Villa Kaufen in Bezirk Lugano: 585 Treffer

Eigentum mit großem bebaubarem Grundstück in Maroggia

In Maroggia, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir zwei aneinandergrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 905 m² an. Auf einem der Grundstücke befindet sich ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit etwa 200 m², das renoviert und erweitert werden kann. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für ein neues Bauprojekt zu schaffen. Dank der Zonenparameter bietet die Liegenschaft hervorragende Bauaussichten, ideal für die Errichtung von Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäusern oder Wohnungen:Ausnutzungsindex (I.S.): 0,5Besetzungsindex (I.O.): 30%Maximale Bauhöhe: 9 mMindestabstand zu den Grenzen: 3 mIdeale Lösung für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die ein individuelles Projekt in einem strategischen Gebiet des Mendrisiotto entwickeln möchten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Residenz Villa Due Palme, Villa B mit Seeblick

Wir bieten innerhalb der Gemeinde Melano zwei Einzelvillen in der Bauphase an. Das aktuell umgesetzte Projekt sieht eine Doppelhaushälfte, A und B, vor. Melano ist eine Fraktion von 1.457 Einwohnern der Schweizer Gemeinde Valmara im Kanton Tessin, im Bezirk Lugano. Die Villa B ist wie folgt strukturiert:- Untergeschoss: Garage, Technikraum, Waschküche/Trockenraum- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit großer Küche, Abstellraum und Gästebad. Vom Erdgeschoss aus gelangt man zu einem Wintergarten, der ausschließlich der Villa B vorbehalten ist und eine Fläche von 19,0 m² hat.- Obergeschoss: Schlafbereich, 3 Schlafzimmer, Abstellraum und zwei Badezimmer.Die Villa verfügt über 2 Autostellplätze in der Garage und 1 Außenstellplatz. Preis überdachte Stellplätze: 130.000 CHFPreis Außenstellplatz: 35.000 CHFTechnische Details:- Fußbodenheizung- Wärmepumpenanlage- Vorbereitung für Klimaanlage, Waschmaschine/Trockner und AufzugFür weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo unter 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Residenz Villa Due Palme, Villa A mit Seeblick

Wir bieten innerhalb der Gemeinde Melano zwei einzeln stehende Villen in Bauausführung an. Das Projekt, das derzeit realisiert wird, sieht eine Doppelhaushälfte, A und B, vor. Melano ist eine Fraktion von 1.457 Einwohnern der Schweizer Gemeinde Valmara im Kanton Tessin, im Bezirk Lugano. Die Villa A ist wie folgt strukturiert:- Erdgeschoss: Garage, Technikraum, Waschküche/Trockenraum- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit großer Küche, Abstellraum und Gästebad- Obergeschoss: Schlafbereich, 3 Schlafzimmer, Abstellraum und zwei Badezimmer.Die Villa verfügt über 1 Parkplatz in der Garage und 1 Außenparkplatz.Preis für den überdachten Parkplatz: 65.000 CHFPreis für den Außenparkplatz: 35.000 CHFTechnische Spezifikationen:- Fußbodenheizung- Wärmepumpenanlage- Vorbereitung für Klimaanlage, Waschmaschine/Trockner und AufzugFür weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo unter 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Moderna casa unifamiliare con portico

