Villa Kaufen in Bezirk Lugano: 658 Treffer

Moderna villa con privacy e stupenda vista lago

Situata in una delle zone residenziali più riservate di Lugano, questa villa di design coniuga eleganza architettonica, comfort moderno e una vista straordinaria sulla città e sul lago. Un contesto tranquillo e privato, a pochi minuti dal centro, che consente di vivere in assoluta discrezione senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.La villa si sviluppa su circa 500 m² di superficie abitabile e ospita quattro camere da letto e quattro bagni.L'ingresso introduce a un ambiente scenografico con un'imponente scala ellittica, fulcro di una distribuzione armoniosa degli spazi. La zona giorno open space è impreziosita da materiali di alta qualità, pavimenti in marmo opaco e ampie superfici vetrate che esaltano la luminosità e la vista.Completano gli interni una zona per gli ospiti, locali di servizio funzionali e armadi a muro realizzati su misura in ogni ambiente. L'abitazione è dotata di tecnologie avanzate: impianto di climatizzazione, sistema domotico per il controllo di temperatura, illuminazione e sicurezza, videosorveglianza e sistema audio integrato Sonos.All'esterno, la proprietà offre una terrazza attrezzata con area barbecue, un giardino con alberi da frutto e una splendida piscina panoramica, perfettamente incorniciata dal paesaggio circostante. Garage e vari posti auto completano questa proposta.Firmata da un architetto di fama, questa villa rappresenta un equilibrio impeccabile tra design, funzionalità e qualità della vita, in una delle zone più esclusive di Lugano.In einer der zurückhaltendsten Wohngegenden von Lugano gelegen, vereint diese Design-Villa architektonische Eleganz, modernen Komfort und einen außergewöhnlichen Blick auf die Stadt und den See. Ein ruhiger und privater Rahmen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, der es erlaubt, in absoluter Diskretion zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Dienstleistungen zu verzichten.Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 500 m² und beherbergt vier Schlafzimmer und vier Bäder.Die Eingangshalle führt in einen dramatischen Raum mit einer imposanten elliptischen Treppe, die das Herzstück einer harmonischen Raumaufteilung ist. Der offene Wohnbereich ist mit hochwertigen Materialien, matten Marmorböden und großen Glasflächen ausgestattet, die die Helligkeit und den Ausblick verstärken.Das Interieur wird durch einen Gästebereich, funktionale Diensträume und maßgeschneiderte Einbauschränke in jedem Zimmer vervollständigt. Das Haus ist mit fortschrittlicher Technik ausgestattet: Klimaanlage, ein Domotiksystem für Temperatur-, Licht- und Sicherheitssteuerung, Videoüberwachung und ein integriertes Sonos-Soundsystem.Außen bietet das Anwesen eine Terrasse mit Grillplatz, einen Garten mit Obstbäumen und einen herrlichen Panoramaschwimmbad, das perfekt von der umliegenden Landschaft umrahmt wird. Eine Garage und mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Angebot.Diese von einem renommierten Architekten entworfene Villa stellt ein tadelloses Gleichgewicht zwischen Design, Funktionalität und Lebensqualität in einer der exklusivsten Gegenden Luganos dar.Situated in one of Lugano's most private residential areas, this design villa combines architectural elegance, modern comfort and extraordinary views of the city and lake. A quiet and private setting, just a few minutes from the center, that allows you to live in absolute discretion without sacrificing the convenience of urban services.The villa is spread over approximately 500 m² of living space and houses four bedrooms and four bathrooms.The entrance hall leads to a dramatic room with an imposing elliptical staircase, the centerpiece of a harmonious distribution of space. The open-plan living area is embellished with high-quality materials, matte marble floors and large glass surfaces that enhance the brightness and views.Complementing the interior is a guest area, functional utility rooms and custom-made built-in...

Geräumige 6.5-Zimmer-Villa mit Garten in Davesco-Soragno

In einem der begehrtesten und ruhigsten Viertel von Davesco-Soragno, in der grünen Provinz Lugano, bietet diese einzigartige 6.5-Zimmer-Villa eine Lebensqualität ohne Kompromisse. Die helle und friedliche Atmosphäre, die zauberhafte Aussicht und die Nähe zu den wichtigsten Viertelsdienstleistungen machen dieses Anwesen zu einer raren Gelegenheit für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Prestige nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt suchen.Das großzügige Wohnzimmer, bereichert durch einen gemütlichen Kamin, lädt zu entspannten und geselligen Momenten ein. Große Fenster bieten Blick auf den privaten Garten, ideal als Spielplatz für Kinder oder als ruhiger Ort im Freien. Die Küche und die drei Schlafzimmer sind funktional angeordnet und eignen sich perfekt für das Familienleben sowie für die Unterbringung von Gästen. Die Anwesenheit von drei Badezimmern gewährleistet Praktikabilität und Komfort auch für große Familien.Das 1984 erbaute Anwesen zeichnet sich durch seinen soliden Erhaltungszustand aus und bietet einen interessanten Spielraum für Personalisierungen. Das große Potenzial für eine Wertsteigerung macht diese Villa auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Träumen Sie von Ihrem privaten Refugium, eingebettet in die Tessiner Ruhe? Kommen Sie und entdecken Sie es persönlich.Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: ? 6.5 Zimmer in einer einzigartigen Villa in ruhiger Lage ? Großer, sonniger und sicherer privater Garten ? Entspannende Aussicht in die grüne Davesco-Soragno ? Gemütlicher Kamin für einzigartige Atmosphären ? Grundschule in 2 Minuten zu Fuß erreichbar ? Supermarkt Coop in 500 Metern ? Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer ? Ideal für Familien und Investoren ? 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lugano Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Traumvilla in Lugano mit 6,5 Zimmern und atemberaubendem Blick

