Bauernhaus Kaufen: Bioley-Magnoux

Villa individuelle en viager

Viager occupé par Femme de 81 ansPrix: 1'450'000 CHF, pas de rente à verserValeur vénale: 2'300'000 CHFJolie villa individuelle de 1974 sur parcelle de plus de 1300m2 dans un chemin semi privé.La villa a été rénovée en partie, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine équipée donnant sur le jardin, d'une double pièce composée d'un grand salon avec cheminée et d'une salle à manger donnant également sur une terrasse et le jardin, d'un débarras et d'un wc visiteurs.A l'étage: 4 chambres avec salle de bains et un wc indépendant.Au sous-sol: une grande pièce qui sert de buanderie, une cave à vins, une chambre, une salle de douche avec wc et une chaufferie. Un accès indépendant mène au sous-sol.Garage double (côte à côte) et 3 places de parc extérieurVolume de 1044m3 et 290m2 habitablesChauffage radiateurs mazout (chaudière neuve de 2019)Très joli jardin fleuri avec une mare biotox.Possibilité de construire plus tard des villas jumelles.Très calme et ensoleilléA 10mn de Nyon et proches des transports en commun pour Genève

Appartement clés en main: Confort Moderne dans un cadre champêtre

Découvrez ce superbe appartement à l'entrée du charmant village de Trey, dans le canton de Vaud, à 8 min de Payerne, 14' de Moudon, 20' d'Yverdon et de Fribourg et 35' de Lausanne. L'emplacement idéal vous offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant à proximité de tous commerces et commodités. Etant construit avec des matériaux de qualité, l'appartement répond aux dernières exigences énergétiques ce qui en fait un bien de valeur et un excellent investissement. Vous serez séduit par ses caractéristiques uniques : • Emplacement: situé au coeur de la magnifique région de la Broye offrant des vues panoramiques sur la campagne suisse. • PPE: petite PPE de 5 lots, construite en 2020 • Surface habitable: Environ 108 m² habitable, balcon: 16 m² exposition sud, 3 chambres, 2 SDBs, salon de 45m² • Annexe: deux places de parc, une à l'extérieure et une à l'intérieure (en sus du prix) avec une cave • Construction: construit selon les normes Minergie P (non labellisé), triple vitrage et moustiquaires • Système de chauffage: pompe à chaleur avec sondes géothermiques et panneaux photo-voltaïques. • Parfaitement entretenu: cet appartement est en parfait état d'entretien et possède une valeur de neuf. Sur le plan technique, cet appartement répond aux normes les plus élevées : • Normes de construction avancées: Il a été construit selon les normes Minergie P (non labellisé). • Isolation de qualité: les murs extérieurs en briques de terre cuite d'une épaisseur de 15 cm sont doublés d'une isolation extérieure de 160 mm. • Isolation phonique: les murs intérieurs de séparation sont en briques et béton de 20 cm, garantissant une isolation phonique et statique optimale. • Confort visuel et énergétique: toutes les fenêtres sont équipées de triple vitrage pour une efficacité énergétique maximale. • Système de chauffage moderne: profitez d'une pompe à chaleur sol-eau de pointe, avec des sondes géothermiques pour une distribution de chaleur à basse température, réglable individuellement par pièces. • Confort acoustique: toutes les portes sont équipées de joints phoniques, et des moustiquaires amovibles sont fournies pour les chambres. • Les charges PPE sont raisonnables, ce qui fait de cet appartement un choix idéal. En résumé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et serein, correspondant aux attentes du marché immobilier actuel. Disposant de nombreux atouts, il conviendra à un large public, qu'il s'agisse d'une famille avec enfants, d'un couple actif ou de personnes retraitées. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez le visiter au plus vite. Discover this superb apartment at the entrance to the charming village of Trey, in the canton of Vaud, 8 min from Payerne, 14' from Moudon, 30' from Yverdon and Fribourg and 35' from Lausanne. The ideal location offers you a pleasant country living environment, yet close to all shops and amenities. Built with quality materials, the apartment meets the latest energy requirements, making it a valuable asset and an excellent investment. You'll be seduced by its unique features: • Location: in the heart of the magnificent Broye region, with panoramic views over the Swiss countryside. • PPE: small PPE of 5 lots, built in 2020 • Living area: approx. 108 m², balcony: 16 m² south-facing, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 45 m² living room • Annex: two parking spaces, one outside and one inside ( in addition to the price) with a cellar • Construction: built to Minergie P standards (not labelled), triple glazing and mosquito nets • Heating system: heat pump with geothermal probes and photovoltaic panels. • Perfectly maintained: this apartment is in perfect condition and is as good as new. Technically, this apartment meets the highest standards: • Advanced construction standards: It was built to Minergie P standards (not labelled). • High-quality insulation: the 15 cm-thick clay brick exterior walls are lined with 160 mm of external insulation. • Soundproofing: the internal partition walls are 20 cm thick brick and concrete, guaranteeing optimum soundproofing and static insulation. • Visual and energy comfort: all windows are triple-glazed for maximum energy efficiency. • Modern heating system: enjoy the benefits of a state-of-the-art ground-water heat pump, with geothermal probes for low-temperature heat distribution, individually adjustable for each room. • Acoustic comfort: all doors are fitted with acoustic seals, and removable mosquito nets are provided for the bedrooms. • PPE charges are reasonable, making this apartment an ideal choice. In short, this apartment offers a pleasant and serene living environment, in line with the expectations of today's real estate market. With its many assets, it will appeal to a wide range of people, from families with children to active couples and retirees. Don't let this opportunity pass you by, come and see it as soon as possible.