Splendida villa unifamiliare con vista panoramica sulle montagne, situata in una zona tranquilla e ben servita.Questa proprietà, completamente ristrutturata nel 2011, rappresenta un vero e proprio gioiello, perfetta sia come residenza primaria che come casa vacanze. L'immobile si distingue per spazi ben distribuiti, sia interni che esterni, perfetti per chi ricerca privacy e desidera vivere circondato dalla serenità della natura.Al piano terra troviamo un ampio e luminoso open space, che include una zona soggiorno/pranzo ed una moderna cucina a vista arredata con un elegante tavolo padronale. Laccesso diretto al giardino, con il suo suggestivo portico coperto, è l'ideale per trascorrere piacevoli serate estive in compagnia di familiari e amici.Al primo piano si trovano due confortevoli camere da letto, una spaziosa cabina armadio e un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio.Il piano -1 offre ulteriori comodità, tra cui un WC per gli ospiti, una lavanderia con secomat, un locale tecnico, una stanza hobby e una cantina perfetta per gli appassionati di vino.Allesterno, un grazioso giardino con orto privato e due posti auto coperti completano lofferta.Non perdete lopportunità di scoprire questa meravigliosa proprietà.Punti salienti:- Superficie utile (SUL): 165 m²- Giardino: 320 m²- Portico: 25 m²- Termopompa- Serpentine- Rifiniture di alto livello- Impianto di allarme- Impianto d'irrigazione- Robot per giardino- Possibilità di ottenere la residenza secondaria- Possibilità di ottenere una terza camera da letto________________________________________________Wunderschöne Einfamilienvilla mit Panoramablick auf die umliegenden Berge, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend gelegen.Diese im Jahr 2011 vollständig renovierte Immobilie ist ein kleines Juwel, und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Das Anwesen bietet grosszügige Innen- und Aussenbereiche, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und eine naturnahe Lebensweise suchen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Raum, der ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne Küche mit elegantem Esstisch umfasst. Der direkte Zugang zum Garten mit seinem einladenden, überdachten Portico bietet die perfekte Kulisse für entspannte Sommerabende im Kreise von Familie und Freunden.Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Whirlpool, das für maximalen Komfort sorgt.Im Untergeschoss gibt es weitere Annehmlichkeiten, darunter eine Gästetoilette, eine Waschküche mit Trockner, einen Technikraum, ein Hobbyzimmer und einen Weinkeller für Weinliebhaber.Der Aussenbereich wird durch einen gepflegten Garten mit eigenem Gemüsegarten sowie zwei überdachte Parkplätze abgerundet und bietet somit alles für ein perfektes Zuhause.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu entdecken.Einige Eckdaten:- Nutzfläche (SUL): 165 m²- Garten: 320 m²- Portio: 25 m²- Wärmepumpe- Fussbodenheizung- Hochwertige Ausstattung- Alarmanlage- Bewässerungssystem- Mähroboter- Möglichkeit Nutzung als Zweitwohnsitz ________________________________________________

Villa mit Seeblick in Collina d'Oro

Wir verkaufen eine Villa, die inmitten der Grünanlagen mit Blick auf den Golf von Agno und Caslano liegt. 1. Stock: Eingangshalle, großer Salon mit Kamin, Küche, Schlafzimmer und Doppelpersonenbad. Großer Terrazzo mit direktem Zugang von Küche und Wohnzimmer. EG: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Doppelpersonenbad, Terrazzo mit Zugang von Wohnzimmer und Küche. Teilkeller: Waschküche, großer Dienstbereich und Weinkeller, Ausgang zum Garten. Garage und mehrere Außenparkplätze stehen zur Verfügung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 3'400 m2, von der ein Teil noch bebaubar ist.

Villa con vista, charme e potenziale unico

In una posizione esclusiva, poco distante dall'affascinante nucleo di Breganzona, proponiamo in vendita una villa dal carattere unico, con una vista impareggiabile su Lugano, il lago e sulle montagne circostanti.Circondata da un ampio giardino privato, la proprietà gode di massima privacy e si distingue per il suo stile architettonico originale e per gli ambienti unici. La superficie complessiva della proprietà è di 1477 mq.Originariamente concepita come bifamiliare, la villa dispone di due unità indipendenti, ciascuna con ingresso separato, ma collegati internamente, offrendo grande flessibilità: ideale per due nuclei familiari, per vivere e lavorare nello stesso luogo, oppure per creare una prestigiosa villa unifamiliare.Limmobile necessita di ristrutturazione, ma presenta già ora elementi di grande valore: due spaziosi saloni con soffitti a doppia altezza ognuno con camino, ampie vetrate che inondano gli interni di luce naturale, due terrazze panoramiche e un grande giardino ideale per realizzare una zona relax.La proprietà dispone di ulteriori indici edificatori che consentono lampliamento della villa.La suddivisione attuale della villa è la seguente:Appartamento 1- Primo piano: ingresso su atrio balconato con affaccio sul soggiorno, due camere e un bagno- Piano terra: ampio soggiorno con vetrate a tutta altezza e camino, cucina separata, una camera da letto, un bagno, locale tecnico e cantinaAppartamento 2- Ingresso indipendente che porta al soggiorno di grande fascino con camino caratteristico, grandi vetrate panoramiche e cucina aperta, oltre a un bagno per gli ospiti- Dal soggiorno si accede a un soppalco adibito a studio, che conduce al secondo piano dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere, due bagni e una guardarobaUna residenza di rara bellezza, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, viste mozzafiato e la possibilità di creare unabitazione personalizzata, di grande rappresentanza.___________________________________________Einzigartige Villa mit PanoramablickIn privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom charmanten Ortskern von Breganzona entfernt, steht diese aussergewöhnliche Villa, die durch ihre einzigartige Architektur und dem Panoramablick Richtung Lugano, den See und die umliegende Berglandschaft besticht.Umgeben von einem grosszügigen, privaten Garten bietet die Liegenschaft maximale Privatsphäre und überzeugt durch ihren originellen architektonischen Stil sowie durch einzigartige Raumlösungen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohneinheiten jeweils mit separatem Eingang, aber intern verbunden. Diese Struktur ermöglicht eine hohe Flexibilität: ideal für zwei Familien, zum Wohnen und Arbeiten am selben Ort oder zur Umwandlung in eine exklusive Einfamilienresidenz.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1477 Quadratmeter.Die Immobilie bedarf einer Renovierung, verfügt jedoch bereits über hochwertige Elemente: zwei grosszügige Wohnräume mit doppelt hoher Decke und eindrucksvollen Kaminen, große Fensterfronten, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten, zwei Panoramaterrassen sowie einen weitläufigen Garten perfekt zur Gestaltung einer privaten Ruheoase.Die aktuelle Raumaufteilung der Villa gliedert sich wie folgt:Wohnung 1- Im Obergeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit einer Galerie, die einen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich bietet. Auf dieser Etage liegen ausserdem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.- Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit raumhohen Fensterfronten und einem eindrucksvollen Kamin, eine separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Technikraum und ein Keller.Wohnung 2:- Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich der in ein äußerst charmantes Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, grossen Panoramafenstern und offener Küche führt. Auf dieser Ebene befindet ...

