Häuser zum Kaufen: Bezirk Baden

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim: Freistehend mit Anbau für Gewerbe oder Einliegerwohnung

Totalsaniert, freistehend mit Anbau für Gewerbe oder EinliegerwohnungAttraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Diese vollständig sanierte Immobilie bietet Ihnen ein freistehendes Haus mit einem Anbau, der entweder für gewerbliche Zwecke oder als Einliegerwohnung genutzt werden kann.Das gesamte Haus verfügt über neue Fenster, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Zudem wurde die Fassadenisolation im Jahr 2014 erneuert, um einen energetisch effizienten Wohnraum zu schaffen.Die Immobilie bietet Ihnen eine Garage mit Elektrotor und Platz für zwei weitere Fahrzeuge im Freien.Im Jahr 2015 wurde die Wohnküche renoviert und bietet Ihnen direkten Zugang zum Garten. Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während der Korridor, die Küche und das Gäste-Bad mit stilvollem Plattenboden in Holzoptik überzeugen.Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.Der ausgebaute Dachstock ist beheizt und verfügt über Velux-Fenster sowie eine Dachisolation.Der Anbau mit einer Fläche von 58 m2 wird zurzeit gewerblich genutzt, kann jedoch problemlos in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden.Die Elektroanschlüsse sind separat für das Haus und den Anbau mit zwei Zählern vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Terrasse auf der Einliegerwohnung zu errichten.Des Weiteren bietet die Immobilie ein Büro, einen Keller und einen Waschraum mit Verbindung zum Anbau.Der Vorplatz bietet Platz für drei weitere Parkplätze und könnte bei Bedarf in einen attraktiven Garten umgestaltet werden.Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die Wohn- und Gewerbenutzung kombinieren möchten oder eine zusätzliche Einliegerwohnung benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Totalsaniert, freistehend mit Anbau für Gewerbe oder Einliegerwohnungneue Fenster im ganzen HausFassadenisolation neu im 2014 Garage mit Elektrotor und zwei AussenparkplätzeWohnküche renoviert im 2015 mit Zugang zum Gartenheller Wohnbereich mit EichenparkettKorridor, Küche und Gäste-Bad mit Plattenboden in Holzoptikdrei Schlafzimmer, grosses Badezimmer und Balkon im 1. OGausgebauter Dachstock beheizt mit Velux-Fenster und DachisolationAnbau mit 58 m2 wird aktuell als Gewerbe genutzt, dieser könnte auch gut als Einliegerwohnung umgenutzt werdenElektroanschlüsse mit zwei Zähler für das Haus und den Anbau separatauf der Einliegerwohnung gibt es die Möglichkeit eine Terrasse zu errichtenBüro, Keller und Waschraum mit Durchgang zum AnbauVorplatz mit drei weiteren Parkplätzen könnte in einen Garten umgewandelt werden Gute Lage in einem Einfamilienhausquartier, sonnig, gepflegt, kinderfreundlich

Einfamilienhaus in familienfreundlichen Quartier

Willkommen in Ihrem Wohntraum in Ehrendingen, wo Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und Ruhe in einem familienfreundlichen Quartier finden. Das Reihenmittelhaus verfügt über einen pflegeleichten Sitzplatz, welcher in den warmen Monaten zu lebendigen Grillfesten mit Freunden einlädt. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht in das Wohn- und Esszimmerzimmer strömen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern dank der Theke auch ein geselliger Treffpunkt für die ganze Familie. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem Bad 3 gut geschnittene Zimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden - sei es als Spielzimmer für die Familie, ein inspirierendes Büro oder ein gemütliches Schlafzimmer. Im Verkaufspreis sind 2 Tiefgaragenplätze inklusive. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.weitere Bilder unter https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/praktisches-reihenhaus-ideal-fuer-familien-5420-ehrendingen-3157/

Potenzial an sonniger, ruhiger Lage: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

