Rustico Kaufen: 9043 (Trogen)

Freistehendes Einfamilienhaus - Ein einmaliges Bijou an idyllischer Lage

Dieses einmalige Bijou liegt in einer schönen idyllischen Lage, etwas Ausserhalb vom Dorfkern Heiden.Das freistehende Haus bietet Ihnen mit 1'000 m2 Grundstücksfläche und 170 m2 Wohnfläche ausreichend Platz für Ihren privaten Wohntraum. Entfliehen Sie dem hektischen Alltag, verbringen Sie schöne Stunden mit Ihren Liebsten und geniessen Sie die Ruhe.Die gemütlichen und hellen Räumlichkeiten runden das Ganze ab und machen das Einfamilienhaus zum idealen Wohlfühlort. Es wurden fortlaufend diverse Renovationen getätigt, wie zum Beispiel; die Küche und der Wohnbereich, das Badezimmer, das Dach und auch die Zufahrtstrasse. Die Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und das Badezimmer bietet maximalen Komfort.Es ist ein hervorragender Wohnort - der ideale Ausgangspunkt für alle Bereiche wie Arbeit, Erholung und Sport. Heiden verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur, diverse Freizeit- und Kulturangebote und über einen schönen Dorfkern und tolle Märkte die zur Tradition geworden sind.Lassen Sie sich dieses Traum Bijou nicht entgehen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Idyllische Lage - Landluft in Stadtnähe • Gemütliche und helle Räumlichkeiten • Cheminée-Ofen im Wohnbereich • Ausreichend Abstellplätze vor dem Haus • Vollerschlossen, Zone: Landwirtschaft • Hervorragender Wohn-, Arbeits- und Ferienort • Das Dorf verfügt über alles, was man benötigt: • Historischer Dorfkern/verschiedene Märkte • Div. Einkaufsmöglichkeiten • Eigene Schulen • Für Abwechslung und Erholung; markierte Wanderwege, Wintersportmöglichkeiten, Schwimmbad, Velo-/Bike-Touren und noch vieles mehr. • Gute Infrastruktur: • Bergbahn Anschluss an das Netz der SBB in Rorschach • Postauto-Verbindungen nach St. Gallen und umliegenden Gemeinden wie Rheineck, St. Margrethen, Heerbrugg, Altstätten, Walzenhausen, Trogen und Wald Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Einzigartiges Masterpiece mit atemberaubender Grosszügigkeit

Das geschichtsträchtige Ensemble, mit fantastischer Lage und Aussicht, besteht aus zwei wertvollen Gebäuden von 1700 bzw. 1890. Es liegt in der Ortsbildschutzzone von nationaler Bedeutung in der 2017 zum schönsten Dorf der Schweiz gewählten Gemeinde Schwellbrunn.Das Gesamtobjekt wurde 2021/2022 vollständig entkernt, mit viel Herzblut neu entwickelt und von anerkannten Spezialisten nach modernsten Erkenntnissen aufwändig saniert.Entstanden ist ein absolut neuwertiges Masterpiece, das durch luxuriöse Grosszügigkeit, durchdachtes Raumkonzept, einzigartige Atmosphäre und hohe Privacy besticht und den höchsten Ansprüchen an eine neue, topmoderne und nachhaltige Villa gerecht wird.„Von aussen bildet das Gebäudeensemble eine charmante Visitenkarte des malerischen Dorfbildes, innen explodiert es sprichwörtlich in ein riesiges und einzigartiges Luxus-Wohnerlebnis“HIGHLIGHTS: • 5.5 Zimmer mit über 720m2 Wohnfläche (NWF) (total 1250m2 Nutzfläche) • 1 Master-Bereich (54m2) mit En-suite Bad und zusätzlichem separatem WC • 3 Schlafzimmer (je 34m2) mit je eigenem En-suite Bad • 2 Schlafzimmer/Büro/Gäste/TV-Zimmer mit separatem Bad • 5 Bäder/WC (davon wie oben erwähnt vier En-Suite) • 1 historischer Saal/Wohnbereich mit freistehendem Cheminée (3.5m Raumhöhe) • 1 Loft artiger Essen/Lounge/Küche/Bar-Bereich (3.6m Raumhöhe) • Open Space Fitnessbereich mit Glasdach (5m Raumhöhe) • Luxus-Küche mit riesiger Kochinsel, Topgeräten und neuester BORA-Generation • integrierte Weinschränke für über 500 Flaschen, direkt im Küchenbereich • Wellnessbereich mit Dampfdusche und Sauna • Garage für 6 Personenwagen mit automatischem Tor direkt im Haus • Vorplatz mit weiteren privaten Parkplätzen • riesiger Keller für Velo/Wein/Hobby/Werkstatt Bereich • unverbaubare Lage angrenzend an geschützte Landwirtschafts- und Dorfzone • riesige Terrasse und kleiner Garten • hohe Privacy, sichere Umgebung und phänomenale Weitsicht • Einkauf/Post/Bankomat zu Fuss in einer Minute • modernste Gebäudetechnik, Wärmepumpen und nachhaltige Energieeffizienz • diverse Galerien und clevere Nebenräume, Einbauschränke und begehbare Schränke Es ist das perfekte Haus für eine Familie mit gehobenem Lifestyle und respektvollem Understatement.Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé.

FRIEDLICHE RUHEOASE IN STEIN

Perfekte Kombination aus Komfort und Grosszügigkeit: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ländlichen Stein überzeugt nicht nur durch seinen reizvollen Preis: • Erstaunliches Platzangebot: 329 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus 6.5 Zimmer, einer Einliegerwohnung sowie Nebenräume • Die umfangreiche 5.5 Zimmer Einliegerwohnung kann zu mehrzweckigem Nutzen dienen, auch als Mieteinnahmequelle • Grosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen und direktem Zugang zum Balkon • Malerischer Umschwung: Ein Gartenteich, blühender Sommergarten sowie mehrere Aussensitzplätze bieten den perfekten idyllischen Rückzugsort • Eine Doppelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-83603/Referenznummer: 24-83603Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Luxuriöse Villa mit phänomenalem Weitblick über den Bodensee

Luxuriöse Villa mit phänomenalem Weitblick über den BodenseeWillkommen in dieser exklusiven Liegenschaft in Speicher, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt.Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eignet sich diese Liegenschaft perfekt für Familien, die viel Platz, Komfort und Privatsphäre schätzen.Die Immobilie verfügt über einen gemütlichen Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt und über 2 Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. • Zimmer: 4 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 214 m² • Terrassenfläche: 35 m² • Grundstücksfläche: 1000 m² • Balkonfläche: 34 m² • Alle Fenster 3-fach verglast • Eigener Luftschutzraum • 2 Doppelgaragen • 5 Aussenparkplätze • Absolut ruhige Lage • Privatstrasse mit elektrischer Schranke • Luxuriöse Ausstattung • Unverbaubarer Panoramablick von allen Etagen • Heizung: Luftwärmepumpe / Bodenheizung • Erstklassiger Zustand • Durchdachter Grundriss - Lifteinbau möglich • u.v.m. Fragen Sie uns gerne :-)Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Luxusvilla verzaubern, sie werden erstaunt sein.Sie erreichen uns wie folgt:Ihre BILO GmbHE-Mail: s.bischoff@bilo-gmbh.ch oder r.lombardi@bilo-gmbh.chTelefon: +41 46 564 11 45Web: www.bilo-gmbh.ch