Villa Kaufen in Bezirk Lugano: 659 Treffer

Elegantes Villa mit 4 Zimmern und Balkon, renoviert, Agno

Im Herzen von Agno, vereint diese seltene einzeln stehende Villa mit 4 Zimmern ruhige Wohnlage und Exklusivität, bietet sie das ideale Refugium für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort in der Tessiner Region suchen. Der Blick vom Balkon erfasst das Licht und die Atmosphäre eines Ortes, an dem das tägliche Leben sich in etwas Besonderes verwandelt, umgeben von einer ruhigen und privilegierten Umgebung. Hier ermöglichen Raum und Qualität die Verwirklichung einer Vision von Zuhause, die jedem Wunsch nach Wohlbefinden und Serenität entspricht.Innen sind vier helle Schlafzimmer und drei Badezimmer funktional verteilt, ideal für Familien, Paare oder diejenigen, die von einer persönlichen, prestigeträchtigen Wohnung träumen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großen Balkon - perfekt, um Momente im Freien zu genießen oder Gäste zu empfangen - während praktische Räume wie Abstellraum, Keller und Dachboden die Praktikabilität des Objekts vervollständigen. Jeder Raum lädt ein, ohne Kompromisse zu leben, mit Räumen, die sich sowohl für Geselligkeit als auch für wertvolle Momente der Entspannung anbieten.Die 2004 erbaute Villa bietet moderne Effizienz und Komfort, verbunden mit hochwertigen Materialien. Die Heizanlage gewährleistet eine effektive Wärmeverteilung, während der aktuelle Zustand jede zukünftige Anpassung ermöglicht, um das Objekt weiter zu valorisieren. Eine nachhaltige und intelligente Lösung, die ein konkretes Potenzial für Wertsteigerung bietet: eine sichere Investition in einer der gefragtesten Orte im Kanton Tessin.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Einzeln stehende Villa mit 4 Zimmern in ruhiger Wohnlage • Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer • Sonniger Balkon mit freiem Blick • Großer Abstellraum für optimale Organisation • Praktischer Keller für Wein oder Archivierung • Geräumiger Dachboden für zusätzliche Bedürfnisse • Ideale Räume für Familien oder Investoren • Optimale Investitionsmöglichkeit und Wertsteigerung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Geräumige 9-Zimmer-Villa mit Seeblick, Viganello (oder Investitionsmöglichkeit für Bauherren, siehe Beschreibung)

Im Herzen von Viganello, in einer Umgebung von Ruhe und Exklusivität, erobert diese elegante Villa mit 9 Zimmern auf den ersten Blick. Grozügige Räume, eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung für den Komfort der Familie und die Möglichkeit, den Alltag zwischen Privatsphäre, Natur und natürlichen Licht zu verbringen, machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Die Nachbarschaft bietet Ruhe, Wohlbefinden und gleichzeitig Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.Die Innenräume bieten sechs geräumige Schlafzimmer, ideal für große Familien oder diejenigen, die flexible Räume für Arbeit oder zur Unterbringung von Gästen wünschen. Die zwei Badezimmer gewährleisten Praktikabilität und Komfort im täglichen Leben, während zusätzliche Räume wie der Keller und der Abstellraum die Wohnqualität mit perfekten Lösungen für Organisation und Funktionalität vervollständigen.Die 1965 erbaute Villa bewahrt einen soliden und authentischen Charme, mit Details aus der Epoche, die heute eine Chance zur Personalisierung und zukünftigen Wertsteigerung bieten. Die Wärmeverteilung durch ein dediziertes System bietet eine ideale Grundlage für mögliche Innovationen im Bereich Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber der tessinischen Lebensqualität - das perfekte Gleichgewicht zwischen Immobilienwert und Wachstumsmöglichkeiten.Interessante Gelegenheit auch für Investoren und Bauherren. Eigenschaften des Hauptgrundstücks • Grundstücksfläche: 663 m² • Baurecht: R2 intensiv • Baudozent (BO): 30% • Ausnutzungsgrad (AG): 0,45 • Mindestgrünfläche: 30% • Maximale Traufhöhe: 7,7 m • Maximale Firsthöhe: 9,5 m Es besteht außerdem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück separat zu erwerben, das derzeit unbebaut ist. Eigenschaften des angrenzenden Grundstücks • Grundstücksfläche: 635 m² • Baurecht: R2 intensiv • Ausnutzungsgrad (AG): 0,45 • Verhältnis der bebauten Fläche: 30% • Mindestgrünfläche: 30% • Maximale Traufhöhe: 7,5 m • Maximale Firsthöhe: 9,5 m Diese Immobilienangebot ist gekennzeichnet durch: • Villa mit 9 Zimmern in ruhiger Lage • Sechs Schlafzimmer für maximale Flexibilität • Zwei funktionale und helle Badezimmer • Geräumiger Keller für optimale Organisation • Zusätzlicher Abstellraum für mehr Praktikabilität • Gute Investitions- und Wertsteigerungsmöglichkeit • Baujahr 1965, personalisierbar nach Geschmack • Ideal für Familien und Besitzer, die Wert auf Wohlbefinden legen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Designer-Villa mit atemberaubendem Seeblick, SPA und Innenpool - Vico Morcote

