Bauernhaus Kaufen: Balm b. Günsberg

Kernsanierter und grosszügiger Hausanteil mit Charme

In Hofstetten an der Flühstrasse 4 verkaufen wir einen grosszügigen und gepflegten Hausanteil. Die 4½ Zimmer erstrecken sich mit ca. 280 m² Nettowohnfläche über drei Stockwerke. Mit Liebe zum Detail wurde hier der alt-historische Stil bewahrt und mit modern industriellem Design vereint. Der Hausanteil verfügt über einen gedeckten Gartensitzplatz und zwei Aussenparkplätze sowie einen Garagenplatz. Den Garten und weitere Besucherparkplätze teilen Sie sich mit dem Nachbarn. Einkaufsmöglichkeit und Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe. ErdgeschossÜber den grosszügigen Vorplatz gelangen Sie zum Hauseingang. Durch die naturhölzerne Haustür erreichen Sie das Erdgeschoss. Dort empfängt Sie der Eingangsbereich, in welchem Sie genügend Platz für eine Garderobe finden. Angrenzend zum Eingangsbereich liegt die Waschküche, welche zusätzlich mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist. Zur linken Hand gelangen Sie durch eine Tür in die Garage. Die Wände sowie der Boden sind aus Beton. Mittig wurden praktische Metallplatten verlegt, um das Reinigen von Schmutz wie z.B. Öl zu erleichtern. Das gläserne Garagentor ist von aussen lückenhaft mit schmalen Holzbalken versehen und lässt somit viel Licht in den Raum. Anschliessend zur Garage erreichen Sie durch die Tür einen sehr grosszügigen Raum, welcher zur Garage mit einer Gipswand getrennt ist. Dieser Raum wurde bei der Sanierung im Jahr 2017 mit Einbauschränken und pflegeleichtem Vinylboden versehen und eignet sich gut als Hobbyraum, als grosses Büro oder auch als Raum für Ihr eigenes kleines Studio oder Atelier. Mit einer beachtlichen Fläche von knapp 48 m² sind diesem Raum der individuellen Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Dieser Raum verfügt des Weiteren über ein Holztor, welches direkten Zugang zum Gartensitzplatz und somit auch zum wunderschönen Garten bietet. Die Garage und alle weiteren Räume auf diesem Geschoss sind beheizt und schaffen somit noch mehr Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Nutzung.1.Obergeschoss Über die Stahltreppe gelangen Sie vom Eingangsbereich zum ersten Obergeschoss, welches durch seine Raumhöhe und Holzbalken ein atemberaubendes Ambiente vermittelt. Die modern gestaltete Küche eröffnet dieses Stockwerk und ist offen mit Ess- und Wohnbereich verbunden. Die Kochinsel gibt Ihnen nicht nur zusätzliche Arbeitsfläche, sondern rundet das Design der Küche perfekt ab. Nebenan gelangen Sie über die Terrassentür zum Balkon, von welchem Sie eine fantastische Aussicht ins Grüne haben. Die Treppe ermöglicht Ihnen auch vom Balkon direkten Zugang in den Garten. Blickfang im Wohnbereich ist das freistehende und raumhohe Cheminée. Dieses Cheminée ist vom Boden bis zum Dach ringsum freigelegt und setzt aufgrund dessen nicht nur im Raum, sondern im ganzen Geschoss Akzente. Zusätzlich befindet sich auch auf diesem Stockwerk ein separates WC.2. Obergeschoss Auf diesem lichtdurchfluteten und letzten Stockwerk wird der Stil, welcher sich durch den ganzen Hausanteil zieht, nochmals verdeutlicht. Die Sichtbalken in Verbindung mit dem Betonboden und dem Stahlgeländer verleihen dem Raum modernen Charakter. Arbeitszimmer und Schlafzimmer sind offen miteinander verbunden. Das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne und separater Dusche, ist ebenfalls offen mit dem Rest des Stockwerks verbunden. Die Decke über dem Badezimmer bietet Ihnen den nötigen Stauraum.Dieser grosszügige Hausanteil besticht durch die offene und grosszügige Raumgestaltung. Mit Holz, Stahl und Beton wurde 2008 kernsaniert, ohne den Charme des Hauses zu vermindern.Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.Lassen Sie sich inspirieren...

