Einfamilienhaus Kaufen: Bannwil

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5.5 Zimmer154m², Preis auf Anfrage
Riedweg 12, 2572 Sutz

Anwesen direkt am Ufer des malerischen Bielersee

Sutz-LattrigenLage • Das ehrwürdige Haus befindet sich an einer der besten Lagen in der charmanten Gemeinde Sutz, direkt am Ufer des malerischen Bielersees. Diese privilegierte Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und gleichzeitig einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sutz liegt im Kanton Bern und gehört zur Verwaltungseinheit Seeland, die für ihre hohe Lebensqualität und attraktive Landschaft bekannt ist. Umgebung und Natur • Das Grundstück besticht durch seine direkte Seelage, die einen atemberaubenden Blick auf den Bielersee und die Jurakette ermöglicht. Der grosse Garten mit altem Baumbestand reicht bis ans Wasser und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus grenzt direkt an ein Waldstück des von Rütte-Guts, welches das Anwesen auf natürliche Weise abschirmt. Die Region ist auch bekannt für ihre ausgezeichneten Möglichkeiten zum Wassersport, Wandern und Radfahren. Infrastruktur und Erreichbarkeit • Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Haus gut an die öffentliche und private Verkehrsinfrastruktur angebunden. Der Bahnhof Sutz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Biel und in andere größere Städte. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von Biel in etwa 10 Minuten und Bern in ca. 30 Minuten. Im Dorfkern sowie in den benachbarten Gemeinden findet man alle notwendigen Einrichtungen, welche das Leben erleichtern. Das Grundstück besticht durch seine direkte Seelage, die einen atemberaubenden Blick auf den Bielersee und die Jurakette ermöglicht. Der grosse Garten mit altem Baumbestand reicht bis ans Wasser und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus grenzt direkt an ein Waldstück des von Rütte-Guts, welches das Anwesen auf natürliche Weise abschirmt. Die Region ist auch bekannt für ihre ausgezeichneten Möglichkeiten zum Wassersport, Wandern und Radfahren. Die exklusive Seelage, die natürliche Abschirmung durch das angrenzende Waldstück des Rütisgutes, die hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und die hohe Lebensqualität der Region machen dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen. 2572 Sutz liegt im Verwaltungskreis Biel/Bienne, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sutz-Lattrigen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 1'420 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.8% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.9% verändert (Kanton: +17.7%).

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8 Zimmer252m², Preis auf Anfrage
3063 Ittigen

IMMENSE DIMENSIONEN IN ITTIGEN

Träumen Sie vom eigenen Reich im Herzen vom Sonnenhang Ittigen?Nicht immer ist das Privileg einer Parzelle offensichtlich. Doch bei diesem Grundstück hier kommt schlichtweg alles Gute zusammen: • Unverbaubare Hanglage • Beste Sonnenexposition (Südhang) • Aus- und Weitsicht • Zufahrt als Sackgasse (quasi verkehrslos und sehr familientauglich) • Zufahrt als Privatstrasse, dennoch von der Gemeinde unterhalten • Äusserst ruhig, fern vom Rummel und Lärm • Viel Privatsphäre Auf dieser begehrten Grundstücksparzelle befindet sich ein 1969 erbautes Einfamilienhaus auf zwei Wohngeschossen und eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum auf der Höhe der Strasse. Im Inneren trumpft das gut unterhaltene Gebäude mit folgenden Vorzügen auf: • 8 Zimmer verteilen sich auf grosszügige 252m² Nutzfläche und zwei Etagen • Breite Fensterfront im Wohnzimmer, um in den Genuss der unverbaubaren Weitsicht zu kommen • Prominenter Blick auf die Stockhornkette vom Wohnzimmer aus • Grosse Anzahl von praktischen und hochwertigen Einbauschränken • Halboffene Küche mit Theke und hochwertigen Geräten im oberen Wohngeschoss • Durchgangs-Küche mit hochwertigen Geräten im unteren Wohngeschoss • Gesamthaft drei Nasszonen (Du/WC, Bad/WC und Gästetoilette) • Hochwertige Holzparkettböden im UG und in den Zimmern sowie pflegeleichte Plattenböden im oberen Wohnbereich • Cheminée für gemütliche Stunden und als alternative Heizquelle • Drei grosszügige Schlafzimmer im OG mit gut 14m², 15m² und 21m², wobei das letzte unterteilt ist, aber problemlos als eines genutzt werden kann • UG Wohnung mit einem geschlossenen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern • UG Eingang mit separatem Raum, beispielsweise nutzbar als Büro, Bastelraum oder grosse Garderobe Für einmal eine spannende und vielfältig nutzbare Grundrissaufteilung. Ursprünglich war die untere Wohnetage als zwei kleine Studios konzipiert. Zu einem späteren Zeitpunkt wurden diese verbunden und die Nasszone wie als auch die Küche vergrössert. Jetzt entspricht dies einer als separat nutzbaren Einheit, mit eigener Nasszone, Küche und bei Bedarf sogar mit entsprechendem Eingang. Alles natürlich problemlos rückbaubar.Der Garten mit seinen erstklassigen Verweil- und Geniessmöglichkeiten gilt als der heimliche Star dieser Liegenschaft: • Swimming-Pool (7.5x3.6m) • Pflegeleichter Garten mit mehreren Ebenen (terrassiert) • Mediterrane Bepflanzung ergänzt das Feriengefühl der Südhanglage • Diverse Sitz- und Verweilplätze, separater Sitzplatz beim Gartenausgang der unteren Etage sowie ein gedeckter Sitzplatz beim Ausgang Küche/Wohnzimmer Auf der Strassenebene befindet sich die Doppelgarage mit seitlichem Stauraum. Da befindet sich ebenfalls die Technik von Pool und Heizungsanlage. Vor der Garage sind bis zu zwei Aussenabstellplätze vorhanden.Keine 10 Gehminuten bedarf es bis zum Wald, am Fusse des Mannebergs und keine 300m bis zur exzellenten Sportanlage der Schule Rain ? einer top ausgebauten Infrastruktur in der steuergünstigen Gemeinde (was nicht von jeder steuergünstigen Gemeinde gesagt werden kann!): • Pumptrack für Fahrräder, Rollerblades und Scooter • Geschicklichkeitsübungen, Kraftgeräte, Klimmzug- und Parcourstangen • Beleuchteten Kletterwürfel mit diversen Schwierigkeitsgraden • Basketball-, Fussball- und Beachvolleyballfelder Zu all den genannten Standortvorteilen zählt auch die attraktive Erschliessung: 800m bis zum RBS Bahnhof und von da in effizienten 10 Fahrminuten an den Berner Hauptbahnhof.Resumée: Lage im Ort ? top. Lage am Hang ? top. Lage an der Strasse ? top. Gemeinde ? top. Haus ? top. Garten ? top.Wann dürfen wir Ihnen diese Liegenschaft vor Ort präsentieren?