*** Mehr Bilder und ein Video auf www.remax.ch/118921017-177***Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus mit grossem Wintergarten und sonnigem Umschwung lohnt es sich ganz besonders, genau hinzuschauen. Denn es bietet Ihnen an ruhiger, naturnaher und begehrter Lage in Bergdietikon einen bunten Strauss an Optionen, eigene Ideen und individuelle Wohnkonzepte umzusetzen!Es beherbergt eine Wohnung mit 3½ Zimmern, Küche, Bad und WC/Dusche im oberen sowie eine Einliegerwohnung mit 2½ Zimmern, Küche und Bad im unteren Geschoss beide mit separaten Eingängen und eigenen Aussenbereichen. Sie können das so belassen oder die zwei Einheiten zu einem komfortablen Familienzuhause mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 170 m² zusammenlegen. Eine wertvolle Erweiterung erfährt der Wohnraum durch den Wintergarten, der Ihnen auch an nassen Tagen das Gefühl vermittelt, draussen zu sein und hier den weiten Landschaftsblick zu geniessen. Beide Wohnungen haben Zugang zu den Keller- und Technikräumen im unteren Geschoss. Dank zwei Garagen und einem Vorplatz sind ausserdem ausreichend Parkplätze vorhanden.Beide Wohnungen sind gepflegt, der Ausbau ist funktionstüchtig. Über die Jahre wurde laufend investiert so wurden unter anderem Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingesetzt sowie Bäder und Küchen modernisiert, 2023 folgte der Ersatz des Öl-Brenners für die Heizung. Dennoch weist das 1977 erbaute Einfamilienhaus auch altersbedingten Erneuerungsbedarf auf, der Ihnen die Freiheit gewährt, Ihren persönlichen Stil miteinziehen zu lassen.Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Potenzial an sonniger, ruhiger Lage: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

*** Mehr Bilder und ein Video auf www.remax.ch/118921017-177***Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus mit grossem Wintergarten und sonnigem Umschwung lohnt es sich ganz besonders, genau hinzuschauen. Denn es bietet Ihnen an ruhiger, naturnaher und begehrter Lage in Bergdietikon einen bunten Strauss an Optionen, eigene Ideen und individuelle Wohnkonzepte umzusetzen!Es beherbergt eine Wohnung mit 3½ Zimmern, Küche, Bad und WC/Dusche im oberen sowie eine Einliegerwohnung mit 2½ Zimmern, Küche und Bad im unteren Geschoss – beide mit separaten Eingängen und eigenen Aussenbereichen. Sie können das so belassen oder die zwei Einheiten zu einem komfortablen Familienzuhause mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 170 m² zusammenlegen. Eine wertvolle Erweiterung erfährt der Wohnraum durch den Wintergarten, der Ihnen auch an nassen Tagen das Gefühl vermittelt, draussen zu sein und hier den weiten Landschaftsblick zu geniessen. Beide Wohnungen haben Zugang zu den Keller- und Technikräumen im unteren Geschoss. Dank zwei Garagen und einem Vorplatz sind ausserdem ausreichend Parkplätze vorhanden.Beide Wohnungen sind gepflegt, der Ausbau ist funktionstüchtig. Über die Jahre wurde laufend investiert – so wurden unter anderem Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingesetzt sowie Bäder und Küchen modernisiert, 2023 folgte der Ersatz des Öl-Brenners für die Heizung. Dennoch weist das 1977 erbaute Einfamilienhaus auch altersbedingten Erneuerungsbedarf auf, der Ihnen die Freiheit gewährt, Ihren persönlichen Stil miteinziehen zu lassen.Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gepflegtes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an natur- und zentrumsnaher Lage!

