Villa Kaufen: Payerne, Avenches

Situation calme dans quartier résidentiel, disponible de suite

A vendre maison individuelle avec un terrain de 645 m2 à vendre à Payerne / Emplacement exceptionnel !À seulement 5 minutes de l'autoroute, et avec un arrêt de bus à 4 minutes à piedCette villa se situe dans un quartier résidentiel paisible, offrant une vue sur le Creux-du-Van et un accès facile à toutes les commodités (écoles, commerces ...etc)Dotée d'une surface habitable de 180 m2, cette propriété propose un vaste jardin clôturé et arboré ainsi qu'une terrasse spacieuse, parfait pour des moments conviviaux en plein air.La configuration de la maison se présente comme suit :Au rez-de-chaussée : Un garage box avec un accès direct à l'intérieur Buanderie et local technique Cave Une entrée avec des placards intégrés Toilettes pour les invités Une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse.À l'étage : Deux chambres à coucher, dont une avec salle de bains privative comprenant baignoire, douche et toilettes. Cette salle de bains est également accessible depuis le couloir. Un dressing fonctionnel pour un espace de rangement supplémentaire.La maison offre également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.Les stores électriques et la toile de tente électrique ajoutent un confort supplémentaire à cette charmante demeure.Vous apprécierez également l'aspirateur central et le robot de tonte inclus, vous garantissant un jardin impeccable sans effort.Pour votre tranquillité d'esprit, toute la maison est équipée d'une alarme centrale.Quatre places de parking extérieures sont disponibles devant la maison, à l'intérieur du portail électrique.Le chauffage au sol au mazout assure un confort optimal.La technologie de la maison est régulièrement mise à jour et révisée pour un fonctionnement parfait.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique dans un cadre idyllique et pratique.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette maison.

Charmante villa à Payerne

Située dans un quartier résidentiel au fond d'un chemin sans issue, cette jolie villa offre de belles prestations et saura séduire une famille pour en faire un agréable nid douillet.Orientée au sud, elle profite d'un ensoleillement maximal depuis le matin jusqu'à la tombée du jour. De structure contemporaine, elle dispose d'une vaste pièce de vie ouverte qui comprend deux accès en terrasse et au grand jardin. Sa cuisine lumineuse comprend un bar et un grand plan de travail.Quelques marches vous mèneront à la partie nuit qui comprend un hall de dégagement, une grande chambre avec dressing, une seconde chambre et une salle de bains avec douche et baignoire.La villa est constituée en demi-niveaux et dès l'arrivée vous aurez accès à la partie inférieure, elle est constituée d'un garage pour une voiture, une buanderie, une cave et un réduit.La maison offre l'avantage d'avoir une possibilité d'agrandissement d'environ 12 m2, ce qui serait utile si l'on voulait créer une chambre supplémentaire.4 places de parc en extérieur sont disponibles en plus du garage.Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied de la villa, la gare de Payerne est à 15 minutes à pied.DescriptionLa villa de 6.5 pièces compte une surface habitable de 170 m2 et une surface utile de 230 m2, sa volumétrie est de 623 m3 et elle se situe sur une parcelle de 645 m2Payerne est idéalement placée sur les principaux axes routiers que ce soit par la route de Berne ou l'Autoroute A1 dont l'entrée est à 3 minutes. La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires, tant pour ce qui est des écoles que des commerces et des transports publics. Estavayer est à 9 km, Fribourg à 21 km et Lausanne à 45 kmoentrée avec penderieoWC visiteurs au niveau principalochauffage au sol par le mazoutoportail d'entrée électriqueoporte de garage électriqueoparcelle clôturéeoaspirateur centralostores électriquesomoustiquaires à chaque fenêtre oalarmeoadoucisseur orobot de tonte Husqvarnaocolonne de lavageHistoriqueLa villa a été construite en 2003, elle est en très bon étatDisponibilitéImmédiateAppelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite !

SPACIEUSE VILLA DE 2 APPARTEMENTS DE 3,5 PCES ET 4,5 PCES

SPACIEUSE VILLA DE 2 APPARTEMENTS DE 3,5 PCES ET 4,5 PCESLa propriété se trouve au coeur d'un quartier résidentiel sur les hauts de Payerne en bordure de zone agricole. Cette élégante maison, idéalement nichée au coeur d'un environnement paisible, se compose de deux spacieux appartements de 3.5 pièces et 4.5 pièces et est complétée d'un vaste sous-sol, offrant un espace supplémentaire de stockage, de rangement ou de loisir. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette perle rare, offrant une vie tranquille dans un cadre idyllique tout en restant proche des commodités de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure à Payerne.

Villa de charme en quartier résidentiel

Cette charmante villa individuelle est idéalement située en zone résidentielle dans un quartier de villas prisé de Payerne, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une vue dégagée sur le Jura. - Arrêt de bus à 300 m - Gare ferroviaire à 1.3 km - Accès autauroute A1 à 1.4 km - Commerce alimentaire Coop à 400 mUne fois passé l'accueillant petit vestibule, s'ouvre un vaste séjour baigné de lumière naturelle ainsi qu'une classieuse cuisine ouverte élégamment délimitée par un bar stylé offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. On accède librement du salon ou de la cuisine à l'agréable terrasse et au généreux jardin arboré entourant la propriété parfaitement entretenu par un robot de tonte. Un WC visiteurs complète discrètement ce lieu de vie et d'accueil.A l'étage, une cursive, dont la moderne lucarne tout en longueur laisse pénétrer la lumière du jour, dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain commune équipée d'une douche et d'une baignoire. L'une des chambres se décline en suite parentale bénéficiant d'un intime accès directe à la salle d'eau ainsi que d'un généreux dressing.Le sous-sol communique avec le garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que la citerne à mazout. A cet étage se trouvent une buanderie, une cave et un réduit. A l'extérieur, on accède à la propriété par un portail électrique s'ouvrant sur une partie goudronnée menant au garage ainsi qu'au perron permettant de stationner indépendamment 3 voitures. La villa est équipée d'un aspirateur central, un adoucisseur d'eau, un système d'alarme ainsi que de moustiquaires et stores électriques.

Charmante et lumineuse villa alliant confort et intimité à Payerne

Agréable villa de 6.5 pièces idéalement située dans un quartier calme et verdoyant de Payerne, comprenant un beau jardin entièrement clôturé et arborisé. D'une superficie de 170m2 sur une parcelle de 645m2, cette villa très lumineuse se distingue par son grand séjour ouvert sur le jardin, ainsi que par son demi-niveau conduisant aux chambres à coucher pour une intimité parfaite. À 6 min de l'autoroute et proche des commodités.CONFORT Quartier de villas calme et verdoyantParcelle entièrement clôturéePortail d'entrée électriqueAgréable jardin parsemé d'arbresLe robot tondeuse prendra soin de votre jardin !Cuisine ouverte à l'américaineWC visiteursSystème d'alarme et stores électriquesAspirateur central sur toute la surface de la maisonPièces : 6.5Surface : 170 m2Terrain : 645 m2Construction : 2003Garage avec porte électrique4 places de parc au total Disponibilité : à convenirACCÈS À 6 min de l'autorouteÀ 15 min du lac de NeuchâtelÀ 20 min d' YverdonÀ 40 min de Lausanne Transports publicsÀ 5 min à pied de l'arrêt de bus REZ-DE-CHAUSÉE Le séjour lumineux intègre une cuisine moderne ouverte à l'américaine, entièrement équipée.Cette disposition offre un espace fluide et convivial, idéal pour la préparation des repas, tout en permettant de profiter du jardin accessible directement par les portes fenêtres.Le salon salle à manger, qui fait partie intégrante de l'espace de vie principal, avec ses fenêtres ouvertes sur le jardin, bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un WC visiteurs ajoute un confort supplémentaire. REZ SUPERIEUR Le demi-niveau de la villa mène aux deux chambres à coucher, offrant ainsi une séparation subtile entre les espaces de vie et les espaces privés.La salle de bain attenante est équipée d'une baignoire et d'une douche, dans une atmosphère apaisante.Un dressing pratique est également accessible depuis le demi-niveau, pour un espace de rangement supplémentaire et organisé.SOUS-SOL Le garage, ainsi qu'une cave et un réduit pour un rangement parfait de toute la maison.Le local technique pour le chauffage au sol (mazout) et la buanderie. AMÉNAGEMENTS EXTERIEURS L'agréable jardin agrémenté de petits arbustes pourra accueillir vos soirées d'été ou vos moments de détente.La cour spacieuse peut accueillir plusieurs voitures, offrant ainsi un stationnement pratique pour les résidents et leurs invités. De plus, un portail électrique assure la sécurité de l'environnement en contrôlant l'accès à la propriété, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.Pour garantir la sécurité des enfants, une clôture entoure tout le jardin, permettant aux plus jeunes de jouer en toute liberté sans aucun risque. REMARQUES Le confort et la fonctionnalité de cette jolie et lumineuse villa en plein coeur de la Broye offrent un cadre de vie agréable et sécurisé, proche de toute commodité. Prête à vous accueillir, elle n'attend que vous.