Im Herzen der exklusiven Vico Morcote vereint diese moderne, domotische Villa mit 4,5 Zimmern zeitgenössisches Design, Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee, bieten einen Lebensstil, der Komfort und Wohlbefinden verkörpert.Das Highlight der Immobilie ist der exklusive, private SPA-Bereich mit Innenpool und Sauna, eine Oase der Entspannung, die das ganze Jahr über genossen werden kann. Die hellen, mit hochwertigen Materialien verfeinerten Räume umfassen eine große Wohnzone, drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und einen geräumigen Weinkeller, all dies kann über ein fortschrittliches domotisches System gesteuert werden.Die 2018 erbaute Villa bietet eine hohe Energieeffizienz und wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft. Dank ihrer privilegierten Lage kann sie auch als Ferienhaus erworben werden, was sie zu einer exklusiven Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtige Investition macht.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch:? 3 externe Parkplätze inklusive? Interner Parkplatz verfügbar? 4,5 Zimmer im modernen Design? Villa mit domotischem System? Vier Badezimmer für höchsten Komfort? Neuere Bauweise (2018)? Geräumiger Weinkeller? Geeignet auch als FerienhausInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Moderne Villa mit 5 Zimmern und atemberaubendem Blick, Val Mara-Rovio

In der ruhigen und gesuchten Umgebung von Val Mara-Rovio repräsentiert diese elegante Villa mit 5 Zimmern viel mehr als ein Zuhause: Es ist eine Einladung, in Harmonie mit der Natur, dem Komfort und der Raffinesse eines exklusiven Lebensstils zu leben. Die Sorgfalt bei der Ausführung und die Helligkeit der Räume schaffen eine einzigartige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe ohne die Praktikabilität der Nähe zu den Dienstleistungen aufgeben möchten.Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einem Panoramabalkon, perfekt für Entspannung und Geselligkeit, während die zwei Schlafzimmer und die zwei Badezimmer Privatsphäre und Funktionalität bieten, sowohl für Familien als auch für Paare. Ein zur Verfügung stehender Keller erweitert den nutzbaren Raum und bietet intelligente Lösungen für jede Anforderung.Errichtet im Jahr 2026, entspricht diese Villa voll und ganz den Anforderungen an Nachhaltigkeit und Effizienz, die an ein modernes Eigentum gestellt werden. Das Heizungssystem in Kombination mit den Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung stärkt den Wert und das Potenzial zur Wertschöpfung, zeichnet somit eine solide und zukunftsorientierte Investition.Ein neuer Anfang erwartet diejenigen, die das Privileg erkennen, ihr eigenes Lebensprojekt in einer der faszinierendsten Regionen des Tessins zu verwirklichen.Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch: • Villa mit 5 Zimmern in ruhiger Wohngegend • Panoramaveranda für Entspannungsmomente • 2 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer • Private Taverne und zusätzliche Räume • Neubau aus 2026 • Potenzial zur Wertschöpfung und sichere Investition Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.

Elegantes Villenhaus mit 8.5 Zimmern, edlem Ausbau und großem Autoabstellplatz, Monteceneri

Immerged in der Stille von Rivera, liegt diese faszinierende Doppelhaushälfte aus dem frühen 20. Jahrhundert, die komplett renoviert wurde, und repräsentiert ein perfektes Gleichgewicht zwischen Geschichte, Charme und modernem Komfort. Auf drei Ebenen plus dem Untergeschoss verteilt, bietet sie 8,5 großzügige und vielseitige Räume, ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die viel Platz und eine gute Organisation benötigen.Die Innenräume erzählen die Geschichte des Hauses: im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich neben einer großen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befindet sich eine zweite Küche mit großem Esszimmer und Veranda, sowie ein helles Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer - eine Konfiguration, die das Objekt auch als Doppelhaushälfte interessant macht.Im zweiten Stock befindet sich die Hauptschlafzone mit drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, und einem Badezimmer mit Dachfenster, das natürliche Licht und Atmosphäre spendet. Im Untergeschoss befinden sich eine große Waschküche, Lagerräume und in mehrere Räume unterteilte Keller, ideal für die Organisation aller Bedürfnisse.Außen lädt der private Garten zum Entspannen und Feiern im Freien ein. Das Objekt verfügt über 4-5 Außenparkplätze und einen großen Garage von etwa 40 m², was den Alltag praktisch und komfortabel macht.Ein wertvoller Zusatz ist der charakteristische Grotto von etwa 40 m², der über einen eigenen Eingang und einen Teil des Gartens verfügt, der optional unabhängig genutzt werden kann: ein vielseitiger Raum, der sich in eine Hobbyzone, ein separates Studio oder eine interessante Einnahmequelle verwandeln lässt.Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein Haus mit Charakter suchen, das große Räume, Flexibilität und architektonischen Charme in einer der schönsten Gegenden des Tessins bietet.Ein Ort, an dem die Vergangenheit harmonisch mit der Gegenwart spricht und bereit ist, Ihr nächstes Lebensprojekt aufzunehmen.Diese Immobilienangebot ist gekennzeichnet durch: ? Eine prächtige Doppelhaushälfte aus dem frühen 20. Jahrhundert, fein renoviert? 8,5 repräsentative Räume, hell und harmonisch verteilt? Vielseitige Wohnräume, ideal auch für eine multigenerationelle Lösung? Einladender, unabhängiger Grotto mit eigenem Garten? Privater, reservierter Garten, ideal für exklusive Entspannungsmomente? Große Garage von etwa 40 m² und 4-5 AußenparkplätzeInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Geräumige 5.5-Zimmer-Villa mit großem Garten und offenem Blick in Caslano