Wunderschöne Villa mit Seeblick in erhöhter Lage in Figino

Im malerischen Kontext von Figino, am Ufer des Luganer Sees, befindet sich diese prächtige 6,5-Zimmer-Villa, eine Oase der Ruhe in einer exklusiven Atmosphäre. Die Immobilie, die in einem der begehrtesten Viertel der Region liegt, bietet eine ruhige, aber gleichzeitig strategische Lage, mit leichtem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Einkaufszentren.Die Wohnung, die 2008 einer umfassenden Renovierung mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen unterzogen wurde, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet große, gut verteilte Räume.Erdgeschoss:Der Eingang führt zu einem Atrium, das zu einem Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche mit Essbereich und einem Gästebad führt. Von dem Wohnbereich aus gelangt man zum Garten mit überdachten Bereichen, Grill und Veranda. Das Erdgeschoss wird durch einen Innenpool mit Verglasung und direktem Zugang nach draußen abgerundet, mit atemberaubendem Blick auf den See und die umliegenden Berge.Obergeschoss:Fünf helle Schlafzimmer mit Seeblick, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckwanne. Zwei weitere Bäder, ein Raum für die Wäscherei und eine Terrasse runden das Obergeschoss ab.Untergeschoss (Souterrain):Zugang über eine Doppelgarage zu einem Atrium mit Einbauschränken, Büro, Vorratskammer/Weinkeller, Technikraum und Abstellraum. Außerhalb des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Parkplatz.Diese prächtige Residenz bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante Wohnung mit unvergleichlichem Blick, exklusivem Komfort und einer ruhigen, harmonischen Umgebung suchen.Verkaufspreis: auf Anfrage.Die Immobilie kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Prächtige Villa in Montagnola

Entdecken Sie diese prächtige Villa in Montagnola, in einem der schönsten und ruhigsten Wohnviertel von Lugano. Mit einer exklusiven Panoramavista auf den See und die Berge bietet diese helle und geräumige Villa auf 5 Etagen, alle mit einem komfortablen Aufzug verbunden, viel Platz.EigentumsbeschreibungEbene 0 - Garage: Die untere Ebene bietet eine große Garage mit Platz für vier Autos, garantierend komfortablen und sicheren Zugang.Ebene 1 - Fitnessbereich: Im ersten Stock finden Sie ein privates Fitnessstudio, ideal für ein aktives und gesundes Leben ohne das Haus zu verlassen.Ebene 2 - Mehrzweckbereich: Die zweite Ebene ist funktionell und komfortabel, mit einem Weinkeller, einer Waschküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, das beide Zimmer bedient, und bietet so Praktikabilität und Komfort für die ganze Familie.Ebene 3 - Schlafbereich: Im dritten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, das Hauptschlafzimmer mit Walk-in-Closet und ein großzügiger Weinkeller, alle darauf ausgerichtet, maximalen Komfort zu bieten. Hier finden Sie auch den atemberaubenden Infinity-Pool, der eine direkte Verbindung zum See suggeriert und das Gefühl vermittelt, immer im Urlaub zu sein.Ebene 4 - Wohnbereich: Die oberste Ebene ist das Herz der Villa, mit einer geräumigen Wohnzone, die eine moderne Küche, ein Esszimmer und einen Wohnbereich umfasst. Dieser Bereich ist perfekt, um Gäste zu empfangen und unvergessliche Momente mit der Familie zu verbringen.Die Villa verfügt über große Terrassen auf verschiedenen Ebenen, alle durch Außentreppen verbunden und mit direktem Zugang zum Pool. Der Pool mit Infinity-Kante schafft eine visuelle Verbindung zum See und vermittelt das Gefühl, immer im Urlaub zu sein. Auf der Ebene des Haupteingangs stehen zusätzlich zwei externe Parkplätze für Gäste zur Verfügung.Die Gegend von Montagnola benötigt keine Vorstellung, da sie zu den schönsten und ruhigsten von Lugano gehört. Die Villa wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Gesundheit und Wohlbefinden geplant, einschließlich eines freien Raums für die Luftzirkulation zwischen Haus und Berg, um Probleme mit Schimmel und Feuchtigkeit zu vermeiden.Die Villa bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge, mit Fenstern, die wie Gemälde wirken und die Schönheit der umliegenden Landschaft einfangen. Mit einer Wohnfläche von 350 Quadratmetern und zusätzlichen 200 Quadratmetern an Nebenflächen, alles auf einem 735 m² großen Grundstück, bietet diese Villa alles, was für unvergleichlichen Komfort benötigt wird.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Vezia, prächtige Villa mit Innenpool