Diese wunderschöne und helle Villa befindet sich in einer der begehrtesten Zonen des Kantons Tessin, in der idyllischen Region von Lugano. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit und dem direkten Zugang zu den Außenbereichen, während die moderne offene Küche mit hochwertigen Ausstattungen ein echter Pluspunkt ist. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei eleganten Badezimmern bietet diese exklusive Immobilie viel Platz für die ganze Familie.Ein Balkon mit atemberaubendem Blick, ein geräumiger Keller, ein privater Aufzug und ein Parkplatz direkt neben dem Haus vervollständigen das Angebot perfekt. Erbaut im Jahr 2015 und komplett renoviert im Jahr 2024, präsentiert sich die Villa in hervorragendem Zustand.Die modernen und edel ausgestatteten Innenräume schaffen eine elegante und komfortable Wohnatmosphäre.Die ruhige Lage, ideal für Familien mit Kindern, und die Nähe zu Restaurants, Parks und zahlreichen Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Heizung gewährleistet auch in den kältesten Monaten angenehme Temperaturen, während der gepflegte Außenbereich zu entspannten Momenten einlädt.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Villa komplett renoviert mit großzügigen Innen- und Außenbereichen • Umgeben von Grün mit offenem Blick auf die Hügel • Exzellente Lage in Lugano • Moderner und hochwertiger Ausbau • Zentrale aber ruhige Lage • Gemütliche und renovierte Innenräume • Parkplatz direkt neben dem Haus • Nähe zu Restaurants, Parks und Freizeiteinrichtungen • Ideale Lage für Familien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie eine Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

"Villa di Lusso a Lugano: Design Moderno e Vista Lago Mozzafiato" / "Luxuriöse Villa in Lugano: Modernes Design und Atemberaubender Seeblick"

Questa villa di design lussuoso e moderno è curata nei minimi dettagli con materiali di alta qualità, garantendo comfort ed esclusività. Le stanze luminose offrono una vista mozzafiato sulla natura circostante. La tecnologia avanzata e l'eleganza dei materiali creano un'atmosfera unica.Ristrutturata nel 2020, la villa è in condizioni eccellenti. Situata in una posizione centrale e ricercata, offre facile accesso a infrastrutture di prima classe, inclusa la stazione ferroviaria e Via Nassa. La proprietà è pronta per essere abitata, con riscaldamento a radiatori per un piacevole tepore nelle giornate fredde. • Design moderno e ambienti luminosi • Cucina completamente attrezzata • Numerose camere da letto e bagni • 6 posti auto esterni e 3 in garage • Vicinanza a negozi, scuole e trasporti • Ottime condizioni dopo la ristrutturazione del 2020 • Ambiente affascinante e invitante • Finiture di alto livello • Posizione centrale con ottimi collegamenti pubblici • Accessibile con sedia a rotelle Interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante!-----------------------------------------------------------------------------------------------------Diese luxuriöse und moderne Villa besticht durch ihr raffiniertes Design und hochwertige Materialien, die Komfort und Exklusivität garantieren. Die hellen Räume bieten einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee. Fortschrittliche Technologie und elegante Materialien schaffen eine einzigartige Atmosphäre.Die Villa wurde 2020 renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. In zentraler und begehrter Lage bietet sie einfachen Zugang zu erstklassigen Infrastrukturen, einschließlich des Bahnhofs und der Via Nassa. Die Immobilie ist bezugsfertig und verfügt über eine Radiatorheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. • Modernes Design und helle Räume • Voll ausgestattete Küche • Zahlreiche Schlafzimmer und Badezimmer • 6 Außenstellplätze und 3 Garagenstellplätze • Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln • Hervorragender Zustand nach der Renovierung 2020 • Einladendes und charmantes Ambiente • Hochwertige Ausstattungen • Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung • Rollstuhlgerecht Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

HISTORISCHES HAUS MIT 8,5 ZIMMERN ZUM RENOVIEREN IN CASTELROTTO

Sie liegt im Herzen der malerischen Gemeinde Castelrotto-Croglio, dieses faszinierende Haus mit 8,5 Zimmern erstreckt sich über vier Ebenen. Das Anwesen genießt eine ruhige und sonnige Lage, nur fünf Minuten von Sessa und Curio, etwa zwanzig Minuten von Lugano und nur zehn Minuten von der Grenze zu Italien.Das Anwesen, das etwa 250 m² umfasst und jahrzehntelang ein renommiertes traditionelles Tessiner Restaurant beherbergte, verfügt über eine solide und stabile Struktur. Die geräumigen Innenräume bieten ein großes Potenzial für eine Sanierung und eignen sich für eine personalisierte Modernisierung entsprechend den Bedürfnissen des Käufers.Raumverteilung:Erdgeschoss: Gemütlicher Eingang, bewohnbarer Küchenraum, geräumiger Speisesaal mit einem großen und charakteristischen Tessiner Kamin und einer weiteren Küche.Erster Stock: Großes Wohnzimmer mit Epochen-Details, ein großzügiges, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres vielseitiges Zimmer.Zweiter Stock: Schlafbereich, bestehend aus einem Einzelzimmer, einem großen Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon und einem dritten Zimmer.Dritter Stock: Charakteristischer Turm mit Galerie, komplett mit Dachboden und Dachgeschoss.Potenzial und Dienstleistungen:Das Anwesen verfügt derzeit nicht über private Parkplätze; es besteht jedoch die konkrete Möglichkeit, das Erdgeschoss umzubauen, um einen dreifachen Garagenplatz zu schaffen.Die Lage ist ideal für Familien: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Castelrotto-Croglio interessante finanzielle Anreize für neue Familien, die sich in der Gegend niederlassen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/6994