In der wunderschönen Umgebung von Caslano liegt diese elegante 5.5-Zimmer-Villa, die eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und komfortablen Verbindungen zu den Dienstleistungen des Zentrums bietet. Durch die privilegierte Lage, umgeben von Grün, genießt man eine entspannte Atmosphäre und angenehme Aussichten, die einen serenen und raffinierten Lebensstil inspirieren. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives Refugium suchen, das sowohl das Wohlbefinden der Familie als auch den persönlichen Prestige schätzt. Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet großzügige Räume mit einer modernen und funktionalen Aufteilung.Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin schafft einen geselligen Bereich mit authentischem Charme, perfekt für unvergessliche Momente mit den Liebsten. Der sonnige Garten, ideal für Kinder und Abendveranstaltungen, unterstreicht die Wohnlichkeit des Hauses, während die innere Aufteilung Privatsphäre und Funktionalität garantiert: Die Räume sind ideal auf mehrere Ebenen verteilt, mit hellen Zimmern, zwei Badezimmern und multifunktionalen Bereichen, die sich für vielfältige Nutzung eignen. Die Lage ist komfortabel für den täglichen Bedarf: Die Coop ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und die Grundschule liegt nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, was die Villa zu einem perfekten Ort für aktive und qualitätsbewusste Familien macht.Das 1970 erbaute Anwesen präsentiert sich im ursprünglichen Zustand und bietet breite Möglichkeiten zur Individualisierung: Die Möglichkeit, Küche und Badezimmer zu renovieren, ermöglicht die Schaffung einer maßgeschneiderten Umgebung, die den persönlichen Stil voll zum Ausdruck bringt. Durch die Integration von nachhaltigen Lösungen wie effizienten Energieversorgungssystemen wird diese Villa zu einer wahren Investition in die Zukunft, dank ihres interessanten Potenzials zur Wertsteigerung und den Eigenschaften, die sowohl anspruchsvolle Eigentümer als auch Investoren anziehen. Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Tessins, um das eigene Lebensprojekt zu realisieren.Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: • 5.5 Zimmer mit großen Möglichkeiten zur Individualisierung • Ruhige und grüne Lage in Caslano • Gemütlicher Kamin für besondere Momente • Sonniger Garten, geeignet für Familien • Nur 2 Minuten zu Fuß von der Coop entfernt • Grundschule in 10 Minuten zu Fuß erreichbar • Ursprünglicher Zustand, großes Potenzial zur Wertsteigerung • Möglichkeit, in nachhaltige Lösungen zu investieren • Optimale Ausrichtung und atemberaubende Aussicht • Ideal als Investition oder Familienhaus Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Charmanter Ferienbungalow in Morcote mit Garten und atemberaubendem Seeblick

Zwischen den sonnigen Hügeln von Morcote repräsentiert diese elegante Einzelvilla mit 4,5 Zimmern eine authentische Oase der Ruhe und des Luxus. Perfekt als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz, bietet die Immobilie einen atemberaubenden Seeblick, große Fenster, die die Räume mit natürlichen Licht fluten, und sorgfältig gepflegte Außenbereiche, in denen man sich in absoluter Privatsphäre entspannen kann. Die in der grünen Umgebung eingebettete Whirlpool-Badewanne komplettiert das Wohlbefinden, macht jeden Moment einzigartig.Die Innenräume sind für maximalen Komfort konzipiert: das große Wohnzimmer mit zentralem Kamin wird zum geselligen Herzstück der Villa, während die hellen Schlafzimmer auf den privaten Garten hinausgehen, ideal für Familien oder die, die Entspannung im Freien lieben. Die Panoramaterrasse und die strategische Lage, nur wenige Schritte vom See und den lokalen Dienstleistungen entfernt, verbinden Exklusivität und Praktikabilität.Die 2000 erbaute und 2010 renovierte Villa ist sofort bewohnbar und bietet eine seltene Kombination aus Eleganz, Komfort und dauerhaftem Wert. Eine einzigartige Gelegenheit für die, die eine prächtige Residenz oder ein Traumferienhaus in Morcote suchen. Hauptmerkmale: ? Einzelvilla mit 4,5 Zimmern und spektakulärem Seeblick? Ruhige und Wohngegend? Großer privater Garten mit Grünflächen und Whirlpool? Zentrales Wohnzimmer mit Kamin? Helle und sonnige Räume? Panoramaterrasse für Entspannungsmomente? Überdachter Parkplatz? Ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und entdecken Sie diese einzigartige Villa in Morcote.

Traumhafte Villa in Pura mit herrlichem Seeblick und privatem Pool - Splendida villa a Pura con magnifica vista lago e piscina privata

Diese exklusive Villa überzeugt durch ihre idyllische Lage in Pura mit herrlichem Seeblick. Das helle Wohnzimmer und die renovierte, großzügige Küche bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Balkon, Reduit und drei Kellerräumen ist ausreichend Komfort garantiert. Parkmöglichkeiten sind sowohl in der Garage als auch auf einem Außenstellplatz vorhanden.Die ruhige Umgebung ist ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus, umgeben von Natur und nahe Restaurants, Freizeitangeboten und einem Schwimmbad.Highlights: • Nutzung als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz möglich • Seeblick und ruhige Lage • Swimmingpool • Garage und Außenstellplatz • Drei Kellerräume Questa esclusiva villa si distingue per la sua posizione idilliaca a Pura, con splendida vista lago. Il soggiorno luminoso e la cucina rinnovata e spaziosa offrono un ambiente accogliente. Con 3 camere da letto, 2 bagni, balcone, ripostiglio e tre cantine, la villa garantisce comfort e funzionalità. Il parcheggio è disponibile sia in garage che all'esterno.La zona tranquilla è perfetta per una seconda casa o casa vacanze, immersa nella natura e vicina a ristoranti, attività ricreative e piscina.Caratteristiche principali: • Possibilità di utilizzo come casa vacanza o seconda casa • Vista lago e posizione tranquilla • Piscina • Garage e posto auto esterno • Tre cantine