Auf dem Hügel von Vezia in einer Wohngegend bieten wir eine prächtige Villa auf zwei Ebenen mit einer begehbaren Fläche von etwa 440 m², einem fein bepflanzten Garten und Zugang zum auch im Eigentum befindlichen Waldgebiet.Die Lage ist besonders geschätzt für ihre Ruhe und Privatsphäre, da sie auf einem Hügel und abseits von stark frequentierten Straßen liegt. Sie ist das ideale Haus für Familien, die viel Platz benötigen und gerne Zeit im Freien im Garten verbringen.Die erste Ebene hat eine Fläche von etwa 240 m². Eine schöne Treppe führt in den Wohnbereich, in dem sich ein großzügiger Wohnraum mit zentralem Kamin, sichtbaren Holzbalken und großen Glasflächen befindet, die dem gesamten Ambiente ein wunderbares natürliches Licht verleihen. Es gibt ein geräumiges Esszimmer, eine bewohnbare Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gästebad und schließlich ein Arbeitszimmer. Von dem gesamten Wohnbereich aus kann die Terrasse betreten werden.Eine bequeme Treppe führt zur unteren Ebene mit etwa 195 m². Wenn man die Treppe hinuntergeht, fällt der Blick auf den gerade renovierten Innenpool, mit Sauna und Dampfbad, neben dem sich der Umkleideraum mit Duschen befindet. Wenn man weiter auf dieser Ebene geht, findet man die Grotte mit einem ausgestatteten Kaminkochbereich, das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem Hauptschlafzimmer-Bad mit Whirlpool und Dusche, zwei weitere Schlafzimmer und das dritte Badezimmer, das ebenfalls mit Dusche und Whirlpool ausgestattet ist.Die gesamte Ebene ist von einem Garten, Arkaden und Veranden umgeben, die die Innenräume vor der direkten Sonneneinstrahlung schützen und zusätzlich hervorragende schattige Außenbereiche zum Essen oder Trinken im Freien bieten.Zur Villa gehören auch die Waschküche, der Schutzraum, der Technikraum, der Weinkeller, die Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze.Die Villa wurde kürzlich im Jahr 2012 renoviert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Sie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Abdichtung der Balkone und Terrassen wurde erneuert, alle Dachrinnen und der Dachstuhl wurden erneuert, wodurch ein guter Wärmeschutz gewährleistet ist. Es wurden Solarmodule installiert, das gesamte Elektroanlagen-System wurde durch ein domotisches System ersetzt, das die Steuerung von Licht, Jalousien und Außenmarkisen ermöglicht. Es gibt eine Alarmanlage der neuesten Generation und eine Vorbereitung für eine Klimaanlage.

Freistehende Villa mit grossem Privatpark in Ponte Capriasca

Sonne, Privatsphäre und Wohnqualität auf einem 1'460 m² grossen Grundstück, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Seltene Gelegenheit in Ponte Capriasca Villa mit bedeutendem EntwicklungspotenzialIn ruhiger und gut angebundener Wohnlage nahe Lugano bieten wir eine aussergewöhnliche Liegenschaft an, die eine bestehende Villa mit einem attraktiven Entwicklungspotenzial vereint.Das Grundstück umfasst 1460 m² und ist mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1987) mit 5.5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche bebaut. Die Immobilie verfügt über einen grosszügigen Garten, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze.Highlights:Wohnzone R3Ausnützungsziffer 0.7 (mit möglichem Energiebonus total 0.8)Potenzielle Nettowohnfläche bis ca. 1168 m²Gute Grundstücksform und optimale NutzbarkeitErweiterungspotenzial vorhandenDie Liegenschaft eignet sich sowohl als hochwertiger Wohnsitz mit langfristiger Perspektive als auch als interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungsspielraum.Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick und Qualitätsanspruch.