ObjektDieses klassische, äussert gepflegte und 2022 komplett sanierte Einfamilienhaus bietet wertvollen Wohn- und Lebensraum. Die rund 220 m² grosse Wohnfläche erstreckt sich über drei Stockwerke (Erd-, Ober- und Untergeschoss) und umfasst 7.5 Zimmer.Bereits das Entrée mit Blick in den offenen Wohn-/Essraum lässt den wunderbaren Charme und Stil des Hauses erkennen. Nebst der modernen offenen Küche mit Kochinsel und hochwertiger Materialisierung umfasst das Erdgeschoss eine Nasszelle, welche sich dank einer Dusche ideal als erweiterte Gästetoilette eignet, sowie ein separates, vielseitig nutzbares Zimmer. Grosse Fensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten. Gerade in den wärmeren Jahreszeiten bewirkt der Aussenbereich eine wunderschöne, natürliche Fortführung des Wohnraumes. Die Einzelgarage mit Geräteraum sorgt zudem für weiteren, individuellen Stau- und Lagerraum.Über eine Treppe gelangt man vom Entrée ins Ober- respektive vom Wohnraum ins Untergeschoss. Ersteres schafft mit dem gallerieartigen Vorraum, zwei Zimmern sowie einem Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC sehr schön Raum für Rückzug und Privatsphäre. Dank der teils offen gehaltenen Einteilung der Wohnfläche lässt sich diese flexibel und individuell nutzen. Das bedachte Zusammenspiel aus klassischer Architektur, hoher Decke und Holz führt dabei zu einem wunderbaren Raum- und Wohnambiente. Im Untergeschoss befinden sich nebst der zu erwartenden Wasch-, Keller und Technikräumen ein zusätzlicher Bastelraum sowie ein weiteres Zimmer (mit Tageslicht), welche beide beheizt sind und jeweils den Bedürfnissen entsprechend eingerichtet und genutzt werden können.Suchen Sie eine wunderbare Wohn-, Erholungs- und Entwicklungsoase als Paar oder Familie? Kommen Sie nach Hause!Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

2-Familienaus an zentraler Lage mit Potential in Mägenwil

Das freistehende 2-Familienhaus mit viel Potential präsentiert sich auf einem vielseitig nutzbaren Grundstück in einer sehr zentralen und trotzdem verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Lage in Mägenwil. Die Liegenschaft ist derzeit aufgeteilt in 1 x 2 ½ Zimmerwohnung (OG) und 1 x 5 ½ Zimmerwohnung (EG und OG) und kann sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit separater Wohnung oder als kleines 2-Familienhaus genutzt werden. Der Bahnhof und die Bushaltestelle liegen in kurzer Fussdistanz. Der Standort ist optimal.Die Liegenschaft im Überblick: • Vorplatz mit mind. 4 - 6 Aussenparkplätzen • Geschlossene Doppelgarage mit Überhöhe • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang • Sehr grosse Terrasse für beide Parteien zugänglich • Vielseitig nutzbare Gartenanlage • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine/Tumbler • Komplett unterkellert mit direktem Zugang von aussen • Mehrere separate Kellerräume, teilweise mit Tageslicht • 2020 neue Ölheizung mit 15'000 l Stahl-Öltank und neuer Boiler, Öltankrevision 2023 • Estrich mit beidseitigen Fenstern, zugänglich von der 2 ½ Zi-Wohnung • Umbau in den letzten Jahren: Neues Garagentor, Fenster, Küche • Kubatur 1'393 m³ / Grundstücksfläche 559 m²/ es sind keine Pläne vorhanden • Die 5 ½ Zimmerwohnung ist mietfrei / die 2 ½ Zimmerwohnung ist ab 1. August 2024 mietfrei Die Liegenschaft verfügt über ein aussergewöhnliches Potential und kann per sofort besichtigt werden.

