Einfamilienhaus Kaufen: Castiel

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Neubau
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3 Zimmer102m², CHF 696’820.–
7477 Filisur

Schöne 3.5-Zimmer-Wohnung in Filisur

Schöne 3.5-Zimmer-Wohnung in FilisurIn die Natur und Flusslandschaft eingebettet und in unmittelbarer Nähe zum Golf Club Alvaneu Bad (www.golf-alvaneu.ch) verkaufen wir eine wunderschöne und sehr helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet 102.5 m3 Wohnfläche, 33.6 m3 Sitzplatz und 84.8 m3 Gartenfläche zur alleinigen Nutzung.Baujahr 3016, Naturmaterialien aus Holz und Stein, Parkettboden, Bodenheizung, Geschirrspülmaschine. Ein abschliessbares Kellerabteil ist im Wohnungspreis inbegriffen. Ein Aussenparkplatz vor dem Haus kann für zusätzliche CHF 15'000.- erworben werden.Die Wohnung wurde als Zweitwohnung unter altem Recht bewilligt und unterliegt keinerlei Nutzungsbeschränkungen. Sie kann auch von Ausländern erworben werden. Die Wohnung befindet sich in der vom Bündner Baustil geprägten Überbauung Zinols. Die Überbauung besteht aus hochwertigen Eigentumswohnungen und besticht durch ein ökologisch geprägtes Baukonzept, das sich dank Holz und einheimischen Materialien nahtlos in die zauberhafte Natur des Albulatals einfügt. Zinols liegt in einem wunderschönen, unberührten Naherholungsgebiet mit Wald und Fluss und ist zu jeder Jahreszeit ein Juwel für Sportler sowie Naturliebhaber. Möglichkeiten für Langlauf, Golf, Wandern, Biken usw. liegen direkt vor der Haustüre. Grosse Tourismusdestinationen wie Davos, Lenzerheide, Bergün oder Savognin sind in kurzer Zeit erreichbar.Für die Heiz- und Wasseraufbereitung ist eine Luft-Wärmepumpe in Betrieb. Wärmepumpenheizungen gelten als äusserst wartungsarm und verfügen über eine sehr gute Ökobilanz.Im Fahrradraum finden Fahrräder, Golfcaddies oder Wintersportausrüstung genügend Platz. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler steht allen Stockwerk-Parteien zur Verfügung.Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie Stockwerkbegründung, Verwaltungsreglement usw. zu.Melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin!

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12.5 Zimmer250m², CHF 1’511’010.–
7188 Sedrun

Grosszügiger Wohnraum an optimaler Lage

Diese beeindruckende, freistehende Liegenschaft mit 12.5-Zimmern befindet sich an einer hervorragenden und sonnenverwöhnten Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuss erreichbar. Hell und gross: So wirken die wunderbar geschnittenen Räume Ihres neuen Domizils. Das einladende Entrée führt direkt zu den zweieinhalb behaglichen Zimmern im Erdgeschoss der Hauptwohnung. Das Badezimmer mit Badewanne ist hier auch zu finden.In der grossen Wohnküche gibt es genügend Platz für die Zubereitung feiner Menüs. An kalten Tagen können Sie sich auf die Bank des Specksteinofens im Wohnzimmer zurückziehen und die angenehme Wärme spüren, wenn es draussen ungemütlich ist.Von der Galerie der oberen Etage haben Sie das Geschehen unten gut im Blick und gelangen in zwei Zimmer mit Einbauschränken. Hier finden Sie zudem ein hübsches Badezimmer mit Dusche und einen Estrichraum. Die ebenfalls zum Objekt gehörige gemütliche 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit DU/WC im Untergeschoss bietet Ihren Gästen genügend Privatsphäre. Zwei Balkone und eine grosse teilüberdachte Terrasse sorgen für die Extraportion frische Luft und einen schönen Ausblick. Für die Einliegerwohnung steht ein einladender Gartensitzplatz zur Verfügung. Im herrlichen Garten können Sie das ganze Jahr hindurch im fantastischen Sonnenschein entspannen und gesellige Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Zusätzlicher Raum eröffnet sich Ihnen im Untergeschoss mit dem Weinkeller und den Nebenräumen. Der Hobby-/Arbeitsraum ergänzt diese Etage. Für Ihre Fahrzeuge können Sie eine Einzelgarage und zwei Aussenstellplätze nutzen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.