Brislach - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Helle 2.5 Z' Dachwohnung mit Garage und Balkon

Diese gepflegte Dachwohnung bietet ein wohliges Wohnambiente und punktet mit viel Licht und einer gelungenen Raumaufteilung.Highlights • Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen und Zugang zum Balkon • Aussergewöhnliches Cheminée im Essbereich - ideal für gemütliche Abende • Moderne Küche mit praktischen Einbauschränken und Tageslicht • Grosszügiger Reduit über die gesamte Küchenlänge • Badezimmer mit Badewanne • Separates Zimmer mit Reduit • Gepflegter Zustand, laufend unterhalten und modernisiert • Eigenes Kellerabteil und private Garagenbox Hinweis: In der Liegenschaft ist kein Lift vorhanden.FlächenWohnungEingangsbereich/Vorplatz: ca. 3 m2Wohn- und Essbereich: ca. 32 m2Küche: ca. 5 m2Zimmer: ca. 8 m2Badezimmer: ca. 5 m2Balkon: ca. 8 m2Total Bruttowohnfläche: ca. 53 m2Total Nettowohnfläche (inkl. Abzug Dachschrägen): ca. 45 m2Total Nutzfläche: ca. 61 m2LageDie Wohnung befindet sich in einer Seitenstrasse nahe des Dorfkerns von Ettingen. Sie liegt zwischen den Verbindungsstrassen in Richtung Therwil und Witterswil. Dank der Ausrichtung des Balkons nach Osten, geniesst man hier angenehme Morgensonne.Ettingen überzeugt durch seine ländliche Idylle bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung: In wenigen Minuten erreicht man den Autobahnanschluss in Aesch. Basel ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knappen 30min erreichbar.Das Dorf bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von kleinen, regionalen Hofläden bis hin zu grösseren Supermärkten wie Coop und Migros.Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungs- und Betreuungsangebot. Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Morgen- & Abendsonne: Helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein heller, offener Eingangsbereich, der sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Eine praktische Garderobe mit Einbauschrank sorgt dafür, dass Jacken und Schuhe elegant verstaut sind und der Wohnraum aufgeräumt wirkt. Direkt angrenzend befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit Morgensonne und einem schönen Ausblick nach aussen, der dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht. Der aktuelle Eigentümer nutzt diesen Bereich aufgrund der Morgensonne als Schlafbereich, weshalb auf den Fotos ein Bett zu sehen ist. Die moderne, sehr grosszügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen und ist ideal für kochbegeisterte Menschen. Sie ist mit den üblichen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Ein weiteres Zimmer (aktuell als Wohnzimmer genutzt) mit dem Zugang zum Balkon überzeugt mit Abendsonne sowie einer attraktiven Weitsicht auf den Berg (Blauen) und den angrenzenden Spielplatz. Es würde sich auch als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt das durchdachte Raumkonzept funktional. Im Untergeschoss steht ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Büro oder vielseitiger Nutzraum eignet. Zusätzlich gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung. Der gemeinsame Wasch- und Trockenraum sowie der Veloabstellraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Facts: - grosse geräumige Küche - Morgen- und Abendsonne - beheizter Hobbyraum - Warmwasseraufbereitung mit Solar-Anlage Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.