Rustico Kaufen: 8782 (Rüti GL)

WENET - Grenzenloses Renditepotential

Investieren und Wohlfühlen - Dieses Schmuckstück wartet auf den verdienten Glanz und lässt keine Wünsche offen. Schreiben Sie Ihre eigene Geschichte und überzeugen sich selbst.Mit über 10 Zimmer, verteilt auf 4 Etagen und ca. 320m2 Wohnfläche überzeugt diese Liegenschaft in vollen Zügen. Die zwei überbauten Kernzonen-Parzellen beinhalten 2 Gartenbereiche mit mittigem Hauszugang. Nach dem Eingangsbereich finden sich 2 Zimmer, welche individuell genutzt werden können, wie z.B. Hobbyraum, Wohnzimmer, Büro etc. zusätzlich finden sich hier 2 begehrte Natursteinkeller mit Loungepotential.Auf der Zwischenetage sind 2 grosszügige Tageslicht-Nasszellen Mit Bad/WC und DU/WC ausgestattet. Des Weiteren erhält man Zugang zur 2-stöckigen Scheune mit viel Platz und Stauraum.*Highlights*+ Mehrgenerationenhaus+ Keine Ausnützungsziffer - viel Potential+ Auch interessant für Handwerker, Investoren+ Sonnige, ruhige, familienfreundliche Lageim ersten Obergeschoss sind insgesamt 2x Wohnzimmer, sowie 1x Küche und 1x Esszimmer vorhanden. Die 2 Kachelofen sind in TOP-Zustand und sorgen für ein fantastisches Zusammensein mit der ganzen Familie. Von der Treppe aus gelangen Sie auf die ca. 20m2 grosse Terrasse mit Weitsicht und viel Sonne.im 2. Obergeschoss ist Platz für jedes Familienmitglied, mit 4 riesigen Schlafzimmern. 2 weitere Kinderzimmer finden sich im Dachgeschoss, welches zudem ausgebaut werden kann.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

ETWAS BESONDERES

Tolle Ortschaft, beschauliches Viertel, viel Lebensqualität, hoher Freizeitwert. Am Dorfrand, stark besonnt und ruhig; so lässt sich entschleunigt leben. Nur über die Linthbrücke und schon ist man mitten im kleinsten Hauptort der Schweiz. Permanent bewohnen oder als Ferienhaus nutzen - wie's beliebt, ein besonderes Haus. Ennenda liegt auf der östlichen Seite der Linth. Das Dorf gilt als eine der schönsten Ortschaften im ganzen Glarnerland und wird als Wohnlage sehr geschätzt. Abseits vom Verkehr, sehr ländlich, aber 10 Minuten zu Fuss und schon ist man mitten in der Stadt. Der Klöntalersee ist nahe, die Wintersportorte in Glarus Süd ebenfalls und wer nach Zürich will, ist innert einer Stunde mit Zug oder Auto dort. Der Ort bietet hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitaktivitäten.Das Oberdorf ist ein ursprünglicher, bäuerlicher Siedlungsteil am Hang. Die Häuser stehen zusammengedrängt und werden durch ein engmaschiges Wegnetz erschlossen. Renovierte Altbauten, geschmackvolle Neubauten, hölzerne Scheunen und kleine Gärten bestimmen das Bild: Als ob die Zeit stehen geblieben sei - ein hübscher Dorfteil, dort steht das zu erwerbende Gebäude. Drei Vollgeschosse und einen ausgebauten Estrich hat das Haus. Schon der Grundriss ist besonders: Schmal, aber lang. An beiden Seiten sind bis zum zweiten Stock die jeweiligen Nachbarhäuser angebaut. Die Traufseite steht gegen Süden, der Bau zeigt sich mit hell gestrichener Fassade, einem hellen Unterdach und grünen Fensterläden: Ein schmuckes, pfiffiges Haus. Als Besonderheit ist östlich der Liegenschaft die Häuserzeile teilgeöffnet, dort verläuft der bergseitige Weg durchs Oberdorf in einem Gewölbe. In diesem Bauwerk ist auch der Hauseingang zu finden. Neben dem geräumigen Eingangsbereich ein erstes Zimmer mit Sicht gegen Süden. Im ersten Obergeschoss wieder gegen Süden eine gemütliche Wohnstube mit Kachelofen, eine gut ausgerüstete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Lavabo und gegen Norden ein weiterer Raum, der als Esszimmer und Salon mit Bar dienen kann. Im zweiten Obergeschoss sind gegen Süden ein grosses und hinten zwei kleinere Zimmer zu finden. Der Estrich ist ausgebaut, zwei Dachzimmer, ideal für Kinder, Jugendliche und jung Gebliebene. Ein Keller und zwei Nebenräume gehören dazu und bieten noch mehr Platz. Auch das Innere der Liegenschaft erinnert an die gute alte Zeit: Farblich abgesetzte Kassettenwände und -decken, getäferte Wandverkleidungen, leise knarrende Riemenböden, Sichtbalken, ein Kachelofen. Aber der nostalgische Eindruck ist nur oberflächlich, 2015 wurde eine neue Gas-Zentralheizung und die entsprechenden Radiatoren installiert, alle Elektroinstallationen erneuert, die Wände frisch gestrichen und die Holzböden geschliffen und dann noch versiegelt. Auch die Gebäudehülle ist in gutem Zustand; Fassade, Fenster, Türen, Dach, Traufen und Fallrohre - alles mit viel Aufwand und Engagement im Schuss gehalten.Die Liegenschaft kann ein Ferienhaus bleiben, in einer aussergewöhnlichen Gegend mit hohem Freizeitwert, ein schönes, besonderes Haus als geräumige Basis für alle Aktivitäten. Oder man möchte nicht länger einen Vermieter haben, dabei erst noch Geld sparen und wohnt ständig da. Das hier ist ein Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien.Nahe, öffentliche Parkplätze gibt es in 2 und in 4 Minuten Gehdistanz. Auf der sonnigen Südseite können Bänke und Hochbeete hingestellt werden. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Reihen-Einfamilienhaus mit 6 Zimmern am Fusse der Weissenberge