WEITE VILLA 5.5 LOCALE NEUBAU IN CASLANO

Im Herzen von Caslano entdecken Sie den Charme des Wohnens in einer der 6 Reihenhäuser der neuen Bauweise, einem Juwel, das zwischen dem See und den Hügeln eingebettet ist. Diese Residenzen mit geplanter Fertigstellung im April 2027 verkörpern die Essenz der Moderne und des Komforts, gedacht für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben suchen.Diese Residenzen verkörpern das Beste der zeitgenössischen Architektur: saubere Linien, hochwertige Materialien und Räume, die für jeden Moment des täglichen Lebens konzipiert sind, von der Stille des Abends bis zur Vitalität des Wochenendes mit der Familie.Jedes Haus erstreckt sich über 5,5 Räume, die auf zwei Ebenen verteilt sind, mit einer großzügigen Wohnfläche.ERDGESCHOSS:Ein geräumiger Wohnbereich öffnet sich zu einer hochwertigen Küche, die für diejenigen konzipiert ist, die gerne kochen und teilen. Die große überdachte Terrasse wird zu einer natürlichen Verlängerung des Wohnzimmers, während der private Garten von etwa 70 m² jene grüne Intimität bietet, die schwer zu finden ist. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad abgerundet.ERSTER STOCK:Ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Bad. Zwei Einzelzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche bieten Komfort für die gesamte Familie. Ein weiterer Raum kann als Studio genutzt werden.Die Häuser teilen sich einen gemeinsamen Außenpool, der zu einem natürlichen Treffpunkt an warmen Sommerabenden wird. Jede Einheit ist jedoch vollständig autark, mit eigenem unabhängigem Heizsystem.Für kurze Zeit besteht die Möglichkeit, die Villen nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu personalisieren.Ein paar Schritte von der Haustür entfernt: der Uferweg von Caslano für abendliche Spaziergänge, Coop und Migros für den täglichen Einkauf, Restaurants, Bars, Apotheke, Haltestellen des Regionalzugs, Schulen und Kindergarten. Alles, was man benötigt - ohne jemals weit suchen zu müssen.Alle verfügbaren Villen:- Villa 1, Kopfvilla, ca. 184 m² + Terrasse 16 m², Garten 160 m² und Doppelgarage - CHF 1.500.000;- Villa 2, ca. 162 m² + Terrasse 16 m², Garten 70 m² und 2 offene Parkplätze - CHF 1.348.000;- Villa 3, ca. 162 m² + Terrasse 16 m², Garten 71 m² und 2 offene Parkplätze - CHF 1.350.000;- Villa 4, ca. 165 m² + Terrasse 16 m², Garten 83 m² und 2 offene Parkplätze - CHF 1.350.000;- Villa 5, ca. 165 m² + Terrasse 16 m², Garten 83 m² und 2 offene Parkplätze - CHF 1.370.000;- Villa 6, Kopfvilla, ca. 185 m² + Terrasse 16 m², Garten 215 m² und Doppelgarage - CHF 1.610.000.Jede Villa verfügt über einen eigenen Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7566

Neue und moderne 5.5-Zimmer-Villen mit Garten in Manno

Im prestigeträchtigen und gesuchten Gemeinde Manno, in einem eleganten Wohnviertel mit Villen und umgeben von Ruhe, bieten wir 3 wunderschöne Einfamilienhäuser zum Verkauf an, die 2025 in Bio-Bauweise errichtet wurden.Häuser, in denen zeitgenössische Architektur, energetische Effizienz und Bauqualität harmonisch verschmelzen, um ein Wohnen auf höchstem Niveau zu bieten.Jedes Haus verfügt über 5,5 effektive Räume, die auf etwa 146 m² Wohnfläche verteilt sind und sorgfältig geplant wurden, um helle, funktionale und einladende Räume zu schaffen, die mit hochwertigen Oberflächen und großen Glasflächen ausgestattet sind, die natürliches Licht den ganzen Tag über spenden.HAUS 1ERDGESCHOSS:Zugang durch ein elektrisches Tor in den Garten oder durch die private Garage mit Technikbereich, der 2 Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie Motorräder und Fahrräder.Von hier aus gelangt man direkt in das Haus, wo man von einem hellen, offenen Wohnbereich empfangen wird, der mit einer modernen Design-Küche ausgestattet ist, die perfekt in den Essbereich und das große Wohnzimmer integriert ist.Die großen Glasflächen schaffen eine perfekte Verbindung zwischen den Innenräumen und dem privaten Garten, der vollständig umzäunt und bepflanzt ist: der ideale Ort, um sich zu entspannen, schöne Momente mit der Familie zu verbringen oder im Freien zu essen, an schönen Tagen. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad mit Waschküche abgerundet.1. STOCK:Das elegante und helle Schlafzimmer öffnet sich zur schönen Panoramaterrasse, von der aus man eine angenehme Aussicht und Momente der völligen Entspannung genießen kann.Ein zweites großes Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder, Gäste oder Hobbys, sowie 2 Badezimmer, beide mit Bidet, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.Eine intelligente Raumaufteilung, die es ermöglicht, 4 echte Schlafzimmer zu haben, alle über der Erde und sehr hell, ohne auf Komfort zu verzichten, indem man auf halbunterirdische Räume zurückgreift.Ausstattung und Oberflächen:Hochleistungs-Wärmedämmung, Aluminium-Fenster mit dreifach verglasten Scheiben, elektrische Rolläden und Sonnenschutz, elegante Grès-Porcellan-Böden im Holzlook, Badezimmer mit hochwertigem Grès im Stil von Marmo Calacatta.Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung, Photovoltaikanlage, automatische Bewässerungsanlage für den Garten, Vorbereitung für die Ladestation für Elektrofahrzeuge.HAUS 2:Wohnfläche: ca. 145,90 m²;Terrasse: ca. 11,50 m²;Garten: ca. 35,60 m²;Außenpflaster: ca. 22,90 m²;Doppelgarage: ca. 37,20 m²;Preis: CHF 1'090'000 + CHF 100'000 für die GarageHAUS 3:Wohnfläche: ca. 141,90 m²;Terrasse: ca. 11,80 m²;Garten: ca. 34,50 m²;Außenpflaster: ca. 22,60 m²;Doppelgarage: ca. 37,20 m²;Preis: CHF 1'060'000 + CHF 100'000 für die GarageHAUS 4:Wohnfläche: ca. 145,50 m²;Terrasse: ca. 11,50 m²;Garten: ca. 31,00 m²;Außenpflaster: ca. 21,60 m²;Doppelgarage: ca. 37,20 m²;Preis: CHF 1'130'000 + CHF 100'000 für die GarageDie Häuser können auch als Zweitwohnsitze erworben werden und bieten eine ideale Lösung, sowohl für das ganze Jahr als auch als exklusives Ferienhaus.Alle Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Lugano-Nord befindet sich ca. 2 km entfernt.Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar.Diese Häuser sind mehr als nur ein Zuhause: Sie sind der Ort, an dem man neue Erinnerungen schafft, die Familie wachsen sieht und jeden Tag von Komfort, Ruhe und Qualität umgeben ist. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, effizientes, elegantes und sofort bewohnbares Zuhause ohne Kompromisse suchen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/16930

