Villa Neyruz
Élégante Maison de Maître in einem grünen Umfeld vor den Toren von Fribourg Située in ruhiger Lage in Neyruz, nur wenige Minuten von Fribourg entfernt, bietet diese elegante Maison de Maître eine privilegierte Wohnlage mit viel Platz, Intimität und Lebensqualität. Die Villa wurde auf einem großzügigen Grundstück von 2'662 m² errichtet und bietet etwa 515 m² Wohnfläche bei 750 m² Nutzfläche. Ihre raffinierte Architektur, ihre bemerkenswerten Räume und der große, baumumschattete Garten verleihen ihr eine seltene Präsenz in einem sorgfältig erhaltenen, grünen Umfeld. Die Empfangsräume überzeugen mit ihren schönen Proportionen und ihrer Helligkeit. Der geräumige Eingangsbereich öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer von 80 m², das mit einem Kamin ausgestattet ist und mit einem Esszimmer verbunden ist, das problemlos mehr als 12 Gäste aufnehmen kann. Die Küche mit einer Fläche von fast 40 m² sowie die verschiedenen Räume im Erdgeschoss, darunter eine Waschküche, Abstellräume und ein weiterer, separater Raum, bieten eine funktionale und komfortable Organisation, die sowohl für das Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen geeignet ist. Die große, teilweise überdachte Terrasse von 200 m², die zum Garten hin geöffnet ist, verlängert die Empfangsräume harmonisch und bildet einen wahren Ort der Geselligkeit an schönen Tagen. Der Park, der mit schönen, alten Bäumen und großen Rasenflächen ausgestattet ist, gewährleistet Ruhe, Intimität und freie Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Im Obergeschoss befindet sich eine prächtige Elternsuite von etwa 40 m², die über einen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt. Diese Suite ist auch mit einem zweiten Schlafzimmer verbunden. In dem anderen Flügel der Villa befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was den Familienmitgliedern und ihren Gästen ein hohes Maß an Komfort und Intimität bietet. Die Gesamtheit zeichnet sich durch großzügige, private Räume in einer Atmosphäre aus, die von Charme und Eleganz geprägt ist. Ein großes Büro von 50 m² komplettiert die Wohnräume. Ideal für eine selbstständige Tätigkeit, Telearbeit oder die Einrichtung eines privaten Arbeitsbereichs, bietet es eine besonders schätzbare Flexibilität. Der Keller komplettiert die Immobilie mit einem Raum, der als Schlafzimmer für das Personal eingerichtet werden kann, einer Dusche, einem Weinkeller und einem weiteren Keller. Ein großer Garage von 165 m² mit großer Kapazität ist ebenfalls ein besonders seltenes Merkmal. Schließlich bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von 1'381 m² zu erwerben, ein besonders interessantes Potenzial für Käufer, die nach Raum und langfristigen Perspektiven suchen. Diese Charakterimmobilie vereint Eleganz, großzügige Räume, Funktionalität und Intimität in einem privilegierten, grünen Umfeld und profitiert zugleich von der unmittelbaren Nähe zu Fribourg. Eine Prachtimmobilie, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld und vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. * Atmosphärisches Bild, das als Inspiration für die Darstellung des Potenzials der Terrassengestaltung dient
