Villa Kaufen: 8259 (Kaltenbach, Rheinklingen, Etzwilen, Wagenhausen)

NEUBAU EFH B mit Keller, Garage & Carport - Scherzingen TG

Dieses moderne und vollausgestattete Einfamilienhaus bietet auf einer Netto-Wohnfläche von 190 m² alles, was das Herz begehrt. Neben einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss punktet das Objekt auch mit einem wunderschönen Garten. Die insgesamt sechs Zimmer des Hauses verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und offener Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten. Die Grundrisskonzepte können in zwei verschiedenen Varianten gewählt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei bis vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der Flurbereich ist mit einem grossen Seitenfenster ausgestattet, sodass Sie viel Helligkeit und Wohngefühl hereinströmt. Das Untergeschoss bietet weitere Stau- und Wohnfläche an. Hier können Sie ein Gäste- oder ein Hobbyzimmer ausstatten. Die Technik und der Waschraum sind bestens aufgehoben. Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Garten. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Sonne geniessen. Eine Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen im Freien ein. Das Einfamilienhaus verfügt ausserdem über einen Carport/Garage. Zudem können Sie für Besucher weitere Stellmöglichkeiten im Freien benutzen. Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral, sodass alle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuss schnell erreichbar sind. Auch der Bodensee ist zu Fuss innert kürzester Zeit erreichbar. Insgesamt handelt es sich hier um ein sehr attraktives Neubauobjekt, das allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.Scherzingen ist eine Gemeinde im Kanton Thurgau in der Schweiz. Sie liegt im Bezirk Kreuzlingen und gehört zur politischen Gemeinde Münsterlingen. Scherzingen liegt am Ufer des Bodensees und bietet daher eine malerische Landschaft mit Blick auf den See und die umliegenden Berge. Die Gemeinde Scherzingen hat eine Fläche von etwa 2,5 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 1.200 Einwohnern. Die Gemeinde besteht aus dem Dorfkern von Scherzingen sowie einigen umliegenden Weilern und Bauernhöfen. Scherzingen ist vor allem für seine idyllische Lage und seine Weinproduktion bekannt. Die Region um Scherzingen ist für den Anbau von Reben und die Herstellung von qualitativ hochwertigem Wein bekannt. Es gibt mehrere Weingüter und Kellereien in der Umgebung, die Weinproben und Führungen anbieten. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt auch eine Grundschule in Scherzingen, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden besucht werden können. Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Angeln und Spaziergänge entlang des Ufers. Die umliegende Landschaft lädt auch zum Wandern und Radfahren ein. Scherzingen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Kreuzlingen, von wo aus man mit dem Zug in andere Städte der Schweiz gelangen kann. Insgesamt ist Scherzingen eine attraktive Gemeinde mit einer schönen Landschaft, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Zu verkaufen bei 8556 Wigoltingen, neues freistehendes 6.5 - 6.5 Zi.-EFH am Südhang, an ruhiger, sonniger Lage/ Massivbau !

WigoltingenZu verkaufen an der Illharterstrasse in 8556 Lamperswil bei Wigoltingen am Südhang.Neues freistehendes 6.5 - 6.5 Zi.-EFHBauart, Massivbau:Die Aussenwände sind 48 cm stark mit Doppelschalen-Backstein und 20 cm Mineralwolle dazwischen. Der Verputz der Backsteine ist innen und aussen aus Mineral-Verputz ! Dies ergibt ein gesundes und sehr angenehmes Wohnklima im Sommer wie im Winter. Das Haus ist massiv gebaut, mit Erdbebenschutz !Innenausbau:Top Einteilung, Treppen mit Zwischenpodest. Das Haus ist sehr grosszügig und komfortabel gebaut. Bodenbeläge aus Stein, Vinyl oder Parkett.Fenster 4-fach Verglasung mit Einbruchschutz, sowie elektrische Rafflamellenstoren.Grosse Küche mit modernen Küchengeräten: Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld mit Tischhaube und Granitabdeckung.Bad/DU/WC und sep. 2 x DU/WCWM / TUHeizung: Luftwärmepumpe mit Bodenheizung.Landfläche: 467m²Preis schlüsselfertiges EFH: Preis Fr. 1'250'000.-Telefon und Besprechungvon MO bis und mit SA,von 7.00 bis 20.00 Uhr.Rufen Sie einfach an: 071 913 36 70oder auch J. Eisenring: 079 438 77 70,wir helfen gerne !Ausbauwünsche werden gerne berücksichtigt.Besprechungstermine oder ein Besuch im Büro sind jederzeit erwünscht.