Havre de paix dans un quartier résidentiel et verdoyant

Offrez-vous un havre de paix au cœur d'un environnement verdoyant, tout en profitant de la proximité des commodités et des centres urbains dynamiques.Située dans un quartier résidentiel dans l'ancienne commune de Carrouge à Jorat-Mézières, cette villa mitoyenne, saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie idyllique. Bâtie en 2007 et ayant récemment bénéficié de nombreuses rénovations, cette charmante villa de 6.5 pièces réparties en demis-niveaux sur deux étages ainsi qu'un sous-sol vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes recherchant un cadre paisible et lumineux.Ce logement sécurisé assurant un confort optimal au quotidien ne manquera pas de vous séduire par son style contemporain et sa fonctionnalité.Passé le petit portail de la propriété, on accède à la villa par la terrasse arrière, après avoir longé le jardin japonais soigneusement aménagé. En plus d'une aire de jeu recouverte d'un gazon synthétique, une pergola y offre un coin d'ombre appréciable pour y partager en bonne compagnie barbecues et apéros, alors que l'intimité de l'authentique chalet carnotzet invite à de conviviales fondues, raclettes et planchettes arrosées, en saison plus fraîche. Un abris de jardin permets d'y ranger outils, vélos et autre matériel.A l'entrée un accueillant petit vestibule muni d'un discret wc rapidement accessible par les visiteurs marque judicieusement la transition avec le principal lieu de vie. L'appréciable volume ouvert du séjour est souligné par sa conception en demi-niveau délimitant le salon en contre-bas de la lumineuse salle à manger ainsi que de la cuisine ouverte généreusement équipée avec accès direct sur l'extérieur. Le confortable salon muni d'un chaleureux poêle suédois est lui prolongé par une élégante et spacieuse véranda amovible s'ouvrant sur une terrasse vouée à la détente et au bain de soleil, permettant ainsi de profiter de l'espace extérieur même en cas d'intempérie. De là, on accède à l'étage inférieur dont un grand disponible aménageable selon les envies, une buanderie ainsi qu'une cave offrent un vaste espace de rangement supplémentaire.Le confortable salon muni d'un chaleureux poêle suédois est lui prolongé par une élégante et spacieuse véranda amovible s'ouvrant sur une terrasse vouée à la détente et au bain de soleil, permettant ainsi de profiter de l'espace extérieur même en cas d'intempérie. De là, on accède à l'étage inférieur dont un grand disponible aménageable selon les envies, une buanderie ainsi qu'une cave offrent un vaste espace de rangement supplémentaire.Calme et tranquillité sont assurés à l'étage où deux pièces ont été réunies pour ne former qu'une seule grande chambre bénéficiant de sa hauteur jusqu'au faîte ainsi que de généreux rangements intégrés, offrant la possibilité de répartir, en cas de nécessité, trois chambres d'enfant individuelles desservies par une salle de bain commune, alors qu'une suite parentale profite de l'intimité de sa propre salle d'eau équipée d'une douche. Au demi-niveau supérieur, une chambre mansardée et vitrée sur toute sa longueur accueillera à choix, enfant, amis ou un bureau fonctionnel équipé de la fibre optique ainsi que d'un réseau Ethernet tout comme le reste de la villa.Pour couronner ce tableau idyllique, un grand couvert privatif devant la propriété permet de stationner aisément, à l'abris, deux grands véhicules et autres deux-roues. A PROXIMITE: Poste - Banques - Migros - Boulangerie, boucherie - Crèche, garderie - Ecole - Centre médical - Théâtre - Cinéma - Restaurants, Tea room - Arrêt de bus: 4 par heure sur ligne Croisettes-MoudonPlus d'images et détails sur https://www.remax.ch/fr/119791008-89 ou demander sans attendre notre brochure de présentation. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception lors d'une visite.

Maison mitoyenne en bordure de zone agricole à 5 min de Puidoux

PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU !Magnifique maison mitoyenne de 190 m2 et 5 pièces sur une belle parcelle de 593 m2 en pleine nature, entourée de champs dans la commune de Forel Lavaux.Calme et nature à portée de main. Idéale pour une famille.À 8 min de l'autoroute et de la gare de Puidoux.CONFORT - Lot BEntouré par de la zone agricoleDégagement sur la campagne et les montagnesTerrasseGrand jardinLocal à vélo2 grands disponiblesPièces : 5Surface habitable : 190 m2Surface utile : 260 m2Salle d'eau : 3Surface terrain : 593 m2Chauffage au solPompe à chaleurPanneaux solairesSol, cuisine et sanitaire : choix au grés du preneurPlaces de parc extérieures Disponibilité : printemps 2025 ACCÈSÀ 7 min de l'autorouteÀ 15 min de VeveyÀ 20 min de LausanneREZ-DE-CHAUSSÉEUne jolie cuisine avec salle à manger, un accès à la terrasse et un WC visiteurs. Un local à vélo, une cave et un local technique. 1er NIVEAUUn salon, deux belles chambres, un WC et une salle de douche. COMBLESDeux grands disponibles de 20 et 25 m2. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSUne belle terrasse de 20 m2 orientée sud-ouest, un grand jardin et des places de parc.