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und Garten in Mezzovico

Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Mezzovico von ca. 180 m² Bruttogeschoßfläche, erbaut in den 90er Jahren, bestehend aus 4,5 Zimmern + Hobbyraum und sehr gut gepflegt. Die Lage in Mezzovico ermöglicht es, die Ruhe der Natur zu genießen, ohne auf die Nähe zu Lugano und die wichtigsten Autobahnen zu verzichten. Eine konkrete Gelegenheit für diejenigen, die ein Einfamilienhaus zu einem erschwinglichen Preis suchen.Das Haus ist perfekt für eine große Familie.Die Liegenschaft ist auf zwei Ebenen verteilt:Im ERDGESCHOSS befindet sich ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten von ca. 150 m², die Küche ist separat und bewohnbar.Im OBERGESCHOSS finden wir die Schlafzimmer mit zwei großen Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche und einem mit Badewanne bedient werden, beide in perfektem Zustand.Der TEILUNTERGESCHOSS besteht aus einem Technikraum und einer Waschküche sowie einer schönen Hobbyzone, die ideal ist, um entspannte Momente mit der Familie zu verbringen.Das neue Fußbodenheizungssystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser garantiert einen einheitlichen Komfort und eine hohe Energieeffizienz, wodurch die Betriebskosten gesenkt werden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.Darüber hinaus ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.Das Haus präsentiert sich in hervorragendem Zustand und ist wirklich perfekt, um eine Familie aufzunehmen.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Liegenschaft.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/17877

Schönes renoviertes Haus 4.5 Zimmer mit Seeblick in Cademario

Im Herzen des faszinierenden Ortskerns von Cademario, in einer Lichtkulisse, liegt dieses charmante Haus mit 4.5 Zimmern und etwa 130 m² Wohnfläche, einschließlich technischer Räume, komplett renoviert im Jahr 2017 mit großer Aufmerksamkeit für Details.Eine perfekte Residenz für die, die in einer sehr hellen und sonnigen Umgebung leben möchten, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Berge, der jeden Tag einzigartige Emotionen bietet.Das Objekt ist derzeit vermietet und in etwa 2 Monaten auf Anfrage verfügbar.Eine gute Gelegenheit für die, die auch ein Objekt mit der Formel "Rent to Buy" suchen, mit Details, die zum geeigneten Zeitpunkt zwischen den Parteien zu vereinbaren sind.Das Haus besteht aus:ERDGESCHOSS: Technischer Raum, der auch als bequemer Abstellraum oder Fahrradunterstand genutzt werden kann, sowie eine praktische Keller.1. STOCK:Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich, das durch einen authentischen Kamin aus dem letzten Jahrhundert bereichert wird, perfekt, um eine warme und suggestive Atmosphäre zu schaffen.Die moderne offene Küche mit eleganter Inselmitte bietet: Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.Ein praktischer und kleiner Garderobenraum vervollständigt den Stock.2. STOCK:Erreichbar über eine alte Granittreppe mit großem materiellem Wert, bietet der Stock 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne, 1 großes offenes Zimmer von etwa 17 m², ideal als Studio, Entspannungsbereich oder Hobbyraum, 1 zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche, 1 helles und geräumiges Schlafzimmer von 18 m², erhöht um einige Stufen, um eine noch intimere Atmosphäre zu gewährleisten.3. UND LETZTER STOCK:1 weiteres großes Schlafzimmer von etwa 15 m², gemütlich und zurückgezogen, vervollständigt die Liegenschaft und bietet einen perfekten Rückzugsort für die Ruhe.Merkmale und Ausstattung:- Fenster aus massivem Lärchenholz mit Dreifachverglasung und Jalousien;- Wärmedämmung von 18 cm für optimalen Energiekomfort;- Böden aus Feinsteinzeug und edlem Eichenparkett in den Zimmern;- Heizung mit Wärmepumpe und Schlangen;- Kürzliche Renovierung im modernen Stil, wobei der Charme der Tradition bewahrt wurde.Bushaltestelle in wenigen Schritten. Alle städtischen Dienstleistungen befinden sich in Bioggio, nur 10 Minuten entfernt, aber der Ort bietet einen Mini-Markt für die ersten Bedürfnisse. Die Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Mittelschulen vom Schultransport nach Serocca d’Agno bedient werden.Das renommierte Kurhaus Hotel mit seiner exklusiven Spa und unvergleichlichem Seeblick bietet idyllische Momente sowohl im Sommer als auch im Winter.Cademario und Umgebung sind auch bekannt für ihre zahlreichen Wanderwege in der unberührten Natur für Spaziergänge, Mountainbiken usw.Die Liegenschaft verfügt nicht über private Parkplätze, aber es besteht die Möglichkeit, direkt unter dem Haus oder in der unmittelbaren Nähe mit einem kommunalen Abonnement zu parken.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/259