Verkehrsgünstige & freistehende Liegenschaft mit Potential in Mägenwil

Das freistehende Haus mit viel Potential präsentiert sich auf einem vielseitig nutzbaren Grundstück in einer sehr zentralen und trotzdem verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Lage in Mägenwil. Die Liegenschaft ist derzeit aufgeteilt in 1 x 2 ½ Zimmerwohnung (OG) und 1 x 5 ½ Zimmerwohnung (EG und OG) und kann sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit separater Wohnung oder als kleines 2-Familienhaus genutzt werden. Der Bahnhof und die Bushaltestelle liegen in kurzer Fussdistanz. Der Standort ist optimal.Die Liegenschaft im Überblick: • Vorplatz mit mind. 4 - 6 Aussenparkplätzen • Geschlossene Doppelgarage mit Überhöhe • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang • Sehr grosse Terrasse für beide Parteien zugänglich • Vielseitig nutzbare Gartenanlage • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine/Tumbler • Komplett unterkellert mit direktem Zugang von aussen • Mehrere separate Kellerräume, teilweise mit Tageslicht • 2020 neue Ölheizung mit 15'000 l Stahl-Öltank und neuer Boiler, Öltankrevision 2023 • Estrich mit beidseitigen Fenstern, zugänglich von der 2 ½ Zi-Wohnung • Umbau in den letzten Jahren: Neues Garagentor, Fenster, Küche • Kubatur 1'393 m³ / Grundstücksfläche 559 m²/ es sind keine Pläne vorhanden • Die 5 ½ Zimmerwohnung ist mietfrei / die 2 ½ Zimmerwohnung ist ab 1. August 2024 mietfrei Die Liegenschaft verfügt über ein aussergewöhnliches Potential und kann per sofort besichtigt werden.

Ankommen-Wohlfühlen-Geniessen 5 ½ Zi-Terrassenhaus in Oberrohrdorf

Dieses grosszügige und attraktive Terrassenhaus wurde im Jahr 2005 neu erbaut und zeigt sich in einem klaren, einheitlichen und durchdachten Design. Die Liegenschaft erfüllt verschiedenste Wohnträume und liegt im sonnigen, ruhigen und gewachsenen Wohnquartier "Im Täli" in Oberrohrdorf. Die Bushaltestelle befindet sich in kurzer Fussdistanz. Die vielen Vorteile im Überblick: • Eingangsbereich mit Garderobe • Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf beide Terrassen • Helle Küche mit offener Bar • Vier Schlafzimmer • Badezimmer mit Doppellavabo, WC und Wohlfühlbadewanne • Separates Gäste-WC mit Dusche • Geschlossener, beheizbarer Wintergarten mit Dachfenster 20 m² • Lifterschlossen von der Tiefgarage direkt in die Wohnung • Vielseitig nutzbarer Wirtschaftraum mit Waschmaschine und Tumbler • Überdurchschnittlich grosser Weinkeller • Pflegeleichte Gartenanlage und grosszügige Sitzplätze • Ganztags besonnt • Ruhige und zentrale Lage • Optimaler und grosszügiger Grundriss • Moderne und zeitlose Materialisierung • Sehr gepflegtes Terrassenhaus - top unterhalten - kein Renovationsbedarf • Der Aussenparkplatz direkt vor dem Haus ist im Preis enthalten • Zwei Tiefgaragenparkplätze sind optional erhältlich à CHF 35'000.- (nicht im Preis enthalten) • Besucherparkplätze vorhanden

7-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus im Grünen

Das 7-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus im Grünen mit ca.200m2 Wohnfläche und schön ausgebautem Sitzplatz mit Gartenhaus befindet sich in der Gemeinde Fislisbach. Das Haus verfügt über einen modernen Innenausbau und liegt in einem ruhigen Quartier in Gehdistanz zu Geschäften und Schulen. Erdgeschoss / Garten:Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt zur modernen, hellen Küche, die sich offen zum Ess- und Wohnbereich gestaltet, mit Blick auf den Gartensitzplatz. Der Gartensitzplatz, eine kleine Oase lädt zum Verweilen ein. Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Schlafzimmer (jedes ca.14m2) und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, die durch einen langen Flur verbunden sind.Dachgeschoss:Das mit viel Liebe ausgebaute Dachgeschoss, bestehend zur Zeit aus zwei Zimmern (jedes ca. 21m2) mit hoher Raumhöhe, bietet viel Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer oder eine Nasszelle.Kellergeschoss / Garage:Das Kellergeschoss umfasst ein Studio (ca.18m2), ein geräumiges Kellerabteil und eine Waschküche. Von dort gelangt man direkt in die Tiefgarage zu den zwei Parkplätzen, die ebenfalls zum Haus gehören.

