Häuser zum Kaufen in 9443 (Widnau): 127 Treffer

Ein Zuhause voller Lieblingsplätze, Natur und stiller Momente

Willkommen an der Unterrechstein 380 in Heiden.Dieses aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint ein attraktives Platzangebot, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf eindrucksvolle Weise. Eingebettet in eine parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und herrlicher Aussicht ins Grüne bietet diese Liegenschaft ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Rund 230 m² Wohnfläche, eine integrierte Einliegerwohnung sowie zahlreiche Nebenräume schaffen viel Raum für Familie, Hobbys und individuelle Lebensentwürfe.Lage-Ruhige und naturnahe Wohnlage in Heiden-Eingebettet zwischen Wiesen, Wald und weitläufigen Grünflächen-Herrliche Aussicht auf die umliegende Natur und Waldlandschaft-Sonnige Süd-Ausrichtung mit optimalen Lichtverhältnissen-Bushaltestelle direkt bei der Hauszufahrt-Gute Erreichbarkeit von St. Gallen, dem Rheintal und dem Bodenseeraum-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kurzer DistanzBaujahr und Zustand-Baujahr: 1997-Laufend gepflegte und sehr gut unterhaltene Liegenschaft-Hochwertiger Innenausbau mit zahlreichen Holzelementen-Zeitlose Architektur mit besonderem Wohncharakter-Gasheizung in Zusammenspiel mit Kachelofen-Glasfaseranschluss vorhanden-Sofort bezugsbereitRaumangebot-7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Nettowohnfläche-Drei Wohngeschosse mit grosszügiger Raumaufteilung-Heller Wohn- und Essbereich mit eindrucksvoller Aussicht-Behaglicher Kachelofen als Herzstück des Wohnbereichs-Hochwertige Küche mit Natursteinabdeckungen und V-ZUG-Geräten-Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums-Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich-Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo-Zwei zusätzliche Dachzimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer-Integrierte Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Badezimmer-Werkstatt sowie mehrere Hobby-, Arbeits- und Lagerräume-Stimmiger Weinkeller für besondere Genussmomente-Zwei weitere Bäder und eine Gästetoilette vorhandenAussenbereich-Weitläufiges Grundstück mit parkähnlichem Charakter und viel Privatsphäre-Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand-Zahlreiche sonnige Sitzplätze und Rückzugsorte-Kinderfreundliche Aussenfläche mit viel Platz zum Spielen-Idyllische Umgebung mit direktem Bezug zur Natur-Mehrere Aussenabstellplätze sowie integrierte GarageBesondere Merkmale-Seltene Kombination aus Wohnhaus, Einliegerwohnung und diversen Nebenräumen-Einzigartige Gartenlandschaft mit parkähnlichem Charakter-Hohes Mass an Privatsphäre-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice-Warme Wohnatmosphäre durch hochwertige Holzarbeiten-Eine aussergewöhnlich gut ausgestattete Werkstatt für Handwerk, Kreativität und Projekte-Wasser direkt aus eigener Quelle in Trinkwasserqualität-Naturnahes Wohnen an privilegierter LageVerkaufspreis7.5-Zimmer-Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung, Garage und Aussenabstellplätzen:CHF 1'490'000.Dieses Zuhause vereint Naturverbundenheit, Grosszügigkeit und Wohnqualität auf besondere Weise.Ein Ort für Menschen, die Privatsphäre, Freiraum und ein Wohnumfeld mit Charakter schätzen. Umgeben von altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Lieblingsplätzen entsteht ein Lebensraum, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier heisst es: ankommen, durchatmen und zuhause sein.

Nachhaltiges Atriumhaus - ein neuartiges Wohngefühl *noch 6 von 20 verfügbar*

In St. Margrethen SG wird eine aussergewöhnliche Wohnsiedlung realisiert. Es entstehen 20 Atriumhäuser im nachhaltigen Holzsystembau, welche in Etappen bis Ende 2027 bezogen werden können. Besichtigen Sie unser Musterhaus im Rohbau und reservieren Sie Ihr Wunschobjekt. Atriumhaus = neuartiges Wohngefühl • Privater Innenhof pro Haus (Atrium) mit 67m2, der ganzjährig genutzt und individuell gestaltet werden kann. Die ideale Aussenfläche für die ganze Familie. • Maximale Privatsphäre in der Hausmitte und optimal geschützt vor Wind und Immissionen. Ein Teilbereich von 14m2 ist gedeckt. • Die Verglasung des Atriums gewährt den anschliessenden Zimmern und dem Bereich Wohnen/Essen/Kochen viel natürliches Licht. Weitere Highlights: • Ein sich bei allen Einheiten wiederholender, durchdachter Grundriss mit180m2 Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer. Bestimmen Sie Oberflächen, Küche, Bad und Elektroinstallationen mit und aktivieren Sie Optionen wie Freecooling oder ein Cheminée. • Für 2-Geschossigkeit nur 15 Trittstufen, breite Verkehrswege, 2 Zimmer plus WC mit Dusche im Erdgeschoss. • Sie vermissen das Grün? Jedes Atriumhaus bietet je nach Parzellengrösse und Ausrichtung eine unterschiedlich grosse Rasenfläche. Entweder bach- oder südseitig. Es gibt einen grossen siedlungseigenen Kinderspielplatz. Zudem sind Sie im Nu im Naturschutzgebiet "Eselschwanz". • Tiefe Energie- und Lebenszykluskosten dank moderner Holzbauweise (weniger Fassadenfläche, Erdsonde mit Wärmepumpe, optional eigene Photovoltaikanlage - Leerrohre bereits im Grundausbau enthalten). • Das Tor zu Ihrem nächsten Urlaub ist nur 10 Autominuten entfernt (Flughafen Altenrhein). Das schöne liegt aber auch ganz nah... eine kurze Velofahrt ins Strandbad Bruggerhorn oder schnell an den Bodensee und nach Bregenz. In 40 Autofahrminuten gelangen Sie ins Ski- und Wandergebiet Pizol. • Der Kindergarten und die Primaschule sind ca. 20 Minuten zu Fuss entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in 5 Gehminuten. Zudem Wissenswert: • Die Atriumhäuser unterscheiden sich durch die Ausrichtung und Grundstücksgrösse. Der Grundriss bleibt derselbe. • Dem publizierten Kaufpreis wird ein grosszügiger Carport im Wert von CHF 70'000.- aufgerechnet. Dieser bietet Platz für bis zu 3 Autos oder 2 Autos und einen Velo-/Abstellraum (Option) . Die Besucher parkieren auf separaten Plätzen. • Sie kaufen direkt beim Bauherr. Wir können Sie zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Mit Freude stellen wir Ihnen dieses einzigartige Projekt in St. Margrethen persönlich vor. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projektwebseite (www.atrium-kirchenau.ch), wo Sie die Broschüre herunterladen können.VORANMELDUNG FÜR EINE MUSTERHAUS-BESICHTIGUNGMelden Sie sich via Kontaktformular oder per E-Mail an für eine Besichtigung an ausgewählten Donnerstagen zwischen 17:00-19:00 Uhr. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Nachhaltiges Atriumhaus - ein neuartiges Wohngefühl *noch 6 von 20 verfügbar*