Das perfekte Haus für die Familie: Raum, Licht und Panorama (Seeblick)

In einer ruhigen Wohngegend von Agno befindet sich diese gemütliche Villa mit 6,5 Zimmern, die durch ihre atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Hügel und den See besticht.Das geräumige Wohnzimmer, hell und gut ausgestattet, bietet einen idealen Raum für Entspannungsmomente mit der Familie. Die moderne und geräumige Küche lädt zum Kochen und zum Verweilen ein. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Immobilie höchsten Komfort und viel Platz für die ganze Familie.Die Villa verfügt darüber hinaus über einen Keller, ein garage für zwei Autos und einen Außenparkplatz, was eine praktische Lösung für mehrere Fahrzeuge bietet. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln kombiniert das Haus Ruhe und Praktikabilität.Erstellt im Jahr 1986 und renoviert im Jahr 2018, präsentiert sich die Immobilie heute in hervorragendem Zustand, mit sorgfältig gestalteten Räumen und hochwertigen Ausstattungen. Die privilegierte Lage, die Helligkeit und die gemütliche Atmosphäre machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, die ein ruhiges und komfortables Umfeld suchen.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- Geräumige Innen- und Außenräume- Grüne, ruhige und sonnige Zone- Helle Räume- Zentrale und praktische Lage zu den Dienstleistungen- Modernes Heizsystem- Gemütliche Atmosphäre- Doppelgarage + Außenparkplatz- Freie Sicht auf die Hügel und den See- Renovierter und gut gepflegter ZustandInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und sichern Sie sich diese faszinierende Villa in Agno.

HAUS MIT 5 ZIMMERN, VÖLLIG SANIERT IN MIGLIEGLIA

Im Herzen von Miglieglia, ein Juwel eines einzigartigen Einfamilienhauses, komplett saniert, mit 90 m².Dieses wunderschöne Wohnhaus, 1920 erbaut, wurde 2009 sorgfältig saniert und dabei der Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert.Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen mit 4,5 Zimmern und bietet viel Platz für die ganze Familie.Im ERDGESCHOSS finden wir ein gemütliches Wohnzimmer mit Pellet-Kamin, perfekt für Winterabende, eine moderne, bewohnbare Küche und ein Badezimmer mit Dusche.Im ERSTEN OBERGESCHOSS zwei große, gut beleuchtete Doppelzimmer und im ZWEITEN OBERGESCHOSS ein weiteres Zimmer und ein großes Badezimmer mit Fensterbadewanne.Im HALBUNTERRGESCHOSS eine geräumige Kellerwohnung mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einer modernen Entfeuchtungsanlage.Das Haus verfügt über elektrische Heizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper und eine Pellet-Heizung, die eine warme und gemütliche Atmosphäre während der kälteren Monate gewährleistet.Die Anschlüsse für die Waschmaschine sind bereits vorhanden, und der Kamin fügt eine Note von Wärme und Intimität hinzu.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem wunderschönen Haus zu leben, das in der Ruhe von Miglieglia liegt, aber nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt ist. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch und lassen Sie sich von der Magie dieses Objekts verzaubern.Das Haus verfügt nicht über private Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere kommunale Parkplätze.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/16724

Moderne Luxusvilla

Moderne Luxusvilla In dominanter Lage, sonnig und nur wenige Autominuten von Lugano entfernt, befindet sich diese raffinierte moderne Villa mit Pool und spektakulärem Dachgarten, die 2024 mit besonderer Aufmerksamkeit für Design, Materialqualität und Wohnkomfort erbaut wurde.Die auf dem Hügel von Curio gelegene Immobilie bietet 5,5 Zimmer und eine nutzbare Wohnfläche von etwa 280 m², die hauptsächlich auf zwei Ebenen verteilt sind.Im Gartenbereich erstreckt sich der große und helle Wohnbereich, der durch offene, einladende und elegant ausgestattete Räume gekennzeichnet ist. Die obere Ebene bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen zwei mit en-suite-Bädern und einem begehbaren Kleiderschrank für das Master-Schlafzimmer ausgestattet sind.Die Außenbereiche vervollständigen die Wohnung harmonisch: ein Bodenpool, eine überdachte Terrasse, ein gepflegter Garten und ein Ruhebereich. Die Garage bietet bequem Platz für drei Autos, mit zusätzlichem Raum für Fahrräder und Motorräder; weitere Parkplätze sind auf dem Vorplatz verfügbar.Besonders exklusiv ist das Dach: ein echter privater Lounge-Bereich. Eine gemütliche Panoramabar mit Bedienung und Dusche führt zum großartigen Dachgarten von 180 m², der mit einem Whirlpool und Blick auf das Tal und den Luganer See ausgestattet ist.Die Innenräume, die durch große Glasflächen nach Osten-Südwesten hell sind, verwenden Materialien von absolutem Wert:· Marmoreffekt-Porcellanböden im Wohnbereich;· Treppen und Schlafbereich in dunklem Eichenholz;· Küche mit Insel und integrierter Dunstabzugshaube;· Bäder mit matter Keramik und Duschkabinen aus rauchigem Glas.Hervorragende technische Ausstattungen vervollständigen den Komfort: Klimaanlage in allen Räumen, dimmbare indirekte Beleuchtung, zentrale elektrische Jalousien, interner Aufzug, der alle Ebenen bedient, architektonische Außenbeleuchtung, Alarmsystem und vieles mehr.Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet von großem Wert, das das ganze Jahr über von der Sonne durchflutet ist und durch eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und teilweise auf den Luganer See bereichert wird: ein perfektes Gleichgewicht zwischen Modernität, Ruhe und Lebensqualität.BESCHREIBUNG DER EbenenERDGESCHOSSEleganter Eingangsbereich mit moderner Boiserie in Holzlistern, die Schrankwand, Treppe und Gästetoilette integriert.Großer Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Pool. In einer ruhigen Lage befindet sich die moderne, voll ausgestattete Küche.OBEGESCHOSSHaupt-Schlafzimmer mit maßgefertigtem begehbaren Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer.Zweites Schlafzimmer mit en-suite-Dusche.Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.Praktischer Wäscheraum/Hauswirtschaftsraum im hinteren Bereich.Alle Räume haben Zugang zu einer komfortablen überdachten Terrasse.DACHGESCHOSSAusgestatteter Dachbar mit Bedienung und Dusche.Zugang zum großartigen Dachgarten von 180 m² mit Whirlpool und Panoramablick.UNTERGESCHOSSWeinkeller, Abstellraum, Toilette, beheizter Hobbyraum, Garage für drei Fahrzeuge und große Fläche für Fahrräder und Motorräder.AUßENBEREICH9x4 m Pool mit elektrischer Abdeckung, Portikus und 170 m² großen Platten, gepflegter Panoramagarten mit Fischteich, Grillbereich mit Außenküche, Spielplatz für Kinder. Privater Zugangsweg und Parkplätze.HAUPTDATENNetto-Wohnfläche: ca. 280 m²Netto-Nutzfläche: ca. 390 m²Grundstücksfläche: 799 m²