2 Familien-Bauernhaus mit Scheune, Schopf und Landwirtschaftsland

An bester sowie einmaliger, ruhiger und sonniger Lage in Wettingen, verkaufen wir ein Liebhaber-Objekt. Bergstrasse 76 - 4,5-Zimmer-Haus mit Landwirtschaftsland und Schopf. Das Wohnhaus ist zurzeit vermietet aber auch renovationsbedürftig Fr. 850'000.-Bergstrasse 74 Gebäude, Gartenanlage, Acker, Wiese, Weiden, ist in keinem guten Zustand, Fr. 1'200'000.--.Es werden nur beide Häuser zusammen verkauft!

«Generationenhaus an bester Wohnlage in Killwangen (5.5Zimmer und 2.5 Zimmer»

Einzigartiges Generationenhaus:5.5 Zimmer- Haus mit einer Enliegerwohnung 2.5 Zimmer:Das freistehende 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier von Killwangen. Die Westhanglage sorgt für gute Besonnung, mit Sicht in die nahe grüne Umgebung sowie das Limmattal.Im Sommer geniessen Sie die zahlreichen Sonnenstunden auf der Terrasse, im Winter entspannen Sie bei wohliger Wärme vor dem Cheminéefeuer.Die dazugehörige 2 1/2 Zimmer Einliegerwohnung mit grosszügigen Gartensitzplatz und separatem Eingang wurde 2010 komplett renoviert.Highlight`s: • Massivbauweise Zweischalenmauerwerk • Baujahr 1983 • Einzigartige Grundrisse Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

RESERVIERT: EFH mit traumhafter Aussicht zu verkaufen

Hier hat Ihr Suchen nach einem Einfamilienhaus mit schönster Aussicht ein Ende. Das Haus wurde im Jahr 2022 teilweise renoviert und überzeugt durch die sehr gute Bauqualität gemischt mit dem äusserst gepflegten Zustand. Sie haben eine wunderschöne Terrasse mit einer unschlagbaren Aussicht, bei welcher Sie die Abende bei einem Glas Wein perfekt ausklingen lassen oder unvergessliche Abende mit Freunde und Familie verbringen können. Gerne zeigen wir Ihnen diese und viele weitere Vorteile dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hoch über der Limmat - 7.5 Zimmer Terrassenhaus

Grosszügiges Wohnen mit Aussicht über die Limmat. Wenn Sie ein exklusives Lebensgefühl suchen, ist dieses Wohnobjekt das Richtige für Sie. Nach Vereinbarung kann dieses wunderschöne Terrassenhaus Ihr neues Zuhause sein.Die erhöhte und unverbaubare Alleinlage lässt Sie in Richtung Süden über das gesamte untere Limmattal blicken. Die Parzelle mit gesamthaft 3 Wohneinheiten schliesst am Ufer der Limmat ab und zeichnet sich durch einen einmaligen Baum- und Pflanzenbestand aus, eine wahre Freude für Ornithologen und Naturliebhaber. Die Zufahrt zur Doppelgarage erfolgt über den Höhenweg. Zusätzlich stehen zwei weitere, ungedeckte Aussenparkplätze zu dieser Wohneinheit zur Verfügung. Mit dem Lift oder über die Treppe gelangt man in das Terrassenhaus Nummer 2, liebevoll "Haus Tulpe" genannt. Das Gebäude wurde 1993 im majestätischen Stil errichtet, seither fortlaufend gepflegt und instandgehalten. So wurde z.B. im Jahr 2014 die Küche ersetzt, 2016 die Fenster und im 2019 Malerarbeiten ausgeführt.Die Wasser- und Heizzufuhr ist für jedes der drei Objekte autonom gelöst, sprich jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Boiler und eine eigene Gasheizung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 ersetzt.Die Nutz- und Nebenflächen des Terrassenhauses befinden sich auf einer Ebene und sind aus dem Wohn- und Lebebereich zugänglich. Die Gestaltung des Terrassenhauses ist weiträumig und offen, vom grossen Wohn- und Essbereich (61.5 m2) schaut man auf die Limmat und der romantische Kamin lädt zum Verweilen ein. Drei Nasszellen runden die gehobene Ausstattung ab (1x Dusche, 1x Badewanne, 1x Gäste-WC). Die Nebenräume, wie Waschküche, Keller, Fitness und Ankleideraum sind aus dem Wohnbereich zugänglich und bieten mit einer Fläche von 58.5 m2 viel Platz. Die hohe Wohnqualität ist nicht nur dem Haus "Tulpe" geschuldet, sondern die Gemeinde Untersiggenthal trägt viel dazu bei. Untersiggenthal mit ca. 7'200.00 Einwohnern, Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Volg, Metzger, Bäcker), Kindergarten und Primaschule liegt inmitten des Kanton Aargau. Die Autobahn ist in 10 Fahrminuten zu erreichen, die SBB in 10 Minuten zu Fuss. Die Städte Brugg und Baden sind in je 7 Autominuten zu erreichen.Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Aussicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Einmaliges Angebot im Herzen von Mellingen!

