Villa Kaufen: 5727 (Oberkulm)

Pures Landleben trifft auf modernes Wohnen - Freistehende Wohnhäuser nach Ihren Ideen!

Im beschaulichen und ländlichen Oberhof wird dieses vor allem für Familien interessante Projekt mit 4 Einfamilienhäusern (Baubewilligung ist erteilt) nach Ihren Vorstellungen geplant und realisiert. ObjekteFreistehende Einfamilienhäuser (1 Haus verkauft) mit bis zu 6.2 Zimmern, 2 Haustypen mit Nettowohnflächen von ca. 210 bis 201 m², Carport (optional Doppelgarage), Parzellen von ca. 467 bis ca. 201 m²Das dürfen Sie vom Projekt erwarten:- Individueller Innenausbau nach Ihren Wünschen- Gehobener Ausbaustandard- Flexible Grundrisse nach Ihren Bedürfnissen, diverse Grundrissvarianten- Bis zu 6.2 Zimmer möglich- Vollunterkellerung- Einzigartiges und naturnahes Gartenkonzept- Modulartige Bauweise für spätere Erweiterung/Ausbau- Umweltfreundliche Wärmepumpe- 2 Nassräume (optional 3. Badezimmer)- Viele Optionen wie Photovoltaik-Anlage, MINERGIE-Standard, Doppelgarage usw.UmgebungskonzeptDie Gemeinde Oberhof gehört selbst zum „Jura-Park Aargau“, welche die Erhaltung und Aufwertung der Qualität und Vielfalt von einheimischen Tier- und Pflanzenarten und von ihren Lebensräumen als Ziel hat.Das Ziel für das vorliegende Projekt ist daher eine nachhaltige, natürliche und individuelle Gartengestaltung mit hohem Wohlfühlcharakter zu realisieren. Die Wohneinheiten liegen eingebettet in einem Grünstreifen aus Hochstammbäumen, heimischen Sträuchern und Blumenwiesen. Der Umgebungsplan verbindet das naturnahe Gesamtkonzept mit der individuellen Gestaltung der vier Wohnhäuser.Die unterschiedlichen Wünsche und Ideen an den Aussenraum können in der Detailplanung mit den Planern ausgearbeitet werden.Lage innerhalb OberhofDas Projekt befindet sich an ebener Lage direkt neben den Schulanlagen und umgeben von sanften Fricktaler Jurahügel. Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten! Die Häuser geniessen eine optimale Ausrichtung und eine gute Besonnung.Die Naherholungszone beginnt gleich vor Ihrer Haustüre und bietet unzählige Spazier- und Wanderwege. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Aarau und Frick ist bequem zu Fuss zu erreichen.Im nahen Wölflinswil steht zudem ein Freibad für die warmen Sommertage bereit. Ihre Kinder werden ihren wahren Spass haben!Für wen eignet sich das Objekt?Dank der unmittelbaren Nähe zur Schule werden Familien sicher ideale Voraussetzungen vorfinden, um ihre Kinder in einer freundlichen und naturnahen Umgebung aufwachsen zu sehen.Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss einen Freizeitraum für stilles Gewerbe, Hobbies, Wellness, Kino usw. zu schaffen.HinweisIn Gipf-Oberfrick (Hammerstätteweg) wurde bereits ein sehr ähnliches Projekt mit 6 Einfamilienhäusern realisiert, allerdings mit einem Flachdach.Interessiert? Wir freuen uns Ihre Vorstellungen für Ihr zukünftiges Zuhause kennen zu lernen.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Leben im Luxus – nie mehr Platzmangel

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Paradies. Sie werden begeistert sein.Sie werden von dem aussergewöhnlichen Platzangebot beeindruckt sein. Die moderne Küche im Landhausstil verfügt über grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Im weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich geniessen Sie die Zeit mit der Familie. Der äusserst gepflegte Garten mit Whirlpool ist ein echtes Paradies und lässt Sie den Alltag vergessen. Eine Etage höher finden Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer, welche sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten lassen. Die Wellnessoase ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.Ein absolutes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer. Dieses bietet einen idealen Rückzugort mit viel Privatsphäre.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Moderner und hochwertiger Innenausbau+ Ausgebautes Dachgeschoss+ Wäscheabwurf und zentrale Staubsauganlage+ Zwei beheizte Hobbyräume mit Internetanschluss+ Neue Heizung (2023)+ Carport und drei Aussenparkplätze+ Kein direkter Durchgangsverkehr+ Und noch viele weitere HighlightsFür die nicht tagtäglich benötigten Dinge finden Sie in den Kellerräumen weiteren Stauraum. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Prachtstück bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Raumwunder - Grosszu?giges Familienhaus mit Blick ins Kunzental

