Attikawohnung Kaufen: Berg SG

4.5-Zi-Wohnung/Gewerbe mit Eventlocation

Die moderne Eigentumswohnung überzeugt mit hochwertigem Innenausbau und historischen Wohnelementen und eignet sich mit zusätzlicher Eventlocation auch ideal als Büro oder Verkaufslokal. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort. Dank naturnaher Umgebung geniessen Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Atzmännig, Zürichsee, Langlaufloipen und Skilift in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A3 Richtung Chur/Zürich erreichen Sie innert 4 Minuten. Mit der S15 gelangen Sie innert einer Stunde an den Zürich HB.Die WHG empfängt Sie mit Eingangsbereich, hellem Esszimmer und offener Küche. Die moderne Küche bildet das Zentrum und begeistert mit hochwertigen Geräten und grosszügiger Arbeitsfläche. Angrenzendes Wohnzimmer mit Sichtbetonwand, Altholz-Schiebetüren, Stauraum und Zugang zum geschützten Sitzplatz. Badezimmer mit Altholz-Elementen, Walk-in-Shower, Lavabo und WC. Fliesen im Jugendstil und ausgewählte Tapeten verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter. Ein weiteres Highlight bietet die unikate Schlafzimmertüre aus dem Jahre 1850. Der Nebenraum mit WM/TU und Technik bietet weiteren Stauraum und Platz für Hobby- oder Fitnessraum. Die hochwertige Eventlocation verfügt über eine offene Showküche mit Essbereich und Weinkeller.Die Eventlocation und zwei Parkplätze in der eigenen Tiefgarage können dazu erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

Traum-Ferienhaus mitten im Skigebiet der Flumserberge!

Traum-Ferienhaus mitten im Skigebiet der Flumserberge!Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort in den atemberaubenden Flumserbergen! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und natürlicher Schönheit. Das Haus wurde 2014 erstellt und verfügt über den 2. Wohnsitzstatus!Ein Zuhause, zwei Welten:Dieses geräumige 7.5-Zimmer-Ferienhaus ist in eine grosszügige 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung und ein charmantes 4.5-Zimmer-Haus aufgeteilt. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsort für sich selbst sind oder Ihre Familie und Freunde zu einem unvergesslichen Aufenthalt einladen möchten - dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten.Komfort und Stil:Die Einliegerwohnung empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente und modernen Annehmlichkeiten. Entspannen Sie sich im geräumigen Wohnbereich, bereiten Sie köstliche Mahlzeiten in der voll ausgestatteten Küche zu und geniessen Sie erholsame Nächte im komfortablen Schlafzimmer.Das Hauptgebäude begeistert mit seinem alpinen Flair und grosszügigen Räumlichkeiten. Von der eleganten Wohnküche über das behagliche Wohnzimmer mit Kamin bis hin zu den geräumigen Schlafzimmern - hier fühlen Sie sich sofort wie zu Hause. Das Hauptgebäude wird abgerundet durch 2 grosszügige Sitzplätze. Einer davon ist komplett überdacht, beim anderen ist die Baubewilligung für einen Wintergarten vorhanden. Die Bodenplatte für den zukünftigen Wintergarten wurde erst kürzlich betoniert.Im Aussenbereich befindet sich eine Fasssauna, welche zum «Wellnessen» nach einem schönen Skitag einlädt.Zusätzlicher Stauraum:Ein Kellerraum sowie der über eine Falltreppe zugängliche Dachboden bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum, damit Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufbewahren können.Naturliebhaberparadies:Das Ferienhaus liegt inmitten der malerischen Flumserberge, die das ganze Jahr über eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Talstation «Tannenboden» ist gleich um die Ecke. Erkunden Sie im Sommer die umliegenden Wanderwege mit abschliessender Rodelbahnabfahrt, nehmen Sie an aufregenden Wassersportaktivitäten am nahegelegenen See teil oder geniessen Sie einfach die Ruhe und Schönheit der Natur.Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Paradies für Wintersportler. Die Flumserberge bieten Ihnen erstklassige Skipisten, Langlaufloipen und Schneeschuhwanderwege direkt vor Ihrer Haustür. Die Talstation «Tannenheim» ist mit den Ski direkt vom Haus erreichbar.Spektakuläre Aussicht auf die Churfirsten:Geniessen Sie von Ihrem Ferienhaus aus eine atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Churfirsten. Erleben Sie die Schönheit dieser imposanten Bergkette, während Sie auf Ihrer Terrasse entspannen oder durch die stilvollen Sprossenfenster Ihres Wohnbereichs blicken.Bequeme Parkmöglichkeiten:Das Haus verfügt über eine geräumige Einzelgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Darüber hinaus bietet der Vorplatz zusätzlich die Möglichkeit 4 weitere Fahrzeuge zu parken.Investition in Erholung:Dieses Ferienhaus ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch eine lohnende Investition. Durch die Vermietungsmöglichkeiten der Einliegerwohnung können Sie zusätzliches Einkommen generieren und gleichzeitig die laufenden Kosten für Ihr Traumhaus decken.Ihr persönliches Paradies erwartet Sie:Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um dieses außergewöhnliche Ferienhaus in den Flumserbergen zu entdecken. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Komfort, Stil und unberührter Natur - Ihr perfekter Rückzugsort erwartet Sie!