Wunderschöne Seevilla mit Bootsliegeplatz in Brusino Arsizio

Villa erst kürzlich fertiggestellt, 4,5 Zimmer, über 200 m², eingebettet in die Natur und Ruhe von Brusino Arsizio. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge und eine unberührte Natur, mit privatem Bootsanleger.Das Anwesen besteht aus:ERDGESCHOSS: Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze, zwei Kellerräume mit großzügiger Grundfläche und zwei Technikräume.ERSTER STOCK: Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel, große Fenster, die einen atemberaubenden Panoramablick bieten, Gästetoilette und Abstellraum. Großer privater Garten.ZWEITER STOCK: Hauptschlafzimmer mit bequemer Kleiderkammer und en-suite-Badezimmer, mit Doppelwaschbecken und Dusche, sowie zwei weitere Doppelschlafzimmer.Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der auf den See hinausgeht, und jedes Zimmer ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten.DRITTER STOCK:Große Dachterrasse von etwa 70 m², ideal für Aperitifs bei Sonnenuntergang oder Abendveranstaltungen mit Freunden oder Familie.Eigenes Bootsanleger in unmittelbarer Nähe der Villa.ZU DEN AUSSTATTUNGEN GEHÖREN:- Elektrisches Tor für sicheren und bequemen Zugang;- Jacuzzi für Momente der Entspannung;- Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung;- Elektrische Jalousien für einfache und praktische Lichtsteuerung;- Außensonnenschutz für den Schutz der Räume vor der Sommerseite;- Videogegensprecher für zusätzliche Sicherheit;- Heizung, die über eine Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizungen verteilt wird.Die strategische Lage und die Raumplanung gewährleisten eine frische und belüftete Umgebung während der Sommermonate.Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine luxuriöse Unterkunft in einer exklusiven Lage suchen, wo Komfort, Design und Panorama perfekt zusammenpassen.Ein paar Minuten entfernt befinden sich alle notwendigen Geschäfte wie Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen und Restaurants, während die italienische Grenze etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist.LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Schönes Haus mit 3.5 Zimmern und Terrassen in Ponte Tresa

Gemütliches und geräumiges Haus im Stil der 900er Jahre und in gutem Allgemeinzustand, verteilt auf eine Fläche von etwa 100 m², zu denen noch Nebenräume und eine große Außenfläche von über 50 m² hinzukommen, in einem charakteristischen Kontext in der Nähe des Flusses Tresa und der Grenze zu Italien in der Gemeinde Ponte Tresa.Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über zwei Ebenen über dem Boden, wo im unteren Stockwerk der Zugang zum Wohnbereich besteht, der aus einem Essbereich mit Küche, einem Raum für einen großen Tisch und einem schönen Wohnzimmer mit TV-Bereich und Kamin besteht.Im ersten Stock befindet sich der gemütliche Schlafbereich, der aus einem schönen Flur und zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines sehr geräumig ist und mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist.Von der oberen Etage des Hauses aus kann man eine große Außenfläche erreichen, auf der sich eine große Terrasse befindet, die ideal ist, um die schönen Sommer- oder Frühlingstage zu genießen und die sich auch gut für die Ausstattung mit Außenmöbeln eignet, um so einen außen liegenden Bereich zu schaffen, der sehr bewohnbar ist und ideal für das Organisieren von Mahlzeiten, Abendessen oder Grillabenden im Freien mit Freunden und Familie ist.Von der Terrasse aus kann man auch über einen separaten Zugang einen großen Dachboden erreichen, der als Lagerraum oder großes Hobbyraum genutzt werden kann, während man über die Terrasse auf der Rückseite des Hauses auch einen terrassierten Gartenbereich erreichen kann, der ideal für diejenigen ist, die einen Garten anlegen oder in der Natur sein und die schöne Aussicht auf den Fluss und die Umgebung genießen möchten.Das Gebäude wurde in mehreren Phasen renoviert und zwischen 2007 und 2019 mehrmals verbessert, wie z.B. die Dachsanierung und die Wärmedämmung, die Installation neuer Akkumulatoren und Thermostatventilatoren, um die Heizleistung zu optimieren, Streicharbeiten und andere kleinere Maßnahmen.Dies ist das ideale Objekt sowohl für diejenigen, die ein unabhängiges Haus suchen, das sehr gut gepflegt ist und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet und in der Nähe der Grenze zu Italien liegt, als auch für diejenigen, die ein Objekt kaufen möchten, das sie in einer strategischen Lage in der Schweiz vermieten können.Die Heizung des Hauses ist elektrisch mit Akkumulatoren.Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber es gibt viele Parkplätze in der Nähe.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

