Brislach - Maisonette / Duplex Kaufen

Ihr neues Zuhause an der Birsig - stilvoll wohnen auf drei Etagen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 131?m² bietet Ihnen Wohnen mit besonderem Charakter - zentral gelegen in Oberwil und dennoch absolut ruhig, direkt an der Birsig.Nur wenige Schritte von der Tramhaltestelle Oberwil entfernt, geniessen Sie hier eine perfekte Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie alle Vorzüge einer zentralen Lage - kombiniert mit der Privatsphäre eines Hauses. Die durchdachte Aufteilung über drei Etagen und der private Eingang vermittelt das Gefühl eines Einfamilienhauses und schafft eine wohnliche AtmosphäreIm Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine stilvolle, zeitlose Küche mit Naturstein-Arbeitsfläche. Der angrenzende Wohnbereich ist lichtdurchflutet, mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und lädt mit einem gemütlichen Cheminée zum Verweilen ein. Ein echtes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Isolierverglasung, der ganzjährig genutzt werden kann - im Sommer lassen sich die Glaswände komplett öffnen und führen direkt zu einem kleinen, lauschigen Sitzplatz im Grünen.Im Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer - eines mit praktischen Einbauschränken, das andere mit Zugang zu einem gedeckten Balkon - sowie ein komfortables Badezimmer mit zwei Glaswaschtischen, einer Dusche und einer einladenden Eckbadewanne. Ein kleines Reduit rundet diese Etage ab.Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem beheizten Hobbyraum, der sich auch als Büro oder Gästezimmer eignet, einem eigenen Keller, einer separaten Waschküche sowie einem direkten Zugang zur Tiefgarage. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen und sorgt für maximalen Komfort. Ein gemeinsamer Trocknungsraum mit Secomat steht zur Mitbenutzung bereit. Die Liegenschaft wurde stets gepflegt und im Jahr 2001 umfassend renoviert.Diese Maisonette-Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe, Grosszügigkeit und ein durchdachtes Wohnkonzept - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen. Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich.Die Highlights auf einen Blick:- Wohngefühl wie im Einfamilienhaus - auf drei Etagen- Cheminée im Wohnbereich für gemütliche Stunden- Wintergarten mit Isolierverglasung - ganzjährig nutzbar- Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon, eines mit Einbauschränken- Grosszügiges Bad mit Eckwanne & Dusche- Eigene Waschküche, beheizter Hobbyraum & Keller im Untergeschoss- Direkter Zugang zur Tiefgarage - Parkplatz im Preis inklusive- Sehr gepflegter Zustand - umfangreicher Umbau im Jahr 2001Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Raumprogramm UntergeschossKeller: ca. 13.2 m2Vorraum: ca. 9m2Hobby: ca. 27.7m2ErdgeschossGang: ca. 7.6m2Küche: ca. 8.6m2WC: ca. 1.7m2Treppe: ca. 3.7m2Wohnen: ca. 30m2Wintergarten: ca. 14m2ObergeschossTreppe: ca. 3.7m2Vorplatz: ca. 3.6m2Reduite: ca. 1.5m2Zimmer 1: ca. 21.6m2Zimmer 2: ca. 13.3m2Total WF: ca. 131.1m2Total NF: ca. 153.2m2

Neuer Preis: Exklusive Maisonette-Wohnung mit stilvoller Ausstattung

JETZT MIT NEUEM PREIS: Ihr stilvolles Zuhause.In Rodersdorf präsentiert sich diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung, die im Jahr 2008 erbaut wurde. Diese Immobilie besticht durch ihre offene Raumgestaltung im Loft-Stil, die ein einzigartiges und modernes Wohngefühl vermittelt und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Auf grosszügigen 3,5 Zimmern, inklusive zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei Tageslichtbadezimmern, bietet diese Maisonette ein durchdachtes Wohnkonzept. Die schöne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne oder Dusche und mit dunklen Fliesen versehen, sind ihre kleinen Wellnessoasen - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Bemerkenswert sind die außergewöhnlichen Deckenhöhen in beiden Dachgeschoss-Ebenen. Dies schafft ein luftiges, grosszügiges Raumgefühl und unterstreicht den Loft-Charakter der Wohnung. Diese Maisonettewohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes, stilvolles Zuhause mit dem besonderen Flair suchen.Sobald Sie die Wohnung betreten, fällt Ihnen das lichtdurchflutete Entrée auf. Auf dieser Etage befindet sich die moderne Küche sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich .Die moderne Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachtem Design. Grosszügige Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie Geräte wie Backofen, Steamer und Geschirrspüler lassen keine Wünsche offen ideal für ambitioniertes Kochen im Alltag oder für Gäste. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit der wunderbaren Weitsicht.Eine zweite, kleine Terrasse rundet den grosszügigen Aussenbereich ab.Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, zwei Nasszellen (alle mit automatischen Dachfenstern versehen) sowie ein Réduit.Die Treppe führt sie ins Galeriegeschoss zum offenen Raum mit Riemenparkettboden. Dieser Raum eignet sich ideal als Büro und verstärkt das moderne Wohnen.Im hinteren Bereich befindet sich das Haupt-Schlafzimmer, das ebenfalls über einen schönen Parkettboden und zwei automatischen Dachfenstern verfügt.Zur Wohnung gehört ein Carport. Ein weiterer ungedeckter Parkplatz kann dazugekauft werden.Diese Wohnung hat das gewisse Etwas. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Sind Sie an einer Besichtigung interessiert?Wir bieten Ihnen Besichtigungen ab dem 15. September 25 an. Rufen Sie einfach kurz an, damit wir einen Termin vereinbaren können.