In St. Margrethen SG wird eine aussergewöhnliche Wohnsiedlung realisiert. Es entstehen 20 Atriumhäuser im nachhaltigen Holzsystembau, welche in Etappen bis Ende 2027 bezogen werden können. Besichtigen Sie unser Musterhaus im Rohbau und reservieren Sie Ihr Wunschobjekt. Atriumhaus = neuartiges Wohngefühl • Privater Innenhof pro Haus (Atrium) mit 67m2, der ganzjährig genutzt und individuell gestaltet werden kann. Die ideale Aussenfläche für die ganze Familie. • Maximale Privatsphäre in der Hausmitte und optimal geschützt vor Wind und Immissionen. Ein Teilbereich von 14m2 ist gedeckt. • Die Verglasung des Atriums gewährt den anschliessenden Zimmern und dem Bereich Wohnen/Essen/Kochen viel natürliches Licht. Weitere Highlights: • Ein sich bei allen Einheiten wiederholender, durchdachter Grundriss mit180m2 Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer. Bestimmen Sie Oberflächen, Küche, Bad und Elektroinstallationen mit und aktivieren Sie Optionen wie Freecooling oder ein Cheminée. • Für 2-Geschossigkeit nur 15 Trittstufen, breite Verkehrswege, 2 Zimmer plus WC mit Dusche im Erdgeschoss. • Sie vermissen das Grün? Jedes Atriumhaus bietet je nach Parzellengrösse und Ausrichtung eine unterschiedlich grosse Rasenfläche. Entweder bach- oder südseitig. Es gibt einen grossen siedlungseigenen Kinderspielplatz. Zudem sind Sie im Nu im Naturschutzgebiet "Eselschwanz". • Tiefe Energie- und Lebenszykluskosten dank moderner Holzbauweise (weniger Fassadenfläche, Erdsonde mit Wärmepumpe, optional eigene Photovoltaikanlage - Leerrohre bereits im Grundausbau enthalten). • Das Tor zu Ihrem nächsten Urlaub ist nur 10 Autominuten entfernt (Flughafen Altenrhein). Das schöne liegt aber auch ganz nah... eine kurze Velofahrt ins Strandbad Bruggerhorn oder schnell an den Bodensee und nach Bregenz. In 40 Autofahrminuten gelangen Sie ins Ski- und Wandergebiet Pizol. • Der Kindergarten und die Primaschule sind ca. 20 Minuten zu Fuss entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in 5 Gehminuten. Zudem Wissenswert: • Die Atriumhäuser unterscheiden sich durch die Ausrichtung und Grundstücksgrösse. Der Grundriss bleibt derselbe. • Dem publizierten Kaufpreis wird ein grosszügiger Carport im Wert von CHF 70'000.- aufgerechnet. Dieser bietet Platz für bis zu 3 Autos oder 2 Autos und einen Velo-/Abstellraum (Option) . Die Besucher parkieren auf separaten Plätzen. • Sie kaufen direkt beim Bauherr. Wir können Sie zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Mit Freude stellen wir Ihnen dieses einzigartige Projekt in St. Margrethen persönlich vor. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projektwebseite (www.atrium-kirchenau.ch), wo Sie die Broschüre herunterladen können.VORANMELDUNG FÜR EINE MUSTERHAUS-BESICHTIGUNGMelden Sie sich via Kontaktformular oder per E-Mail an für eine Besichtigung an ausgewählten Donnerstagen zwischen 17:00-19:00 Uhr. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Nachhaltiges Atriumhaus - ein neuartiges Wohngefühl *noch 6 von 20 verfügbar*