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in Rheinfelden. Dieses Einfamilienhaus an zentraler Lage in Rheinfelden bietet genu?gend Raum fu?r eine grosse Familie. Das Grundstu?ck in Hanglage grenzt an einen lauschigen Bach und ermöglicht den wundervollen Blick von der Terrasse u?ber den Magdenerbach in die unverbaubare Landwirtschaftszone. Zwei Terrassen und ein Sitzplatz am Bach erlauben bei warmen Temperaturen das Leben im Freien.Folgende Highlights erwarten Sie:- Split-level Konzept- unverbaubarer Blick ins Gru?ne- Ruhige und doch zentrale Lage- Neue Badezimmer- Extra Geschoss durch Aufstockung des DachesDie Lage dieser besonderen Liegenschaft im Kunzental ist einer der besten in Rheinfelden. Die Stadtnähe, die kurze Distanz zum Bahnhof und die verkehrsberuhigte Strasse (30 km), welche nur fu?r Zubringer befahrbar ist, sind hervorzuheben.Rheinfelden ist der Hauptort des gleichnamigen Bezirks und ist die fu?nftgrösste Gemeinde des Kantons Aargau. Seit fru?hester Zeit wurde Rheinfelden durch Herzog Konrad von Zähringen zur Stadt erhoben und zählt seither zu den sogenannten Zähringerstädten. Rheinfelden wird wegen der zentralen Lage in der Region, der Altstadt und der Nähe zur Deutschen Grenze als sehr beliebte Wohnlage im Kanton Aargau bezeichnet. Sehr vielseitig und interessant ist auch das Freizeit-, Kultur-, Vereins- und Kurangebot, sodass fu?r jeden etwas Passendes dabei ist.Auch mit der Bildung ist man in Rheinfelden bestens versorgt, da sich das Angebot vom Kindergarten zur Primarschule sowie Sekundar-, Real- und Bezirksschule bis hin zur International School erstreckt. Weiterfu?hrende Schulen sowie das Gymnasium können in Basel oder Muttenz besucht werden.Ebenfalls punktet Rheinfelden mit der Nähe zu Basel und kann zudem mit einem äusserst attraktiven Steuerfuss glänzen! Doch nicht nur die erstklassige Verkehrslage mit dem direkten Autobahnanschluss nach Basel, Bern und Zu?rich, sondern auch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen Rheinfelden sehr attraktiv. Von Rheinfelden ist man in einer Viertelstunde Fahrzeit in Basel, in einer Dreiviertelstunde in Zu?rich oder Luzern, und in einer Stunde erreicht man Bern. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der schönen Stadt Rheinfelden u?berzeugen.

KLINGNAU - TOLLES DOPPEL-EFH - 2 ZIMMER

Schönes Familienhaus mit grossem Wohnzimmer und offener Küche sowie Dusche/WC im Edrgeschoss.Im Obergeschoss : drei Schlafräume und ein grosszügiges Bad/WC. Ausgebautes Estrich-Zimmer.An kinderfreundlicher Lage im ruhigen Wohnquartier gelegen, geniessen Sie hier auch den kleinen aber feinen Garten mit Sitzplatz.Zusätzliche Informationen : tissot-immobilienBeautiful family home with large living room and open-plan kitchen as well as shower/WC on the ground floor.Upstairs: three bedrooms and a spacious bathroom/WC. Converted attic room.Situated in a child-friendly location in a quiet residential neighbourhood, you can also enjoy the small but lovely garden with terrace.Additional information : tissot-realestateBelle maison familiale avec grand séjour et cuisine ouverte ainsi que douche/WC au rez-de-chaussée.A l'étage : trois chambres et une spacieuse salle de bains/WC. Grenier aménagé en chambre supplémentaire.Située dans un quartier résidentiel calme et accueillant pour les enfants, vous pourrez également profiter d'un petit mais charmant jardin avec terrasse.Plus d’informations : tissot-immobilier