STUPENDE UND EXKLUSIVE SEESCHAU-VILLA 6,5 ZIMMER IN PUGERNA

Wunderschöne Einfamilienhaus-Villa mit 6,5 Zimmern und 400 m², erbaut auf einem 2.500 m² großen Grundstück und in einer exklusiven und privilegierten Lage, mit atemberaubender Panoramavista und Seesicht, in der Gemeinde Pugerna, nur wenige Minuten von Campione d'Italia und Bissone entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre totale Privatsphäre, die hervorragende Sonnenausrichtung und eine wirklich atemberaubende Aussicht aus.Derzeit in der Endphase, bietet die Villa die Möglichkeit, die Ausstattung zu personalisieren. Sie verfügt über eine große Eingangsfläche mit einem komfortablen Parkplatz für Autos und einer großen Garage.Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume, die Technikräume und eine große multifunktionale Fläche, die als Hobbyraum, Fitnessstudio oder Büro genutzt werden kann - perfekt auch für diejenigen, die eine berufliche Tätigkeit direkt von zu Hause aus ausüben möchten.Im ersten Obergeschoss, das über eine interne Treppe zugänglich ist, befindet sich eine geräumige Wohnzone (die in ein Hauptschlafzimmer umgewandelt werden kann, falls die Villa als Einheitsfamilienhaus konfiguriert werden soll), eine private Waschküche und ein Flur, der für die Unterbringung von komfortablen Einbauschränken vorbereitet ist.Es folgt ein eleganter Vorraum und ein großes Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur großen Terrasse.Auf diesem Niveau kann ein unabhängiges 2,5-Zimmer-Appartement oder zwei separate Einzimmerwohnungen realisiert werden, dank der flexiblen Konfiguration der Immobilie, die ideal für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist.Im zweiten Obergeschoss, das über eine interne Treppe oder mit einem komfortablen Aufzug zugänglich ist, befindet sich eine helle und geräumige Wohnzone mit einer gemütlichen Entspannungszone mit Sofas, TV-Bereich und einem eleganten Gästebad.Die offene Küche, die mit einer zentralen Insel ausgestattet ist, bietet direkten Zugang zu einer atemberaubenden Panoramaterrasse mit Blick auf den See.Weiterhin befinden sich eine geräumige Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und einer großen Kleiderkammer, gefolgt von einem zweiten Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig dimensioniert ist.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine modulare Residenz suchen, mit der Möglichkeit, eine große Einfamilienhaus-Villa oder mehrere unabhängige Appartements zu realisieren, die das Volumen und die Architektur der Immobilie voll ausnutzen.Die Immobilie verfügt außerdem über zahlreiche Parkplätze, sowohl außen als auch in der Garage, was sie besonders komfortabel für große Familien oder mehrere Haushalte macht.Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe gespeist, mit einer Verteilung über Bodenheizungen.Die Villa wird in ihrem aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten, aber mit personalisierbaren Ausstattungen im Preis inbegriffen.Alle Endelemente sind enthalten: voll ausgestattete Küche, möblierte Badezimmer und Verfeinerungsdetails, entsprechend dem Geschmack des Käufers.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Exklusiv-Villa 6.5 in der Nähe des Sees mit Garten in Caslano

Entdecken Sie diese wunderschöne Villa in Caslano, ein Juwel, das in Grün und Ruhe eingebettet ist, nur wenige Schritte vom Luganer See entfernt. Mit einer Wohnfläche von 285 m² bietet diese Immobilie geräumige Räume und moderne Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben.Die innere Aufteilung umfasst einen Wohnbereich mit großem Salon und offener Küche, von der aus man auf die überdachte Veranda und den schönen, von Zierpflanzen umgebenen Garten zugreifen kann, der an sommerlichen Tagen einladend ist. Im gleichen Stockwerk befinden sich ein großes Studio und ein Badezimmer mit Dusche.Im Obergeschoss finden wir ein großes Schlafzimmer und drei Einzelzimmer mit einem Badezimmer mit Fensterbadewanne.Jedes Detail wurde für das Wohlbefinden der Bewohner sorgfältig geplant, mit Waschküche, Hobbyraum, elektrischen Jalousien und Sonnensegel auf der Veranda, Glasfaser für eine schnelle Verbindung und Wi-Fi in ganzem Haus.Die Villa wird von einer Heizöl-/Nafta-Heizung mit Heizkörpern beheizt, die eine warme und einladende Atmosphäre während der Wintermonate gewährleistet.Vor der Villa stehen 3 Parkplätze und einer in der Garage zur Verfügung.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wundervollen Villa in Caslano zu leben, wo Komfort und Natur perfekt verschmelzen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/7947