Charmantes Mittelhaus mit viel Potential im Herzen der Altstadt. Während Sie sich im Erdgeschoss den Traum von einem eigenen Geschäft verwirklichen können, lässt sich in den oberen Etagen ein Wohnen ganz nach dem eigenen Geschmack realisieren. Trotz der zentralen Lage ist diese grosszügige Reihenfamilienhaus ein Idealer Rückzugsort in der Altstadt von Mellingen. Dank den vielen grossen Fenstern werden die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht versorgt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und ruhige Lage • Landreserve 465m2 • Familienfreundliches Quartier • Swimmingpool • 4 Stöckige Wohnfläche • Altbau • Renoviert 2016 (Fenster, Wasserleitungen, Badzimmer etc.) • Parkplatz • Gut durchdachter Grundriss • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

NEU RENOVIERT, GROSSZÜGIG UND FAMILIENFREUNDLICH MIT BLICK INS GRÜNE

Traumhaftes Eckreihenhaus mit herrlichem PanoramablickIn einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung liegt dieses wunderschöne Eck-Haus, das keinerlei Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 7.5 Zimmern auf 2 Etagen bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Ebenso wird Sie der Keller, unterteilt mit seinen Hobbyraum (40m2) und einen zusätzlichen Wirtschaftsraum begeistern. Die hochwertige Bauweise aus dem Jahr 1997 und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem echten Juwel.Aktuell haben wir für Sie folgende Erneuerungen / Renovationen im Mai 2024 durchgeführt • Sämtliche Böden von Teppich auf Eichenparkett umgerüstet • Dusche im ersten Stock ist bestellt und wird renoviert • Alle Räumlichkeiten sind neu gestrichen worden • Boiler revidiert im Januar 2024Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: • Gedeckter Gartensitzplatz mit grossem Garten von 60m2 • Keller von 72 m² mit Spielzimmer und Billardtisch • Vorgarten mit Unterstand von 30m2 • Ruhig und doch nah zur Historischen Altstadt • Naherholungsgebiet (Lorenstein) mit vielen Wanderwegen • Schulen, Kindergarten und Kitas in Gehdistanz • 2 Garagen-Parkplätze mit direkten Zugang zum Haus • atemberaubender Freiblick auf die Umgebung • gemütlicher Cheminée für kuschelige Winterabende • neues, modernes Gasheizungssystem vor 3 Jahren installiert • Entkalkungsanlage für perfektes Wasser • ideal für Familien mit KindernDieses Eckreihenhaus bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage. Von der Terrasse aus können Sie den unvergesslichen Blick auf die idyllische Umgebung genießen und gleichzeitig in nur wenigen Gehminuten das Stadtzentrum von Mellingen erreichen. Die Immobilie ist bestens isoliert und verfügt über eine moderne Gasheizung, sodass Sie stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Dank der 2 Indoor Parkplätze haben Sie immer einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.Schulen und AusbildungsstättenKindergarten Neugrün 148m, Oberstufenschulanlage Kleine Kreuzzelg 501m, Dorfsschule 518m, Hort Schule Wohlenschwil 836 m, Kindergarten Trottenstrasse 897mEinkaufDenner Discount 248m, Migros-Supermarkt 250m, Im Geerig Mellingen 824m, Reusstalcenter 833mÖffentlicher VerkehrMellingen, Geerig 295m, Mellingen Gheid 549m, Mellingen Friedhof 579m, Wohlenschwil Mühlematt 696mMakrolage: 5507 Mellingen liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Mellingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 6101 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Der Steuerfuss (Kanton: 112%) liegt aktuell bei 110%. Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9 % auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2022).