Das geräumige Reihenhaus kann, je nach Ansprüchen und Nutzungsabsicht, mit etwas Investitionsaufwand, sofort bewohnt werden. Der kleine Vorgarten bietet Platz für Gestaltungsideen. Auf der Nordseite besteht die Möglichkeit zwei Autos zu parkieren. LageStandort / MikrolageDas Haus liegt im Wohnquartier Auen, gleich neben der Talstation der Luftseilbahn Matt-Weissenberge, an zentraler und guter Wohnlage. Die Zufahrt erfolgt ab der Hauptstrasse Schwanden-Elm via Dorf- und Quartierstrasse. SchulangebotDer Kindergartenstandort für alle Kinder des Sernftales (Engi, Matt und Elm) ist in Elm, die Primaschüler besuchen die Schule in Engi. Die Oberstufe kann in Matt besucht werden und die Mittelschule befindet sich in Glarus.EinkaufenIn Matt gibt es einen Volg-Laden für den täglichen Bedarf. Erweitertes Einkaufen bei Grossverteilern und Fachgeschäften ist im nahen Schwanden oder Glarus möglich.Freizeit und ErholungDie Talstation der Luftseilbahn auf die Weissenberge, mit einem grosszügigen Sommer- und Wintersportangebot, liegt direkt vor der Haustüre. Erlebnisreiche Wanderungen im Sommer oder Schneeschuhtouren im Winter sind im ganzen Sernftal möglich. Die Sportbahnen Elm mit Winter- und Sommersportangeboten sind in kurzer Anfahrzeit zu erreichen. Objektbeschrieb / BaubeschriebKonstruktion / BauweiseDas Haus wurde vermutlich im Zeitraum zwischen 1920 und 1930 gebaut. Heute ist eine Mischbauweise aus Beton, Mauerwerk und Holzkonstruktion vorhanden. GebäudetechnikDie Sanitär- und Elektroinstallationen sind in funktionstüchtigem Zustand. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen im Wohnzimmer und teilweise mit elektrischen Direktheizungsöfen in den anderen Zimmern.RenovationenNotwendige Unterhaltsarbeiten wurden immer ausgeführt. Die meisten Fenster wurden im Jahr 1998 ersetzt. Bauliche Zonenzuteilung Das Grundstück ist der Wohnzone 1 mit Ortsbildschutz zugeordnet. Raumaufteilung / AusbaumaterialienUntergeschoss/HalbgeschossVorraum mit Treppe, 2 KellerErdgeschossEingang/Gang, Zimmer, LagerraumZwischenbodenVorraum, Büro, Nasszelle, WC1. ObergeschossVorraum, Küche, Wohnzimmer2. ObergeschossVorraum, 2 ZimmerDachgeschossVorraum, Zimmer, AbstellraumNettowohnfläche: 160 m2Keller/Abstellraum: 47 m2Gartenfläche: 63 m2 Pläne sind leider keine vorhanden. Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden sie im Anhang der Dokumentation.AusbaumaterialienDie Böden im Keller sind mit Schieferplatten belegt, in den Obergeschossen mit Riemenböden, im Wohnzimmer mit Laminat und die Treppen mit Teppich. Die Böden der Nasszelle sowie des WCs, sind mit keramischen Platten belegt. Die Wände und die Decken sind zur Hauptsache mit Täfer oder Glarnertäfer gestaltet.Umgebung Über den kleinen Vorgarten auf der Südseite erreicht man den Hauseingang. Auf der Nordseite des Hauses liegt der naturbelassene Parkplatz, welcher für zwei Autos Platz bietet.