Schönes Wohnen in historischem Ambiente

Stattlich und erhaben präsentiert sich die Landhausvilla «Heerematt» in der Nachmittagssonne. Erbaut für die Fabrikantenfamilie Matter-Bally und seither im Besitz verschiedener Persönlichkeiten. Auch knapp 100 Jahre nach dem Bau sind die Dimensionen für ein Einfamilienhaus eindrücklich. Elf Zimmer verteilen sich auf über 520m² Wohnfläche. 1929 erbaut und in der Renovationsphase 2013/2014 stark modernisiert. Die grosse Parkanlage ergänzt das stattliche Haus im Süden optimal und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Der formschöne Brunnen und das hochwertige, partiell vergoldete Eisentor inmitten des Grünbereichs sind eine Augenweide. Abgerundet wird das Ensemble durch einen Pavillon sowie den ehrwürdigen Baumbestand im Süden. Via imposanter Eingangstüre und Entrée ist der vornehme Salon mit offenem Kamin erschlossen. Edler Fischgrat-Parkett, der ästhetische Kamin, 3 Meter Raumhöhe sowie die vorgelagerte Terrasse wissen zu überzeugen. Das Esszimmer mit Erker kann sanft durch eine Schiebetüre abgetrennt werden. Beide Räume sind dank vielen Fenstern lichtdurchflutet. Die grosse Küche, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Arbeitszimmer ergänzen das Erdgeschoss. Ein herrschaftliches Zimmer mit Ensuite-Bad ist ebenfalls ebenerdig erschlossen. Ein besonderes Highlight ist der Barraum im nördlichen Trakt der Liegenschaft. Ausgestattet mit professioneller und historischer Bar aus dem Hotel Suvretta-House von St. Moritz, einem Cheminée, einem Winecooler sowie einem Einbau-Humidor lässt sich hier der Feierabend oder den Ausklang nach einem feinen Dinner besonders geniessen. Bei Apéros und Empfänge erweitert das zu öffnende, verglaste Eisentor den Raum zum Vorplatz hin optimal. Vier Schlafzimmer bieten viel Privatsphäre und den entsprechenden Rückzugsort. Das Hauptschlafzimmer wird durch das luxuriöse Ensuite-Bad mit Doppellavabo, WC, Dusche und grosser Badewanne ergänzt. Passend dazu ist die offene Ankleide ebenfalls darin integriert. Ein weiterer Raum, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie die zwei Treppenzugänge ins Erdgeschoss runden das Obergeschoss ab. Ein riesiger Estrich ist via Holztreppe zu erreichen. Das Kellergeschoss ist selbstverständlich von innen & aussen erschlossen. Mehrere Räume und die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.5 Meter bieten die nötige Flexibilität und schaffen Platz für Vieles. Waschküche, Wein- und Naturbodenkeller sind praktisch angeordnet. Heizungs-, Elektro- und Haustechnik sind ebenfalls hier untergebracht. Der gekieste Vorplatz wirkt einladend und lässt das Parkieren von mehreren Fahrzeugen zu. Ein wohlgeformter Brunnentrog im Westen der Parzelle sowie lauschige Sonnen- und Schattenplätze runden die Landhausvilla Heerematt perfekt ab. objektart: villa plz / ort: 5742 kölliken grundstücksgrösse: 4056 m² anzahl zimmer: 4.5 nettowohnfläche: ca. 520 m² kubatur: 3133 m³ denkmalschutz: kommunales kulturobjekt (substanzschutz) nasszelle 1: badewanne, dusche, wc, doppellavabo nasszelle 2: dusche, wc, lavabo nasszelle 3: dusche, wc, lavabo nasszelle 4: wc, lavabo nasszelle 5: wc, lavabo anzahl aussenparkplätze: ca. 8 baujahr: 1929 renovierung / totalsanierung: 2013/14 heizung: gas heizungsverteilung: radiatoren, cheminée distanz schulen: 500 m distanz kindergarten: 500 m distanz einkaufen: 350 m distanz bahnhof: 300 m distanz autobahn: 1.8 km distanz flughafen: 55 km verfügbar ab: nach vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besicht