In St. Margrethen SG wird eine aussergewöhnliche Wohnsiedlung realisiert. Es entstehen 20 Atriumhäuser im nachhaltigen Holzsystembau, welche in Etappen bis Ende 2027 bezogen werden können. Besichtigen Sie unser Musterhaus im Rohbau und reservieren Sie Ihr Wunschobjekt. Atriumhaus = neuartiges Wohngefühl • Privater Innenhof pro Haus (Atrium) mit 67m2, der ganzjährig genutzt und individuell gestaltet werden kann. Die ideale Aussenfläche für die ganze Familie. • Maximale Privatsphäre in der Hausmitte und optimal geschützt vor Wind und Immissionen. Ein Teilbereich von 14m2 ist gedeckt. • Die Verglasung des Atriums gewährt den anschliessenden Zimmern und dem Bereich Wohnen/Essen/Kochen viel natürliches Licht. Weitere Highlights: • Ein sich bei allen Einheiten wiederholender, durchdachter Grundriss mit180m2 Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer. Bestimmen Sie Oberflächen, Küche, Bad und Elektroinstallationen mit und aktivieren Sie Optionen wie Freecooling oder ein Cheminée. • Für 2-Geschossigkeit nur 15 Trittstufen, breite Verkehrswege, 2 Zimmer plus WC mit Dusche im Erdgeschoss. • Sie vermissen das Grün? Jedes Atriumhaus bietet je nach Parzellengrösse und Ausrichtung eine unterschiedlich grosse Rasenfläche. Entweder bach- oder südseitig. Es gibt einen grossen siedlungseigenen Kinderspielplatz. Zudem sind Sie im Nu im Naturschutzgebiet "Eselschwanz". • Tiefe Energie- und Lebenszykluskosten dank moderner Holzbauweise (weniger Fassadenfläche, Erdsonde mit Wärmepumpe, optional eigene Photovoltaikanlage - Leerrohre bereits im Grundausbau enthalten). • Das Tor zu Ihrem nächsten Urlaub ist nur 10 Autominuten entfernt (Flughafen Altenrhein). Das schöne liegt aber auch ganz nah... eine kurze Velofahrt ins Strandbad Bruggerhorn oder schnell an den Bodensee und nach Bregenz. In 40 Autofahrminuten gelangen Sie ins Ski- und Wandergebiet Pizol. • Der Kindergarten und die Primaschule sind ca. 20 Minuten zu Fuss entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in 5 Gehminuten. Zudem Wissenswert: • Die Atriumhäuser unterscheiden sich durch die Ausrichtung und Grundstücksgrösse. Der Grundriss bleibt derselbe. • Dem publizierten Kaufpreis wird ein grosszügiger Carport im Wert von CHF 70'000.- aufgerechnet. Dieser bietet Platz für bis zu 3 Autos oder 2 Autos und einen Velo-/Abstellraum (Option) . Die Besucher parkieren auf separaten Plätzen. • Sie kaufen direkt beim Bauherr. Wir können Sie zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Mit Freude stellen wir Ihnen dieses einzigartige Projekt in St. Margrethen persönlich vor. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projektwebseite (www.atrium-kirchenau.ch), wo Sie die Broschüre herunterladen können.VORANMELDUNG FÜR EINE MUSTERHAUS-BESICHTIGUNGMelden Sie sich via Kontaktformular oder per E-Mail an für eine Besichtigung an ausgewählten Donnerstagen zwischen 17:00-19:00 Uhr. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

UNIKAT MIT PANORAMA – EIN EXKLUSIVES REFUGIUM ÜBER DEM RHEINTAL

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Abseits. Privat. Einzigartig.Es gibt Immobilien – und es gibt Orte, die man fühlt.Hoch über dem St. Galler Rheintal, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Reute AR, erwartet Sie ein Anwesen, das sich bewusst dem Vergleich entzieht. Ein Refugium für Persönlichkeiten, die Ruhe, Weite und absolute Privatsphäre nicht nur schätzen, sondern bewusst suchen.Ein Ort, an dem Luxus nicht laut ist – sondern spürbar sich zeigen lässt. DAS WESENTLICHE IN KURZFORM • 3’347 m² Grundstück – maximale Freiheit und Privatsphäre • 305 m² Wohnfläche – grosszügig und repräsentativ • 8 ½ Zimmer mit zwei Hauseingängen – vielseitig nutzbar (auch als Generationenhaus) • Zwei hochwertig exklusive Küchen (> Fr. 150'000.-) • Baujahr 1920 / kernsaniert 2022 – technisch und optisch neuwertig • Panoramablick über das Rheintal bis zu den Alpen • Freistehende Lage mit eigenem Zufahrtsweg ARCHITEKTUR, DIE CHARAKTER ZEIGTDieses Haus ist kein Neubau von der Stange – sondern ein Statement.Traditionelle Baukunst mit sichtbaren Holzbalken trifft auf moderne Architektur, edelste Materialien und durchdachte Raumkonzepte. Die aufwendige Kernsanierung wurde mit höchstem Anspruch umgesetzt und verbindet Geschichte mit zeitgemässem Luxus auf selten hohem Niveau.Lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Raumhöhen und grosszügige Fensterfronten schaffen ein Wohngefühl, das gleichzeitig offen und geborgen ist. WOHNEN MIT AUSSICHT – IM WAHRSTEN SINNEDer Wohnbereich öffnet sich zur Landschaft wie ein Gemälde.Die Panoramaaussicht reicht vom Rheintal bis zu den Alpen und verändert sich mit jeder Tageszeit – ein tägliches Naturschauspiel direkt vor Ihrer Haustüre.Die angrenzende Terrasse wird zum erweiterten Wohnraum – für ruhige Morgen, lange Abende und Momente, die bleiben. FÜR GENIESSER UND GASTGEBERZwei hochwertige Designerküchen auf höchstem Niveau (Investitionen über CHF 150'000.–) bilden das Herz des Hauses.Offene Raumgestaltung, edle Natursteinoberflächen und modernste Geräte schaffen eine perfekte Symbiose aus Ästhetik und Funktionalität – ideal für anspruchsvolle Gastgeber.Ein integrierter Weinkühlschrank und der charaktervolle Schwedenofen sorgen für Atmosphäre mit Stil. MAXIMALE UNABHÄNGIGKEIT & TECHNIK • Eigene Wasserquelle mit Aufbereitung • Eigene biologische Kläranlage • Vorbereitung für Photovoltaik • Infrastruktur für E-Mobility, Sauna oder Whirlpool • Multimedia in allen Räumen Ein Grad an Autarkie, der in dieser Form selten ist. LAGE – DISKRET, NATURNAH, DENNOCH PERFEKT ANGEBUNDENAbsolute Ruhe, umgeben von Wiesen und Wald – und dennoch: • 5 Minuten nach Rebstein • 10 Minuten nach Heerbrugg • 25 Minuten nach St. Gallen • 30 Minuten nach Bregenz Eine Lage, die Rückzug und Erreichbarkeit perfekt vereint. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und die Verkaufsdokumentation. AdaCon Immobilien – Ihr Wohnraum Partner

