Chalet Kaufen: 7460 (Savognin)

Ferienhaus in ländlicher Lage!

Das kleine, aber gemütliche Ferienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut. Seit dem Baujahr wurden einige Renovationen getätigt und eine grosszügige Garage angebaut. Das Haus zeigt sich in einem guten Zustand und weist aktuell keinen dringenden Renovationsbedarf auf. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer. Bei Bedarf könnten der Fitnessraum sowie auch das Ankleidezimmer zu zwei weiteren Schlafzimmern umgenutzt werden. Besonders die ruhige Lage, der offene Wohnraum sowie die grosse Terrasse werden von den Eigentümern sehr geschätzt. Ein Bauernhof gegenüber bildet einen perfekten Lärmschutz und blendet die Passstrasse komplett aus. Zusätzlich können Produkte des Bauernhofs jeden Morgen frisch gekauft werden. Die Küche ist offen gestaltet, in den Wohnraum, integriert und bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse. Das Gäste-WC sowie auch die Nasszelle sind in einem guten Zustand. Altersbedingt könnte man für die Zukunft Investitionen für Erneuerungen einkalkulieren. Der moderne, fugenlose Gussboden passt perfekt zur Treppe mit Holzoptik sowie zu der Decke mit Sichtbalkenkonstruktion. In den Nasszellen und im Untergeschoss wurden pflegeleichte Bodenplatten verbaut. Die Wärmeerzeugung erfolgt elektrisch. Die Wärme wird über dezent verbaute Radiatoren verteilt. Das Wohn- und Badezimmer wird durch eine komfortable Bodenheizung unterstützt. Im Wohn- und Essbereich trifft man auf einen edlen, gemütlichen Schwedenofen, der gerade an kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme sorgt. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach deckt zudem einen beachtlichen Teil der Stromkosten ab. Das Licht sowie auch die Radiatoren sind per App steuerbar. Das Haus verfügt über eine grosszügige Garage mit Platz für vier Fahrzeuge. Pics by Fabian Hossmann FotografieAm Ortsrand von Hinterrhein, umgeben von Landwirtschafszone und einzelnen freistehenden Chalets, eingebettet in einem verkehrsberuhigten Quartier (Sackgasse), befindet sich die Immobilie in sehr guter Lage. Die leichte Hanglage ermöglicht einen grossartigen Ausblick in die umliegende Bergwelt sowie eine gute Besonnung. Die nächste Schule, eine Bank sowie einzelne Restaurants befinden sich im 10 Minuten entfernten Splügen. Den nächsten Volg-Laden findet man im Nachbardorf Nufenen und in San Bernadino trifft man auf einen Denner. Dank der guten Verkehrsanbindung (A13) ist man in kurzer Zeit im Tessin oder in Chur. Die nächst gelegene Bushaltestelle ist nur circa 400 Meter vom Einfamilienhaus entfernt.

Einfamilienhaus mit Garten | Villa con giardinao

Das auf einem Grundstück von 743 qm errichtete Ferienhaus verfügt über ein Ausbaupotenzial von 30% und der Möglichkeit, einen SPA & GYM-Bereich und eine private Garage zu errichten.Gerne besprechen wir mit Ihnen das Renovierungsprojekt, sei es für den Ausbau einer einzelnen Einheit oder für 2 Ferienwohnungen und stehen Ihnen für eine erste Besichtigung während der Weihnachtsferien zur Verfügung.--Costruita su una parcella di 743 m2, questa casa di vacanza ha un potenziale di ampliamento del 30% e la possibilità di scavare per realizzare un'area SPA&GYM e un'autorimessa privata. Più che felici di discutere con voi il progetto di ristrutturazione, sia per lo sviluppo di un'unica unità abitativa o per 2 appartamenti di vacanza, siamo disponibili per una prima visita durante la vacanze di Natale.

Casa indipendente con 2.5 locali vicino alla natura con potenziale di reddito a Cama

In vendita c'è una casa indipendente che genera già un flusso di reddito stabile. Attualmente è affittata e presenta molte caratteristiche interessanti: • Due posti auto esterni per la vostra comodità. • Un piccolo giardino accogliente e due balconi che invitano al relax. • Un ampio soggiorno per socializzare. • Una cucina ben attrezzata che farà battere il cuore di ogni cuoco dilettante. • Un bagno per il vostro comfort. • Due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, per la massima privacy. • Un'ulteriore sala hobby nel seminterrato, ideale per i vostri hobby o per un ulteriore spazio di archiviazione. Questa casa non è solo confortevole, ma anche efficiente dal punto di vista energetico. È completamente isolata e dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore ecologica.Attualmente la casa è affittata con un contratto a lungo termine, ma c'è la possibilità di liberarla su richiesta. Un'ottima opportunità per gli investitori e per chi è alla ricerca di una futura opportunità abitativa. Fissate una visita oggi stesso e scoprite questa affascinante casa di famiglia in una posizione privilegiata.___________________________Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, das bereits einen stabilen Einkommensstrom generiert. Es ist derzeit vermietet und verfügt über viele attraktive Merkmale: • Zwei Aussenstellplätze für Ihre Bequemlichkeit. • Ein gemütlicher kleiner Garten sowie zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. • Ein geräumiges Wohnzimmer für gemeinsame Stunden. • Eine gut ausgestattete Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. • Ein Badezimmer für Ihren Komfort. • Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, für maximale Privatsphäre. • Ein zusätzlicher Hobbyraum im Keller, ideal für Ihre Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus ist nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient. Es ist vollständig isoliert und verfügt über eine Fussbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen Wärmepumpe betrieben wird. Derzeit ist das Haus langfristig vermietet, aber auf Anfrage besteht die Möglichkeit, es zu räumen. Eine grossartige Gelegenheit für Investoren und diejenigen, die nach einer zukünftigen Wohnmöglichkeit suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage.

RUSTICO

Buseno valle Calanca, rustico da ristrutturare zona tranquilla di facile accessoSuperficie totale 173 m1