Exklusives Panoramavillen

In einem der exklusivsten und gefragtesten Wohngebiete von Lugano bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Villa von etwa 350 m² an, mit Panoramaterrassen und Nebenräumen.Das Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee, eine hervorragende Sonnenausrichtung und absolute Privatsphäre, obwohl es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist.Die auf mehrere Ebenen verteilte Residenz bietet große Wohnbereiche, eine unabhängige Wohnung für Gäste oder Personal, großzügige Nebenräume und ein charakteristisches, separates Gebäude mit großem Potenzial.Ein bereits genehmigtes Projekt für die komplette Renovierung des Anwesens ist ebenfalls verfügbar, einschließlich doppelter Außenparkplätze und wichtiger Wertsteigerungsmaßnahmen.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz in einer der exklusivsten Lagen von Lugano realisieren möchten.Vollständige Dokumentation und Informationen sind nur auf qualifizierte Anfrage erhältlich.

In zona residenziale, soleggiata e tranquilla con piscina

Ubicata in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e circondata dal verde, questa villa indipendente di 570 m² abitabili e ben 27'166 m di terreno offre molteplici possibilità d'utilizzo.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ubicata in una zona residenziale tranquilla e molto soleggiata con privacy garantita+ Ampi spazi e locali dalle generose dimensioni+ Grande giardino con terrazzo, diversi angoli relax, zona grill, stagno e molto terreno con sorgente d'acqua+ Possibilità di separare i 2 piani con relativa messa a reddito, abitazione primaria e secondaria + Ampia piscina esterna ristrutturata nel 2017, collettori acqua calda sul tetto+ 5 Posteggi esterni, 1 garage e la possibilità di un altro post auto internoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Diese freistehende Villa liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ In einer ruhigen und sehr sonnigen Wohngegend gelegen, garantierte Privacy+ Grosszügige Räume und große Zimmer+ Grosser Garten mit Terrasse, mehreren Entspannungsbereichen, Grillplatz, Teich und viel Land mit Wasserquelle+ Möglichkeit, die beiden Etagen zu trennen (und zu vermieten), Haupt- und Zweitwohnsitz möglich+ Grosser Außenpool, 2017 renoviert, Warmwasserkollektoren auf dem Dach+ 5 Aussenparkplätze, 1 Garage und Möglichkeit für einen weiteren InnenparkplatzUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

Muzzano: prächtige Villa mit Charme, 6,5 Zimmer mit Seeblick und großem Garten

Muzzano: Villa 6,5 Zimmer, 350 m² mit Grundstück 442 m², 4 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum, 3 Badezimmer, 1 Parkplatz, Seeblick, Privatsphäre und RuheIn einem historischen Wohnkontext von Nucleo, prächtige Villa mit Charme, die wie in einer Geschichte lebt.Sie wurde 2005 komplett renoviert und ihr ursprünglicher eleganter Architekturstil bewahrt, als ob die Vergangenheit noch immer diskret und präsent wäre, um jeden Winkel lebendig zu machen, mit allen charakteristischen Elementen, die zwischen Tradition und Moderne schwanken.Die Innenräume sind von dem Licht erhellt, das durch die großen Boden-Verglasungen hereinkommt und eine warme und einladende Atmosphäre schafft, mit klassischem, raffiniertem Geschmack, bei dem man eine atemberaubende Aussicht auf den ebenen, gepflegten Garten, den See und eine bezaubernde Landschaft genießt, die in Harmonie mit der umliegenden Natur und den Bergen ist.Diese Immobilie bietet eine diskrete Schönheit von Frieden und Ruhe für diejenigen, die in einem funktionalen Kontext leben möchten, der zwischen dem Charme der Vergangenheit und dem Komfort der Gegenwart verschmolzen ist.In unmittelbarer Nähe befinden sich der Muzzano-See, die amerikanische Schule Tasis, öffentliche Dienste, von denen aus das Zentrum von Lugano und alle städtischen Infrastrukturen leicht erreichbar sind.Die Villa besteht aus 6,5 Zimmern, die auf 3 Ebenen verteilt sind, mit einer begehbaren Fläche von 220 m², einer Bruttogesamtfläche von 350 m² und einer Grundstücksfläche von 442 m².Baujahr 1960, die letzte Renovierung fand 2005 statt.Sie wurde konzipiert, um alle Anforderungen in Bezug auf Funktionalität und Design zu erfüllen, mit doppelten Wänden, Holzdecken, Fresken, Holzböden und zahlreichen festen Einbauten.Jedes Detail wurde mit hochwertigen Lösungen und Oberflächen sorgfältig gestaltet und präsentiert sich wie folgt:Erdgeschoss und Zwischengeschoss - Wohnbereich- Panoramazeitung, großes Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und direktem Zugang zum Garten, Essbereich, moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, ein Studienzimmer, ein Schlafzimmer mit BadErstes Obergeschoss und Galerie - Schlafbereich- Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide, zweites Schlafzimmer, 1 Bad, mehrere EinbauschränkeUntergeschoss- Bad, verfügbarer Raum mit Außenzugang, Waschküche, Weinkeller, TechnikraumDie Villa verfügt über einen Außenparkplatz mit Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz in der Garage zu mieten.

