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Landhausvilla mit parkähnlichem Garten Exklusives Wohnen im Dorfkern

Im idyllischen Dorfkern von Langrickenbach erwartet Sie ein aussergewöhnliches Anwesen, das Grosszügigkeit und Ruhe auf eindrückliche Weise vereint. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 4'386 m² entfaltet sich eine einzigartige Liegenschaft mit Naturteich, altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen ein privater Rückzugsort mit besonderer Ausstrahlung. Die Villa bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Inneren beeindruckt die Liegenschaft mit ca. 639 m² Wohnfläche und insgesamt 15 Zimmern. Das stilvolle Entrée mit geschwungener Treppe setzt bereits ein erstes architektonisches Highlight. Zwei aussergewöhnlich grosszügige Wohnbereiche mit Cheminée und lichtdurchfluteter Atmosphäre schaffen ein exklusives Wohngefühl mit viel Raum zur Entfaltung. Grosszügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Ruhe und Natur in vollen Zügen zu geniessen. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzug und Privatsphäre, teilweise mit Balkon und Blick ins Grüne, während die Masterbereiche mit Ankleiden und komfortablen Bädern höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit vielseitig nutzbaren Flächen für Hobby, Fitness oder Homeoffice. Ein separates Garagengebäude sowie zusätzliche Aussenparkplätze sorgen für Komfort im Alltag. Die Liegenschaft wird durch eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung beheizt und bietet damit nachhaltigen, energieeffizienten Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Zuhause für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen geprägt von Weite, Eleganz und Lebensqualität.Die Liegenschaft am Eggethof 27 und 29 in Langrickenbach liegt in einer angenehm ländlichen, ruhigen Umgebung mit viel Grün, Weitblick und einem entspannten Dorfgefühl. Langrickenbach zählt rund 1500 Einwohner und umfasst eine Fläche von 1085 ha. Die Wohnlage ist besonders attraktiv: ruhig, überschaubar und dennoch gut in die Region eingebunden. Für Familien ist die Schul- und Betreuungsstruktur alltagstauglich organisiert: Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde bzw. in den umliegenden Ortsteilen, weiterführende Schulen werden in den Nachbargemeinden besucht. Damit sind kurze Wege im Alltag gewährleistet, ohne auf ein breites Bildungsangebot verzichten zu müssen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar: Für den täglichen Bedarf bieten sich die nahegelegenen Zentren und Nachbarorte an mit Supermärkten, Bäckereien, Fachgeschäften sowie weiteren Dienstleistungen. Wer mehr Auswahl sucht, findet diese in den grösseren Orten der Region, welche in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr praktisch: Langrickenbach liegt an der PostAuto-Linie AmriswilMünsterlingenKreuzlingen. Der nächste Autobahnanschluss an die A7 in Kreuzlingen ist in rund 15 Minuten erreichbar ideal für Pendler Richtung Kreuzlingen/Konstanz oder Weinfelden/Frauenfeld. Kurz gesagt: Eggethof bietet ländliche Ruhe und Lebensqualität im Grünen kombiniert mit einer soliden Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und schnellen Wegen in die Zentren der Bodenseeregion.

Historische Stadtvilla an top Lage

Villa BelvedereDie historische Stadtvilla wurde um 1882 erbaut. 1968 Renovation der Villa und Einbau einer Arztpraxis im EG. 1979 Anbau eines erdgeschossigen Ateliers aus Sichtbeton. Die Liegenschaft ist gepflegt, Investitionen dürften im Bereich des Innenausbaus (Nasszellen, Küche) und dem Ausbau/Renovation des Dachgeschosses durch die neuen Eigentümer getätigt werden. Die letzte Sanierung wurde 1986 gemacht. Die Installationen sollten geprüft werden.Im Erdgeschoss befinden sich die Räume der ehemaligen Arztpraxis mit separatem Eingang. Aussergewöhnliche Raumhöhen im EG und 1. OG von über 2.70 m, schöner Parkett, welcher gut erhalten ist. Auf den zwei Wohngeschossen 1. OG & DG sind aktuell das Wohnzimmer mit offenem Kamin, die Küche mit Essbereich sowie 7 Schlafzimmer (ohne Estrich) und je eine Nasszelle ausgebaut. Das Atelier ist mit der Villa im Erdgeschoss verbunden und bietet rund 100 m² zusätzlichen Platz für verschiedenste Nutzung. Ein WC und kleine Küche sind bereits vorhanden.Der verwunschene Garten ist von der Villa und vom Atelier aus zugänglich und bietet schönen Sichtschutz und Privatsphäre.Das denkmalgeschützte Gebäude zählt aufgrund seiner geschichtlichen, gestalterischen sowie ortsbaulichen Eigenschaften zu den bedeutenden Bauten am Ort. Das zentral und ruhige Villen-Quartier "Bodan" hat ein hervorragendes Image.