Idyllisches Tiny House mit traumhaftem Weitblick (Bodensee und Alpen)

Idyllisches Tiny House mit Weitblick (Bodensee und Alpen) - sonnig und ruhig gelegenIn erhöhter, sonniger Lage und mit traumhaftem Blick auf den Bodensee und die Österreicher Alpen erwartet Sie dieses gemütliche Tiny House - ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die ruhige Umgebung mit kaum Immissionen sorgt für pure Entspannung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.Das Tiny House besticht durch seine traditionelle Bauweise mit gepflegter Eternitfassade, neuwertige Holzfenstern mit Isolierverglasung und einem Dach aus Ton-Flachziegeln. Böden aus Holz und Kork sowie weitere charmante Details verleihen ein behagliches Wohngefühl. Eine Küche mit Chromstahlabdeckung, eine Nasszelle mit Badewanne und WC sowie ein gemütliches Cheminée runden das Angebot ab.Der gepflegte Zustand ist das Ergebnis laufender Erneuerungen (u. a. Infrarotheizung, Bad, Fenster). Der Garten von etwa 360 m² lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein im Freien ein.Ein perfekter Rückzugsort - mit unvergleichlichem Weitblick.

Charmantes Wohnen für die ganze Familie

St. Margrethen liegt eingebettet zwischen dem Alten Rhein und den Ausläufern des Appenzeller Vorderlandes. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Autobahn, Bahn und Bus sowie durch ein vielfältiges Freizeit- und Naherholungsangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Dieses gepflegte 5½-Zimmer-Einfamilienhaus an der Bogenstrasse befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitig nutzbaren Flächen bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.Der Zugang zum Haus erfolgt über die unterste Etage. Hier befinden sich mehrere Keller- und Hobbyräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine grosszügige Garage mit Fenster und direktem Zugang ins Haus.Im Hochparterre erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den südöstlich ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer. Eines davon ist bereits vollständig ausgebaut, während das zweite Raum für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen eröffnet.Diese attraktive Liegenschaft verbindet eine familienfreundliche Lage mit einem praktischen Raumkonzept und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Exklusive 6.5 Zimmer Doppelhaushälfte an ruhiger Lage in Eichberg zu v

Charmante Doppelhaushälfte mit traumhafter Aussicht und vielseitigem Raumangebot in Eichberg In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier von Eichberg, an einer verkehrsarmen Sackgasse, präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Auf insgesamt 6.5 Zimmern erwarten Sie helle und vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Stimmung sorgt. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Combi-Steamer, eine Mikrowelle mit Backofenfunktion sowie einen Geschirrspüler. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Infrastruktur im Haus: Im Büro steht bereits ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Zusätzliche Wasseranschlüsse im Dachgeschoss bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Aussenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Auf dem 418 m² grossen Grundstück stehen Ihnen ein gemütlicher Sitzplatz, eine sonnige Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung. Der gedeckte Grillplatz mit Stromanschluss bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Die Grünflächen rund um das Haus sorgen für echtes Feriengefühl direkt vor der Haustüre. Diese Doppelhaushälfte vereint eine ruhige Lage, attraktive Aussenflächen, moderne Infrastruktur und ein hohes Mass an Wohnqualität ein überzeugendes Gesamtpaket für alle, die ein gepflegtes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.Eichberg liegt im St. Galler Rheintal und überzeugt durch die Nähe zur Natur: Spazier- und Velowege sowie Naherholungsgebiete sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und das regionale Verkehrsnetz, wodurch Arbeits- und Alltagswege komfortabel gestaltet werden können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in Eichberg selbst sowie in den nahegelegenen Zentren des Rheintals gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage: Die Liegenschaft bietet eine herrliche Aussicht und befindet sich in einem tollen Quartier mit hoher Wohnqualität. Der Wald ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und zahlreiche Wander- und Velowege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Hier geniessen Naturliebhaber und aktive Menschen beste Voraussetzungen für Freizeit und Erholung.Raumaufteilung: - 4x Schlafzimmer + Dachgeschoss (auch nutzbar als Schlafzimmer) - Wohn- und Esszimmer - Küche - Speisekammer - Garderobe - 1x Bad mit Dusche - 1x Bad mit Dusche und Badewanne - Luftschutzkeller - Grosszügiges Dachgeschoss - Naturkeller - Luftschutzkeller - Mehrzweckraum/ Waschküche mit WM und Tumbler ausgestattet ( V-Zug / Miele) - 2 Eingänge (Haupteingang sowie Eingang durch die Garage) - Terrasse - Balkon - Garten - Gedeckter Grillplatz Weitere Highlights: - 1x Garagenparkplatz - 2x Aussenparkplätze - Glasfaseranschluss - Kachelofen - Herrliche Weitsicht - Tolles und familienfreundliches Quartier - Ruhige Lage - Sackgasse - Grünfläche - Ölheizung - Fussbodenheizung