5½-Zi-REFH -- Zentrale Lage, perfekte Ausrichtung und super Zustand

Die Liegenschaft ist vollständig renoviert -- sie können gleich einziehen. Sie erreichen die Liegenschaft entweder via Haustüre von der Oberdorfstrasse her oder via dem Eingang von den Garagen über den Keller.An der Oberdorfstrasse ist es das Haus mit dem Quittenbaum im Vorgarten. Hier auf dieser Seite geniessen Sie die Morgensonne. Neben dem Hauseingang befindet sich ein herziges Plätzli für das Frühstück am Sonntagmorgen. Der sehr praktische Grundriss (ca. 108m2 Wohnfläche) und die kurzen Distanzen ermöglichen einen effizienten Haushalt.Im EG befindet sich der nach Westen gerichtete Wohnraum. Dieser führt über die ganze Hausbreite und verfügt über grosse moderne Fenster und einen sehr dekorativen Kamin. Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich ein zum Teil gedeckter Gartensitzplatz. Hier werden Sie viele gemütliche und zufriedene Stunden verbringen ohne stundenlang Arbeit in einem zu grossen Garten leisten zu müssen. Der über die ganze Breite der Parzelle angelegte Rasen auf der Abendsonnen-Seite schliesst den westlichen Teil der Liegenschaft ab. Am Ende der Rasenfläche befindet sich eine Wendeltreppe, die genutzt werden kann um auch auf den unteren allgemeinen Platz, zu den Parkplätzen und Garagen zu gelangen. Weiter befindet sich im EG die sehr schöne, gehobene Küche mit dem angrenzenden, praktischen Essbereich.Ein Bad mit Dusche und der Eingangsbereich mit Garderobe.Der Aufgang in das erste OG bildet eine Art Raumteilung. Eine massive Treppe führt ins OG. In der Decke oberhalb dieser Treppe, befindet sich ein Oblicht. Dieses bringt viel Tageslicht in die Mitte des Hauses. Auch im OG wurden alle Räumlichkeiten renoviert. Es stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Richtung Westen und zwei Richtung Osten. Einem dieser Schlafzimmer nach Osten ist eine kleine gedeckte Loggia vorgebaut. Das Bad im OG ist mit einer Badewanne ausgerüstet. Dieses Bad verfügt auch über ein Oblicht das für Tageslicht und Belüftung im Bad sorgt. Der Keller ist sehr sauber und präsentiert sich fast wie Wohnraum! Eine unterirdische Haustüre führt zum unteren allgemeinen Platz, dem Veloabstellplatz, den Besucherparkplätzen und der Garagenbox. Sie erreichen somit das Haus bei Regen fast trockenen Hauptes. Diese Passage ist sehr praktisch, man gelangt so direkt ins Haus. Teure Velos oder Einkäufe können ebenerdig einfach ins Haus gebracht werden. Megapraktisch dient der Keller somit auch als Garderobe. Im Keller befindet sich auch der Waschturm, sowie ein Lavabo.Grundstücksfläche: 96m²Zum Haus gehört eine Garage, sowie kann ein Auto vor der Garage parkiert werden.Leicht zu erkennen ist, dass die technischen Installationen wie Leitungen, Bodenheizung, Elektrotableau etc. in einem guten Zustand sind. Überzeugen Sie sich selber von dieser tollen Liegenschaft.

Einfamilienhaus Baden Rütihof

Das Einfamilienhaus in Baden Rütihof liegt in einer ruhigen 30er Zone. Die Liegenschaft ist gut besonnt und verfügt über einen grossen Garten. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Wohn-Essbereich sowie über eine separate Küche mit direktem Zugang zum Garten. Weiter über ein Bad und ein Schlafzimmer. Im Oberen Stock befinden sich drei Schlafräume sowie ein Badezimmer. Ein grosszüger Balkon erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge.Das Objekt wird im zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 1'200'000.- Mio.Das Verkaufsdossier mit weiteren detaillierten Auskünften und Fotos der Liegenschaft wird bei Interesse per E-Mail zugestellt.

