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Rentable Liegenschaft im Aargau: Renoviertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen

Investoren, aufgepasst! Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Reinach, Aargau, ist die perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio um eine rentable Immobilie zu erweitern.An ruhiger und dennoch zentraler Lage gelegen, bietet diese Liegenschaft drei Wohnungen mit je 3,5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen. Das Gebäude befindet sich in einer gemischten Wohn- und Gewerbezone (WG3), was zusätzliches Potenzial für gewinnbringende Aktivitäten bietet.Die 1872 erbaute Liegenschaft wurde im 2021 renoviert und erhielt unter Beibehaltung ihres traditionellen Charmes einen modernen Touch. Die Nettowohnfläche von 200 m2 und die Grundstücksfläche von 337 m2 machen diese Immobilie zu einer überschaubaren Investitionsmöglichkeit, und mit einem Gebäudevolumen von 939 m3 gibt es viel Platz, um das Beste aus dieser Immobilie zu machen.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Ölheizung, ein Tankraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde renoviert und verfügt über einen separaten Eingang für die gewerbliche Nutzung. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind ebenfalls komplett renoviert und verfügen beide über einen zusätzlichen Mansardenraum von 4m2. Zusätzlichen Stauraum bietet der Estrich oder Sie nutzen diesen um die Deckenhöhe in der Wohnung im Dachgeschoss zu erhöhen und somit ein luftiges Ambiente zu schaffen.Die Aussenfassade des Gebäudes wurde mit einer Riegeloptik und einer Wärmedämmung aufgewertet, was für Energieeffizienz und eine schmucke Ästhetik sorgt. Ausserdem wurden alle Küchen mit modernen Geräten wie Glaskeramikkochfeldern, Dunstabzugshauben und Geschirrspülern ausgestattet. Alle Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen wurden erneuert und alle Nassräume mit neuen Keramikfliesen versehen.Zum Objekt gehören vier Parkplätze, ein Containerstellplatz und eine Garten-/Rasenfläche. Mit der sonnigen Lage und der ruhigen Atmosphäre bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.Lassen Sie sich diese Gelegenheit einer rentablen Anlageimmobilie nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

1.5 Zimmer Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.

Ihr bezauberndes neues Zuhause liegt in Wohlen und grenzt an eine ländliche Gegend, die Ihnen jeden Morgen einen naturerfüllten Ausblick bietet.Das 1.5 Zimmer Einfamilienhaus ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch äußerst praktisch gelegen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet. Sie genießen also die Vorzüge der ländlichen Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten des Dorfes zu verzichten.Das Schulhaus Junkholz befindet sich ebenfalls in nächster Nähe.Dieses Haus erstreckt sich auf eine Nettowohnfläche von ca. 180 m² und besticht durch das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das eine gemütliche und helle Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich bietet Ihnen viel Platz für gesellige Abende mit Verwandten oder für schöne Familienmomente. Das Cheminée im Wohnzimmer sorgt für ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Durch den Wohnbereich gelangen Sie direkt zu Ihrer Küche, die mit einer eleganten Bartheke, einem zeitlosen weißen Design und allen wichtigen Küchenmöbeln ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in einer inspirierenden Umgebung zaubern! Neben der Küche gibt es noch einen kleinen, offenen Raum, den Sie individuell einrichten können.Das Entrée präsentiert sich hell und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Neben dem Eingangsbereich finden Sie eine Nasszelle ausgestattet mit einer Toilette, einem Fenster, einer Dusche mit Duschvorhang und einem Waschbecken.Eine Treppe sorgt dafür, dass Sie entspannt ins Obergeschoss gelangen.Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, die Sie individuell nach Ihrem Geschmack einrichten können. Es besteht die Möglichkeit das grosse Schlafzimmer in 2 separate Zimmer aufzuteilen. Die Zimmer bieten den perfekten Rückzugsort an stressigen Tagen und eignen sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Die Verweilräume präsentieren sich hell und sorgen für eine heimelige Atmosphäre. Ein weiteres Badezimmer ausgestattet mit einer Toilette, einer Badewanne, einer Duschkabine, einem Doppelwaschbecken, einem Doppelfenster und einem Doppelspiegelschrank, der ausreichend Stauraum für Pflegeutensilien bietet, sorgt für einen stressfreien Start in den Tag.Über das Wohnzimmer sowie der Küche gelangen Sie direkt zu Ihrem großzügigen Garten, der pflegeleicht gestaltet ist. Ihre neue Entspannungsoase ist von hohen Büschen umgeben, die für ein Gefühl von Privatsphäre sorgen. Der Garten bildet eine perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen oder gemütliche Abende und Vögelgezwitscher unter dem Sternenhimmel genießen.Ein Waschraum, ein Hobbyraum, zwei Abstellräume im Untergeschoss, ein Réduit vor dem Hauseingang sowie 1 Einstellplätze und 1 Aussenparkplatz runden das Raumprogramm ab.-1.5 Zimmer -3 Schlafzimmer -2 Badezimmer -Offener, heller Wohn- und Essbereich-Küche mit eleganter Bartheke-Garten-Hobbyraum-Insgesamt 2 Parkplätze