Wunderschönes 5.5-Zimmer-Haus mit atemberaubendem Seeblick in Rovio

Im charakteristischen Dorf Rovio, nur 2 km von Melano entfernt, bieten wir ein wunderschönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf, das 2025 komplett renoviert wurde. Die Stärken dieses Hauses sind der atemberaubende Seeblick, die geräumigen Räume, der Garten und die große überdachte Veranda, auf der man den atemberaubenden Panoramablick in aller Ruhe und vollkommener Privatsphäre genießen kann.Das Haus mit etwa 230 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen, auf einem Grundstück von 400 m²:EINGANGSEBENE mit Eingangshalle, Gästebad und erstem großem Schlafzimmer; UNTERE EBENE, die mit moderner Mauertreppe erreicht wird, mit Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern, ausgestatteter Küchenzeile, zwei weiteren Doppelzimmern und Bad mit Wanne/Dusche und aufgehängten Sanitärkeramiken;UNTERE EBENE, die mit weiterer Mauertreppe erreicht wird, mit einer großen Zimmer mit Panoramafenstern, die als Taverna, Studio oder Hobbyraum genutzt werden kann, mit Zugang zur geräumigen überdachten Veranda und zum Garten.Die praktische Keller von etwa 20 m² und der Technikraum mit Heizung sind ebenfalls im unteren Bereich.Die Heizanlage ist ölbefeuert mit Radiatorverteilung; die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.Der schöne, ebene Garten ist auch von der Straße aus über eine Außentreppe erreichbar.Das Haus ist ideal für eine große Familie, die viel Platz, Privatsphäre und optimale Lebensbedingungen sucht. Die Hügellage, der wunderschöne Seeblick, die strategische Lage, von der aus man die Städte Melano, Maroggia und Mendrisio in wenigen Minuten erreichen kann, machen dieses Haus zu einer einzigartigen Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Die Haltestelle des Autobusbetriebs befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt, während Supermärkte, Post, Bank und Grundschulen nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Lugano ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/16926

STUPENDES HAUS 4.5 ZIMMER MIT GARTEN UND TERRASSEN IN MAGLIASO

Wir bieten in Magliaso eine wunderschöne Villa von etwa 200 m² an, die in einer exklusiven Umgebung mit nur drei Wohneinheiten liegt. Die 2015 erbaute Immobilie zeichnet sich durch Eleganz, Funktionalität und modernes Design aus und ist ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet. Sie liegt in exklusiver Lage, nur wenige Minuten vom Golfclub und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, etwa 15 Minuten von der Stadt Lugano und 5 Minuten von der italienischen Grenze in Ponte Tresa. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über großzügige Außenbereiche: zwei Terrassen, eine davon mit bioklimatischer Pergola, um den Komfort zwischen Innen und Außen voll auszunutzen. Die Immobilie besteht aus: Im ERDGESCHOSS befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und großen Fenstern, die den Wohnbereich direkt mit der bioklimatischen Terrasse und dem großen privaten Garten verbinden. Die Terrasse dient dank ihrer bioklimatischen Struktur sowohl als Wintergarten, der vor den Elementen schützt und die Helligkeit erhält, als auch als vollständig nutzbarer Außenbereich in den wärmeren Jahreszeiten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Der Wohnbereich integriert sich harmonisch mit dem Essbereich, während die moderne und funktionale Küche separat, aber luftig ist und mit einer voll ausgestatteten Insel und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangt man zu einer zweiten, 35 m² großen Terrasse, die ideal für Mahlzeiten und Entspannung im Freien ist. Das Erdgeschoss wird durch ein praktisches Gästebad abgerundet. Der Schlafbereich, der sich im ersten Stock befindet und gut vom Wohnbereich getrennt ist, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten, umfasst drei Doppelzimmer. Das 20 m² große Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, fensterloses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Flur, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, führt zu den beiden anderen Doppelzimmern, die von einem zweiten, ebenfalls fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden. Im Untergeschoss finden wir einen großen Waschraum, einen vielseitigen Raum, der als Keller oder Hobbyraum genutzt werden kann, und einen Flur, der zum direkten Zugang zu der großen Doppelgarage von 35 m² führt. Außerhalb, vor der Garage, kann ein drittes Auto abgestellt werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie verfügt über eine Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärme gewährleistet, und Solarmodule für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, ergänzt durch elektrische Rolläden, Klimaanlage und eine Panzertür. Zu den zusätzlichen Ausstattungen gehören: Glasfaser, Alarmanlage, Videogegensprecher und Garten mit Bewässerungssystem. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine elegante, moderne und hochfunktionale Umgebung suchen, die für einen exklusiven und raffinierten Lebensstil konzipiert ist. Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem modernen, hellen und sorgfältig gestalteten Zuhause leben möchten. LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ADT/17188