BEIDE EINHEITEN RESERVIERT! - Doppeleinfamilienhaus SCHULGARTEN

Das Neubauprojekt "SCHULGARTEN" mit zwei attraktiven und modernen Doppelhaushälften entsteht an bevorzugeter Lage an der Schulgartenstrasse 11 in Wettingen. Das optimal besonnte Grundstück präsentiert sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Die Schulanlage, der Kindergarten und die Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen, grosszügigen Haus mit einer Fläche von 230 m2.Die Baubewilligung liegt vor und aktuell sind wir intensiv an der Ausführungsplanung, der Baustart ist auf Sommer 2024 angesetzt. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, sehr gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim.

Blue Summit

Villa mit grosszügigem Garten und Ausbaupotenzial Tauchen Sie ein in die zauberhafte Atmosphäre dieses beeindruckenden Anwesens, das an einem atemberaubenden Standort liegt und mit einem erstklassigen Rundumpanoramaaufwartet. Die Villa thront auf einem Hügel und bietet ein einzigartiges Juwel für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen. Sie ist von einemausgedehnten Grundstück umgeben, das einen bezaubernden Garten beherbergt, der die Schönheit und den Zauber der Natur in sich trägt. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Ruhe sowie die Pracht der Umgebung in vollen Zügen geniessen. Die ursprüngliche Villa, etwas zurückversetzt und zweistöckig, beherbergt derzeit zwei Etagenwohnungen, die grosses Potenzial für eine liebevolle Renovierung bieten. Dies eröffnet faszinierende Renditemöglichkeiten, da die Wohnungen auch vermietet werden können. Zusätzlich bietet das grosszügige Grundstück erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten, da noch Reserven für die Bebauung vorhanden sind. Ob Sie dieses Anwesen als Ihr eigenes Zuhause gestalten, es als Anlageobjekt nutzen oder ein Mehrfamilienhaus errichten möchten, hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Diese Villa auf dem Hügel, mit ihrem verzauberten Garten und dem atemberaubenden Panorama, ist der ideale Ort, um Ihren Traum vom Wohnen Wirklichkeit werden zu lassen. Erleben Sie die harmonische Verbindung von Natur und Gemütlichkeit in diesem einzigartigen Anwesen in Künten.Villa with a generous garden and expansion potentialImmerse yourself in the enchanting atmosphere of this impressive estate, situated in a breathtaking location and offering a top-notch panoramic view. This villa perches on a hill, providing a unique gem for nature lovers and those seeking tranquility. It is surrounded by an extensive plot of land that houses a charming garden, embodying the beauty and magic of nature. Here, you can escape the hustle and bustle of everyday life and fully enjoy the peace and splendor of the surroundings. The original villa, set back and two stories high, currently accommodates two-story apartments that offer great potential for a loving renovation. This presents fascinating investment opportunities as the apartments can also be rented out. Additionally, the spacious plot of land offers significant development potential, as there are reserves for further construction. Whether you wish to make this property your own home, use it as an investment property, or construct a multi-family dwelling, you have a wide range of usage possibilities available. This hilltop villa, with its enchanted garden and breathtaking panorama, is the ideal place to turn your dream of living into reality. Experience the harmonious blend of nature and coziness in this unique estate in Künten.

VERKAUFT - Attraktives 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an Top-Wohnlage

Dieses Einfamilienhaus konnte bereits erfolgreich verkauft werden.Beabsichtigen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir verkaufen Ihre Immobilie engagiert und motiviert, kompetent und erfolgreich.Bei MARBEL Immobilien erfahren Sie das gute Gefühl in den besten Händen zu sein.Wir stehen Ihnen für eine Verkehrswertschätzung und ein erstes unverbindliches Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung.MARBEL IMMOBILIEN, Martin Strebel - 056 491 15 79 und 079 261 41 51