Traumhafte Villa in Montagnola

Immersed in the exclusive greenery of Montagnola, this extraordinary luxury villa enchants with a simply perfect lake view and absolute privacy. An oasis of elegance and refinement, where spacious open spaces, high-quality materials, and natural light create a unique and timeless atmosphere.The property features 6 magnificent suites with private bathrooms, a spectacular panoramic infinity pool, and environments designed to live in maximum comfort in one of the most renowned and prestigious locations on Lake Lugano.

VERNATE · VILLA MIT ZWEI WOHNUNGEN · RAUM, LICHT UND OFFENE SICHT AUF DEN SEE

In einer dominanten Position der Gemeinde Vernate, umgeben von einem Viertel mit Einfamilienhäusern und einem ruhigen, gut gepflegten Umfeld, bieten wir eine Villa an, die sich durch ihre Größe, die Ordnung der Räume und die panoramische Aussicht auf den See auszeichnet, offen und kontinuierlich.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 750 m² und eignet sich als Zweifamilienhaus, dank der zwei unabhängigen Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Zähler. Eine Lösung für Familien, die das gleiche Haus teilen möchten, während sie Privatsphäre und Autonomie bewahren, oder für diejenigen, die eine Kombination aus Hauptwohnsitz und zusätzlicher Einheit suchen.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer nutzbaren Gesamtwohnfläche von etwa 273 m², zusätzlich zu 64 m² für die technischen Räume, die funktional und leicht zugänglich sind.Die Hauptbereiche umfassen:? Sechs SchlafzimmerGut proportioniert, hell, geeignet für das Familienleben sowie für Studien- oder Hybridbedürfnisse.? Zwei WohnzimmerMit direktem Zugang zu den Terrassen und einer angenehmen Kontinuität zwischen Innen und Außen.? Zwei KüchenVollständig und gut organisiert, eine für jede Wohneinheit.? Vier BadezimmerOrdnungsgemäß verteilt und auf die verschiedenen täglichen Bedürfnisse ausgerichtet.? Keller, technische Räume und SchutzraumNützlich als Serviceräume, Lager oder Unterstützungsflächen für das Haus.Außerhalb bietet die Villa , ideale Orte, um die Aussicht auf den See und die Ruhe des Viertels zu genießen.Die Liegenschaft wird durch eine Garage von 73 m² mit einer Kapazität für bis zu vier Autos vervollständigt, eine komfortable und seltene Lösung in der Gegend.Ein Haus, das den Raum, die Funktionalität und die Stille in den Mittelpunkt stellt, mit der Möglichkeit, die innere Zusammensetzung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Für Informationen oder Besuche sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare – Wohnen für morgen.

Eine Villa wie keine andere – Eleganz, Privatsphäre und unvergleichliche Aussicht!

Eine Villa wie keine andere – Eleganz, Privatsphäre und unvergleichliche AussichtIn Bissone, an einer der begehrtesten Lagen am Luganersee, erhebt sich diese herrschaftliche Villa – ein architektonisches Meisterwerk, das Stil, Raffinesse und absolute Privatsphäre vereint.Bereits beim Betreten spürt man die Einzigartigkeit dieser Residenz: edler Marmor in allen Räumen, kunstvolle Deckenverzierungen und eine Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt. Jede Linie, jedes Detail ist Ausdruck zeitloser Eleganz.Die Villa bietet: • Einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern und spektakulärem Blick über den See • Einen exklusiven Masterbereich mit privatem Salon, direktem Gartenzugang und eigener Terrasse • Zwei weitere Schlafzimmer von höchster Raffinesse • Drei luxuriöse Badezimmer • Eine edle Wohn-/Essküche, die Kulinarik und Geselligkeit verbindet • Diskrete Wirtschaftsräume, verschiedene Aussenterassen, Garage und Aussenparkplatz Der über 700 m² grosse Privatgarten ist ein Paradies für sich:Ein eleganter Pool mit Pergola ein überhöhter überdachter Lounge-Bereich mit Grill und die atemberaubende Sicht über den Luganersee machen diesen Ort zu einem Refugium der Extraklasse.Diese Villa ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement von Stil und Lebenskunst.Ob als erstklassiger Erstwohnsitz oder als prestigeträchtiger Zweitwohnsitz – hier erwerben Sie eine Rarität, die in dieser Form kaum wieder auf den Markt kommt.Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Anwesen.Aufgrund der besonderen Exklusivität dieser Immobilie bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.

