Bauernhaus Kaufen: Böttstein

Renditeobjekt, ländlich gelegen und viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit Rasenfläche, Pool und einem Spielplatz für Kinder? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie ein Objekt ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Renditeobjekt das Richtige für Sie.Diese 11211 erbaute Liegenschaft liegt angrenzend an einer Landwirtschaftszone in der Gemeinde Glashütten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und weist eine schöne Weitsicht mit viel Sonne aus. Zudem verfügt es über ein Nutzungsrecht (gegen Pacht) an einen Teil der angrenzenden Landwirtschaftsparzelle. Mit den Eigentümern wurde eine Vereinbarung notariell beurkundet, um einen ca. 10 m tiefen Streifen nutzen zu können. Hier wurde der Aussenpool aufgestellt und einen Sitzplatz realisiert. Kinder können hier unbekümmert spielen und baden. Der Eigentümer hat neue Verbundsteine verlegt und die Umgebung angepasst. In Fussdistanz erreicht man die Bushaltestellen und die Dorfinfrastrukturen wie Einkauf, Bahnhof, Post sowie Schulen sind mit dem Auto erreichbar.Im Jahr 2005 wurde die obere Etage bei einem Brand zerstört. Der Eigentümer hat daraufhin die obere Etage als 4 ½ - Zimmerwohnung konzipiert und komplett durch einen neuen Holzbau ersetzt. Es wurde ein wunderbarer sichtbarer Dachstuhl erstellt, neu gedämmt und mit Ziegeln versehen. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasungen ausgestattet und im Unterlagsboden wurde eine Bodenheizung integriert. Die Küche wurde mit Holzfronten versehen und das Bad verfügt über eine eigene Waschmaschine sowie Trockner. Ab Januar 2023 ist sie wieder vermietet.Im Erdgeschoss wurde die 5 ½ - Zimmerwohnung saniert und renoviert. Die Radiatoren wurden durch eine Bodenheizung ersetzt und die Böden im Wohnzimmer wurden gefliest sowie in den Zimmern mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik versehen. Die Küche wurde komplett ersetzt und mit einer Natursteinabdeckung sowie schwarzen Apparate ausgestattet. Ebenso wurden die beiden Badezimmer komplett saniert und modern gestaltet. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich zudem noch ein grosser Hobbyraum, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ab dem 01.03.2023 ist diese Wohnung ebenfalls wieder vermietet. Im Untergeschoss wurden zwei Kellerräume geschaffen und der Heizraum mit Waschküche für die EG- Wohnung integriert. Die Ölheizung wurde durch eine neue Wärmepumpe ersetzt. Zudem wurden im Zuge der Sanierung alle sanitären und elektrischen Leitungen ersetzt.Die knapp 100 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern und die 4 ½ - Zimmerwohnung mit 87 m2 einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie eine Übernahme ohne Renovationen planen? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- neue Heizung (Wärmepumpe)- viel Sonne- Kinderspielplatz und Pool- vermietete Einliegerwohnung- vermietete EG- Wohnung- EG komplett saniert und renoviertDistanzen:- Bushaltestelle: 170m / 230m (via Bahnhof Rothrist / Zofingen)- Lehranstalten: 500m (Kindergarten / Primarschule Glashütten)- Einkauf / Dienstleistung: 1200m (Migros, Denner / Post)- Dienstleistung / Einkauf: 1400m (Bahnhof, Raiffeisenbank / Bäckerei Felber)- Einkauf / Dienstleistung: 1700m (COOP / Tankstelle)- Dienstleistung / Lehranstalten: 11200m (Gemeindeverwaltung / Mittelstufe Murgenthal)- Lehranstalten: 3500m (Kindergarten / Primarschule Riken)- Autobahn: 12.1km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)- Autobahn: 13.4km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

Gepflegtes Einfamilienhaus an Toplage mit schönem Garten

Zu verkaufen in beliebtem, ruhigem Quartier ein gepflegtes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Bruttogeschossfläche und viel Platz für alle Bedürfnisse. Auch eine Ausbaureserve ist vorhanden.Sitzplätze, ein Gartenteich sowie die vielfältige Bepflanzung tragen ihren Teil zur wunderschönen, lauschigen Gartenanlage (Grundstück 635 m²) bei.Das Dorfzentrum, ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft mit Baujahr 1984 wurde regelmässig unterhalten (z.B. neue Wärmepumpenheizung 2014) und weist keinen nennenswerten Renovationsbedarf auf. • Helle und offene Räume • Zeitlose Materialisierung mit warmen Tonplatten im EG • Helle Platten in den Nasszellen, Laminat in übrigen Räumen • Cheminée • Zentrale Staubsaugeranlage • Carport und drei Abstellplätze • Loggia und zusätzliches Gartenschöpfli Bezug nach Vereinbarung möglich.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gepflegte 6.5 Zimmer Eigentumswohnung

