Rustico Kaufen: 9243 (Jonschwil)

charmantes Einfamilienhaus mit Stickereilokal

LAGE • ruhige Wohnlage • attraktive Rundsicht auf die umliegende Natur- und Berglandschaften • ganztägige Besonnung • örtliche Infrastrukturen in kurzen Entfernungen • Erschliessung über Gemeindestrasse 3. Klasse [nur Zubringer] OBJEKT • Einfamilienhaus mit PW-Garage mit solide Grundbausubstanz • Möglichkeiten für generationsübergreifendes Wohnen • funktionales Grundrisskonzept über drei Wohngeschosse sowie zwei Zwischengeschosse • ordentliche Wohnfläche und angenehme Raumhöhen • grosszügiges Angebot an hausinternen Nebenräumen im Unter- und Dachgeschoss • schöner Umschwung-Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz, Wiese, Baum- und Strauchbestand • geräumige PW-Garage mit Einstellraum und beheizter Werkstatt mit zusätzlichen Einstellflächen • genügend Parkmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Historisches Wohnhaus „Pförtnerhaus“ mit grosser Baulandreserve

An zentralster Lage in Heerbrugg, verkaufen wir ein Stück St. Galler Geschichte. Es handelt sich bei dem von uns exklusiv angebotenen Objekt um das ehemalige “Pförtnerhaus“ der Villa Schmidheiny, etwa aus dem Jahre 1905. Die historische, denkmalgeschützte Liegenschaft wurde 2019 vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners saniert, wobei der Hauptaugenmerk der Sanierung darin lag, die Seele des Hauses durch nur minimale Eingriffe zu bewahren und das Schmuckstück auf ein neues Jahrhundert vorzubereiten. Das zugehörige Grundstück mit einer Fläche von rund 4000m2 bietet eine enorme Baulandreserve für die Erstellung eines Neubaus mit einer max. Brutto-Geschossfläche von ca. 2’450m2 (!)WISSENSWERTES:- historisches Pförtnerhaus (Bj. ca. 1905) - 2019 stilecht, mit minimalen Eingriffen, saniert- Vorzeigeobjekt der Denkmalpflege- Auszeichnung “Häuser des Jahres“ von Callwey- 3.5 Zimmer auf rund 190m2 Nettowohnfläche- EG mit neuer, vollausgestatteter Küche,- separatem Esszimmer, Wohnzimmer und Gäste-Toilette- Schlafbereich im OG mit zwei Schlafzimmern sowie neuem Badezimmer und WC- Badewanne, Dusche und Waschbecken aus Naturstein- einzigartiger Wohn-/ Aufenthaltsraum im UG mit weiterem Badezimmer und Zugang zum neu geschaffenen Aussensitzplatz mit Sichtschutzbepflanzung- original, historische Massivholz-Dielenböden- Beheizung durch Gas-Therme, Verteilung über Radiatoren- einzigartiges Wohnambiente- Garagenanbau mit drei separaten Einstellplätzen- ca. drei Aussenstellplätze- Familien-, Steuer-, und wirtschaftsfreundliche Wohngemeinde- zentrale Lage im Vierländereck Schweiz, Österreich, Deutschland, LiechtensteinDas Grundstück ist prädestiniert für die Erstellung einer grosszügigen Geschäftsliegenschaft an dieser zentralen und werbewirksamen Lage. Für weitere Auskünfte zu den detaillierten Bebauungsmöglichkeiten und natürlich zum Pförtnerhaus, stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.chDas historische Objekt befindet sich an erhöhter Lage in der Ortschaft Heerbrugg, auf Gemeindegebiet der steuergünstigen Gemeinde Balgach. Durch die zentrale Lage innert der Gemeinden Balgach, Berneck und Widnau liegen jegliche Infrastrukturangebote in nächster Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen, etc. befinden sich in nur kurzer Gehdistanz von der Liegenschaft entfernt. Ein weiterer Vorzug der Lage ist die Nähe zum Autobahnanschluss an die A13 in Widnau sowie zu den Nachbarländern Österreich, Deutschland und Liechtenstein. Der nahegelegene Privat-Flughafen Altenrhein lässt auch Feriendestinationen wie Italien, Spanien oder Griechenland in nächste Nähe rücken. Herzlich Willkommen in Heerbrugg im St. Galler Rheintal.

Wohnoase mit Seesicht und grosser 3,5-Zimmer-Einliegerwohnung - vielseitig nutzbar - mit Lift