Mehrfamilienhaus mit komplett bewilligten Architektenplänen

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Kreuzlingen, das über eine gültige Baubewilligung für eine umfassende Kernsanierung verfügt. Diese Baubewilligung ermöglicht die Umgestaltung des Gebäudes in sechs moderne Wohnungen, darunter vier 3.5-Zimmer-Wohnungen und eine 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ergänzt durch eine 1.5-Wohnung oder Studio/Büro und eine Tiefgarage.Highlights:Baubewilligung vorhanden: Die Genehmigung für die Kernsanierung erlaubt es, das Gebäude in sechs stilvolle Wohneinheiten zu verwandeln, ergänzt durch ein Studio oder Büro, ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten.Architektenprojekt: Ein detailliertes Projekt des renommierten Architekten liegt vor und kann direkt umgesetzt werden. Dieses beinhaltet moderne Grundrisse, energieeffiziente Lösungen und hochwertige Materialien.Tiefgarage: Die Planung umfasst auch den Bau einer Tiefgarage, die den Bewohnern sicheren und komfortablen Parkraum bietet.Attraktive Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Kreuzlingen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.Raumaufteilung nach Kernsanierung:4 x 3.5 Zimmer Wohnungen1 x 5.5 Zimmer Dach-Maisonette-Wohnung1 x 1.5 Zimmer Studio / Büro, GewerbeEinige Besonderheiten+ Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz+ Unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze+ Flexible Nutzungsoptionen: Verkauf oder Vermietung aller Einheiten möglich+ Vorliegende Baugenehmigung (März 2024) für sofortigen Baubeginn+ Ausgearbeitetes und genehmigtes Architekten-ProjektIhre Vorteile:Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Nutzen Sie die Chance, bei der Sanierung Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einzubringen.Investitionspotential: Durch die Modernisierung und die gefragte Lage bieten sich attraktive Renditechancen.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein zukunftsträchtiges Projekt in einer der besten Lagen Kreuzlingens zu realisieren.For sale is a charming apartment building in the heart of Kreuzlingen, which has a valid building permit for a comprehensive core renovation. This building permit allows the building to be converted into six modern apartments, including four 3.5-room apartments and a 5.5-room maisonette, supplemented by a 1.5-room apartment or studio/office and an underground garage.Highlights:Building permit available: The permit for the core renovation allows the building to be transformed into six stylish residential units, supplemented by a studio or office, ideal for home offices or creative activities.Architect's project: A detailed project by a renowned architect is available and can be implemented immediately. This includes modern floor plans, energy-efficient solutions and high-quality materials.Underground car park: The plans also include the construction of an underground car park, which offers residents secure and convenient parking space.Attractive location: The property is centrally located in Kreuzlingen, with good public transport links and nearby shopping facilities, schools and leisure facilities.Room layout after core renovation:4 x 3.5 room apartments1 x 5.5 room attic maisonette apartment1 x 1.5 room studio / office, commercialSome special features Central location with shopping facilities within walking distance Immediate proximity to the German border Flexible usage options: Sale or rental of all units possible Building permit available (March 2024) for immediate start of construction Completed and approved architectural projectYour advantages:Individual design options: Take the opportunity to incorporate your personal wishes and ideas into the refurbishment.Investment potential: The modernization and the sought-after location offer attractive yield opportunities.For further information and to arrange a...

Hier lässt sich's gut leben

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit fünfeinhalb Zimmern präsentiert sich im besten Licht, denn hier werden Sie das komplette Jahr hindurch die Sonne geniessen. Der Kindergarten, die Primarschule, der öffentliche Verkehr und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Dank des cleveren Grundrisses bekommen Sie lichtdurchflutete Räume, die grosszügigen Platz für Sie und Ihre Lieben bieten. So wird die Innenarchitektur ideal in Szene gesetztIm Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Schwedenofen. Vom Essbereich gelangen Sie auf den Balkon. Das eigentliche Herz des Hauses ist die grosse Wohnküche, in der das Kochen und Backen Spass macht. Zudem gelangen Sie von hier in den Garten. Das Familienbad ergänzt diese Wohnebene und verfügt über einen Waschturm und ebenfalls über einen Gartenzugang. Lassen Sie sich auch vom Obergeschoss überzeugen, es bietet zusätzlich vier Zimmer, eines davon mit Süd-Balkon. Das Untergeschoss punktet mit dem Hobbyraum und der Sauna mit Dusche sowie einem Keller. Der Aussenbereich begeistert mit der abwechslungsreichen Gestaltung und dem herrlichen beheizbaren Gartenhaus - perfekt geeignet für Partys und gemütliche Momente mit der ganzen Familie und mit Freunden. Eine Garage und ein Aussenabstellplatz runden das attraktive Angebot ab.Dieses freundliche Zuhause wird Ihnen und Ihrer Familie zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Einfamilienhaus an zentraler Lage in Sulgen - mit Ausbaupotenzial