WOHNEN IM SCHÖNGRUND-QUARTIER

Wohnen im Schöngrund-QuartierInmitten dem charmanten Schöngrund-Quartier erstrahlt ein modernisiertes Stadthaus. Die historische Fassade des Gebäudes verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter, während im Inneren eine gelungene Kombination aus traditionellem und zeitgenössischem Design zu finden ist. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen malerischen Blick ins grüne. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Alt und Neu harmonisch vereinen. Hochwertige Materialien und moderne Annehmlichkeiten sorgen für Komfort und Stil. Dieses modernisierte Stadthaus in Olten ist ein wahres Juwel, das Geschichte und Moderne auf elegante Weise verbindet.Die Liegenschaft wird zum Mindestverkaufspreis CHF 950'000.- an den Meistbietenden verkauft !Unterhalt / Erneuerung / Highlights • 2023 Gasheizung • 2022 Warmwasser-Luftwärmepumpe • 2021 Badezimmer • 2021 Fenster Küche (3-fach Verglasung) • 2020 Gartengestaltung (Sichtschutz) • 2020 Jalousinen • 2019 Gäste WC • 2019 WM • 2017 Küche • 2004-2006 Fenster (2-fach Verglasung)

Mühlefeld - Modernes Wohnen an zentraler Lage, B2.2, 1.OG

Moderne Architektur, grosszügige Eigentumswohnungen, viel Grünfläche und trotzdem eine zentrale Lage – all dies bietet die Überbauung Mühlefeld in Erlinsbach. Zehn neu erstellte Eigentumswohnungen in zwei unterschiedlich hohen Bauvolumen stehen ab sofort zur Besichtigung bereit.Die hellen, zeitgemässen 4.5 bis 5.5 Zimmer Wohnungen verfügen über einen grossen Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche, 2 Nasszellen und jeweils einem Réduit inklusive Waschmaschinen- / Tumbler-Turm. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten in Form eines Kellers, sind im Untergeschoss angeordnet. Zu jeder Wohnung gehört ein grosser Sitzplatz oder Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Die Erdgeschosswohnungen haben ausserdem eine Rasenfläche zur privaten Nutzung. Der eigene Spielplatz steht wiederum allen Bewohnern zur Verfügung.Sämtliche Wohnungen sind mit einem Aufzug über das Treppenhaus rollstuhlgängig erschlossen. Ein grosszügiger Veloabstellraum im Untergeschoss (pro MFH) steht den Bewohner zur Verfügung. Autoeinstellplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss sind optional verfügbar (pro Einstellplatz: CHF 34’000.00). Die Besucherparkplätze befinden sich im Erdgeschoss mit Zufahrt vom Hohrain.Eine eigene Photovoltaikanlage zur Stromproduktion und eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgen für eine nachhaltige Energiegewinnung und erhöhen dadurch den Autarkiegrad der beiden Mehrfamilienhäuser. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre und nur 5 Minuten Gehdistanz ins Dorfzentrum sind weitere Vorteile der Überbauung.- Zentrale Lage- Grosse Sitzplätze und Balkone- Waschmaschinen und Tumbler in jeder Wohnung- Hindernisfreie Überbauung- Veloabstellraum- Einstellhalle- Photovoltaikanlage- Erdsonden- Wärmepumpe- Bushaltestelle 80 m entfernt- Bereit zum Bezug Wohnungstypen Mehrfamilienhaus A (6 Wohneinheiten)- 5.5 Zimmer-Geschosswohnung EG (A1.1), Nettowohnfläche 134 m², 2x Dusche/WC, Gedeckter Gartensitzplatz 19.6 m², Keller 15.0 m2, verkauft- 4.5 Zimmer-Geschosswohnung EG (A1.2), Nettowohnfläche 123 m², 2x Dusche/WC, Gedeckter Gartensitzplatz 15.7 m², Keller 13.1 m2, CHF 850'000.