Zweisimmen - Häuser zum Mieten mit Balkon / Terrasse

Wohnen mit Weitblick – 5.5-Zimmer-DEFH mit Alpenpanorama

Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Natur, grosszügiges Wohnen und modernen Komfort auf besondere Weise verbindet.Dieses hochwertige 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage mit unverbaubarer Panorama-Aussicht auf die Berner Alpen.Der Blick reicht unter anderem auf den Niesen, das Stockhorn, das Niederhorn sowie Eiger, Mönch und Jungfrau.Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen:• ca. 4 Minuten zum Thunersee• ca. 10 Minuten in die Stadt ThunDank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie Morgen-, Mittag- und Abendsonne und damit zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre.Licht, Raum und fliessende ÜbergängeDas Herzstück des Hauses ist der grosszügige Wohn- und Essbereich, der sich über ein komplettes Geschoss erstreckt.Die offene Gestaltung ohne trennende Wände schafft ein modernes und grosszügiges Raumgefühl.Drei grosse Hebeschiebetüren verbinden die Wohnräume direkt mit den beiden Balkonen und der grosszügigen Terrasse. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen die beeindruckende Berglandschaft Teil des Wohnraums werden.Grosszügiges Raumangebot:• 5.5 Zimmer auf vier Etagen• 150 m² beheizte Fläche• 200 m² Nutzfläche inklusive Balkone und Terrasse (Garten und Umgebung nicht eingerechnet)• Vier vollständig ausgebaute und beheizte Geschosse (UG / EG / OG / DG)• Fussbodenheizung auf allen vier Etagen inklusive Keller und Waschraum• Separate, beheizte Waschküche mit WaschturmHochwertiger Innenausbau:Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Design und Alltagstauglichkeit ausgestattet.• Edler Eichenparkett im Fischgrätmuster• Hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung• Mehrere massgefertigte Einbauschränke• Vollständig installierte Innenbeleuchtung inklusive Zimmerlampen• Grosszügiger Eingangsbereich mit integrierter Garderobe• Zusätzlicher grosser Einbauschrank mit Tablaren• Praktisches Gäste-WC• Badezimmer mit Badewanne und separater RegenduscheHochwertige Küche mit Kochinsel:Die offene Küche bildet eine harmonische Verbindung zum grosszügigen Wohn- und Essbereich und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.• Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld• Viel Arbeitsfläche und Stauraum• Hochwertige Küchengeräte• Integrierter Vorratsschrank mit fünf Schubladen• Integrierter Putzschrank mit Steckdose, z. B. für einen Dyson StaubsaugerAussenbereich mit Panoramaausblick:Die Aussenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten Ihnen zu jeder Tageszeit einen besonderen Platz zum Verweilen.• Zwei Balkone und Terrasse mit Blick auf die Berner Alpen• Private Gartenfläche• Zwei AussentreppenOb Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein ruhiger Abend mit Blick auf die Berge – hier lässt sich die besondere Lage in vollen Zügen geniessen.Moderne Technik & Energieeffizienz:Auch technisch bietet das Haus einen zeitgemässen und komfortablen Standard.• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe• Solarunterstützung auf beiden Dachseiten• Glasfaser & UKV in allen Zimmern – ideal für Homeoffice• Sämtliche vier Geschosse vollständig beheizt• Fest installierte Elektro-Ladestation mit Typ-2-Stecker• Massivbauweise mit hochwertiger Holzverschalung• Vollständig ausgebauter und beheizter KellerParkierung:Zum Haus gehören zwei private Parkplätze:• 1 gedeckter Elektro-Parkplatz mit fest installierter E-Ladestation• 1 ungedeckter AussenparkplatzKostenaufstellung:Mietzins: CHF 2'900.– / MonatNebenkosten pauschal: CHF 300.– / MonatGedeckter Elektro-Parkplatz: CHF 130.– / Monat exkl. LadekostenAussenparkplatz: CHF 70.– / MonatTotal: CHF 3'400.– pro MonatIm Gesamtbetrag sind die Nebenkosten sowie beide Parkplätze enthalten.Kaution:Zwei MontatsmietenVerfügbarkeit:Per sofort oder nach VereinbarungHunde sind nicht erwünscht.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.

Villa von Ausnahme mit Panoramablick auf den Moléson

In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel der Gemeinde Botterens gelegen, wird diese wunderschöne Einzelvilla mit hohem Standard die Liebhaber von Raum, Licht und Natur bezaubern. Dank ihrer privilegierten Lage bietet sie einen spektakulären Blick auf die Freiburger Voralpen und den Moléson. Ihre großzügigen Glasflächen, die weitläufigen Terrassen und die hochwertigen Ausstattungen schaffen einen einzigartigen Lebensraum, in dem moderner Komfort und architektonische Qualität harmonisch zusammenkommen. Die Gemeinde Botterens bietet eine besonders angenehme Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Bulle und der Autobahn A12. Sie profitieren von einem friedlichen Lebensumfeld und haben gleichzeitig Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Sportinfrastrukturen sowie die zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Region Gruyère, am Gruyère-See und in den Voralpen-Stationen.Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es auch, die städtischen Zentren der Region leicht zu erreichen. Verteilung Untergeschoss • Eingangshalle mit Windfang • Gang mit Einbauschränken und Stauräumen • Schlafzimmer mit privater Dusche • Technikraum / Waschküche • Keller • Große Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa Erdgeschoss • Prächtiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit: • großem Wohnzimmer mit zeitgenösslicher Feuerstelle • offener, voll ausgestatteter Küche mit Mittelinsel, Induktionskochfeld, Backofen und Dampfgarer • Schlafzimmer / Arbeitszimmer • Gästetoilette • Vorratsraum • Große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf den Moléson und die Voralpen • Direkter Zugang zum Garten von der Küche Obergeschoss • Gang mit Stauräumen • Drei echte Elternschlafzimmer, jedes mit privater Dusche • Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Badewanne und einen privaten Balkon Im Außenbereich vervollständigt ein großes, baumgesäumtes Grundstück die Liegenschaft und bietet einen grünen Rahmen, der in perfekter Harmonie mit der natürlichen Umgebung steht. Mietbedingungen • Nettomiete: CHF 3'890. / Monat • Kosten: individuell, direkt zu Lasten des Mieters • Doppelgarage und Außenparkplätze: Pauschale von CHF 130. / Monat Ein seltenes Gut auf dem MarktDurch ihre zeitgenössische Architektur, ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihren atemberaubenden Blick stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Mietmarkt in der Region dar. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einem Besuch vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.