Renditeobjekt - Zwei Wohnungen sowie ein Ladenlokal

Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt im Zentrum von Altstätten? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Das Mehrfamilienhaus liegt an ruhiger und zentrumsnaher Lage. Es bietet eine Grundstücksfläche von 101 m² und umfasst 2 vollständig vermietete Wohnungen und ein Gewerbelokal. Das Ladenlokal und die Wohnung im ersten Obergeschoss haben jeweils langjährige Mietverträge und bieten eine zusätzliche Planungssicherheit.Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2012 komplett kernsaniert, sie ist an der nachhaltigen Fernwärme angeschlossen und die Wärme wird in den Wohnungen über Fussbodenheizung, im Ladenlokal über Heizkörper übergeben.Die Wohnungen überzeugen mit einem klassischen Grundriss.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehrleistungen* :+ Attraktive Wohnungsgrössen: Eine 3.5 Zimmer- sowie einer 4.5 Maisonette-Wohnung. Die Einheiten sind ideal für Singles oder Paare, wodurch eine konstante Nachfrage gewährleistet ist. + ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, etc. alles innert wenigen Fussminuten erreichbar.+ Renditestarke und zentrale Lage: Die zentrale, dennoch ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung und Naherholungsmöglichkeiten spricht sowohl Mieter als auch Kapitalanleger an.+ Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Anlagemöglichkeit für Erstkäufer oder private Kapitalanleger. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Einfamilienhaus in Heerbrugg an ruhiger Wohnlage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet mit rund 429 m² Grundstücksfläche viel Platz für Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Liegenschaft befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch attraktive Möglichkeiten, Grundriss, Materialien und Ausstattung individuell zu erneuern. Der Eingangsbereich mit Treppenanbindung führt in die hellen Wohnräume. Das Wohnzimmer überzeugt durch grosszügige Fensterflächen und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Esstisch. Die angrenzende Küche ist funktional angelegt, verfügt über praktische Einbauschränke und ist direkt mit dem Essbereich verbunden, was den Alltag angenehm erleichtert. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Teilweise vorhandene Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Estrich, der weiteren praktischen Stauraum bietet. Bestehende Holzdecken und Bodenbeläge lassen sich im Zuge einer Renovation zeitgemäss anpassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet. Im Aussenbereich laden ein gedeckter Sitzplatz sowie der dazugehörige Garten zum Verweilen ein und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet neben einem Fahrzeug auch Platz für Velos oder weiteren Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung mit Radiatoren. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.Die Liegenschaft an der Blumenstrasse 3 in 9435 Heerbrugg liegt in einem attraktiven und gut erschlossenen Wohnquartier im St. Galler Rheintal. Heerbrugg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Der Bahnhof Heerbrugg befindet sich in der Nähe und ist bequem erreichbar, was eine optimale Anbindung in Richtung St. Gallen, Altstätten und das gesamte Rheintal ermöglicht. Auch der Autobahnanschluss A13 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Verbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind rasch erreichbar. Damit kombiniert die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.EG: -Wohnzimmer -Küche -Essbereich -Zimmer -Gäste WC -Zugang Terrasse OG: -Zimmer -Zimmer -Zimmer -Badezimmer mit Badewanne -Estrich UG: -Naturkeller -Technikraum -GarageIhr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. - Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch - Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise

Ruhiges 4-Zimmer Einfamilienhaus mit Parkplatz, Wald AR

Willkommen in Wald AR - wo Lebensqualität und Naturverbundenheit Hand in Hand gehen. Dieses freistehende 4-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Hier erleben Sie Ruhe, Grosszügigkeit und authentisches Wohnen in idyllischer Umgebung. Geniessen Sie das Gefühl, Ihrer Familie oder Ihren persönlichen Lebensplänen ein Zuhause zu schenken, das wahre Rückzugsmöglichkeiten und nachhaltigen Wert vereint.Die durchdachte Raumaufteilung schafft auf kompakten Grundriss ein einladendes Wohnambiente mit maximalem Wohnkomfort. Es erwartet Sie ein helles Schlafzimmer und zwei gepflegte Badezimmer, die das tägliche Leben angenehm gestalten.Das Haus wurde 1962 erbaut und überzeugt mit architektonischem Charme und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die bestehende Heizverteilung lässt Raum für nachhaltige und energiesparende Modernisierungen, wodurch Sie von einer zusätzlichen Wertsteigerung profitieren können. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen - ob als ruhiger Rückzugsort, als zukunftssichere Investition oder als Lebensprojekt im Grünen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 4-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage • Eigenes Parkplatzangebot • Zwei Badezimmer für komfortables Wohnen • Familienfreundliche Umgebung in Wald AR • Wertsteigerung durch Modernisierungspotenzial • Naturverbundene Wohnlage • Charmanter Baustil von 1962 • Kurze Wege ins Grüne Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kapitalanlage mit 5,7 % Rendite