Investieren in Seenähe. Solide Rendite.

Attraktive Renditechance in Seenähe. Gepflegt und top unterhalten.Zum Verkauf stehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 40 Wohneinheiten und einer neuwertigen Tiefgarage. Eine vielversprechende Investition an zentraler Lage in der Ostschweiz.Die Liegenschaft bietet eine Bruttorendite von 3,79%. Über 80% der Wohnungen befinden sich in sehr gutem Zustand und wurden im Laufe der Jahre modernisiert. Auch die Haustechnik und Leitungen sind saniert und stets gepflegt. Die Eigentümerschaft hat bisher keine grösseren Renovationen aufgeschoben und alles bestens unterhalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen weitere Details nur in einem persönlichen Gespräch mitteilen.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Attractive yield opportunity near the lake. Well cared for and well maintained.Three apartment buildings with a total of 40 residential units and an underground parking garage in mint condition are for sale. A promising investment in a central location in eastern Switzerland.The property offers a gross yield of 3.79 %. Over 80% of the apartments are in very good condition and have been modernized over the years. The building services and pipes have also been renovated and are always well maintained. The owners have not postponed any major renovations to date and everything is well maintained.Please understand that, for reasons of discretion, we will only provide further details in a personal meeting.Take advantage of this unique opportunity.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

Leben mit Weitblick: Exklusives Einfamilienhaus in privilegierter Aus

An begehrter Aussichtslage von Kreuzlingen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Villa als ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Privatsphäre und Stil. Die gelungene Architektur, grosszügige Raumverhältnisse sowie die herrliche Weitsicht bis zum Bodensee schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Wohlgefühl auf besondere Weise vereint. Bereits beim Eintreten überzeugt die Liegenschaft mit ihrer Grosszügigkeit und einer harmonischen Raumaufteilung. Im Obergeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen das Herz des familiären Zusammenlebens. Offen gestaltet und von natürlichem Licht geprägt, entsteht hier eine Atmosphäre von Weite, Ruhe und Geborgenheit. Der sonnige Balkon eröffnet einen herrlichen Weitblick bis zum Bodensee und lädt zu entspannten Stunden in besonderem Ambiente ein. Die Küche mit exklusiven Geräten, Steamer sowie integriertem Weinkühlschrank fügt sich stilvoll in das elegante Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Mit 7.5 Zimmern bietet die Villa aussergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Während die offenen Wohnbereiche Raum für Begegnung schaffen, bieten die geschickt angeordneten Zimmer im Unter- und Erdgeschoss angenehme Rückzugsorte für Ruhe, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben: Die untere Wohnebene verfügt über direkten Zugang in den Garten und ist somit vollständig in das Wohnkonzept integriert. Keine klassischen Kellerräume, sondern helle und vielseitig nutzbare Wohnflächen. Besonderen Komfort bieten zwei grosszügige Masterbäder. Eines davon mit privatem Wellnesscharakter: Die integrierte Sauna mit direktem Zugang in den geschützten Gartenbereich schafft einen exklusiven Ort der Erholung und Privatsphäre. Hier geniessen Sie entspannte Momente vollkommen ungestört. Ein Personenlift über sämtliche Etagen, hochwertige Materialien sowie die gepflegte und laufend unterhaltene Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Qualität und ein stilvolles Wohngefühl in bester Lage zu schätzen wissen.Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kreuzlingen. Ruhig, erhöht und geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern in gepflegter Nachbarschaft. Die privilegierte Hanglage vereint ein Höchstmass an Privatsphäre mit einer herrlichen Weitsicht bis zum Bodensee und schafft damit ein Wohnumfeld von besonderer Qualität. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier und geniessen gleichzeitig die Nähe zur urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Distanz: Das Ziilcenter Kreuzlingen sowie das Einkaufszentrum Karussell mit Supermärkten, Fachgeschäften, Gastronomie und diversen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nahversorger, Bäckereien und Fachgeschäfte in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Der Bahnhof Bernrain sowie das Zentrum von Kreuzlingen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die lebendige Altstadt von Konstanz mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Bodensee: Spazierwege entlang des Wassers, Naherholungsgebiete, Sportmöglichkeiten und exklusive Freizeitangebote prägen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. Die hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Zürich, Flughafen Zürich und St. Gallen macht den Standort auch für Pendler äusserst attraktiv.