Einfamilienhaus mit Seesicht und grosser 3,5-Zimmer-EinliegerwohnungWillkommen zu Ihrem neuen Zuhause mit einer Fülle von Möglichkeiten! Diese einzigartige Immobilie auf genau 1'000 m2 Grundstücksfläche bietet nicht nur ein geräumiges 7 .5-Zimmer-Einfamilienhaus, sondern auch eine über 100 m2 grosse Einliegerwohnung in einem separaten Gebäude. Die Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist zum Beispiel hervorragend geeignet als Mehrgenerationenhaus oder auch zur harmonischen Vereinigung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Grundstück befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Die friedliche Lage gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit, da kein Durchgangsverkehr herrscht. Diese Eigenschaft ist ideal für Personen, die eine entspannte und abgeschiedene Umgebung suchen, fernab vom Trubel der Stadt. Mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung ist alles, was Sie für ein angenehmes und gut organisiertes Leben benötigen, nur wenige Schritte entfernt.Mit insgesamt 4 Garagenplätzen und 5 zusätzlichen Außenparkplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste.Haupthaus:Das Herzstück des Haupthauses ist das Wohnzimmer mit einem wunderschönen Lehmofen. Der Lehmofen verleiht nicht nur eine rustikale Atmosphäre, sondern sorgt auch für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen. Genießen Sie entspannte Abende vor dem Feuer in diesem einladenden Raum.Der Wintergarten ist zweifellos ein weiteres Highlight des Haupthauses. Mit seinem einladenden Ambiente und dem gemütlichen Warmluft-Cheminée bietet er einen ganzjährig nutzbaren Rückzugsort, der den Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet. Genießen Sie die Wärme des Feuers und die Aussicht auf den Garten in diesem einzigartigen Raum. Der Wintergarten verfügt zudem über eine elektrische Bodenheizung sowie einer kleinen Küche, welche es Ihnen ermöglicht, Ihre Gäste zu bewirten, ohne das Hauptwohnhaus betreten zu müssen.Per Lift gelangen Sie von der Garage bis zu Ihrer Eingangtür. Ein Treppenlift in die weiteren Etagen machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Mobilitätsbedürfnissen.Das Einrichten eines Studios im Untergeschoss des Haupthauses wäre durch den Einbau einer Kochnische bei Bedarf mit wenig Aufwand möglich. Wohnzimmer und eine moderne Nasszelle mit grosser Dusche und WC sind bereits vorhanden. Ein eigener Zugang ist gegeben. Der idyllische Garten ist ein idealer Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen, während der teilweise versenkte Pool eine erfrischende Möglichkeit bietet, sich an warmen Tagen abzukühlen.Einliegerwohnung:Dieses separate Gebäude bietet eine geräumige 3 .5-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich ideal als zusätzlicher Wohnraum für Familienmitglieder eignet. Alternativ kann diese Einheit auch als Mietwohnung genutzt werden, um zusätzliches Einkommen zu generieren, was im Moment der Fall ist. Die flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten machen es jedoch auch zu einer hervorragenden Option für ein Büro, eine Praxis oder ein Atelier.Diese helle und geräumige Wohnung bietet zudem eine herausragende Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Eine direkte Liftverbindung von der Einfahrt bis zur Wohnungsebene macht es für jeden einfach, diese wunderschöne Wohnung zu erreichen. Die ganze Wohnung ist zu 100 % rollstuhlgängig.Die Wohnung verfügt über eine 54 m2 grosse Terrasse mit See- und Bergsicht.Der Kaufpreis ist bankbestätigt.Grundrisspläne siehe unter www.awimmo.ch.Diese Liegenschaft ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Rückzugsort, eine Oase der Ruhe, wo Sie jeden Tag von der Schönheit der Natur umgeben sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern.AWIMMO ? Ihr Immobilienservice

Die Gelegenheit für viel Wohnraum und Grünfläche an top Lage in Sevelen

Exklusiv und hochwertig gebaute Villa mit Praxis, schönem Gartenpark und Solaranlage mit 26kW. Sie sind auf der Suche nach Ihrem Wohntraum mit viel Platz? Hier finden Sie die einmalige Gelegenheit! Mit dieser hervorragender Bausubstanz entwickeln Sie nachhaltigen, individuellen Raum für Sich. Sie finden in dieser Liegenschaft Platz für Mehrgenerationen, Gewerbe, Wellness, Ruhe, Hobby usw.Highlights dieser Immobilie:· Ruhige, familienfreundliche und doch zentral gelegen mit Erschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Guter Zufahrt und viele Parkplatzmöglichkeiten· Gepflegte Parkanlage mit stattlichen Bäumen bietet viele lauschige Aussenbereiche mit privatem Naturerholungsraum.· Sehr guter Zustand der Bausubstanz und sehr guter Bauökonomie inkl. Photovoltaik mit 26KW Leistung auf dem Dach· Grossvolumiges, konstant unterhalten und gepflegtes Gebäude mit exklusivem, hochwertigem Innenausbau· Wohnbereich mit durchdachtem Einteilungskonzept, überdurchschnittliche Wohnnutzfläche (470m2) und 2.4 - 4.4m Raumhöhe. Grosszügiges hausinternes Angebot an Nebenräume, Nasszellen und Erweiterungsreserven für An– und/oder Nebenbauten inkl. Wellnessbereich mit Sauna. Hausteil West mit klarer Aufteilung für Gewerbe mit vermieteter Praxisnutzung (129m2)Haben wir Ihr Interesse an dieser einzigartigen Immobilie geweckt?Kontaktieren Sie uns für weitere Detailinformationen!

Dreifamilienhaus mit Potenzial

Die Liegenschaft liegt am nördlichen Dorfeingang von Mogelsberg. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar, während der Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt liegt.Das Dreifamilienhaus steht auf einer 387 m² grossen Parzelle und erstreckt sich über eine 6 Zimmer-Wohnung, eine 2 Zimmer-Wohnung und eine 1 Zimmer-Wohnung. Zwei Doppelgaragen im Untergeschoss bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der Gartenbereich ist ideal nach Süden und Osten ausgerichtet.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über kompakte Grundrisse mit separaten Zugängen und einem eigenen Balkon. Die Maisonettewohnung in den oberen Etagen bietet neben Küche, Wohnzimmer und Bad fünf separate Zimmer, die Potenzial für eine moderne Neugestaltung bieten. Die funktional gestalteten Wohneinheiten erfordern individuelle Sanierungen.Nutzen Sie die Möglichkeit und erschaffen Sie in diesem schönen Haus ein gemütliches Zuhause.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.