Großzügige und charmante 5.5-Zimmer-Villa in Melide

Diese wunderschöne historische Villa mit ca. 228 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Melide und erstreckt sich über 3 Ebenen mit 4 Schlafzimmern und einer großen, einladenden Wohnzone: ideal für Familien oder für die, die viel Platz und historische Details schätzen.Diese Immobilie wurde sorgfältig und umfassend renoviert. Die Arbeiten wurden mit besonderer Sorgfalt bei der Materialauswahl durchgeführt, um den Kontext der Immobilie zu respektieren und zu valorisieren.Die Immobilie stammt aus dem 18. Jahrhundert und enthält historische Details, die vom Kanton Tessin geschützt und von den Belle Arti di Bellinzona als künstlerisches und monumentales Erbe anerkannt sind, darunter die Statue in einer Nische der Fassade und der Eingangsbogen, die der Immobilie zusätzlichen Wert und Einzigartigkeit verleihen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS:Eingang, Atrium, ein sehr großes Schlafzimmer mit Kamin aus dem 18. Jahrhundert, ein zweites Zimmer, eine praktische und große Waschküche, ein Technikraum und ein Keller.Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes, fensterliches Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie die große Wohnzone mit einer schönen, funktionellen Küche mit Theke und Arbeitsplatten aus Quarz, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Doppelbackofen. Daneben ein wunderschöner Salon, der einen großen Esstisch und eine großzügige Sitzgelegenheit bietet.Von diesem Niveau aus gelangt man zu einem Außenterrassen, das auf den charakteristischen Platz vor dem Haus hinausgeht, der derzeit von der Gemeinde Melide einer Renovierung unterzogen wird, mit Verlegung einer Steinpflasterung und Einbau von Bodenleuchten.Im zweiten Obergeschoss finden wir eine prächtige, originale Steinwand, die behandelt wurde und die Treppe einzigartig und spektakulär macht. Außerdem ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster mit Doppelwaschbecken und allen Sanitärkeramiken. Auf diesem Niveau befinden sich 2 sehr große Schlafzimmer, die nicht nur die Betten, sondern auch große, aufbewahrungsfähige Schränke aufnehmen.Die Ausstattung dieser historischen Villa ist modern, mit einem gemütlichen Kamin, der Wärme und Atmosphäre in die Räume bringt. Die interne Waschküche, das Kabel-TV-System und der Videocitofon gewährleisten einen praktischen Alltag, während das Wi-Fi eine ständige Verbindung ermöglicht.Das Heizsystem wird von einer Öl-/Nafta-Heizanlage gesteuert, mit Lieferung über Heizkörper und Radiatoren, was während der kältesten Monate für Komfort sorgt. Im Wohnbereich ist eine Holzheizung vorhanden, die praktisch das gesamte Haus heizt und so den traditionellen Heizkosten reduziert!Eine einzigartige Gelegenheit in einem der faszinierendsten Gebiete der Region, ideal für die, die ein Haus mit Charakter suchen.Es gibt mehrere kommunale Parkplätze in unmittelbarer Nähe.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6889

Geräumiges Haus mit 6.5 Zimmern und Garten in Miglieglia

Dieses wunderschöne Haus mit 6.5 Zimmern und Garten befindet sich in der ruhigen und reizvollen Gegend von Miglieglia. Das 2010 erbaute Immobilienobjekt bietet ein modernes und stilvolles Design, perfekt für Familien oder für diejenigen, die viel Platz und Komfort suchen.Mit einer Fläche von etwa 250 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet eine optimale Raumverteilung. Der Eingang führt in die große offene Küche mit Marmorschneidereinsatz, Glaskeramik-Kochfeld, selbstbelüftetem Backofen und Geschirrspüler.Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen und bietet direkten Zugang zum Garten.Weiterhin gelangt man zu einem großen Badezimmer mit Dusche und einem Hobbyraum,die Treppe hinauf führt zur Schlafzone, mit einem Schlafzimmer mit Bad und zwei weiteren Einzelzimmern mit Bad, von hier aus Zugang zur Terrasse mit Panoramablick auf die Berge.Weiter oben befindet sich das Herzstück des Hauses, ein enormer Dachboden mit sichtbaren Trägern, der als großer Salon genutzt wird.Die Böden in der Wohnzone sind mit Grès und in der Schlafzone mit Parkett ausgelegt.Das Haus bietet alle modernen Annehmlichkeiten, darunter eine Glasfaseranschluss, eine Waschküche im Haus, Kabel-TV, Videogegensprecher und Wi-Fi, was einen hohen Lebensstandard gewährleistet. Die Heizung wird durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sichergestellt, für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit, und die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.4 Außenparkplätze sind im Eigentum enthalten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6841

Großzügige und luxuriöse 5.5-Zimmer-Villa mit Garten an der Böschung

Dieses wunderschöne 5.5-Zimmer-Haus mit Garten liegt in der renommierten Gegend von Banco. Diese großartige Immobilie, die 2003 erbaut wurde, ist perfekt für moderne Familien und für die, die Komfort und Entspannung suchen.Das Haus besteht aus: Eingang, geräumigem und hellem Wohnzimmer mit offener Küche und Insel.Direkter Zugang zum etwa 200 m² großen Garten, 1090 m² großes Grundstück, schöne Stube, die das ganze Haus heizt, auf dieser Etage finden wir ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer.Wenn wir die Treppe hinaufsteigen, finden wir den Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und einem Hauptschlafzimmer, das durch ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Whirlwanne abgerundet wird.Enorme Garage, Hobbyraum und Keller, auf dieser Etage finden wir auch die Waschküche.Der private Garten ist ein wahrer Zufluchtsort im Freien, wo Sie Momente der Ruhe genießen oder mit Ihren Liebsten Grillabende organisieren können, mit einem schönen hölzernen Pergola außen. Elektrische Rolladen bieten Komfort und Privatsphäre.Zu den hochwertigen Ausstattungen gehören ein Wellnessbereich mit Whirlpool, eine Waschküche im Haus und ein Geräteschuppen. Die modernen Anlagen umfassen eine Holzheizung, eine Zwangslüftung und bereits installierte Solarpanele, die eine optimale Energieeffizienz und eine warme, einladende Atmosphäre gewährleisten.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in den Besitz eines Hauses zu gelangen, das Eleganz, Komfort und Praktikabilität vereint.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer ruhigen und komfortablen Umgebung zu leben.1 Garage, 4 überdachte Parkplätze und 3 weitere Außenparkplätze.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Wunderschöne Doppelvilla 5.5 mit teilweisem Seeblick in Agno

Geräumiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und 5 großen Terrassen, teilweiser Blick auf die Ebene, die Berge und die Bucht von Agno. Das 1986 erbaute Gebäude wurde zwischen 2013 und 2014 renoviert und steht auf einem 572 m² großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von etwa 180 m², zusätzlich zu Nebenräumen und einer großen Doppelgarage in Reihe.Ebenso verkäuflich als zweite Ferienwohnung.Die Wohnung ist über eine komfortable und breite Treppe zugänglich und erstreckt sich über drei Ebenen:1. EbenE- Eingang mit Platz für einen geräumigen Garderobenschrank, - Gästetoilette- Großes Wohnzimmer mit Kamin und hellen Fenstertüren, die auf einen Balkon führen- Moderne, voll ausgestattete Küche, die zur Esszone mit Fenstertüren führt, die Zugang zu einer großen "L"-förmigen Terrasse gewähren, ideal für einen Sommer-Wohnbereich mit Platz für einen großen Tisch und Grillbereich, um die Sinne zu verwöhnen und die frische Brise nach einem langen Sonnentag zu genießen.Schlafbereich: Eine komfortable Wendeltreppe führt dann zum Dachgeschoss, wo sich finden:- ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Bad, ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche mit Whirlpool, - zweites Schlafzimmer, derzeit als Einzelzimmer genutzt, perfekt auch als begehbare Garderobe.- Große Terrasse mit Sonnensegel, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Ebene, die Berge und die Bucht von Agno genießt, ideal für Entspannungsmomente und Sonnenbäder in absoluter Privatsphäre.Erdgeschoss:- 2 große Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen "L"-förmigen Terrasse, derzeit teilweise als Basketballplatz genutzt- 1 Badezimmer mit Dusche- Waschküche, Keller und TechnikraumAusstattung und Komfort:- Panzerdrehtür- Holzfenster mit Doppelverglasung- Manuelle Rolläden- Fußböden aus Feinsteinzeug und Laminat in den Schlafzimmern- Heizung mit Heizöl und Heizkörpern sowie Fußbodenheizung im Untergeschoss- Mückenschutz in den Kinderzimmern - Möglichkeit, einen Aufzug zur Erleichterung des Zugangs zur Immobilie zu installierenDie Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand, mit einigen empfohlenen Verbesserungen, insbesondere in Bezug auf die Außenfenster und ein paar Terrassen.Die Immobilie bietet eine strategische Lage, mit Schulen und wichtigen Dienstleistungen in der Nähe, während das Zentrum von Lugano in nur 15-20 Minuten erreichbar ist.Im Verkaufspreis ist eine Einzelgarage für zwei Autos in Reihe sowie 1 weiterer Außenparkplatz enthalten.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7308

Einladendes und charmantes 5.5-Zimmer-Haus mit Garten in Medeglia

Für diejenigen, die Ruhe, Berge und ländliche Dörfer lieben, bieten wir dieses faszinierende und romantische Haus mit 5,5 Zimmern und einem kleinen Garten (künstliche Grasfläche) zur alleinigen Nutzung an. Das Haus wurde etwa 1963 errichtet und zwischen 2012 und 2024 komplett renoviert. Es befindet sich im Dorf Medeglia, in der Gemeinde Monteceneri.Mit einer Bruttogeschoßfläche von etwa 150 m² (ca. 131 m² Wohnfläche) besteht das Objekt aus:Eingangshalle, schöner, gut ausgestatteter offener Koch- und Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit einer Natursteinwand, 1 Gästebad, sowie 1 weiteres Zimmer, das als Studio genutzt werden kann. Letzteres verfügt derzeit über eine kleine Kochnische und einen separaten Eingang.Eine Treppe führt zur Schlafzone, die aus 3 großen Doppelzimmern, von denen eines mit Terrasse und Bergblick ausgestattet ist, und 1 fensterlosem Badezimmer mit Whirlpool besteht.Das Anwesen verfügt über einen großen Raum für die Waschmaschine und 3 Keller, sowie eine große, der Immobilie angrenzende Terrasse, die derzeit mit künstlicher Grasfläche ausgestattet ist und zur alleinigen Nutzung dient.Ausstattung und Komfort:- Panzertür;- 2 Kamine;- Küche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, 1 Induktionskochfeld und 1 Glasceramik-Kochfeld, Geschirrspüler;- Holzfenster mit Doppelverglasung;- Manuelle Rolläden;- Manuelle Sonnenschutzstore;- Kachelböden im Wohnbereich, Feinsteinzeug-Fliesen in den Badezimmern und Laminatböden im Schlafbereich;- Ölheizung mit Heizkörpern.Aufgrund eines Auslandsaufenthalts kann die vorhandene Möblierung zu einem symbolischen Preis übernommen werden.Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage, da es am Beginn des Dorfzentrums liegt und viel Licht und Sonne bietet. Die Kindergärten sind nur 200 m entfernt, und das Dorf verfügt auch über einen kleinen Lebensmittelshop und einen Spielplatz für Kinder, während alle anderen städtischen Einrichtungen in Bironico, etwa 5 Autominuten entfernt, zu finden sind (für die Schulen gibt es einen Schülertransport).Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, maximal 20 m.Medeglia, eine Gemeinde, die sich 2010 mit Bironico, Camignolo, Rivera und Sigirino zur Gemeinde Monteceneri zusammenschloss, bietet ein ruhiges, aber auch fröhliches Leben während der Sommerfeste, ideal für Naturfreunde, die gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind. Der Medeglia-Gipfel ist ein Berg mit 360-Grad-Panoramablick auf das Tal.Ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die die Natur, Sport, Ruhe und Sonne das ganze Jahr über lieben!Das Zentrum von Lugano ist in etwa 25 Minuten erreichbar, gleiche Entfernung wie nach Bellinzona.Das Anwesen verfügt nicht über private Parkplätze, aber in nur 100 m Entfernung gibt es viele kostenlose öffentliche Parkplätze, sowohl für Bewohner als auch für Gäste.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7568

