Rüti b. Büren - Häuser zum Mieten mit Balkon / Terrasse

Erstvermietung nach Totalsanierung – modernes Familienhaus mit hochwertigem Ausbau

Per 1. September oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses vollständig erneuerte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Giessenweg in 3250 Lyss.Auf rund 135 m² Wohnfläche über zwei Etagen entsteht ein helles, grosszügiges Wohnambiente, das Familien ebenso anspricht wie Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und klare Linien legen.Die neue Küche mit Geräten von V‑ZUG und Bora bildet das Herzstück des Hauses: hochwertig, funktional und stilvoll – ein Raum, der Kochen wieder zu einem Genuss macht.Zum Haus gehören zudem ein Balkon, ein 505 m² grosses Grundstück, eine Garage sowie ein Aussenparkplatz. Im Untergeschoss stehen Ihnen praktische Nebenräume zur Verfügung, darunter eine separate Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein unbeheizter Hobbyraum sowie ein Vorratskeller mit Naturboden.Das Haus bietet Ihnen • 5.5 Zimmer • ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerken • frisch renovierter Zustand • hochwertige Küche mit Geräten von V-ZUG und Bora • Balkon • 505 m² grosses Grundstück • Garage und Aussenparkplatz • separate Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • unbeheizter Hobbyraum • Vorratskeller mit Naturboden • kinderfreundliches Wohnumfeld • Haustiere nach Vereinbarung Mietkonditionen • Nettomietzins: CHF 3’195.– / Monat • Nebenkosten: direkt zu lasten Mieterschaft BesichtigungBesichtigungen erfolgen ausschliesslich nach vorgängiger Kontaktaufnahme und nach Vereinbarung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz Ihre Haushaltsgrösse, den gewünschten Einzugstermin sowie Ihre berufliche Situation mit. Anschliessend setzen wir uns mit passenden Interessentinnen und Interessenten zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

6.5 Zi. EFH an der Aare, mit Wintergarten, Hobbyraum, PV-Anlage, 2 Garagen, grosser Umschwung

Willkommen in diesem geräumigen und praktischen Einfamilienhaus am Römerweg in der idyllischen Gemeinde Lüsslingen-Nennigkofen. Das grosszügige 6.5-Zimmer-Haus bietet mit rund 188 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 231 m² viel Raum für Familien, die ein Zuhause mit grossem Raumangebot, Umschwung und hoher Lebensqualität suchen.Auf dem weitläufigen Grundstück von 1'843 m² geniessen Sie viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und Zusammensein. Das Haus ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar.Ein Zuhause mit viel Charme und FamilienfreundlichkeitDieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ruhig, sonnig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die grosszügige Raumaufteilung über zwei Etagen bietet viel Platz für Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume.Der gepflegte Garten, der Wintergarten und die überdachte Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ob gemeinsames Abendessen, Grillabend mit Freunden, Spielen mit den Kindern oder entspannte Momente mit Blick ins Grüne.Highlights der Liegenschaft • Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz und Photovoltaik Anlage • Ca. 188 m² Wohnfläche, ca. 231 m² Gesamtnutzfläche • Grosses Grundstück mit 1'843 m² • Gepflegter Garten mit Wintergarten, überdachter Terrasse und Grillstelle • Herrliche Aussicht auf die Landschaft und die Aare • Stilvoller Kamin für gemütliche Abende • Balkon als zusätzlicher Rückzugsort im Freien • Zwei Garagen und mehrere Parkplätze vorhanden • Haustiere erlaubt • Hobbyraum, Gartenhaus und Whirlpool • separates Reduit und WC im Erdgeschoss • Waschmaschine und Tumbler vorhanden • Ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohnlage • Siehe beigefügte Grundrisse (PDF) Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage in Lüsslingen-Nennigkofen. Sowohl im Sommer als auch im Winter profitieren Sie von viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die Umgebung ist ideal für Familien: Die Schule Lüsslingen ist in ca. 14 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle «Lüsslingen Hohberg» befindet sich nur rund 4 Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung in die Region.Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch gut erschlossen – perfekt für Familien, die das Landleben mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.Weitere NutzungsmöglichkeitenIm Vordergrund steht die Nutzung als grosszügiges Familienhaus. Nach vorgängiger Rücksprache mit dem Vermieter und der zuständigen Gemeinde kann die Liegenschaft allenfalls auch für eine ruhige, nicht störende Dienstleistungs- oder Gewerbenutzung geeignet sein.Denkbar wären beispielsweise Alterswohnen, Praxis, Therapie, oder familiennahe Betreuungsangebote. Auch eine Nutzung als Spielgruppe, Tagesstruktur oder Kita wäre nur nach vorgängiger Prüfung und Zustimmung der zuständigen Stellen denkbar.FazitDieses charmante Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen, viel Umschwung, eine schöne Aussicht und eine ruhige Lage zu einem besonderen Zuhause für Familien. Wer ein Haus mit viel Platz und Lebensqualität sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in der malerischen Solothurner Landschaft.MAKLER unerwünscht.