Wohnen mit Weitsicht an idealer Lage

Die gepflegte 6.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich an ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, mit viel Freiraum gegen Süden und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur in Gehdistanz. Neben der idealen Lage in unmittelbarer Nähe der ÖV-Haltestellen überzeugt die charmante Attikawohnung mit folgenden Highlights: - Top Lage - Bahnhof, Bushaltestelle, Volg, Bäckerei, Post, Bank und Seeufer in Gehdistanz - warmer, harmonischer Innenausbau im mediterranem Stil - angenehmes Wohngefühl dank Raumhöhen bis in den Giebel - offene, grosszügige Küche mit Kochinsel, Teppanyaki und Wärmeschublade - hochwertige Küchengeräte von Miele und V-ZUG - gemütliche Stehbar in der Küche zum Frühstücken oder für den lockeren Apéro - idyllische Terrasse mit heimeligem Holzboden, Aussen-Cheminée und Weitblick - angenehme Privatsphäre dank unverbaubarem Freiraum gegen Süden - Cheminée-Anschluss für wohlige Winterabende im Wohnzimmer vorhanden - geräumiger Einbauschrank im Entrée - beste Vernetzung dank Glasfaseranschluss mit bis zu 10 Gbit/s in der Wohnung - zusätzlicher, privater Wasch- und Hobbyraum mit Secomat im Untergeschoss Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 30'000.-- dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert). Ein zweiter Einstellplatz kann bei Verfügbarkeit dazu gemietet werden. Die Gemeinde Steinach verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Grössere Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleister finden Sie in den benachbarten und nahegelegenen Gemeinden Arbon und Horn. Das nächstgelegene, grössere Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Dienstleistungsangebot ist St.Gallen, welches sie mit dem Auto in 12 und mit dem ÖV in ca. 30 Minuten erreichen. Wie gefällt Ihnen diese ideal gelegene Attikawohnung? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 71 580 58 52 oder blatter@immobutler.ch

Umbau-Rendite für Visionäre

Attraktive Neubau Rendite? Ja! Wie viel? 5 % oder 6 % und mehr! Noch Fragen? Hier finden Sie die sehr attraktive Möglichkeit an einer der besten Lagen der Deutschschweiz, im St. Galler Toggenburg, in Ulisbach, bei Wattwil, an einer hochfrequentierten Lage, im Zentrum und damit direkt am Geschehen, die Rendite-Kapital-Anlage mit einer beeindruckenden zu erwartenden Nettorendite von über 6 % und mehr verwirklichen. Das Raumvolumen von über 3378 m3 und die mögliche erzielbaren Wohnflächen sind eine Seltenheit und Sie können hier mehrere Appartements, Kleinwohnungen oder grössere Einheiten generieren, die Nachfrage nach gutem Wohnraum ist unumstritten ganz klar vorhanden und damit erhalten Sie eine bestmögliche Sicherheit in Ihr Beton-Gold. Je nach Nutzung greifen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur zurück, bauen 10 Wohnungen, 20 Appartements, oder machen eine Mischform aus Wohnen und Gewerbe, mit über 400 m2 Wohnfläche. Raumprogramm (knapp 1000 m2 Wohnfläche)- 2. Obergeschoss:Netto Raumfläche ca. 170 m2- 1. Obergeschoss:Netto Raumfläche ca. 305 m2- Erdgeschoss:Netto Raumfläche ca. 390 m2- Untergeschoss (beschränkte Raumhöhe):Netto Raumfläche ca. 82 m2Total Netto Raumfläche ca. 947 m2Nutzen Sie diese beeindruckenden Zahlen, 3378 Kubikmeter und knapp 1000 m2 Wohnfläche als beste Grundlagen und super Begebenheiten, die derzeit attraktivste und günstigste Option Ihr Geld wert vermehrend anzulegen und sich Ihre Zukunft im Immobilienmarkt nachhaltig zu sichern. Starten Sie dieses spannende Renditewunder, welches neben der guten Lage, durch folgendes überzeugt:Fakten:Sehr gute ParksituationTop zentrale LageHohe MietnachfrageGute BausubstanzGrosses AusbaupotentialRaumvolumen 3378 m3Voll erschlossen, zentral, über 25 Parkplätze, gut unterhalten, Erweiterungs- und Renditesteigerungspotential für Unternehmer, Anleger und Bauherren. Sie suchen ein Umbauprojekt, eine Vision einer effektiven Kapitalanlage, dann werden Sie hier mit fündig, und werden sich mit der passenden Finanzierung, und etwas Geduld sowie Aufwand sicher daran erfreuen und noch mehr daran verdienen. Interessiert? Für weitere Unterlagen, eine Besichtigung oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.