SulgenSulgen, das Tor zum Oberthurgau, ist eine mittelgrosse Gemeinde mit rund 4'000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Zwei Hauptstrassen, die Achsen Frauenfeld-Romanshorn und Konstanz-Gossau SG, sowie die Bahnlinen Winterthur-Romanshorn und Weinfelden-Gossau SG sowie die Postautolinie Weinfelden-Kreuzlingen erschliessen die Gemeinde vorzüglich.Sulgen ist durch landschaftliche und wirtschaftliche Vielfalt geprägt. Sulgen ist ein kleines Regionalzentrum mit bequemen Einkaufmöglichkeiten, mit leistungsfähigem Dienstleistungsangebot, mit vielseitigen Industrie- und Gewerbebetrieben und einer bunten Landwirtschaft.Von der Thurebene bis zu den Rebbergen finden Sie erholsame Rad- und Wanderwege, gut erschlossene Wälder mit Vitaparcours und Finnenbahn, Kinderspielplatz, Naturschutzgebiete, schmucke Dorfteile und einladende Wirtshäuser.Die Gemeinde umfasst die alten Ortsgemeinden Sulgen, Bleiken, Donzhausen, Hessenreuti, Götighofen und den Ortsteil Uerenbohl.Sulgen - Ihre Gemeinde zum Arbeiten, Wohnen, Bauen, Einkaufen und Erholen.Viel Raum zur Neugestaltung - Ihr neues ZuhauseDas Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Diese wurde stets gewartet und in Stand gehalten. Teile der Liegenschaft wurden bereits renoviert, darunter das moderne Badezimmer im Erdgeschoss sowie die lichtdurchfluteten Zimmer im Obergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das renovierte Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Im Obergeschoss sind vier Schlafbereiche angeordnet. Es besteht die Möglichkeit, eines der Zimmer in ein weiteres Badezimmer umzuwandeln oder die Zimmer zu vergrössern und einen Master-Bedroom mit Ankleide einzurichten.Das Dachgeschoss befindet sich im ausbaubaren Zustand und kann komplett nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Liegenschaft befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Potenzial für Aus- oder Umbaumassnahmen, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Jedoch ist ein direkter Einzug ebenfalls möglich.Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume, der Keller und eine Waschküche. Der Keller bietet reichlich Stauraum für verschiedene Zwecke. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden. Es wäre auch möglich den Keller als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier, Geschäftsraum oder Heimkino zu nutzen. Der Zugang zum Haus ist sowohl von aussen durch den Keller als auch durch den Haupteingang im Hochparterre möglich.Optional:Zusätzlich besteht die Option, die benachbarte Parzelle zu erwerben (Parzellen-Teilung folgt) auf der bereits ein genehmigtes Bauprojekt existiert. Dies eröffnet die Möglichkeit, die Auswahl der zukünftigen Nachbarn selbst zu treffen und beispielsweise die Ansiedlung eines weiteren Familienmitglieds zu ermöglichen. Es wird ein Bau einer Tiefgarage erfolgen, welche Parkmöglichkeiten für beide Liegenschaften (Bestandes-Immobilie und Neubau-Einfamilienhaus) zur Verfügung stellt. Somit können zwei Tiefgaragenstellplätze dazu erworben werden.Verkaufsbedingungen und ZusammenarbeitDer Kaufpreis wurde von einer lokalen oder regionalen Bank geprüft und wird als Finanzierungsbasis akzeptiert. Dabei gelten die üblichen Bonitätsregeln der Bank. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zur verantwortlichen Person her.Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne beraten wir Sie und erstellen eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp sind wir Ihnen sehr dankbar und zeigen uns dafür auch erkenntlich.