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Altstätten bietet eine ideale Möglichkeit für handwerklich geschickte Käufer und Renovierungsfreunde, ihr Können einzusetzen und den Wert der Liegenschaft zu steigern.Sie können das Haus im aktuellen Zustand weiterführen oder durch gezielte Erneuerungen sowohl die Mietrendite als auch den Marktwert erhöhen. Eine bereits sanierte Wohnung zeigt das vorhandene Potenzial auf, während die weiteren Einheiten noch im ursprünglichen Zustand sind perfekt für Investoren, die Schritt für Schritt modernisieren und langfristig profitieren möchten. Die treue Mieterschaft sichert laufende und stabile Einnahmen. Nutzen Sie diese Chance, das Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von einer attraktiven Rendite zu profitieren.Raumprogramm:+ Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung (73 m²) mit Garten und Sitzplatz+ Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (50 m²)+ Ober- und Dachgeschoss: 3-Zimmer-Maisonettewohnung (62 m²)+ Dachgeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (51 m²)Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Rendite 5,7%+ Langjährige, zufriedene Mieterschaft+ Top-Lage in der Altstadt zentral und dennoch ruhig+ Tiefe Nebenkosten Heiz- und Stromkosten werden direkt von den Mietern getragen+ Übernahme einer attraktiven Hypothek möglich+ Flexibles Investitionspotenzial+ Parkmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Umgebung bei der Migros an.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Renovationsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen St. Margrethen besticht durch seinen einzigartigen Charakter. Die Liegenschaft wurde 1912 erbaut und verbindet den Stil vergangener Zeiten mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Wohnhaus ist renovationsbedürftig und bietet ideale Voraussetzungen, um es nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Das grosszügige Grundstück von 483 m² umfasst einen weitläufigen Garten, der vielseitige Möglichkeiten für Gartenliebhaber bietet und viel Platz für Erholung im Freien schafft. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate WC und bietet damit grosszügigen Raum für die ganze Familie. Die bestehende Raumaufteilung bildet eine solide Basis, um ein behagliches und zeitgemässes Wohnambiente zu realisieren. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garagenplatz sowie zwei Aussenstellplätze, die praktischen Komfort im Alltag bieten. Das Objekt wird zum Kauf angeboten und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus mit viel Potenzial in einer attraktiven Lage zu erwerben. Entdecken Sie die Verbindung aus historischem Charme, Entwicklungsspielraum und idyllischer Umgebung in St. Margrethen Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie.Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde St. Margrethen im Kanton St. Gallen. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Rheintal aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Umgebung von St. Margrethen ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und Urbanität, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge eines ruhigen Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu geniessen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Region lädt mit ihren ausgedehnten Grünflächen, Wanderwegen und Radstrecken zu Outdoor-Aktivitäten ein. Etwaige Besorgungen lassen sich bequem in dem nahegelegenen Einkaufszentrum und Fachgeschäften erledigen. Für Familien mit Kindern stehen diverse Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine sorgenfreie Schulbildung gewährleisten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A1/A13 macht St. Margrethen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Gleichzeitig bietet die Nähe zur österreichischen und deutschen Grenze die Möglichkeit, kulturelle Vielfalt und zusätzliche Freizeitangebote zu entdecken. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine perfekte Balance zwischen entspanntem, naturnahem Leben und der praktischen Erreichbarkeit urbaner Zentren.- 7 Zimmer - Badezimmer - 2 separate WC's - Keller - Garagenbox - Aussenstellplätze - 483 m² Grunstück - grosszügiger Garten - Zentrale Lage - Entwicklungspotenzial - Kaufpreis CHF 780'000Ihr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. - Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch - Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Thal zu verkaufen

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen Dieses tolle Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, welche alle vermietet sind befindet sich an einer wunderschönen, ruhigen Lage in Thal. Die örtlichen Infrastrukturen sind allgemein in kürzeren bis mittleren Entfernungen erreichbar. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1920 erstellt. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und sind in einem guten Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2002 erneuert. Die Ausstattung im Überblick: Erdgeschoss: 1x 3.5-Zimmer Wohnung(Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo, Waschmaschine) 1. Obergeschoss: 1 x 4-Zimmer Wohnung(Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo, Waschmaschine) 1x 1.5-Zimmer Studio(Küche/Eingang, Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo, Waschmaschine) 2. Obergeschoss: 1 x 4-Zimmer Wohnung(Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine) Übersicht Renovationsarbeiten: -2002 Fassadenrenovation -2002 Aluzargen und Aluläden -2008 Neuer Ölbrenner -2011 Total-Renovation Parterrewohnung (neue Küche, Badezimmer, Bodenbeläge, Fenster, Wanddurchtrennung etc.) -2017 Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen -2018 Badezimmer im 2. Stock renoviert -2018 Neue Bodenbeläge im 2. Stock -2018 Wohnung neu gestrichen im 2. Stock -2020 Treppenhausabtrennung 1. Stock Allgemein und Wissenswertes: * Aussenparkplätze * Gemeinschaftskellerräume * Trockenraum/Wäschehängeplatz zur Mitbenutzung * Haustiere sind willkommen * Sonnige, unverbaubare Lage mit Blick auf die Reben und den Bodensee * Alle Wohneinheiten sind vermietet * Perfekte Chance, um ein langfristiges Anlageobjekt zu erwerben Aktueller Mieterspiegel Mehrfamilienhaus Thal * Erdgeschoss Brutto: CHF 1280, Netto: CHF 1100 * 1.5 Zimmer 1. Stock Brutto: CHF 630, Netto: CHF 550 * 4.5 Zimmer 1. Stock, Brutto CHF 1100, Netto CHF 810 * Dachgeschoss Brutto CHF 1090, Netto: CHF 740 Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen PP für CHF 30.- dazugemietet.Thal Unübersehbar ist das Wahrzeichen von Thal, der Buechberg, mit dem Aussichtsrestaurant Steinig Tisch. Hier eröffnet sich eine unvergleichliche Aussicht auf das Appenzeller Vorderland, den Bodensee und weit hinaus nach Deutschland und Österreich. Die ausgedehnten Reblagen am Südhang des Buechbergs haben Thal zum Beinamen Dorf der Rebe verholfen. Die Gemeindeverwaltung hat ihren Sitz im Rathaus, in der unter Heimatschutz stehenden Häuserzeile am Kirchplatz. Eine tausendjährige Geschichte erzählt die nebenan stehende paritätische Kirche mit ihrem gotischen Chor und der barocken Ausstattung. Das Fundament stammt schon aus dem 7. Jahrhundert. Im Dorf Thal besuchen Schüler aus dem ganzen Gemeindegebiet die Oberstufe. Alters- und Pflegeheime bieten gute Betreuung und ermöglichen den Verbleib in vertrauter Umgebung auch im Alter. Das Dorfbild wird aber auch geprägt durch Weinbau und Ortsmuseum, welches unmittelbar neben dem traditionsreichen Restaurant Ochsen liegt. Mitte November findet in Thal jährlich der späteste Jahrmarkt der Ostschweiz statt. In grösseren Abständen wird ein grosses Winzerfest organisiert. Quelle: Gemeinde Thal