—- 5.5 Zimmer-Geschosswohnung 1.OG (A2.1), Nettowohnfläche 134 m², 2x Dusche/WC, Gedeckter Balkon 16.1 m², Keller 15.0 m2, verkauft- 4.5 Zimmer-Geschosswohnung 1.OG (A2.2), Nettowohnfläche 123 m², 2x Dusche/WC, Gedeckter Balkon 13.7 m², Keller 14.7 m2, verkauft- 4.5 Zimmer-Geschosswohnung 2.OG (A3.1), Nettowohnfläche 134 m², 2x Dusche/WC, Gedeckter Balkon 16.1 m², Keller 15.1 m2, verkauft- 4.5 Zimmer-Geschosswohnung 2.OG (A3.2), Nettowohnfläche 123 m², 2x Dusche/WC, Gedeckter Balkon 13.7 m², Keller 13.4 m2, verkauftWohnungstypen Mehrfamilienhaus B (4 Wohneinheiten)- 4.5 Zimmer-Geschosswohnung EG (B1.1), Nettowohnfläche 136 m², 2x Dusche/WC, Gedeckter Gartensitzplatz 17.5 m², Keller 28.7 m2, verkauft- 4.5 Zimmer-Geschosswohnung EG (B1.2), Nettowohnfläche 140 m², 2x Dusche/WC, Gedeckter Gartensitzplatz 21.0 m², Keller 15.8 m2, CHF 720'000.—- 4.5 Zimmer-Geschosswohnung 1.OG (B2.1), Nettowohnfläche 135 m², 2x Dusche/WC, Gedeckter Balkon 14.5 m², Keller 29.0 m2, verkauft- 4.5 Zimmer-Geschosswohnung 1.OG (B2.2), Nettowohnfläche 140 m², 2x Dusche/WC, Gedeckter Balkon 17.4 m², Keller 16.0 m2, CHF 735'000.—Parkplätze in Einstellhalle (20 Parkplätze)- Parkplatz / pro St. CHF 34'000.00Ihr neues zu Hause? Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann melden Sie sich bitte bei uns zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!

Geschäft und Wohnen unter einem Dach!

Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen MöglichkeitenObjektbeschreibung: Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Gebäude befindet sich in bester, ruhiger Lage in 5012 Schönenwerd und überzeugt durch seine modernen und gut ausgestatteten Räumlichkeiten.Attikawohnung:Im obersten Stockwerk des Gebäudes erwartet Sie eine luxuriöse Attikawohnung mit einer Wohnfläche von 130 m². Die Wohnung verfügt über eine großzügige 30 m² große Terrasse sowie einen zusätzlichen 130 m² großen Dachgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Attikawohnung wurde 2018 komplett renoviert und bietet modernsten Wohnkomfort inklusive eines neuen Dachs.Geschäftsräume:Die Geschäftsräume im Parterre des Hauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen zwei Büros und eine Werkstatt zur Verfügung. Die großzügigen Ausstellungsräume mit den Maßen 15,6 x 8,5 m und 18,6 x 13 m bieten reichlich Platz für Präsentationen, Verkauf oder kreative Projekte. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen großen Werkraum mit den Maßen 15,0 x 13,0 m sowie einen Warenlift, der den Transport von Waren und Materialien erleichtert.Zustand und Ausstattung: Alle Räumlichkeiten befinden sich in gutem Zustand und sind sofort bezugsbereit. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen dieses Objekt zu einer idealen Lösung für verschiedene Branchen.Ideal für: • Kleinere Handelsfirmen • Handwerksbetriebe • Sammler • Kunstgalerien • Wellness- / Fitnesscenter • Lagerräume • Garage / Werkstat Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen und von der ausgezeichneten Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.