Einzigartiges Haus inmitten der Natur

Ruhige Wohlfühloase in den Hügeln von Agno In der malerischen Hügellandschaft von Agno gelegen, bietet diese charmante renovierungsbedürftige Immobilie die seltene Gelegenheit, ein exklusives Zuhause inmitten von Natur und Privatsphäre zu verwirklichen.Das Haus ist von einem grosszügigen Garten mit idyllischer Waldkulisse umgeben und vermittelt eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Die hellen und gut aufgeteilten Innenräume bieten grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Ein Kamin sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die grossen Fenster einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Swimmingpool, die nach einer stilvollen Renovation wieder zum Mittelpunkt des Hauses werden kann. Der Ausblick auf die umliegende Natur ist beeindruckend.Auf derselben Etage befinden sich zudem eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.Im Erdgeschoss liegt der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, davon eines mit eigenem Bad en-suite, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Eine Veranda mit direktem Zugang zum Garten ergänzt diese Etage und bietet nach einer Renovation das Potenzial für einen wunderschönen Entspannungsbereich.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gedeckten Parkplatz sowie einen zusätzlichen Aussenstellplatz.Verkaufspreis: CHF 1’450’000.–

VILLA VISTA LAGO CON IMPORTANTI POSSIBILITÀ DI SVILUPPO

La proprietà è situata a Montagnola, una delle località più rinomate della Collina d'Oro, e gode di una posizione privilegiata: immersa nel verde con splendida vista lago. La zona si distingue per tranquillità e qualità abitativa, nelle immediate vicinanze della prestigiosa scuola americana TASIS e di tutti i principali servizi.L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione grazie anche all'importante potenziale edificatorio residuo di circa 300 m². Si presta sia come residenza privata sia come investimento con possibilità di sviluppo progettuale. Edificata nel 1963, la proprietà si presenta nello stato originale e offre ampie possibilità di aggiornamento e reinterpretazione in chiave contemporanea. L'abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie interna complessiva di circa 289 m², caratterizzata da ambienti ampi e da una distribuzione dinamica degli spazi, con interessante potenziale di personalizzazione.Al piano principale si trova la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con zona pranzo, in continuità con gli spazi esterni, tra cui patio e verande, ideali per vivere appieno l'outdoor. La cucina, separata e funzionale, gode di accesso diretto all'esterno. La proprietà dispone di 3 camere da letto, tra cui una camera padronale, oltre a 2 bagni. Alcuni ambienti dispongono di accesso diretto agli spazi esterni, aumentando luminosità e vivibilità.Il piano inferiore ospita una zona accessoria con ambienti versatili, ideali come spazi hobby, ospiti o studio, completata da lavanderia, toilette con doccia, locali tecnici e aree di deposito.Completano la proprietà un box coperto per due posti auto di media grandezza e una piscina esterna di 32 m² dotata di copertura vetrata, integrata negli spazi esterni e valorizzabile nell'ambito di un progetto di aggiornamento.Le ampie superfici esterne, tra verande e patio, creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, offrendo molteplici possibilità di valorizzazione e reinterpretazione architettonica.La propriété est située à Montagnola, l'une des localités les plus renommées de la Collina d'Oro, et bénéficie d'une position privilégiée : entourée de verdure avec une magnifique vue sur le lac. La zone se distingue par sa tranquillité et sa qualité de vie, à proximité immédiate de la prestigieuse école américaine TASIS et de tous les principaux services.Le bien représente une intéressante opportunité de valorisation, également grâce à un important potentiel constructible résiduel d'environ 300 m². Il se prête aussi bien à un usage de résidence privée qu'à un investissement avec potentiel de développement.Construite en 1963, la propriété se présente dans son état d'origine et offre de nombreuses possibilités de mise à jour et de réinterprétation dans un style contemporain.La maison se développe sur plusieurs niveaux pour une surface intérieure totale d'environ 289 m², caractérisée par de grands espaces et une distribution dynamique, avec un intéressant potentiel de personnalisation.Au niveau principal se trouve la zone de vie, composée d'un lumineux séjour avec salle à manger, en continuité avec les espaces extérieurs, dont patio et vérandas, idéals pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine, séparée et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur.La propriété dispose de 3 chambres à coucher, dont une chambre principale, ainsi que de 2 salles de bains. Certains espaces offrent un accès direct à l'extérieur, augmentant la luminosité et la qualité de vie.Le niveau inférieur accueille un espace annexe avec des pièces polyvalentes, idéales comme espaces loisirs, invités ou bureau, complété par une buanderie, des toilettes avec douche, des locaux techniques et des espaces de rangement.La propriété est complétée par un garage couvert pour deux voitures de taille moyenne et une piscine extérieure de 32...