Exklusives Dreifamilienhaus mit 8,5 Zimmern und Grotte in Melano

Wir bieten eine geräumige Villa mit 8,5 Zimmern und einer Grotte zur Verkauf an, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 408 m², die 2005 auf einem 695 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in Melano, in einer strategischen Lage, die ruhige Wohnatmosphäre und Komfort zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen bietet.Die Immobilie erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss und besteht aus:ERDGESCHOSS:Einladendes Apartment mit 4,5 Zimmern, ca. 135 m², mit einer hellen Wohnküche, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten öffnet, der die Wohnung umgibt und einen angenehmen Außenbereich auf mehreren Seiten bietet, ideal für Entspannung und Geselligkeit.Der Garten verfügt außerdem über eine geflieste, überdachte Zone mit elektrischen Sonnenschirmen und einem Portikus von ca. 28 m², perfekt, um die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu genießen.Die Wohnküche ist mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche ausgestattet.Die Schlafbereiche bieten drei Doppelzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten, sowie ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche.ERSTE ETAGE:Die Etage bietet zwei separate Wohneinheiten:- Ein Studio von ca. 24 m² mit Balkon und fensterlosem Badezimmer mit Dusche, ideal als Investition oder unabhängiger Raum;- Eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, ca. 85 m², die durch sichtbare Dachbalken warm und einladend gestaltet ist und derzeit vermietet ist. Die Einheit verfügt über eine Wohnküche, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten und bewohnbaren Terrasse von ca. 13 m² öffnet, komplett mit Sonnenschirm.Die Schlafbereiche umfassen zwei Doppelzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche, was diese Lösung auch als renditeorientierte Investition interessant macht.UNTERGESCHOSS:Ein eleganter, beheizter Grotto von ca. 46 m², ideal für gesellige Momente, mit Küche, Kamin, Holzofen für Pizza, Weinkeller und gemütlicher Wohnzone.Die Etage wird durch ein Service-Badezimmer, einen Wäscheraum von ca. 24 m² mit separaten Anschlüssen für jede Einheit und drei praktische Keller komplettiert.Die Heizung ist zentralisiert durch eine Wärmepumpe mit Schlangenverteilung, mit separater Verbrauchserfassung für die 4,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Anlage wird durch Solarmodule unterstützt, die die Energieeffizienz der Immobilie verbessern und die Betriebskosten reduzieren. PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.Die Immobilie verfügt außerdem über einen vollständig umzäunten Garten mit Bewässerungsanlage und panzerplattierten Eingangstüren.Die Immobilie bietet vier Außenparkplätze.Die Dreifamilienhaus-Konfiguration macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, ideal sowohl als Hauptwohnsitz mit rentablen Einheiten als auch als Investition mit hohem Potenzial: Eine umfassende Lösung, die Raum, Vielseitigkeit und Lebensqualität vereint und nicht lange auf dem Markt bleiben wird.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa wie neu in Villa Luganese

Romantische Villa mit 5,5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche, erbaut auf einem großen, ebenen Grundstück von über 1000 m², komplett saniert mit gutem Geschmack im Jahr 2010, auf zwei Ebenen und in einer sonnigen Wohnlage in der Gemeinde Lugano/Villa Luganese.Das Objekt kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und ist daher perfekt für diejenigen, die ihre Ferien in einer schönen Residenz verbringen möchten, mit der Möglichkeit, die wunderschönen Wanderwege im Wald und die atemberaubende Aussicht auf den See zu nutzen, ein berühmter Ort für seine Schönheit und seine ländlichen und kulinarischen Besonderheiten.Die Residenz besteht aus:Eingang zum großen Wohnzimmer mit malerischer Bibliothek, TV-Sitzbereich, von diesem Level aus direkter Zugang zur schönen, überdachten Terrasse und zum großen Garten, einer großen, modernen Küche mit Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Geschirrspüler, weiterhin finden wir ein Studiobüro mit einem originalen Kamin aus dem 17. Jahrhundert und ein Gästebad.Im ERSTEN STOCK finden wir ein Master-Schlafzimmer mit schönen sichtbaren Dachbalken und Zugang zu einem Balkon, 2 weitere geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche.Die Fenster des Objekts sind aus PVC mit Doppelverglasung und Jalousien, die Böden sind aus edlem Parkett, Heizung mit Ölheizung, die durch Fußbodenheizungen verteilt wird.Das Objekt ist ideal für Familien, die Grün, Ruhe und frische Luft suchen, aber gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt sind.Im Preis inbegriffen sind 6 Außenparkplätze und ein Häuschen, das als Garage genutzt werden kann, aber renoviert werden muss.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7780

VILLA EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS 6.5 MIT GROßEM GARTEN IN CADRO

Wunderschöne Villa, die 2005 als Einzel- oder Doppelhaus erbaut wurde, in bevorzugter Lage im grünen Gemeindebezirk Cadro, einem charmanten Teil von Lugano. Das Anwesen ist über eine ruhige private Straße erreichbar, was dazu beiträgt, eine Atmosphäre seltener Ruhe und Exklusivität zu gewährleisten.Umgeben von der Natur und perfekt nach Südwesten ausgerichtet, ist die Villa konstant von der Sonne beleuchtet und bietet einen offenen und atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, mit faszinierenden Ausblicken auf die Stadt und den See. Ein Kontext, der zum Verweilen, Atmen und vollen Genuss jedes Moments einlädt, in perfektem Gleichgewicht zwischen zeitgemäßer Eleganz und zeitloser Wärme.Mit ihren 6,5 Räumen, die sich auf etwa 225 m² SUL verteilen, sowie zusätzlichen Nebenräumen, erstreckt sich die Residenz über zwei Ebenen und repräsentiert eine Wohnlösung von hohem Standard, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.1. STOCK WOHN-/SCHLAFFBEREICH Der Eingangsbereich bietet einen praktischen Atriumbereich mit Einbauschränken und einem Gästebad. Das Herz des Hauses öffnet sich dann in einen großen, hellen Wohnbereich von etwa 48 m²: Eine offene Küche, die perfekt ausgestattet ist (Kochfeld aus Glas-Keramik, Doppelwaschbecken, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler), und der Essbereich verschmelzen harmonisch mit dem Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird, und schaffen so eine gemütliche und elegante Atmosphäre. Die großen Fensteröffnungen führen zu einer großzügigen Terrasse, von der aus eine Treppe zum unteren Garten führt, und schaffen so eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen.In einem separaten Bereich befindet sich die Hauptsuite, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet.GARTENETAGE - SCHLAFFBEREICH Diese Ebene, derzeit als unabhängige Wohnung genutzt, bietet große Flexibilität und kann leicht in die Hauptvilla integriert werden. Die Räume umfassen einen gemütlichen Eingangsbereich, ein Esszimmer/Küche, ein großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Bidet, sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt zur geräumigen Veranda und zum großartigen, ebenerdigen Garten führt: Eine private Oase, ideal für Entspannung im Freien.Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Studio, ein Wasch-/Technikraum, ein als Weinkeller genutzter Schutzraum, ein Geräteraum und einen externen Tankraum.Ausstattung und Komfort - Isolierverglasung mit Doppelscheiben und elektrischen Jalousien - Massive Parkettböden im Schlafbereich und Grès-Böden in den anderen Räumen - Heizung mit Heizöl und serpentinenförmiger Verteilung - Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre Die Villa verbindet auf perfekte Weise Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar, während alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnzubringer Lugano-Nord.Ein Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert, konzipiert für diejenigen, die in der Natur, im Licht und in der Ruhe leben möchten, ohne auf Eleganz und den Komfort des täglichen Lebens zu verzichten.Das Anwesen wird durch eine großzügige Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze ergänzt und ist im Verkaufspreis enthalten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7738