Geschmackvoll saniertes Reiheneinfamilienhaus an wunderschöner Wohnlage

Zum Verkauf steht hier dieses fantastische, beidseitig angebaute Reiheneinfamilienhaus an bevorzugter Lage in der beliebten Wohngemeinde Villmergen.Diese Immobilie präsentiert sich in vollsaniertem Zustand. Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 301 m2.Im Inneren bietet die Liegenschaft eine Gesamtwohnfläche von 270 m2 verteilt auf 1.5 Zimmer. Im Untergeschoss befinden sich der Wasch- sowie Technikraum und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss treffen sie auf die Küche, das Ess- sowie Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC und ein Reduit. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die separate Garage. Über die Treppe gelangen sie in ein Schlafzimmer im 1. Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne/WC. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Aussenabstellplätze vor dem Haus.Insgesamt handelt es sich hier um ein tolles Angebot von einem vollsanierten Einfamilienhaus an ausgezeichneter Wohnlage.Villmergen5612 Villmergen liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Villmergen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 7'869 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.9% verändert (Kanton: +19.2%).

Das troumhafte Dehei erfüllt höchsti Asprüch

Am Sonnenhang von Menziken, sanft erhaben, liegt das wunderschöne Haus an einer ruhigen Sackgasse. Der schlichte Vorplatz ist gepflastert und edel begrünt. Hier parkiert man gerne. Die Eigentümer können eine dreifach Garage ihr Eigen nennen und gelangen, vor Regen geschützt, direkt ins Haus. Im grosszügigen Entrée steht man dann - etwas sprachlos - und staunt. Harmonie pur. Der Steinboden aus Jura Sandkalk erdet die moderne, kubische Architektur und macht das Haus warm und wohnlich. Die phänomenale Küche bietet alles, was das Herz begehrt. Vom Essen aus führen wenige Stufen hinab ins Wohnen - eine gemütliche, eigene Zone mit Cheminée, beheizter Sitzbank und Panoramafenster. Winter, Du darfst bleiben!In diesem Haus kann man mit vielen Gästen Feste feiern, lachen, singen und tanzen. Hier wurde an alles gedacht, natürlich ist auch die Haustechnik vom Feinsten. Loxone Smart Home steuert das Licht für stimmungsvolle Momente, dazu die passende Musik, allfällig benötigten Sonnenschutz und einiges mehr.Warum man dieses Traumhaus überhaupt verkauft? Wo die Liebe hinfällt...

Idyllisches Familienparadies in Leibstadt

Erleben Sie Wohngenuss und Ruhe im idyllischen Leibstadt - Ihr neues Zuhause kombiniert ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Kernsaniert und grosszügig gestaltet, bietet dieses 300 m² grosse, helle Zuhause viel Platz im und ums Haus.Eintreten und sich wohlfühlen heisst hier die Devise: Diese gepflegte Liegenschaft zeichnet sich durch ihre helle und einladende Atmosphäre aus. Der offene Wohnbereich mit heimeligem Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein, während der beheizte Win-tergarten mit Schwedenofen einen malerischen Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit vielen lauschigen Sitzplätzen gewährt. Noch mehr Platz für Ihre Kreativität finden Sie im angebauten, etwas erhöhten Büro. Kulina-rische Genüsse werden in der voll ausgestatteten Küche zubereitet, wo Tradition auf modernen Komfort trifft.Jedes der 4 Zimmer im Obergeschoss sowie sämtliche Etagen bestechen mit durchdachter Raumaufteilung, die genügend Privatsphäre für Familienmitglieder jeden Alters bietet. Im Elternschlafzimmer geniessen Sie Ihre begehbare Ankleide. Durch die beiden Nasszellen im Erd- und Obergeschoss entfällt der morgendliche Stau im Bad.Im Anbau stehen diverse Nebenflächen, Abstellräume und eine Werkstatt zur Verfügung. Die sonnige Ausrichtung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlichen Komfort findet man in den zwei Nasszellen. Der grosszügige Umschwung lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Eine Doppelgarage rundet das tolle Angebot ab.Besichtigen Sie dieses einzigartige Bijou!