Renoviertes Wohnhaus mit Garten an erhöhter Lage und Weitblick

Wohnhaus mit Garten und Parkplätzen mit schönem AusblickDas Wohnhaus mit Balkon, Garten und zwei Parkplätzen befindet sich an sehr schöner und ruhiger Lage in einem Wohnquartier in Obstalden in der Gemeinde Glarus Nord. Die ruhige und sonnige Wohnlage sowie die attraktive Fernsicht in die umliegenden Berge und auf den Walensee zeichnen diese Liegenschaft aus. Der schöne Garten mit Sitzplatz sowie der Balkon laden zum Verweilen ein. Ein perfekter Ort zum Entspannen. Die zwei Parkplätze sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Diese befinden sich auf der Liegenschaft Nr. 581 und sind im Miteigentum (1/32). In rund 10 Fahrminuten befindet sich die Talstation der Sportbahnen Kerenzerberg in Filzbach. Wunderschöne Ausflugsziele wie der Talalpsee befinden sich in der Nähe. Das Glarnerland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sommer- und Winteraktivitäten und ist daher ein sehr beliebtes Ausflugsziel. Raumangebot WohnhausDG Zimmer 14 m2; Zugang erfolgt über Zimmer im 1. OG Total 14 m2 1.OG Korridor und Treppe 7,5 m2 Zimmer 18 m2 Zimmer mit Balkonzugang 11 m2 Zimmer mit Balkonzugang 14 m2 Badezimmer 7,4 m2 mit Badewanne, WC und Lavabo Balkon teilweise überdeckt Total 57,9 m2 EG Korridor und Treppe 12,8 m2 Tages-WC mit Dusche, WC und Lavabo 2,7 m2 Küche 10 m2 Wohnzimmer mit Cheminée und Gartenzugang 33 m2 Total 58,5 m2 UG Korridor und Treppe 7,4 m2 Waschküche und Heizung 10,2 m2 Keller 5,4 m2 Keller 31,9 m2 Tankraum 6,2 m2 Total 61,1 m2 Geschossfläche Allgemein 191,5 m2Anrechenbare Wohnfläche 102,4 m2Das Wohngebäude wurde im Jahr 1992 erbaut. Einige Bauteile stammen aus dem Baujahr. In einer späteren Phase wurde das Dachgeschoss um ein Zimmer erweitert. Im Jahr 2024 wurde eine umfassende Renovation vorgenommen. Die Bodenbeläge wurden durch hochwertige Platten und Vinyl ersetzt. Die Küche wurde komplett erneuert und überzeugt mit viel Arbeitsfläche, Stauraum und hochwertigen Geräten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde total erneuert. Bei der Ölheizung wurde der Brenner ersetzt. Die Heizung kann somit noch weitere Jahre betrieben werden. Nebst der Heizung kann mit dem Cheminée im Wohnzimmer ein gemütliches Ambiente erzeugt werden. Es wurden zudem diverse Malerarbeiten vorgenommen. Das Wohnhaus erstrahlt in neuem Glanz und kann ohne jegliche Sofortmassnahmen bewohnt werden.Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind mehrheitlich gemauert und teilweise betoniert. Die Decken sind ebenfalls betoniert. Einzig die Decke vom 1. Obergeschoss ins Dachgeschoss ist aus einer Stahlkonstruktion, da diese in einer späteren Phase eingebaut wurde. Die Fassade trägt einen gestrichenen Aussenabrieb. Das Satteldach ist mit Tonziegel eingedeckt.Das Wohnhaus hat eine Ölheizung aus dem Baujahr. Der Brenner wurde im Januar 2024 ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung. Zusätzlich befindet sich ein Cheminée im grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zum Objekt! Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

Schönes Ferienhaus in den Bergen

An sonniger und herrlicher Aussichtslage befindet sich diese gepflegte Liegenschaft mit zwei Wohnungen.Die Liegenschaft mit eigener Solaranlage befindet sich in einem sehr guten Unterhaltszustand. Im Jahr 2017 wurden auf beiden Etagen neue Badezimmer eingebaut sowie teilweise Küchengeräte ersetzt. Die Fenster sind aus dem Jahr 2006.Das Obergeschoss besteht aus einer 3½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Estrich im Dachgeschoss. Der neue Anbau mit Werkstatt/Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.Im Untergeschoss befinden sich eine 1½-Zimmer-Wohnung mit grossem Sitzplatz sowie die Kellerräume.Ein weiterer Raum im UG kann als zusätzliches kleines Zimmer genutzt werden.Auf beiden Etagen sorgt je ein Schwedenofen für ein gemütliches Ambiente. Im Obergeschoss ist zudem ein Chimenée mit Umluft eingebaut.Mehrere sonnige Sitzplätze bieten einen atemberaubenden Ausblick in die imposante Glarner Bergwelt. Der sehr grosszügige Aussenbereich ist liebevoll gestaltet und in mehrere Ebenen eingeteilt. Hier können sich auch Hobbygärtner und Naturliebhaber verwirklichen.Ein separate Parzelle mit Baulandanteil bietet zusätzliches Nutzungspotenzial.Der Skilift ist nur 160 Meter entfernt.Wünschen Sie sich ein Ferienhaus mit viel Umschwung an herrlicher und ruhiger Lage im autofreien Braunwald?Dann melden Sie sich bei uns. Wir stellen Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft gerne näher vor.