Geschäftlich - Rustikale Häuser zur Renovierung in Ponte Tresa

Im charakteristischen Kern von Ponte Tresa, in strategischer Lage, nur zwei Schritte vom See entfernt, bieten wir diese einzigartige Gelegenheit: 2 Häuser mit Rustico zur Renovierung. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die nach einer soliden Investition oder einer komfortablen Wohnung in der Nähe aller Dienstleistungen im Zentrum des Dorfes suchen.Für die Renovierung gibt es bereits ein genehmigtes Projekt, um 5 Räume, einen Keller, einen Technikraum und einen Grottino zu schaffen. Angrenzend an die 2 Häuser befindet sich ein Rustico, das als Hobbyraum mit kleinem Außenbereich genutzt werden kann. Die solide Struktur und die traditionellen Materialien bieten ein enormes Potenzial für diejenigen, die einen einzigartigen und personalisierten Winkel schaffen möchten.Die strategische Lage von Ponte Tresa, in der Nähe der Grenze zu Italien, bietet einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen und kommerziellen Aktivitäten, während sie gleichzeitig einen ruhigen Winkel bewahrt. Die Nähe zum Luganer See verleiht dieser Immobilie einen Hauch von Magie, mit der Möglichkeit, auch teilweise einen Teil der Wohnung als Zweitwohnsitz zu nutzen.Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die nach einer sicheren Investition oder einem komfortablen und funktionalen Refugium suchen, um ihr eigenes Zuhause mit verschiedenen Möglichkeiten der Raumgestaltung zu schaffen.Ein paar Meter entfernt befinden sich kommunale Parkplätze, die gemietet werden können, sowie die Haltestelle des Zugliners nach Lugano.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/7816

Wunderschöne und geräumige 6.5-Zimmer-Villa im Grünen in Ponte Capriasca

Für die, die in einem modernen, reservierten und grünen Kontext leben möchten, mit überraschenden Räumen, die sich erst beim Betreten offenbaren, bieten wir eine wunderschöne Einzelvilla in Form eines "L" zum Verkauf an, die 2009 erbaut wurde, mit 6,5 Zimmern und auf drei Ebenen verteilt.Die Villa liegt auf einem 513 m² großen Grundstück in der Gemeinde Ponte Capriasca und bietet absolute Privatsphäre, hochwertigen Wohnkomfort und großzügige Räume, die auf einer Bruttogesamtfläche von etwa 190 m² verteilt sind.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige und gut verteilte Räume:UNTERGESCHOSS:Einladender Eingangsbereich mit 4-türigem Garderobenschrank, mehrzweckraum ideal als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum, Technikraum/Wäscheraum, Weinkeller und natürlicher Weinkeller, perfekt für Weinliebhaber.ERDGESCHOSS:Großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und Zwangslüftung (3 Auslässe) und direktem Zugang zum Garten, großes Esszimmer mit einer modernen, halboffenen Küche, die sehr gut ausgestattet ist mit Backofen, Dampfgarer, Warmhaltegerät, großem Kühlschrank, Geschirrspüler, großem Cerankochfeld und doppelten, ausfahrbaren Vorratsschränken. Der Zugang nach draußen ist auch von dieser Seite des Hauses möglich, daher finden wir 1 fensterloses Gästebad und 1 weiteres Bad, das als Weinkeller (nicht beheizt) mit separatem Eingang vom Garten genutzt werden kann.1. STOCK:3 bequeme Doppelzimmer, darunter das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem, fensterlosem Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.Ausstattung und Komfort:- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fliegengitter an allen Fenstern, elektrische Rolläden im Wohnbereich und manuelle im Schlafbereich;- Einheitliche Grès-Porcellanato-Böden in ganzem Haus;- Geothermische Heizung mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, bodengesteuerte Kühlung in jedem Raum, 5 Akkumulatoren;- Telefonanschluss und LAN-Netz in allen Räumen;- Schallisolierung in Badezimmern, Schlafzimmern und Büro;- Fester Entfeuchter in der Küche, für ein immer frisches und trockenes Umfeld, mit Sommertemperaturen, die 12/15°C unter denen außen liegen, das Kondenswasser fließt direkt in die Kanalisation;- Alarmsystem;- Bewässerungsanlage;- Vorbereitung für interne Aufzüge (neue Ebenen verfügbar);- Sideboard sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer, die den Stil und das Material der Küche widerspiegeln.Dienstleistungen und Freizeit:- Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 150 m Entfernung;- Kindergärten, Grundschulen, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß erreichbar, während für die Mittelschulen ein Schülertransport vorhanden ist. Weitere Einrichtungen in Vezia, das in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist;- Das Zentrum von Lugano ist in ca. 20 Minuten und die Autobahnauffahrt in ca. 7 Minuten erreichbar.Die Liegenschaft verfügt über 2 vollständig überdachte Parkplätze und einen weiteren Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7860