NEUE DESIGN-VILLA 4.5 MIT GROßEM GARTEN IN GRAVESANO

Wir bieten in Gravesano, in strategischer Lage nur wenige Minuten von Lugano entfernt, eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern an, die Teil der neuen Residenz LUNA ist, deren Bau gerade begonnen hat und deren Fertigstellung für Juni 2027 geplant ist. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 192 m², sowie einen großen privaten Garten von etwa 249 m², der großzügige, helle und perfekt verteilte Räume bietet, ideal für ein komfortables und hochwertiges Familienleben.Die Außenräume sind einer der Hauptvorteile des Objekts: der Garten, der besonders groß und nutzbar ist, ermöglicht die Schaffung verschiedener Bereiche für Entspannung, Geselligkeit und Freizeit, und bietet einen idealen Rahmen, um die Außenräume in völliger Privatsphäre zu genießen.Die Villa liegt in einem ruhigen, réservierten Wohngebiet in der Gemeinde Gravesano, das gut an öffentliche Verkehrsmittel und Grundversorgung wie Schulen, Geschäfte, Post und medizinische Dienste angeschlossen ist, mit schnellen Verbindungen nach Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen.Der Fußgängereingang führt zum Haupteingang der Wohnung, der sich zu einem einladenden Eingangsbereich öffnet und zur hellen Tageszone führt. Das Erdgeschoss erstreckt sich in einem großen offenen Raum, der aus Wohn- und Esszimmer besteht, das durch große Fenster gekennzeichnet ist, die direkt auf den Garten hinausgehen, und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Die Küche, modern und gut organisiert, integriert sich perfekt in die Wohnlandschaft, während ein Gästebad das Erdgeschoss vervollständigt.Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, zwei Bädern und einer privaten Waschküche besteht. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bieten, mit Zugang zu einem Balkon, der den Räumen zusätzliche Helligkeit und Öffnung verleiht.Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter eine große private Garage für zwei Autos, die Heizanlage und zwei Abstellräume, die ideal als Keller oder Nebenräume dienen, mit direktem Zugang von der Straße für maximale Bequemlichkeit.Die Villa ist mit einer Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet. Das Objekt verfügt auch über eine Klimaanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Vorbereitung für die Hausautomatisierung und eine mittlere bis hohe Ausstattung.Zahlreiche moderne Ausstattungen vervollständigen das Objekt, darunter eine Glasfaseranbindung, ein Videogegensprecher, eine Bewässerungsanlage, elektrische Jalousien und ein umzäunter privater Garten.Es ist auch möglich, die Spezifikationen und die Innenausstattung anzupassen, um dem Käufer die Möglichkeit zu geben, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.Die Kaufmodalität sieht einen Zahlungsplan mit Kaufrecht vor, mit einer Schlusszahlung des Preises bei der Übergabe, was Flexibilität und Sicherheit bei der Investition gewährleistet.Außerhalb des Objekts stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung, die im Preis inbegriffen sind, sowie Parkplätze für Gäste in unmittelbarer Nähe.Diese Villa ist eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne Immobilie mit großen Außenräumen in einer ruhigen, aber perfekt verbundenen Umgebung suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, mit hohen Baustandards und der Möglichkeit der Anpassung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN.KA/17512

Schöne Villa mit 7,5 Zimmern und privatem Garten in Monteggio

In einer ruhigen und hellen Lage der Gemeinde Monteggio (mit Multiplikator von 85%), umgeben von Weinbergen und Wäldern, bietet dieses unabhängige Einfamilienhaus einen Lebensstil mit viel Platz, Privatsphäre und Natur, nur wenige Minuten von Lugano und den Seen entfernt.Das Haus mit 7,5 Zimmern, etwa 200 m² Wohnfläche auf einem 543 m² großen Grundstück, bietet gemütliche und helle Räume, die für ein Leben in enger Verbindung mit der Natur konzipiert sind.Die Immobilie besteht aus:Im ERDGESCHOSS öffnet sich die offene Küche zur Esszimmer, das mit einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist, das von einem charakteristischen Pellet-Kamin geheizt und von dem ursprünglichen Terrakottaboden geschmückt wird.Sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse und einem gepflegten Garten, der über eine automatische Bewässerung verfügt und in dem auch ein Swimmingpool gebaut werden könnte.Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss.Im OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, mit einem 19 m² großen Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne verfügt und auf eine große Terrasse hinausgeht, zwei weitere Einzelzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche.Im DACHGESCHOSS bietet eine attraktive Mansarde mit sichtbaren Holzbalken einen vielseitigen Raum, ideal als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum.Im KELLER befinden sich die technischen Räume, ein Schutzraum, die Waschküche und eine große Taverne, perfekt für gesellige Momente.Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit Gasöl betrieben wird, und eine Ergänzung durch den Pellet-Ofen im Erdgeschoss; die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, mit Terrakottaboden im Erdgeschoss und Parkett in den Schlafzimmern.Der Garten, der sorgfältig gepflegt wird, verfügt über eine automatische Bewässerung und einen Robomäher, für eine minimale Wartung über die Zeit.Zwei überdachte und zwei offene Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17858

Carabietta: Villa mit 5,5 Zimmern, 200 m², mit Seeblick, Wohnsitz zweiter Klasse

Carabietta, Villa mit 5,5 Zimmern, 200 m², Garten, Veranda, Seeblick und unabhängige Wohnung; 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 6 Parkplätze. In der renommierten Collina d'Oro. Verkäuflich als Zweitwohnsitz.Die Eigenschaft, erst kürzlich errichtet, mit über 200 m², ist auf zwei Ebenen verteilt: Eingangsebene: - große Wohnzone mit Kamin und großen Fenstern, die natürliches Licht spenden und auf die Veranda führen, die das ganze Jahr über nutzbar ist, auf den ebenen Garten von ca. 120 m², der es ermöglicht, Momente der totalen Entspannung zu genießen, - offene Küche - Hauptschlafzimmer mit Bad mit Whirlpool - zwei weitere Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche Untere Ebene: - großer offener Raum mit separatem Eingang - Kochbereich - Badezimmer mit Dusche - Waschküche - Keller und Technikraum Die Eigenschaft wird durch eine Garage für zwei Autos im Inneren vervollständigt. Möglichkeit, weitere 4 Autos auf dem externen Platz zu parken. STÄRKEN: - Strategische Lage - Seeblick - Ideale Räume für eine Familie - Veranda - Ebenen Garten - Möglichkeit, einen Pool zu bauen