Für Visionäre, Private und Unternehmer aus der Schweiz und dem Ausland

Da eine Nutzung auch als Hotel- und Gastrobetrieb vorgesehen ist, kann der Erwerb durch Käufer aus dem Ausland erfolgen. Dadurch eröffnet sich eine interessante Perspektive für Investoren, Betreiber und Unternehmer mit internationalem Hintergrund. Dieses idyllisch gelegene Schloss bei Kreuzlingen blickt auf eine lange Geschichte zurück. Das gesamte Anwesen wurde ab 1995 einer umfassenden Restaurierung unterzogen. Heute umfasst das Schloss verschiedene Nutzungen wie; Wohn- und Hotelräume sowie Büroflächen und separate Wohnungen. Ergänzt wird das Anwesen durch einen malerischen Schlossgarten, der mit wertvollen Bäumen und schattenspendendem Grün eine ruhige Atmosphäre bietet. Das Grundstück bietet Potential für die Erstellung weiterer Bauten, welche dem Zweck des Schlosses dienen.

Logenplatz über dem Bodensee - Exklusive Panoramaresidenz mit unverbau

Hoch über Kreuzlingen, in privilegierter Aussichtslage, präsentiert sich diese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Liegenschaft als wahres Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Privatsphäre und Lebensstil.Auf einem grosszügigen Grundstück von rund 1'140 m² vereint dieses exklusive Einfamilienhaus modernes Wohnen, hochwertige Architektur und eine der eindrucksvollsten Seesichten der Region. Der unverbaubare Panoramablick erstreckt sich über den gesamten Bodensee bis weit nach Deutschland und in die Vorarlberger Alpen - ein Ausblick, der zu jeder Tages- und Jahreszeit begeistert.Mit einer Wohnfläche von rund 266 m², verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet die Liegenschaft ein durchdachtes Raumkonzept mit grosszügigen Wohnbereichen, lichtdurchfluteten Räumen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder repräsentativen Kundenempfang.Bereits heute überzeugt die Immobilie durch einen aussergewöhnlich hochwertigen Ausbaustandard und sorgfältig ausgewählte Materialien, welche zeitlose Eleganz mit maximalem Wohnkomfort verbinden. Grosszügige Fensterfronten holen die beeindruckende Aussicht direkt in die Wohnräume und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Die weitläufige Gartenanlage mit rund 860 m² lädt zum Entspannen und Geniessen ein und bietet höchste Privatsphäre. Der stilvoll integrierte Pool mit einer Fläche von rund 49 m² unterstreicht das exklusive Wohngefühl und verwandelt die Liegenschaft insbesondere in den Abendstunden in eine private Wohlfühloase.Abgerundet wird das Angebot durch eine grosszügige Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenflächen mit vielseitigem Nutzungspotenzial.Ein weiterer besonderer Vorteil dieser seltenen Liegenschaft liegt im vorhandenen Entwicklungspotenzial:Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Immobilie, um ein zusätzliches Geschoss zu erweitern und somit weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungskonzepte zu realisieren.Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise:exklusive Aussichtslagehochwertige Bauqualitätgrosszügige Privatsphäresofortigen Wohnkomfortsowie langfristiges EntwicklungspotenzialWir möchten darauf hinweisen, dass wir vor Bekanntgabe der Adresse und Versand des Exposé ein persönliches Gespräch per Telefon führen werden.Die exklusive Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kreuzlingen - ruhig, erhöht und mit beeindruckender Aussicht über den gesamten Bodensee bis nach Deutschland und in die Vorarlberger Alpen.Die privilegierte Hanglage vereint maximale Privatsphäre, ganztägige Besonnung sowie eine aussergewöhnliche Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zur Stadt, zur Natur und zur deutschen Grenze. Kreuzlingen zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten am Bodensee und verbindet internationales Flair mit hoher Lebensqualität direkt am und über dem Wasser.

First Class Villa with 180 Lake view, an einzigartiger Hanglage oberhalb von Kreuzlingen am Bodensee

Exklusive Villa an einzigartiger Hanglage oberhalb von Kreuzlingen mit Blick auf den Bodensee von jedem Stockwerk aus. Die Villa steht in grosszügiger, parkähnlicher Gartenanlage und bietet viel Privatspähre. Die Gartenanlage und Pool sind von aussen nicht einsehbar. Ihr neues Zuhause verfügt inklusive dem Oldtimer- Repräsentationsraum über 1000 m2 luxuriös ausgebaute Nutzfläche wovon 740 m2 (BGF) als Wohnfläche ausgebaut sind.Exklusive, ruhige Hanglage in Kreuzlingen mit Seesicht aus allen StockwerkenBesonderheiten • Jedes der 5 Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer • Garagenplätze für mindestens 14 Autos • Infinity -Pool 13.00*3.72 m • Whirlpool mit 6 Plätze • Grosszügiger Wellness und Fitness Bereich • Smokerlounge • Home-Cinema Haben wir Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht uns anzurufen. Tel: + 41 71 672 68 66Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.