Objektbesonderheiten Diese grosszügige, preisgünstige 6.5 Zimmer- Wohnung wurde an idealer Wohnlage in Zofingen, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung und Autobahnanschluss erbaut.Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage am Rande der Grünzone und an der Zofinger Stadtgrenze.Die gepflegte Liegenschaft wurde vor kurzem neu gestrichen und eine FotovoltaikAnlage gebaut. Auch wurden in der Wohnung neue Fenster eingesetzt. Innenausbau Grosszügiges Entrée, Korridor mit 6-türigem Einbauschrank, Einbauküche mit separatem Putzbalkon, Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und direktem Ausgang auf den Balkon ca. 12 m².2 Zimmer je 11.2 m², 1 Elternschlafzimmer 17.2 m² mit direktem Zugang Badezimmer 6 m² mit Badewanne, Doppellavabo und WC und Platz für einen Waschturm.1 Badezimmer 3.5 m² mit Dusche, Lavabo und WC.Garagenplätze Die Parkplätze Nr. 15 und Nr. 37 können dazu gekauft werden, diese sind grösser als die anderen Parkplätze.Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, sehr hell, heimelig und freundlich mit Blick ins Grüne.Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese tolle Wohnung zeigen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

Modernes Einfamilienhaus in steuergünstigen Gemeinde Magden

Sie suchen das Besondere? Dieses individuelle Einfamilienhaus lässt Träume wahr werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Liegenschaft.Vom hellen und geräumigen Entrée eröffnet sich Ihnen der Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein grosses Zimmer, gut nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Daneben liegt ein mit hochwertigen Fliesen ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein in dieser Etage gelegener Wasch-/Heiz- und Technikraum bietet ausreichend Raum. Über diesen Bereich erreichen Sie die Doppelgarage mit Stauraum und elektrischem Torantrieb. Ein zusätzlicher Kellerraum ist vielfältig nutzbar.Über eine Betontreppe im modernen Design ohne Geländer erreichen Sie das Obergeschoss und das Herzstück des Hauses: den Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und angegliedertem TV-Bereich oder einem zusätzlichen Zimmer. Hochwertige, fugenlose PU-Böden und die besondere Küchenbeschichtung mit schwarzer Hochglanzoptik unterstreichen die Exklusivität der Liegenschaft. Breite Fensterfronten bieten Ihnen einen hervorragenden Ausblick in die Ferne. Geniessen Sie hier Ihren Abend bei einem wundervollen Sonnenuntergang. Der mit insgesamt 69 m2 architektonisch gut konzipierte Wohnbereich lässt sich hervorragend in Ruhezonen einteilen und gibt Ihnen die Individualität, die Sie möchten. Ein kleiner Balkon beim TV-Bereich/Zimmer rundet das Angebot hier ab. Auf dieser Ebene befindet sich zudem der aussergewöhnliche Master Bedroom mit Ankleide und angeschlossenem Wellnessbad. Eine Ruheoase die ihresgleichen sucht. Die freistehende Designerbadewanne, das grosse Lavabo, die begehbare Dusche mit exklusiven schwarzen Schieferplatten und Regenbrause, die Sauna und der Lichthof bieten Ihnen Erholung pur.Auf der rund 50 m2 grossen, teilweise überdachten und mit einer elektrischen Markise ausgestatteten Terrasse werden Sie sich rundum wohlfühlen. Ein kleiner plätschernder Wasserlauf lässt Urlaubsstimmung aufkommen und ein passender Gartenbereich gibt Ihnen Raum zur freien Gestaltung.Diese aussergewöhnliche Liegenschaft wird Sie begeistern, hier zu wohnen wird für Sie ein Gewinn sein.Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin.Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.Looking for something special? This individual detached house makes dreams come true. We would be delighted to show you this exclusive property.From the bright and spacious entrance hall, you have access to all the rooms on the first floor. There is a large room here, which can be used as an office, guest room or children's room. Next to it is a bathroom with high-quality tiles and a walk-in shower. A laundry/heating and utility room located on this floor offers sufficient space. The double garage with storage space and electric door drive can be accessed via this area. An additional cellar room can be used in a variety of ways.A concrete staircase in a modern design without railings takes you to the upper floor and the heart of the house: the living and dining area with open-plan kitchen and adjoining TV area or an additional room. High-quality, seamless PU flooring and the special kitchen coating with a black high-gloss finish underline the exclusivity of the property. Wide window fronts offer you an outstanding view into...