Traumvilla in Lugano mit 6,5 Zimmern und atemberaubendem Blick

Diese wunderschöne und helle Villa befindet sich in einem der begehrtesten Gebiete des Kantons Tessin, in der idyllischen Region von Lugano. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit und dem direkten Zugang zu den Außenbereichen, während die moderne offene Küche mit hochwertigen Ausstattungen ein echter Pluspunkt ist. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei eleganten Bädern bietet diese exklusive Immobilie viel Platz für die ganze Familie.Ein Balkon mit atemberaubendem Blick, eine geräumige Keller, ein privater Aufzug und ein Parkplatz direkt neben dem Haus komplettieren das Angebot perfekt. Erbaut im Jahr 2015 und komplett renoviert im Jahr 2024, präsentiert sich die Villa in hervorragendem Zustand.Die modernen und edlen Innenräume mit hochwertigen Materialien schaffen eine elegante und komfortable Wohnatmosphäre.Die ruhige Lage, ideal für Familien mit Kindern, und die Nähe zu Restaurants, Parks und zahlreichen Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Heizung gewährleistet auch in den kältesten Monaten angenehme Temperaturen, während der gepflegte Außenbereich zu Entspannung einlädt.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Villa komplett renoviert mit großzügigen Innen- und Außenbereichen • Umgeben von Grün mit offenem Blick auf die Hügel • Exzellente Lage in Lugano • Moderner und hochwertiger Ausbau • Zentrale aber ruhige Lage • Gemütliche und renovierte Innenräume • Parkplatz direkt neben dem Haus • Nähe zu Restaurants, Parks und Freizeiteinrichtungen • Ideal für Familien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie eine Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

"Villa di Lusso a Lugano: Design Moderno e Vista Lago Mozzafiato" / "Luxuriöse Villa in Lugano: Modernes Design und Atemberaubender Seeblick"

Questa villa di design lussuoso e moderno è curata nei minimi dettagli con materiali di alta qualità, garantendo comfort ed esclusività. Le stanze luminose offrono una vista mozzafiato sulla natura circostante. La tecnologia avanzata e l'eleganza dei materiali creano un'atmosfera unica.Ristrutturata nel 2020, la villa è in condizioni eccellenti. Situata in una posizione centrale e ricercata, offre facile accesso a infrastrutture di prima classe, inclusa la stazione ferroviaria e Via Nassa. La proprietà è pronta per essere abitata, con riscaldamento a radiatori per un piacevole tepore nelle giornate fredde. • Design moderno e ambienti luminosi • Cucina completamente attrezzata • Numerose camere da letto e bagni • 6 posti auto esterni e 3 in garage • Vicinanza a negozi, scuole e trasporti • Ottime condizioni dopo la ristrutturazione del 2020 • Ambiente affascinante e invitante • Finiture di alto livello • Posizione centrale con ottimi collegamenti pubblici • Accessibile con sedia a rotelle Interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante!-----------------------------------------------------------------------------------------------------Diese luxuriöse und moderne Villa besticht durch ihr raffiniertes Design und hochwertige Materialien, die Komfort und Exklusivität garantieren. Die hellen Räume bieten einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee. Fortschrittliche Technologie und elegante Materialien schaffen eine einzigartige Atmosphäre.Die Villa wurde 2020 renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. In zentraler und begehrter Lage bietet sie einfachen Zugang zu erstklassigen Infrastrukturen, einschließlich des Bahnhofs und der Via Nassa. Die Immobilie ist bezugsfertig und verfügt über eine Radiatorheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. • Modernes Design und helle Räume • Voll ausgestattete Küche • Zahlreiche Schlafzimmer und Badezimmer • 6 Außenstellplätze und 3 Garagenstellplätze • Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln • Hervorragender Zustand nach der Renovierung 2020 • Einladendes und charmantes Ambiente • Hochwertige Ausstattungen • Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung • Rollstuhlgerecht Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!