement loué et vendu avec reprise de bail à loyer.Im Herzen des ruhigen und residenziellen Dorfes Belmont-sur-Lausanne gelegen, genießen Sie eine friedliche Umgebung, umgeben von Grün, während Sie in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel und nur zehn Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt sind.Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes, das 2013 mit erstklassigen Materialien gebaut wurde. Diese ist auf zwei Etagen verteilt und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein ausgebautes Zwischengeschoss. Mit einem entschieden modernen Geist bietet es nüchterne und klare Linien, die den aktuellsten Trends entsprechen.Ein Innenparkplatz und ein Keller vervollständigen diese Immobilie ideal.Diese Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit Übernahme des Mietvertrags verkauft.Located in the heart of the peaceful, residential village of Belmont-sur-Lausanne, you'll enjoy a peaceful environment, surrounded by greenery, while being close to essential amenities such as schools, shops and public transport, and just ten minutes from the center of Lausanne.This beautiful 3-room apartment with a living area of around 86 m², is located on the 1st floor of a building built in 2013 with top-quality materials. It is distributed over 2 floors, with a living room, bedroom, shower room and fitted mezzanine. With a resolutely modern spirit, it offers sober, uncluttered lines in line with the latest trends.An indoor parking space and a cellar ideally complete this property.This apartment is currently rented and sold with lease takeover.

Magnifique jardin - quartier calme

- en exclusivité chez Demace Immobilier - Situé au sein du charmant village d'Echandens, ce très bel appartement au calme doté d'un spacieux et magnifique jardin plane, occupe la majeur partie du rez-de-chaussée d'une petite copropriété.Rénové ponctuellement en 2012, à l'aide de matériaux de qualité, cet appartement en bon état général ne nécessitera pas de travaux particuliers à entreprendre dans l'immédiat par ses nouveaux occupants; les peintures de l'appartement ont été rafraichies fin 2023.Les volumes sont généreux et donnent une agréable sensation d'espace, grâce notamment au bow-window au centre du séjour. La zone de jour se déploie judicieusement sur la partie sud-est de l'appartement, donnant un accès facile à la terrasse et au jardin.L'accès au logement se fait de plain pied par le hall de l'immeuble, via l'ascenseur si l'on vient du parking souterrain.Ce beau logement est à priori destiné à recevoir une famille, en raison des trois chambres à coucher et des deux pièces d'eau; il conviendra cependant parfaitement à un couple souhaitant bénéficier d'une aisance accrue.Deux places de parking intérieures recevront vos voitures tandis que les visiteurs trouverons quatre places devant l'immeuble. Une cave et un spacieux galetas sont également inclus.Il s'agit d'une situation pratique à proximité des transports publics (bus).Intéressé ?N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour organiser une découverte des lieux ! info@demace-immobilier ou 079 248 15 68

Environnement bucolique en retrait des zones urbaines.

En exclusivité! Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel de onze logements.L'espace jour, orienté sud/est, bénéficie d'une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur une vue partielle sur le magnifique lac Léman et les Alpes. La cuisine ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.La loggia orientée au sud offre un espace extérieur privé et abrité, parfait pour profiter du plein air et des derniers rayons de soleil de la journée, tout en étant à l'abri des éléments. L'appartement dispose également de trois chambres à coucher spacieuses et de deux salles d'eau, offrant suffisamment d'espace et de confort pour une famille ou des invités.Une place de parc dans le sous-sol de l'immeuble (vendue en sus), un grande cave de presque 14 m2 et une buanderie commune, complètent les atouts de ce bien qui est dans un état d'entretien irréprochable.L'environnement autour de l'immeuble est à la fois paisible et bucolique, grâce à sa proximité avec les vignes environnantes.En retrait des zones urbaines, cet endroit offre un cadre tranquille et naturel, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant à proximité des commodités de la vie quotidienne.N'hésitez pas à nous contacter pour faire une visite virtuelle et demander le dossier de vente, avant de visiter ce bel appartement !