Charmantes Reihenhaus in Altstätten zu Verkaufen

Charmantes Altbau-Reihenhaus im Herzen von Altstätten Mitten in der historischen Altstadt von Altstätten steht dieses charmante Altbau- Reihenhaus, das mit seinem einzigartigen Charakter und viel Potenzial überzeugt. Erbaut vor 1920, erstreckt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet eine ideale Kombination aus Altbaucharme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: - Keller: Naturkeller mit viel Stauraumpotenzial - Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, grosszügiger Hobbyraum, praktische Waschküche, Keller sowie eine eigene Garage. - 1. Obergeschoss: Küche mit Essbereich und Kachelofen, separates Esszimmer, gemütlicher - Wohnbereich, ein Büro und ein Gäste-WC, sowie ein Balkon. - 2. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum. - Dachgeschoss: Geräumiger Estrich mit Potenzial zur weiteren Nutzung. Dank seiner zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuss erreichbar. Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Zuhause mit individuellem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in Altstätten, einer malerischen Stadt im Rheintal des Kantons St. Gallen in der Schweiz. Altstätten zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus, eingebettet zwischen den Hügeln des Appenzellerlandes und der majestätischen Bergwelt des Alpsteins. Diese idyllische Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sodass die täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls problemlos erreichbar, was es ideal für Familien macht. Für Pendler bietet Altstätten ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Die lebendige Altstadt von Altstätten lädt mit ihren historischen Bauten, gemütlichen Cafés und lokalen Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem stehen den Bewohnern vielseitige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Wander- und Radwege, die direkt von der Haustür aus erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Lage eine besonders hohe Lebensqualität, geprägt durch die harmonische Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

Eigenheim mit Zusatzeinkommen vielseitiges Haus mit Einliegerwohnung

An gut erreichbarer Lage in der beliebten Rheintaler Gemeinde Rebstein präsentiert sich dieses charmante Reihen-Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohneinheit als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit Blick auf langfristige Wertentwicklung. Die Liegenschaft vereint solide Bauqualität mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und individueller Gestaltungsperspektive. Ob als Familienhaus, Generationenobjekt oder Eigenheim mit zusätzlicher Einnahmequelle dieses Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte 2.5-Zimmer-Wohnung mit rund 37 m² Wohnfläche und eigenem Aussenbereich mit Sitzplatzcharakter. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann beim Kauf übernommen werden eine attraktive Möglichkeit zur Unterstützung der Finanzierung. Im 1. und 2. Obergeschoss erstreckt sich die 4.5-Zimmer Hauptwohnung als Maisonette mit ca. 77 m² Wohnfläche. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und wird durch mehrere Zimmer ergänzt. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Aussenraum schafft und entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Highlights: -Zwei getrennte Wohneinheiten möglich -Vermietete 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Aussenbereich -Maisonettewohnung mit Balkon -Renovationen im Jahr 2019 -Fussbodenheizung Nutzen Sie diese Gelegenheit, Wohnen und Investition ideal zu verbinden, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie selbst zu erleben.

NATUR, RUHE & LEBENSQUALITÄT - BIJOU MIT POOL

Charmantes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht ins Grüne! Ruhig gelegen oberhalb von St. Margrethen in der steuergünstigen Gemeinde Walzenhausen, vereint dieses Bijou Naturverbundenheit, modernen Wohnkomfort und ein hohes Mass an Privatsphäre. Der besondere Grundriss über drei Etagen, lichtdurchflutete Räume sowie der gemütliche Wohnbereich mit Schwedenofen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der grosszügige Garten mit modernem Pool lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Dank Luft-Wärmepumpe, neuer Photovoltaikanlage mit Speicher und Ladestation für Elektroautos überzeugt die Liegenschaft auch energetisch mit einem weitgehend autarken Energiekonzept. Ausbaupotenzial zur Vergrösserung der Wohnfläche ist ebenfalls vorhanden - ideal für alle, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen verbinden möchten.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Ruhige und unverbaubare Lage • Heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen • Grosser Garten mit modernem, autonomem Pool • Neue Photovoltaikanlage mit Speicher • Weitgehend autarkes Energiekonzept • Hochwertiges Zweischalen-Doppelschallmauerwerk • Grosszügiger Hobby- / Bastelraum • Carport sowie viel Platz für weitere Fahrzeuge • Intelligente Haustechnik mit Klimaanlage • Ausbaupotenzial zur Vergrösserung der Wohnfläche • Attraktive Hypothek mit 0.86 % Zins bis 2032 kann übernommen werden Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Modern. Effizient. Zuhause.