Projet de quatre magnifiques villas mitoyennes

Au centre-ville de Payerne, à proximité de la gare et de l'hôpital, ce nouveau projet immobilier de quatre villas mitoyennes résolument contemporaines bénéficie d'un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier calme et familial.Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des familles soucieuses de bénéficier d'un environnement favorable et verdoyant tout en jouissant des avantages d'une vie proche de la ville.Les villas ont été parfaitement configurées et intelligemment réfléchies pour optimiser les espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition au sud-ouest. Tous les lots disposent d'une terrasse avec jardin.Une belle surface habitable de 140 m2, le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2 et une salle de douche. Au premier étage, on trouve 3 chambres et une salle de bain. Partiellement excavé, le sous-sol ajoute 27 m2 supplémentaires pour le local technique, la buanderie et un disponible. La villa sera chauffée par une pompe à chaleur air/eau.Une agréable terrasse ainsi qu'un jardin pourront vous faire passer d'agréables moments de détente, tout en étant à proximité immédiate des commodités de la ville.Chaque villa bénéficie d'une place de parc extérieure. Deux villas ont une place supplémentaire couverte.Les villas se distribuent de la manière suivante :Sous-sol :Local technique, buanderie d'environ 14,19 m2Disponible, cave d'environ 12,98 m2Rez-de-chaussée :Une entrée d'environ 5,76 m2Un lumineux séjour avec cuisine entièrement équipée d'environ 40,44 m2Une salle de douche d'environ 3,56 m21er étage :Un hall d'environ 3,61 m2Une première chambre d'environ 11,18 m2Une deuxième chambre d'environ 15,78 m2Une troisième chambre d'environ 11,18 m2Une salle de bain d'environ 7, 65 m2La villa A avec une surface de terrain d'environ 323 m2 avec une place de parc extérieur est au prix de CHF 875'000. -La villa B avec une surface de terrain d'environ 305 m2 avec une place de parc extérieur, elle contient également une place sous couverte est au prix de CHF 850'000. -La villa C avec une surface de terrain d'environ 289 m2 m2 avec une place de parc extérieur, elle contient également une place sous couverte est au prix de CHF 850'000. -La villa D avec une surface de terrain d'environ 277 m2 m2 avec une place de parc extérieur est au prix de CHF 860'000. -Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie et pour vous fournir de plus amples renseignements par e-mail :(info@lb-gerance.ch) ou par téléphone : (026/ 913.80.80).

Maison individuelle

Très jolie maison individuelle construite avec des matériaux de qualité dans un quartier résidentiel, proche de toutes le commodités de la ville de Payerne.La maison entièrement rénovée de 2023 à ce jour se compose au rez, d'une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine et la terrasse, d'un bureau avec accès à la terrasse, d'un wc. A l'étage, l'on y retrouve 1 grande chambre parentale avec salle de douches, 3 chambres, et une salle de bains. Le sous-sol de la maison étant entièrement excavé, il y a une buanderie, local citerne, disponible et grand garage.A l'extérieur de la maison, un joli jardin arborisé est orienté sud-ouest; ainsi qu'une grande place de parking .En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.