Dieses gepflegte und moderne Zuhause überzeugt durch eine klare Linienführung, helle Räume und ein stimmiges Gesamtkonzept. Bereits beim Eintreten wird deutlich, wie harmonisch hier Funktionalität und Wohnkomfort miteinander verbunden sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und schafft mit grosszügigen Fensterflächen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich nahtlos ein und bietet direkten Zugang zum Aussenbereich.Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Abstellkammer sowie grosszügige Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag sorgen. Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.Ein weiterer Pluspunkt ist der Aussenbereich mit Balkon sowie zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten, die das Wohnen angenehm ergänzen und Raum zum Verweilen bieten.Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie. Die Photovoltaikanlage (6.8 kWp) in Kombination mit Wechselrichter, intelligenter Blackbox sowie einem 10-kWh-Speicher sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energienutzung. Dank der Photovoltaikanlage mit Speicher kann ein grosser Teil des Strombedarfs selbst gedeckt werden, was die laufenden Energiekosten spürbar reduziert. Zusätzlich ist bereits ein Anschluss für eine E-Auto-Ladestation vorbereitet.Zusätzlichen Platz bietet der grosszügige Keller, der vielseitig genutzt werden kann und den Alltag praktisch ergänzt.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenparkplatz sowie mehrere Aussenparkplätze, ideal für komfortables Wohnen im Alltag. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Lage im Rheintal • Garage und Aussenplätze • Familienfreundliches Quartier • Gepflegter Garten • PV-Anlage mit Speicher • Innovative Blackbox • Heller, offener Wohnbereich • Grosszügiger Balkon • Bad en Suite • 3 Nasszellen • Einbauschränke • Grossräumiger Keller • Bruttowohnfläche 158 m² • Nettowohnfläche 137 m² • und noch vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Exklusives Wohnen mit Photovoltaik und E-Mobilität

Diese einzigartige Oase im Rheintal überzeugt durch moderne Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und ein durchdachtes Energiekonzept. Helle Materialien, grosse Fensterflächen und ein offenes Raumgefühl sorgen für eine angenehme und zeitgemässe Wohnatmosphäre.Der zentrale Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche mit Kochinsel ist funktional und stilvoll zugleich und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten. Dadurch entsteht eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig nutzbar. Mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume eignen sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Bedürfnisse. Das grosszügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und Doppelwaschbecken. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zum Elternschlafzimmer in Kombination mit einer integrierten Garderobe.Im obersten Geschoss befindet sich ein Fitnessraum mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Dieser Bereich bietet einen schönen Ausblick und eignet sich ideal als Rückzugsort oder für sportliche Aktivitäten.Ein grosser Pluspunkt ist das moderne Energiekonzept. Das Haus verfügt über eine Gasheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage mit insgesamt 13.6 kWp. Ergänzt wird das System durch Batteriespeicher sowie eine integrierte Blackbox, welche als Energiemanagement-System den Eigenverbrauch optimiert und die Energieflüsse effizient steuert.Auch im Aussenbereich bietet dieses Zuhause hohen Komfort. Neben dem gepflegten Garten und den Terrassen stehen eine Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über vorbereitete beziehungsweise installierte E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge.Zusätzliche Investitionen wie eine Wasseraufbereitungsanlage, Drainagesysteme und elektrische Markisen unterstreichen den guten Ausbaustandard und die laufende Pflege.Insgesamt handelt es sich um ein modernes und vielseitiges Zuhause mit solider Bauqualität, guter Ausstattung und zukunftsorientierter Technik. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Lage im Rheintal • PV-Anlage mit Speicher • Durchdachter Raumaufteilung • Innovative Blackbox • Heller, offener Wohnbereich • Dachterrasse mit Weitblick • Fitnessbereich integriert • Bad en Suite mit Garderobe • Gepflegter Garten • Doppelgarage, Carport & Parkplätze • 2 Nasszellen, 1 Gästetoilette • Grosszügiger Keller • Bruttowohnfläche 215 m² • Nettowohnfläche 180 m² • und noch vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

RENDITESTARKES OBJEKT MIT 5.4%

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige, sonnige Lage, gute Erschliessung und ein spannendes Renditepotenzial. Es verfügt über zehn moderne, vollmöblierte Zimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen grosszügigen Gemeinschaftsraum mit Küche und Technikraum. Die geräumige Dachwohnung mit grosser Terrasse und traumhaftem Bergpanorama rundet das Angebot ab. 2013 wurde das Haus umfassend renoviert und 2019 frisch gestrichen - es befindet sich in einwandfreiem Zustand.Mit einer konstanten Belegung von rund 90% - ganz ohne aufwendige Werbung - sind die kleinen Zimmer sehr gefragt. Das Haus ist aktuell komplett vermietet und bietet eine attraktive Rendite von rund 5,41 %. Eine Festhypothek mit nur 0,9% Zinsen kann übernommen werden.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Vollvermietet • Ruhige, gut erschlossenen, bevorzugte Lage • 10 moderne, möblierte Zimmer • Grosszügige Gemeinschaftsräume mit Küche • Geräumige Dachwohnung mit grosser Terrasse • Sehr guter Zustand nach Renovierung 2013 • Attraktive Rendite von ca. 5.41% • Wohn-Gewerbezone 2 • Übernahme einer Hypothek zu 0.9% bis 2033 Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!